工程質量實測實量操作指引 （報審版） 一、前言 （一）、此次推出的《集團工程質量實測實量操作指引》（下 稱“本指引”）是在國家及地方有關工程質量的規范、標準 基礎上制定的實用性措施和辦法，目的是更加具備實用性、 實操性、實戰性； （二）、本指引是在與相關公司充分溝通、反復推敲論證基 礎上編制、修訂而成的，方便各公司將其置于各類合約條款 中，能夠自招標階段既提升承建商的質量意識，明示質量監 控及評價辦法，從而提高承建商對質量的重視程度，達到不 斷改善和提高質量的目的； （三）、實測實量是有效的質量管控方法，能夠在各階段的 施工中更有效的提高各參與方的質量意識，更能提升質量過 程管控的意識，體現過程精品的要求； （四）、實測實量制度細化、同步了實體測量要求，使工程 管理的有了一個量化的標準，方便統一不同地域的測量、檢 查標準，增加了一個可量化的質量標準，更加直觀的在工程

工程實測實量操作指引 2 工程實測實量操作指引 1.目的 1.1．規范產品質量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等 具體步驟和要求。 1.2．提供產品質量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 2.適用范圍 2.1.本指引適用于集團所有在建工程（自結構±0.00至交付完成）項目。 包括全資項目以及非全資但萬科負責經營管理的項目。 2.2.本指引以住宅工程為例，各項目應工程實際情況及本指引制定項目部 實測實量執行細則，特別強調：項目部應按分戶對所有實測區進行100%實 測實量并建立分戶/分層實測檔案；質量部對項目實測數據按不低于30%的 比例進行復測；項目部質量員對公司質量部復測數據按不低于50%的比例進 行復測；項目部應將經質量部復測后的實測數據作為對勞務隊付款及評估 的重要參考依據。 3.取樣總則與計算說明 3.1.取樣原則 3.1.1隨機

1 產品質量實測實量操作指引3.0 一、目的 1.通過定期評估，識別并消除項目風險。 2.通過對質量缺陷和管理風險的整改措施的跟蹤和落實，持續提升工程質量標準和觀 感，消除客戶投訴隱患。 二、適用范圍 適用于中海地產工程管理公司所有在建工程（自開工至交付完成）項目，包括全資 項目以及非全資但中海負責經營管理的項目。 三、取樣總則 1.隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工 進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。 2.可追溯原則：對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面 記錄并存檔。 3.完整原則：同一分部工程內所有分項實測指標，根據現場情況具備條件的必須全部 進行實測，不能有遺漏。 4.效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一 套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。 5.真實

1 質量實測實量操作指引（土建） 第一章概述 第一節實測目的1 第二節適用范圍1 第三節取樣原則 第二章混凝土結構工程 第一節選點基本原則 第二節截面尺寸偏差（砼結構） 第三節表面平整度（砼結構） 第四節垂直度（砼結構） 第五節頂板水平度極差（砼結構） 第六節樓板厚度偏差（砼結構） 第七節施工控制線設臵（砼結構階段） 第八節外墻垂直度控制線及總垂直度（砼結構階段） 第九節建筑物周邊方正度（砼結構階段） 第十節表觀質量（砼主體結構） 第三章砌筑工程 第一節選點基本原則 第二節表面平整度（砌筑工程） 第三節垂直度（砌筑工程） 第四節方正度（砌筑工程） 第五節外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 第六節重要預制或現

1.混凝土結構工程 1.1基本原則 1.1.1.根據同一標段內根據各樓棟進度，以標準層為參考標準，當實測砼結構的截面尺寸、 表面平整度、垂直度時，每個實測層要選取20個實測區。 1.1.2.當實測同一樓層內頂板水平極差時，每個實測層選取10個實測區。每個實測區實測 5個點，計算最大值與最小值之差。 1.2截面尺寸偏差（砼結構） 1.2.1指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。 1.2.2合格標準：截面尺寸偏差[－5，8]mm。 1.2.3測量工具：5米鋼卷尺。 1.2.4測量方法和數據記錄: （1）以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。 （2）同一墻/柱面作為1個實測區，累計實測實量20個實測區。每個實測區從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，

實測實量操作指引細則課件——本資料為實測實量操作指引細則課件，共52頁。相關圖片：實測實量操作指引細則課件截面尺寸偏差（砼結構）頂板水平度極差（砼結構）同一室內底盒標高差（設備安裝）室內凈高偏差（抹灰工程）踢角線上口水平度極差（地面飾面磚工程踢...

實測實量操作指引培訓講義——本資料為實測實量操作指引培訓講義，共73頁。目錄：一、混凝土結構工程二、砌筑工程三、抹灰工程四、設備安裝工程五、涂飾工程六、墻面飾面磚工程七、地面飾面磚工程八、室內門工程九、鋁合金門窗（或塑鋼窗）工...

. 產品質量實測操作指引手冊 （試行版） 編制時間： . 目錄 第一篇總則 1.目的?????????????????????????..?????.4 2.適用范圍?????????????????????????.???...4 3.實測內容、部位、標準???????????????????????4 4.取樣原則與計算說明???????????????????????..4 4.1取樣原則???????????????????????????.4 4.2計算說明?????????????????????????.??5 4.3獎勵及加分???????????????????????.???5 4.4檢測工具???????????????????????????.6 4.5測量方法?????????????????????????

共享知識分享快樂 頁眉內容 附件三：安徽公司主體工程質量實測實量操作指引 1、目的 1.1規范工程質量實測實量過程中的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等具 體步驟和要求。 1.2提供工程質量實測實量的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 1.3強調工程一次成型質量，以實測實量達標率反映工程一次成型質量水平。 1.4以查促改，加強過程不斷改進，持續提升工程質量。 2、實施原則 2.1施工單位須對其施工工程質量負責，根據工程進度實時對施工范圍的所有工 程質量進行100%實測實量，并按月建立分戶實測檔案。 2.2工程部責任工程師須對施工單位的實測數據按不低于50%的比例進行復測， 得出施工單位當月質量達標率，并按月建立分戶實測檔案，工程部須對質量達標 率的準確性和真實性負責。 2.3工程部項目經理須對實測數據進行不低于10%的復測，工程部經理須對實測 數據進

建筑工程質量實測實量操作指引——本資料為建筑工程質量實測實量操作指引，共54頁。目錄：一、目的二、適用范圍三、取樣總則四、操作細則相關圖片：平整度測量示意墻柱截面尺寸測量示意木踢腳與地面縫寬測量示意

1 建筑工程質量實測實量操作指引 一、目的 1.通過定期評估，識別并消除項目風險。 2.通過對質量缺陷和管理風險的整改措施的跟蹤和落實，持續提升工程質量標準和觀 感，消除客戶投訴隱患。 二、適用范圍 適用于地產工程管理公司所有在建工程（自開工至交付完成）項目，包括全資項目 以及非全資但負責經營管理的項目。 三、取樣總則 1.隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工 進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。 2.可追溯原則：對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面 記錄并存檔。 3.完整原則：同一分部工程內所有分項實測指標，根據現場情況具備條件的必須全部 進行實測，不能有遺漏。 4.效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一 套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。 5.真實原則：測量數

1 附件三：安徽公司主體工程質量實測實量操作指引 1、目的 1.1規范工程質量實測實量過程中的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等具 體步驟和要求。 1.2提供工程質量實測實量的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 1.3強調工程一次成型質量，以實測實量達標率反映工程一次成型質量水平。 1.4以查促改，加強過程不斷改進，持續提升工程質量。 2、實施原則 2.1施工單位須對其施工工程質量負責，根據工程進度實時對施工范圍的所有工 程質量進行100%實測實量，并按月建立分戶實測檔案。 2.2工程部責任工程師須對施工單位的實測數據按不低于50%的比例進行復測， 得出施工單位當月質量達標率，并按月建立分戶實測檔案，工程部須對質量達標 率的準確性和真實性負責。 2.3工程部項目經理須對實測數據進行不低于10%的復測，工程部經理須對實測 數據進行不低于2%的復測。

產品質量實測實量操作指引（試行） 1.目的 作為《產品質量評估管理辦法（試行）》制度的補充 規范產品質量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等具體步驟 和要求。 提供產品質量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 2.適用范圍 2.1.本指引適用于按《產品質量評估管理辦法（試行）》要求，xx集團所有在建工程 （自開工至交付完成）項目，包括全資項目以及非全資但xx負責經營管理的項 目。 2.2.各一線公司應根據本指引制定本公司實測實量執行細則，明確：施工單位應按分 戶對分部分項工程的所有實測區進行100%實測實量并建立分戶/分層實測檔案；監 理公司對施工單位實測數據按不低于30%的比例進行復測；項目部及工程部專職 質量工程師對監理公司復測數據按不低于50%的比例進行復測；一線公司應將經 監理及公司相關部門復測后的實測數據作為對施工單位付款及評估的

中建五局質量實測實量操作指引課件——本資料為中建五局質量實測實量操作指引課件，ppt格式中建五局質量實測實量操作指引課件中建五局質量實測實量操作指引課件中建五局質量實測實量操作指引課件

計算 點 截面尺寸[－5，8]mm墻/柱截面 尺寸 20 樓板厚度[－5，10]mm樓板厚度10 設備 安裝 同一室內 底盒標高 差 [0，10]mm標高差6 60 60 30 30 墻/柱表面 平整度 墻/柱垂直度 平整度 垂直度 合格率評判標準 [0，8]mm [0，8]mm [0，8]mm [0，5]mm 主 體 工 程 設 備 安 裝 檢查項目 混凝土結 構工程 砌筑工程 檢查內容 檢查情況 計算數據-0：合格，1：不合格原始數據——檢測點 主體工程合計 設備安裝合計 表面平整 度 垂直度 平整度 垂直度 檢查部位 技術負責 人 質量員 檢查日 期 質量實測合格率評估表 單位名稱項目名稱建筑面積 建筑結 構 施工階 段 方正性[0，5]mm控制線偏差15 開間/進深開間6 進深6 抹灰工程 合計 總 計 0 1、取點應按隨機、平均的原則，在

中海地產工程質量實測實量操作指引_增補版2011.3.15_

實測實量操作培訓——本資料為實測實量操作培訓，共73頁。目錄：一、實測實量目的二、總體要求三、取樣總則四、砼結構工程五、砌筑工程六、設備安裝工程七、實測實量目的八、抹灰工程九、防水工程十、涂飾工程十一、墻面飾面面磚工程十二、室內門安裝工程十三、...

實測實量操作指引（a5）圖解——本資料為實測實量操作指引（a5）圖解，共34頁。目錄：注意事項砼結構工程砌體工程抹灰工程設備安裝相關圖片：外門窗洞口尺寸偏差混凝土平整度測量混凝土垂直度測量外墻內墻開裂節點抹灰工程垂直度測量陰陽角方正

地產公司產品實測實量操作指引手冊——本資料為《某地產產品實測實量操作指引》，共110頁。......1.適用范圍92.目的93.取樣總則94.操作指引具體標準104.1土建工程104.1.1混凝土工程104.1.1.1混凝土工程檢查標準引用規范104.1.1.2截面尺寸偏差（砼結構）...

**地產實測實量與風險評估操作手冊 （2.0版） **地產集團發展管理部 2013年3月 1 目錄 一、前言..................................................................................................................................1 二、目的、范圍、取樣總則、操作要求..............................................................................2 1.目的.................................................................................................

【meiwei_81重點借鑒文檔】 【meiwei_81重點借鑒文檔】 建筑工程質量實測實量操作指引 一、目的 1.通過定期評估，識別并消除項目風險。 2.通過對質量缺陷和管理風險的整改措施的跟蹤和落實，持續提升工程質量標準和觀 感，消除客戶投訴隱患。 二、適用范圍 適用于地產工程管理公司所有在建工程（自開工至交付完成）項目，包括全資項目 以及非全資但負責經營管理的項目。 三、取樣總則 1.隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工 進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。 2.可追溯原則：對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面 記錄并存檔。 3.完整原則：同一分部工程內所有分項實測指標，根據現場情況具備條件的必須全部 進行實測，不能有遺漏。 4.效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一

新橋街道新橋社區保障性居工程（i-31地塊 1 土建工程質量實測實量工作操作指引 第一章概述 第一節實測目的2 第二節適用范圍2 第三節取樣原則2 第二章混凝土結構工程 第一節選點基本原則3 第二節截面尺寸偏差（砼結構）3 第三節表面平整度（砼結構）4 第四節垂直度（砼結構）5 第五節空間尺寸檢查（層高）6 第六節地下室/樓層內地面平整度檢查（砼結構）7 第七節鋼筋掃描檢測9 第八節墻柱砼強度檢測10 第九節樓板厚度檢測11 第三章砌筑工程 第一節選點基本原則12 第二節表面平整度（砌筑工程）12 第三節垂直度（砌筑工程）13 第四章抹灰工程 第一節基本原則14 第二節墻體表面平整度（抹灰工程）14 第三節墻面垂直度（抹灰工程）15 第四節