某知名房地產(chǎn)企業(yè)是如果管理復雜的工程結算審核
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竣工結算,指在工程完工后,根據(jù)竣工圖紙、會議紀要、設計變更和現(xiàn)場 簽證等所有與工程造價相關的資料編制的最終工程造價。 是項目或各分項竣工驗 收后的最終總結, 應確保結算范圍、 內(nèi)容及計價標準與合同范圍相一致; 竣工圖 紙所示的工程量與實際完成相一致, 并進行精準計算; 完成的工程和服務、 供應 的物料和設備必須符合合同約定的質(zhì)量要求并通過驗收。 結合竣工備案、利潤決算,審核人應注意把握好結算審核的策略和節(jié)奏。 結算中常見問題的原因分析 結算爭議多,導致編審不及時甚至嚴重拖期, 首先在于產(chǎn)品定位模糊 ,設計隨意 變更,造成合同總價或單價難以覆蓋并鎖定。 其次,招標圖紙深度不夠 。 一方面,設計院不提供材料及設備的技術規(guī)格要求, 造成技術要求模糊, 合同界 面不清,風險界定不明, 招標單位無法編制出完整的工程量清單, 清單項目或描 述不清或多漏項, 招標單位無法精準報價, 價格的競爭型受限,
著力工程結算審核加強企業(yè)造價控制
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工程造價是建設項目投資中的主要控制部分,要使企業(yè)投資利潤最大化必須把造價控制工作放在首位。本文以對福興洗煤廠的結算審核為例,從控制工程量、材料價格、取費標準等多方面進行審核,確保了計價準確,有效控制了工程造價。
工程結算審核的管理和控制
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要想實現(xiàn)工程施工順利、有序的進行,需要對工程成本進行有效的控制,并在整個施工過程中,做好工程結算審核工作,并保證其合理性和有效性。但是需要注意到,現(xiàn)階段工程計算審核工作中仍然存在一些問題,并且很大程度影響著預結算的可靠性和準確性,因此需要做好工程結算審核的管理與控制。
工程結算審核的管理和控制
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為了確保工程施工進度與質(zhì)量安全,就必須對整個工程成本進行嚴格地控制,并在整個工程或者分項工程完成后積極做好工程結算審核工作,從而強化工程結算審核的合理性與可靠性。但是由于工程結算審核需要在大量事實和依據(jù)上進行,使得審核過程出現(xiàn)了諸多問題,對預結算的準確有效性造成了嚴重的影響。本文就工程結算審核的管理和控制進行了分析。
工程結算審核的管理和控制
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工程結算審核對一項工程的效益影響重大,工程結算審核是由具備相應造價審核資格的人員在整個大工程或小的分項工程施工驗收后,對施工單位的工程的資金結算內(nèi)容進行全面審核和復查,以確定最終工程造價.以預算定額工程消耗標準、取費標準、材料、工程簽證、設計圖紙及工程實物量等情況,作出符合施工實際的竣工造價審核結果.目的就是對工程結算中不符合施工合同和相關政策文件,計價收費標準以及工程量計算原則等內(nèi)容進行審核、再次比對以及重復查證,進而對工程造價進行嚴格有效的管理與控制.
工程結算審核的管理和控制
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列舉了工程結算審核與工程決算審計的主要區(qū)別;簡單介紹了工程結算審核的主要內(nèi)容、方法以及提高工程結算審核質(zhì)量的幾個措施;重點分析了當前工程結算審核實物中存在的種種問題,在初步探討問題成因的基礎上,從技術、經(jīng)濟、行政、法制等多個角度有針對性地提出了逐步解決或減少這些問題的一些對策。
工程結算審核的管理和控制
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建筑業(yè)競爭越來越激烈,工程承接難度及業(yè)主要求下浮的幅度加大,工程利潤越來越少,這樣導致施工單位在施工過程中想盡辦法增加工程造價。作為工程造價最后一環(huán)工程竣工結算,已經(jīng)越來越受建設單位和施工單位的重視,因為它是“一審定終身”。毋庸置疑結算審核工作的好與壞直接關系到施工企業(yè)的經(jīng)濟效益和建設單位對工程造價確定的準確性。本文主要介紹工程結算審核的內(nèi)容、存在問題及原因和加強管理的措施。
工程結算審核的管理與控制
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工程結算審核通常是指一項建設工程完工后,經(jīng)建設方及工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格,在交付使用前,由施工方根據(jù)合同價格和實際發(fā)生的費用增減等情況進行編制,并經(jīng)具有相應造價審核資格的人員對其進行全面審查和復核,最終確定工程造價的過程和行為。
鋼鐵企業(yè)工程結算審核的常見問題及解決對策
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本文主要是對本人多年來在對鋼鐵企業(yè)進行工程結算審核工作過程中積累的一些經(jīng)驗總結進行闡述,最后提出幾點解決對策.
知名房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量管理作業(yè)指引
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知名房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量管理作業(yè)指引——1.目的 使項目的工程質(zhì)量符合國家、項目所在城市和公司的有關規(guī)范、技術標準的要求,在工程過程管理中加強質(zhì)量控制,實現(xiàn)公司高品質(zhì)的戰(zhàn)略目標?! ?.適用范圍 適用于公司開發(fā)的所有項目施工過程中的質(zhì)量管理和...
工程結算審核管理辦法a
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重慶市農(nóng)產(chǎn)品集團市場投資建設有限公司工程結算審核管理辦法 1 工程結算審核管理辦法 第一章總則 第一條為進一步改善我公司經(jīng)營管理狀況,加強成本核算,降低工程建設成本,提高 經(jīng)濟效益,理順工程結算工作管理程序,特制定本辦法. 第二條工程結算管理是我公司經(jīng)營管理工作中的一個重要環(huán)節(jié),本辦法所涉及到的部 門和個人必須嚴格按照各自的管理范圍和管理職責實施各項工作,將工程成本降低到最 低限度。 第二章工程結算審核工作的原則 第三條有據(jù)可依。依照國家法律法規(guī)和重慶市農(nóng)產(chǎn)品集團市場投資建設有限公司的 有關規(guī)定,加強基本建設管理,杜絕不合理的費用支出,提高經(jīng)濟效益。 第四條公正客觀。工程結算審核管理人員要堅持原則,忠于職守,客觀公正,廉潔自 律,不得與施工單位串通損害公司的利益。 第三章工程結算審核的條件和結算資料的內(nèi)容 第五條工程結算審核的條件: 1、單項工
工程結算審核管理辦法
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長江工程監(jiān)理咨詢有限公司開縣工程監(jiān)理站 工程結算審核管理辦法 第一章總則 第一條為進一步規(guī)范我站監(jiān)理人員對工程結算的審核,理順工 程結算審核程序,提高工作效率,提高審核質(zhì)量,特制訂本辦法。 第二條工程結算審核是我站監(jiān)理人員對投資控制的重要環(huán)節(jié), 各項目監(jiān)理人員必須按照國家有關規(guī)范、規(guī)程、通知、辦法要求,各 施其職,嚴格審核,確保工程結算審核的質(zhì)量。 第三條本辦法僅適用于我站監(jiān)理人員對工程結算的審核工作。 本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。 第二章工程結算審核原則 第四條有據(jù)可依。依照國家相關法律、法規(guī)、施工合同、設計 文件、變更文件、竣工圖及驗收記錄等進行審核。 第五條公正客觀。工程結算審核人員要堅持原則、忠于職守、 公正客觀、廉潔自律,不得與施工單位串通損害建設單位的利益。 第六條認真履職。工程結算審核人員要本著負責任的態(tài)度對工 程量、工程單價進行嚴格審核、認真履職,切忌馬湖了事。
如何做好工程結算審核
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工程結算審核是工程造價管理與控制的最后一個關鍵環(huán)節(jié),是合理有效地控制工程造價并保證各方利益實現(xiàn)的重要手段。其審核工作尤為重要。文章針對工程結算審核中存在的問題,圍繞結算資料、審核重點以及與其相關因素的把握,就其審核注意事項進行研究與探討。
工程結算審核單 (2)
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精心整理 工程名稱: 編號: 建設工程結算(審核)書 建設單位:(名稱) 咨詢企業(yè):(蓋章) 造價工程師:(簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章) 編制時間: 目錄 1、工程結算審定單 2、工程項目總價表 3、單項工程費用表 4、單位工程費用表 5、分部分項工程費增減表 6、措施項目費增減表 7、其他項目費增減表 8、零星工作項目費增減表 9、主要材料、設備增減表一(乙供材料、設備表) 10、主要材料、設備增減表二(甲供材料、設備表) 11、工程造價審核核對紀要 注:上述表格形式適用于反映審定價、送審價相對于合同價的變更、增加與調(diào)整部 分以及審定價相對送審價的核增核減情況。如果建設單位要求報送的審定價中不僅 包括變更、增加與調(diào)整部分,而且需包含原合同價未調(diào)整部分,可參照上述表格編 制結算書,未調(diào)整部分對應的送審增減量、送審增減價、審定增減量、審定增減價
工程結算審核單
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-來源網(wǎng)絡,僅供個人學習參考 工程名稱: 編號: 建設工程結算(審核)書 建設單位:(名稱) 咨詢企業(yè):(蓋章) 造價工程師:(簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章) 編制時間: 目錄 1、工程結算審定單 2、工程項目總價表 3、單項工程費用表 4、單位工程費用表 5、分部分項工程費增減表 6、措施項目費增減表 7、其他項目費增減表 8、零星工作項目費增減表 9、主要材料、設備增減表一(乙供材料、設備表) 10、主要材料、設備增減表二(甲供材料、設備表) 11、工程造價審核核對紀要 注:上述表格形式適用于反映審定價、送審價相對于合同價的變更、增加與調(diào)整 部分以及審定價相對送審價的核增核減情況。如果建設單位要求報送的審定價中 不僅包括變更、增加與調(diào)整部分,而且需包含原合同價未調(diào)整部分,可參照上述 表格編制結算書,未調(diào)整部分對應的送審增減量、送審增減價、審定增
工程結算審核單
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精心整理 工程名稱: 編號: 建設工程結算(審核)書 建設單位:(名稱) 咨詢企業(yè):(蓋章) 造價工程師:(簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章) 編制時間: 目錄 1、工程結算審定單 2、工程項目總價表 3、單項工程費用表 4、單位工程費用表 5、分部分項工程費增減表 6、措施項目費增減表 7、其他項目費增減表 8、零星工作項目費增減表 9、主要材料、設備增減表一(乙供材料、設備表) 10、主要材料、設備增減表二(甲供材料、設備表) 11、工程造價審核核對紀要 注:上述表格形式適用于反映審定價、送審價相對于合同價的變更、增加與調(diào)整部 分以及審定價相對送審價的核增核減情況。如果建設單位要求報送的審定價中不僅 包括變更、增加與調(diào)整部分,而且需包含原合同價未調(diào)整部分,可參照上述表格編 制結算書,未調(diào)整部分對應的送審增減量、送審增減價、審定增減量、審定增減價
工程結算審核報告
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寧波工正工程造價咨詢有限公司 工正造價[2011]侖結-012-04號 關于太河路公共租賃房道口水槽 結算審核的報告 北侖區(qū)審計局: 我們接受貴局委托,對太河路公共租賃房進行跟蹤審計,現(xiàn)就項 目前期道口水槽工程結算造價進行了審核。該竣工結算資料由代建方 負責提供,我們的責任是對該資料發(fā)表審核意見。我們結合實際情況, 實施了包括現(xiàn)場勘察、結算編制資料審核等我們認為必要的審核程 序,現(xiàn)將有關審核情況報告如下: 一、審核概況: 該工程建設方:北侖住房公積金管理中心;代建單位:寧波經(jīng)濟 技術開發(fā)區(qū)大港開發(fā)有限公司;施工方:浙江信宇建設集團有限公司。 工程送審造價29487元。經(jīng)審核后,造價為25706元,凈核減3781 元。 二、核增核減情況說明: 1、現(xiàn)場勘查,截水溝未做,相應工程量扣除。 三、審核依據(jù) 1、北侖區(qū)建筑工地出入口標準化水槽圖,道口水槽施工協(xié)議; 2、渣土清運
工程結算審核怎么做?看懂工程結算審核的十個關鍵步驟
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在建筑工程領域,由于項目的周期長,工程結算往往需要經(jīng)歷較長的時間才能完成。工程結算審核不僅是對項目從立項到竣工驗收各階段的真實性、合法性、合規(guī)性和效益性的監(jiān)督和評價,也是確保項目順利進行的重要環(huán)節(jié)。那么,在進行工程結算審核時,我們需要遵循哪些步驟呢?
工程結算審核怎么做?看懂工程結算審核的十個關鍵步驟
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在建筑工程領域,由于項目的周期長,工程結算往往需要經(jīng)歷較長的時間才能完成。工程結算審核不僅是對項目從立項到竣工驗收各階段的真實性、合法性、合規(guī)性和效益性的監(jiān)督和評價,也是確保項目順利進行的重要環(huán)節(jié)。那么,在進行工程結算審核時,我們需要遵循哪些步驟呢?
工程結算審核匯總對比表
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4.5
上報審核上報審核上報審核 1234567=3+58=4+69=8-7 第100章總則169500.00169500.000.000.00169500.00169500.000.00 第900章護岸工程1863236.241863236.240.000.001863236.241863236.240.00 合計 合同清單項目金額(元)新增項目金額(元)結算金額(元) 法定代表:總監(jiān):法定代表: 工程結算審核匯總對比表 項目名稱:佛山一環(huán)快速干線跨河橋底護岸工程 編制范圍:第100章總則~第900章護岸工程 增減金額 (元) 第頁共頁 業(yè)主單位(蓋章):監(jiān)理單位(蓋章):施工單位(蓋章): 編號費用名稱 日期:日期:日期:
工程結算審核規(guī)定
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4.4
工程竣工決算審核規(guī)定 一、審計依據(jù)及相關規(guī)定: (一)、《中華人民共和國招標投標法》: 第三條在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目包括項目的 勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的 采購,必須進行招標: (一)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全 的項目; (二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目; (三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。 前款所列項目的具體范圍和規(guī)模標準,由國務院發(fā)展計劃部門會 同國務院有關部門制訂,報國務院批準。 第四條任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零 或者以其他任何方式規(guī)避招標。 第十六條招標人采用公開招標方式的,應當發(fā)布招標公告。依法必 須進行招標的項目的招標公告,應當通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡 或者其他媒介發(fā)布。 招標公告應當載明招標人的名稱和地址
工程結算審核方案..
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4.5
1 工程結算審核方案 工程結算審核程序 1.目的 為了規(guī)范公司工程結算審核業(yè)務程序,保證工程結算審核始終處于一種程序 化、規(guī)范化的管理狀態(tài)中,使每個從事結算審核的員工嚴格按程序和步驟進行工 作,保持在審核過程中的連續(xù)性、同一性,不因人為的原因而產(chǎn)生隨意性和偏差, 使結算審核工作處于嚴格的有效的控制中,制訂本程序。 2.適用范圍 本程序適用于公司承擔的所有工程結算審核業(yè)務。 3.相關文件 ----質(zhì)量手冊 ----預防措施管理程序 ----糾正措施管理程序 ----不合格品管理程序 ----國家及北京市(或地方省市)建設行業(yè)行政主管部門的法律、法規(guī)和造 價管理文件。 4.職責 4.1主管領導負責交付前的最終服務成果的最終審核; 4.2部門經(jīng)理負責本程序在結算審核服務過程中的正確有效運行,必要時 進行調(diào)整改進。負責調(diào)配本部門的資源以保證項目順利實施,負責交付前的服務
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職位:工程標準員
擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林