2013年造價工程師《案例分析》必看精華考點(1) 建設工程投標建設工程投標指具有合法資格和能力的投標人根據招標條件，經過初步研究和估算，在指定期限內填與標書， 提出報價，并等候開標，決定能否中標的經濟活動。 必須進行招標的情況 a、大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公共安全的項目; b、全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目; c、使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目。 以上三條須符合： 1)施工單項合同估算在200萬元人民幣以上的; 2)重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的; 3)勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的; 4)單項合同價低于以上三項規定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的 招標公告與投標邀請書應當載明以下內容： a、招標人的名稱、地址;

答案： 問題1： 預計合同價：（2300×180+3200×160+180000+200000）×（1＋3.32%）×（1＋3.47%）=（926000+180 000+200000）×1.069=1396182元=139.62萬元（2分） 材料預付款：（92.600）×1.069×20%=19.798萬元（1分） 措施項目費首次支付：18×1.069×50%×90%

第三章建設項目決策階段工程造價的計價與控制 第一節概述 一、建設項目決策的含義 1.建設項目決策的概念

試題一：(20分) 某工程項目施工承包合同價為3200萬元，工期18個月，承包合同規定： 1.發包入在開工前7天應向承包入支付合同價20%的工程預付款。 2.工程預付款自工程開工后的第8個月起分5個月等額抵扣。 3.工程進度款按月結算。工程質量保證金為承包合同價的5%，發包入從承包入每月的工程款中 按比例扣留。 4.當分項工程實際完成工程量比清單工程量增加10%以上時，超出部分的相應綜合單價調整系 數為0.9. 5.規費費率3.5%.以工程量清單中分部分項工程合價為基數計算;稅金率3.41%，按規定計算。 在施工過程中，發生以下事件： (1)工程開工后，發包人要求變更設計。增加一項花崗石墻面工程.由發包入提供花崗石材料，雙 方商定該項綜合單價中的管理費、利潤均以入工費與機械費之和為計算基數，管理費率為40%， 利潤率為14%

1、某擬建項目有關資料如下： 1.項目工程費用由以下內容構成。 (1)主要生產項目1500萬元，其中：建筑工程費300萬元，設備購置費1050萬元，安裝工程費150萬元。 (2)輔助生產項目300萬元，其中：建筑工程費150萬元，設備購置費110萬元，安裝工程費40萬元。 (3)公用工程150萬元，其中：建筑工程費100萬元，設備購置費40萬元，安裝工程費10萬元。 2.項目建設前期年限為1年，項目建設期第1年完成投資40%，第2年完成投資60%。 工程建設其他費用250萬元?；绢A備費率為10%，年均投資價格上漲率為6%。 3.項目建設期2年，運營期8年。建設期貸款1200萬元，貸款年利率為6%，在建設期第1年投入40_%， 第2年投入60%。貸款在運營期前4年按照等額還本、利息照付的方式償還。 4.項目

造價工程師《工程造價計價與控制》卷(3) 一、單項選擇題(共72題，每題1分。每題的備選項中，只有一個最符合題意) 第1題下列合同類型中，（a）能夠使發包人在評標時易于確定報價最低的承包人、 易于進行支付計算。 a.總價合同 b.單價合同 c.成本加固定費用合同 d.成本加定比費用合同 第2題土地有償出讓和轉讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對土地享有的權利 和對土地所有者應承擔的義務，下列說法中不正確的是（c）。 a.有償出讓和轉讓使用權，要向土地受讓者征收契稅 b.轉讓土地如有增值，要向轉讓者征收土地增值稅 c.在土地轉讓期間，價差應隨當地的社會經濟承受能力的變化而變化 d.在土地轉讓期間，國家要區別不同地段、不同用途向土地使用者收取土地占用費 第3題在技改項目中，可采用（c）來確定合理生產規模。 a.平均成本法 b

2009年造價工程師考前輔導（沖刺班）學習 （工程造價的計價與控制） 第2講工程造價計價依據 11111111111111111111前言

一級造價工程師、二級造價工程師概念解 讀！-造價工程師考試 整理：“一級造價工程師、二級造價工程師概念解讀！”更多 造價工程師考試資訊，請關注造價工程師。 造價工程師職業資格制度規定核心要點（解

176月23日造價工程師直播課講義——網絡圖

2018年6月23日造價工程師直播課講義——網絡圖

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創 1/3 造價工程師年度工作總結 2017年是公司大發展的一年，工作是繁重和艱巨的，我在領導 和同事的指導下，較好的融入了這種緊張和嚴謹的氛圍中，較好地完 成了各項任務，自身的業務素質和工作能力有了較大提高，對工作有 了更多的自信。過去的一年的工作中，我從中受益匪淺，不僅學到了 很多專業知識，而且對新一年的工作更全面的理解和把握。具體總結 如下： 工程造價審核過程中控制的重點： 審核程序過程中的質量控制是整個審核質量保證的核心，對審 核過程的質量控制，對保證審核質量，降低審核風險起到了關鍵性的 作用。 在確定工程造價時，堅持以現行的計價規范為依據，按照施工 合同和招投標文件的規定，根據竣工圖、結合現場簽證和設計變更等 進行審核。 (1)搜集、整理好結算所需資料，對承包方編制的工程結算的真 實性及合法

崗位職責： 1、參與項目的前期測算和擬開發項目的成本費用分析，確定成本費用的控制目標并根據施工進度預測階 段性資金需求計劃，為財務管理部門的資金預算提供依據； 2、參與設計方案的審查工作，對建筑設計院提供方案的經濟合理性進行審核監督； 3、參與工程造價咨詢公司協調與管理工作，并提供相關文件； 4、依照圖紙和有關資料、文件編制電氣、水暖、設備安裝等工程的設計及施工概、預算； 5、參與公司各項工程招投標，編制、審核相關標底； 6、為電氣、水暖、設備安裝等工程相關采購做好市場調研、詢價、限價工作，參與擬采購或中標單位考察， 確定工程各單項成本的控制目標； 7、對甲供料實施動態核算，按月進行結算，并對相關資料和憑證進行歸檔備案； 8、定期巡視施工現場，掌握施工進度，核實工程量； 9、審核由專業工程師和監理工程師簽字確認的設計變更及現場簽證，并對相關憑證進行歸檔管理； 10、參與相關部分的結算

公司造價工程師會議紀要2016.08.23 造價工程師會議紀要 一、各工程師要認真學習《預結算管理辦法》，嚴格按辦法執行； 若執行中發現有需改進的地方可提出進行討論后改進。 二、針對員工提出晚上加班時間的問題，經與公司匯報協商決定如 下： 1、加班時間不少于4個小時算半天的規定不能變。 2、晚上吃飯原則半小時，不能超過1個小時，由直接領導檢查。 3、相關人員加班前要向領導填報書面的加班申請并經領導批準后 生效，行政部對打卡時間進行考核。 三、施工單位呈報的結算，造價人員要對相關資料進行檢查復核， 要有100%的計價依據才能計算；對于結算資料不全或不真實按照以下 辦法處理： 1、我方認為實際施工與資料不符的，填寫如附件一所示表格，一 次性描述清楚需要澄清的內容，發給責任工程師，限時解決。 2、施工方主張但缺乏資料的，填寫如附件二所示表格，一次性描 述清

一、提醒 1、09的規費刪除了工程定額測定費。 2、措施費中(環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費)合并為安全、 文明施工費。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費，腳手架費變成專業措施項目(混凝土、鋼筋 混凝土模板及支架費被列為建筑工程的專業措施項目;腳手架費被列為建筑工程、 裝飾裝修工程和市政工程的專業措施項目)。 增加了(冬雨季施工增加費)和(地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費)。 施工排水、降水費拆分為(施工排水費，施工降水費)。 另外：夜間施工增加費，二次搬運費，大型機械設備進出場及安拆費，已完工程 及設備保護費沒有變化。 二、措施費 1、今夜冬雨增加夜間施工增加費\冬雨季施工增加費 專業大型機械二次搬運專業措施項目\大型機械設備進出場及安拆費\ 二次搬運費 地上地下建筑需要保護地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施

案例一 背景材料 某工程項目，發包人和承包人依據《水利水電土建工程施工合同條件》簽訂了施工承包 合同，該工程的合同價25130818元。 合同中規定： （1）工程預付款的總額為合同價的10%，工程預付款按合同條款中的公式r=a（c-f1s） /（f2-f1）s扣還，其中f1=20%，f2=90% （2）發包人從第一次支付工程進度款起按10%的比例扣保留金，直至保留金總額達到合 同價的5%為止： （3）物價調整采用調價公式法：定值權重0.2。 （4）合同執行過程中，由于發包人違約合同解除。合同解除時的情況為： （1）承包人已完成合同金額1200萬元 （2）合同履行期間人工費上漲20%，人工費占合同調值部分的40%，其他因素均未 發生變化。 （3）承包人為工程合理訂購的某種材料尚有庫存價值50萬元 （4）承包人為本工程訂購的專用永久工程設備，

...... .專業資料可編輯. 第一章建設項目投資估算與財務評價 建設項目總投資估算（靜態投資部分估算）生產能力指數估算法 擬建項目總投資＝（）；（q1與q2的比值在0.5～2之間，可取n＝1） 注：c1—類似項目總投資；q2—擬建項目生產能力；q1—類似項目生產能力；f—綜合調整系數 建 設 項 目 總 投 資 固定資產 總投資 （工程造 價） 靜 態 投 資建設 投資 工程費用 設備及工器具 購置費 進口設備 原價的組成 原幣貨價匯率 離岸價 (fob) 到岸價 （cif） 抵岸價 （原價） 國際運費運費率 海運保險費（國際運費） 保險費率 保險費率 關稅進口關稅稅率 增值稅（關稅）增值稅率 外貿手續費外貿手續費率 銀行財務費銀行財務費率 國內運雜費 運輸費裝卸費包裝費供銷手續費采購保管費

典型題型精析 典型題型一：總投資構成 應掌握總投資的構成及各項內容的計算公式： 1.總投資＝固定資產投資（工程造價）+流動資金 2.固定資產投資＝建設投資+建設期利息 3.建設投資＝設備及工器具購置費+建安工程費+工程建設其他費+預備費 4.設備及工器具購置費=（進口設備購置費+國產設備購置費）（1+工器具費率） 5.進口設備購置費=抵岸價（原價）+國內運雜費 6.抵岸價（原價）=貨價（離岸價）（fob）+海外運輸費+海外運輸保險費+關稅+增值稅+外貿手續費+銀行財務費=到岸價（cif）+關稅+增值稅+外貿手續費+銀行財務費 （裝運港船上交貨方式） 7.國產設備購置費=原價+運雜費 8.建安工程費=人+材+機+管+利+規費+稅金=分部分項費用+措施項目費用+其他項目費用+規費+稅金 9.預備費=基本預備費+漲價預備費 1

概念造價與造價工程師

p5： 商品房價格： 商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場 出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自 用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權 證和國土證，可以自定價格出售的產權房。 價格構成： （一）土地使用權取得費 商品住宅開發經營單位依法通過國有土地出讓、轉讓獲得國有土地使用權的，其土地使 用權取得費為支付的出讓、轉讓費用、拆遷安置補償的凈支出及按規定應交付的有關稅費之 和；商品住宅開發經營單位依法通過行政劃撥取得國有土地使用權的，其土地使用權取得費 為取得該劃撥土地所支付的征地費、拆遷安置補償費及城市市政基礎設施配套費等費用之 和。 （二）住宅開發成本 1．前期工程費。包括水文及工程地質勘察、測繪、規劃設計、項目可行性研究、建筑 設計、施工通水、

-1- 造價師委托協議 甲方：身份證號碼: 乙方：北京萬旺信科技有限公司 甲乙雙方經友好協商，就乙方受甲方委托在全國人才市場協調 國家造價師執業資格施工管理人才（證書）任職（注冊）在其他單位， 達成如下協議。 一、委托事項： 1、甲方委托乙方在全國范圍內協調國家注冊造價工程師注冊 事宜。 2、甲方委托乙方負責與聘用企業之間的溝通和聯系工作。 3、甲方委托乙方協調造價注冊（兼職）單位，所支付造價任職（兼 職）報酬最低標準￥30000元/壹年.根據甲方委托要求，乙方 承諾不低于最低標準。 4、甲方將本人的證書轉交乙方、由乙方負責辦理注冊等各項手續， 乙方辦理完注冊手續后，甲方造價師注冊證書留于注冊企業，一建注 冊證書、造價及一建資格證、畢業證、印章及相關材料需全部返還甲 方，乙方不得留于他用。 二、支付辦法 1、甲方按乙方要求將注冊造價工程

造價工程師變更程序 一、省內變更： 首先在中國建設工程造價信息網（網址http://www.***.***）進入造價工程師 注冊管理系統，進行變更注冊后，攜帶以下材料到蘇州市工程造價管理處備案后 送江蘇省建設廳行政審批中心（南京中山北路223號建達大廈7樓）辦理。 1.造價工程師注冊證書原件; 2.江蘇省造價工程師注冊變更表(可從造價師網上操作系統中打印表 格，表中內容須填寫完整、原城市造價處及變更前、后單位蓋章)； 3.原單位解除合同證明原件及復印件； 4.與現注冊單位簽訂的合同（需有監證單位蓋章）； 5.繳納養老金的證明原件及復印件（包括社會保險費結算表、社會保險 費專用繳款書、蓋有社會保障局章的參?；麅缘龋?6.人事代理合同證明（包括人事代理合同書、代管名冊、繳費憑證等）； 7.現注冊單位是造價咨詢單位的需提供造價咨詢資質證書復印件。 以上

一、提醒 1、09的規費刪除了工程定額測定費。 2、措施費中(環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費)合并為 安全、文明施工費。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費，腳手架費變成專業措施項目(混凝土、 鋼筋混凝土模板及支架費被列為建筑工程的專業措施項目;腳手架費被列為建筑 工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業措施項目)。 增加了(冬雨季施工增加費)和(地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費)。 施工排水、降水費拆分為(施工排水費，施工降水費)。 另外：夜間施工增加費，二次搬運費，大型機械設備進出場及安拆費，已完 工程及設備保護費沒有變化。 二、措施費 1、今夜冬雨增加夜間施工增加費冬雨季施工增加費 專業大型機械二次搬運專業措施項目大型機械設備進出場及安拆費二次 搬運費 地上地下建筑需要保護地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費 排水降水工作也已完成施工排