**資訊http://www.***.*** 該歡迎的～種社會進步，也是推進住 宅產業現代化的動力。推進住宅產業 現代化的根本目的就是要生產出高質 量的產品。所以，我們提出了要掏造 五個體系和建立一系列的制匿，這些 部是保證質量的有效措施。 (三)成本的控制 房價也是社會普遍關心的問題， 尤其是在大城市及特大城市。國家在 設計住房供應體系時，已經考慮到價 格因素，如對住房供應主體的經濟適 用住房的某些費用進行減免、利潤進 行適當的控制等等。隨著住房商品 『七、社會化進程的推進，隨著人民收 入水平的提高．商晶房的比重將逐步 擴大。有條件的地區和城市將有可能 買現經濟適用房與商品房的并軌。因 此。是否提供經濟適用房或者在提供 經濟適用房的條件下是否給予補助， 關鍵看價格收入比。房價與收入之比 要處于一個合理的范圍之內，國際上 通常是3—6

國家康居示范工程是以住宅小區為載體,通過建設示范小區帶動各地的住宅產業及相關產業的發展。因此,示范工程的建設應突出體現我國住宅現代化的發展方向,顯示當代住宅業中的技術成果。

一、國家康居示范工程的實施目的和目標為了依靠科技進步,推進住宅產業現代化,進一步提高住宅的整體質量,促進國民經濟的發展,建設部于1999年4月印發了"國家康居示范工程實施大綱",在全國范圍內實施國家康居示范工程。國家康居示范工程是以住宅小區為載體,通過建設示范小區帶動各地的住宅產業及相關產業的發展。因此,示范工程的建設應突出體現我國住宅現代化的發展方向,顯示當代住宅業中的技術成果。要求把建筑體系、部品體系中先進的成套技術加以集成,應用于示范

2014年省地節能環保型住宅國家康居示范工程與住宅產業化技術創新大會于11月12-13日在天津召開,本屆大會既是總結交流國家康居示范工程在建筑規劃設計、成套技術體系、施工組織管理的優秀成果和創新理念,更是為住宅產業現代化的技術創新提供了可借鑒和引領的樣板工程。近幾年來,國家康居示范工程在數量和質量上都有了較大提升,特別是國辦發[2013]1號文《綠色建筑行動方案》頒發以來,各級政府和企業高度重視住宅產業現代化的發展。但是由于我國的住宅產業現代化仍處于起步階段,各地住宅設計

3月28日下午，中華人民共和國建設部主辦的第十二屆中國國際城市建設展覽會主題活動——國家康居示范工程“金漢·綠港”住宅產業化技術推廣應用發布會，在人民大會堂隆重舉行。本次發布會體現了建設行政主管部門對推進和落實住宅產業化政策，提高中國城市建設總體水平的高度重視。

!""#年第$期 !"#$%&’$(%)&(* 住宅科技 !本刊訊"#月$%&$$日，由建筑部住宅產業化促 進中心主辦的“國家康居示范工程與住宅產業化技 術創新大會”在南京召開。來自全國的#%%多名代 表參加了會議。建設部與江蘇省建設廳的領導也到 會祝賀。中國建筑學會理事長，原建設部副部長宋 春華在專題演講中，指出住宅產業現代化是一項綜 合性很強的系統工程，要認真總結積極引導，促進 其健康發展。同時要確立和完善產業化工作的目 標，構建產業體系，倡導資源節約性的發展模式，依 靠康居工程與住宅產業化基地，推進住宅產業現代 化的發展。 宋春華強調的康居工程中國住宅產業的“樣板 間”，是推進產業現代化的有效形式，其意義不僅在 于建成一批高質量的住宅小區，更重要是起到示范 作用，一定要精心策劃組織、精心規劃設計、精心施 工管理，經得起市場與歷史的檢驗。 會上，建設部住宅產業化促進中心

11月9日,建設部住宅產業化促進中心在武漢隆重召開2005年國家康居示范工程節能省地型住宅與住宅產業化技術創新大會。全國政協委員、中國建筑學會理事長、建設部原副部長、建設部住宅產業化專家委員會主任委

本刊訊最近,住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心發出通知,將于2010年12月15至17日,在廣西南寧舉行"2010國家康居示范工程省地節能環保型住宅與住宅產業化技術創新大會"。

大力發展節能省地型住宅是關系國民經濟和住宅產業持續健康發展的重大戰略。當前,我國正處在工業化、城鎮化、市場化和國際化程度不斷提高發展階段,我們既面對加快發展的機遇,也面臨很大的資源環境壓力。我國國民經濟實現了較快增長,但也不可避免地付出了消耗資源和增加污染的較大代價。加快發展循環經濟,從節約資源中求發展,從保護環境中求發展,是必須堅持的方針,發展節能省地型住宅,推行“四節”

1/9 國家康居住宅示范工程 申報表 年月日 2/9 填報要求及說明 一、國家康居住宅示范工程由開發建設單位自愿提出申請， 經地方（省）建設主管部門批準后申報。 二、申報的工程（小區）應具備一定的規模。大城市不宜小 于萬平方m，中小城市不宜小于萬平方m，小城鎮不宜小于萬平 方m。 三、建設場地選擇必須具有良好的居住條件，并符合環保要 求。 四、建設項目立項完成，取得土地使用權，資金落實（不低 于項目總投資的）。 五、工程（小區）所在地區應有住宅產品規模開發生產的企 業，并具備一定的配套供應能力。 六、工程（小區）應在?內建設完成。 3/9 一、基本情況 工程名稱所在省市 土地使用證號規劃許可證號 開發建設規模 總用地面積（公頃）住宅建筑面積（萬） 總建筑面積（萬）容積率 開發建設單位 資金籌措狀況 自籌資金

自1996年建設部下發《住宅產業現代化試點工作大綱》、在13個省市啟動住宅產業現代化試點工作至今,僅短短幾年時間,我國住宅產業化得到較快發展,從1999年開始,我國康居示范工程也進入實施階段。這些都標志著我國住宅產業現代化發展進入一個新的里程。欲詳細了解我國住宅產業和康居示范工程的發展,請看建設部住宅產業化促進中心孫克放處長的文章。

國家康居示范工程是住房和城鄉建設部實施的以推進住宅產業現代化,引導住宅消費模式和建設模式轉變,提高住宅綜合品質的綜合性示范工程。通過合理的功能設計、適用的技術集成和科學的組織管理,建設節能、節地、節水、節材、環保的高品質住宅,引領住宅產業健康發展。一、總結經驗,不斷完善,探索省地節能環保型住宅建設新途徑近年來,住房和城鄉建設部和

磅2003．4高層視點 建設部住宅產業化促進中心孫克放 發展中的住宅產業和康居示范工程 住宅產業化是促進住宅建設持續穩定發 展的保障，在20世紀80年代末期中國政府 明確提出住宅產業概念，相繼制定了一系列 住宅產業政策及相關實施文件，逐步形成中 國住宅產業現代化的實施框架。即：住宅技 術保障體系、住宅建設體系、住宅部品體 系、住宅質量控制體系和住宅性能認定體 系，使中國住宅產業開始走向規模化、集團 化、品牌化的運作模式。 中國住宅產業由于受傳統體制影響，缺 乏有序的產業整合與相互協調，制約了住宅 建設增長方式的轉變。為改變這種狀況，中 國政府提出以科技為先導，用現代科學技術 改造提升傳統產業，提高住宅產業的技術水 平和住宅建設的整體效益。加強建筑科技交 流，吸收國際市場經濟最新發展模式，借鑒 先進的生產技術，強化自身，把商品住宅的

自1999年《國務院辦公廳轉達發關于推進住宅產業現代化提高住宅質量若干意見》(國辦發[1999]72號)發布以來,我國的住宅產業現代化程度有了一定提高,但總體上尚不能適應住宅建設快速發展的住宅需求轉型的需要。2003年8月12日國務院針對新的發展形勢發布《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》(國發[2003]18號),進一步提出“要制定和完善住宅產業的經濟、技術政策,健全推進機制,鼓勵企業研發和推廣先進選用的建筑成套技術、產品和材料,促進住宅產業現代化。”按照《通知》精神,建設部將會同有關部

為了使康居工程達到老百姓所期望的較高滿意水平,示范工程在審批過程中建立了完善的評價體系。面對新的時局,全面實現小康社會的家居生活,國家康居示范工程明確了新的目標,即:高舒適程度、高功能配置、高性能標準、高質量保障、高技術集成。

建設部從1999年開始實施國家康居示范工程以來，認真貫徹中央提出的一系列方針政策，特別是黨中央、國務院提出的，要建設節約型社會，走循環經濟的發展道路，建設節能省地型住宅的方針政策，成為實施國家康居示范工程重要的指導思想。在建設部和地方各級政府部門的重視和支持下，在企業的積極參與下，國家康居示范工程的實施，取得了可喜的成績，并得到社會廣泛認同。

近日,華陽國際通過國家住宅產業化示范基地專家評審,有望成為獲此殊榮的首家設計類企業。國家住宅產業化示范基地評審專家組指出,華陽國際在《國家住宅產業化基地可行性研究報告》中提出了設立產業化基地的目的,發展目標明確,擬定的實施內容計劃符合申報國家住宅產業化住宅基地的要求。同時,其專門成

實施康居示范工程作為貫徹國務院推進住宅產業現代化的重要措施,對提高住宅建設水平,促進地區經濟的發展,造就新型品牌企業,提煉產業化技術政策有著重要的意義。康居示范工程的實踐,在居民區規劃設計、建筑體系、建筑節能、工程質量、開發理念等方面起到了很好的示范成果,推廣其經驗,有助于引導住宅建設健康發展。

近年來,湖北省武漢市不斷加大住宅產業化的步伐,著力推進住宅建設的"四節一環保"工作,以開展住宅建設康居示范工程為先導,以小區規劃、建設和科技創新為切入點,積極探索推進機制,促進了住宅品質的提高。但是,應該看到,武漢市住宅產業化的發展仍然處于初級階段,整個地區的住宅建設方式及其品質相對于經濟發達地區而言仍有一段差距,通過康居示范工程推進住宅產業化的發展之路,依然任重而道遠。

第1頁，共25頁 課題類別：技術創新課題代碼：201301 2013年度技術創新與新技術應用課題研究 裝配式住宅施工技術 研究人員： 課題指導： 主管部門： 研究單位： 第2頁，共26頁 目錄 摘要.................................................................1 第一章研究背景與意義...................................................2 1.1住宅產業化的必要性...................................................2 1.2住宅產業化的優點.....................................................2 第二章行業發展狀況的研究

住宅產業化以住宅產業化的系列化開發、集約化生產、商品化供應、社會化服務為原則,可以滿足減輕勞動強度、降低生產成本、提高勞動效率、保證建筑質量的要求,同時節約資源.本文主要研究中國發展住宅產業化的必要性,以及通過借鑒住宅產業化在發達國家發展的經驗,談中國住宅產業化的實現途徑.

編者按：前不久，省建設廳陳繼松廳長在建設部關于嘉興市金都景苑通過住宅性能認定公告的文件上枇示：。對'|r興 市全都景苑走設中，以人為本的規劃曩念，方便用戶、采用先進技術等經鹼應予以總結，在全省推廣。本刊根據陳廳長的枇 示，jt．~t華耀忠同志的文章，供同行們參閱。 實施康居工程打造住宅精品 推進住宅產業現代化 ——嘉興國家康居示范工程金都景苑實施情況介紹 華耀忠 金都景苑住宅小區位于嘉興 經濟開發區，總用地面積102489 平方米，總建筑面積18萬平方 米，共有36幢建筑，分別由獨立 會館及中庭苑、東水苑、南風苑公 寓和小高層北景苑四個組團組 成。小區北面是1o一12層小高 層，區內為5—6層公寓，小區中 心會館配以噴泉、湖泊等人口水 景，高低喬灌，艷麗花草及園藝小 品。每個組團中心，各自形成獨 立綠化景觀。該住宅小區配套設 施