2015年2月，中國城市住房（一手房）價格288指數為1079．5a，較上月下降1．0點，環比下跌0．06％，跌幅較上月縮小0．04個百分點，全國一手房價格指數連續十一個月出現下跌，同比跌幅擴大至1．62％。

2015年2月，中國城市住房（一手房）價格288指數為1079．5a，較上月下降1．0點，環比下跌0．06％，跌幅較上月縮小0．04個百分點，全國一手房價格指數連續十一個月出現下跌，同比跌幅擴大至1．62％。

2015年2月，中國城市住房（一手房）價格288指數為1079．5a，較上月下降1．0點，環比下跌0．06％，跌幅較上月縮小0．04個百分點，全國一手房價格指數連續十一個月出現下跌，同比跌幅擴大至1．62％。

住房價格是關于國計民生的重大問題,近十年來,國家不斷出臺住房調控政策,對住房價格進行調控,并且調控力度不斷加強.本文重點分析住房調控政策對住房價格的影響,主要從銀行信貸政策、限購、稅收等角度展開研究,并對國家政府出臺住房調控政策提出了建議.

以lancaster的新消費者理論和rosen的實證研究方法為基礎,構建了hedonic價格模型的分析框架。以保定市住房為樣本,對建模中的變量選擇、函數形式設定及模型檢驗等問題進行了探討。采用中心化方法消除變量間的多重共線性,進行異方差穩健性ols回歸分析,估計了樓齡、住房面積、所在樓層、行政區位和掛牌時間等特征的參數。檢驗結果表明模型表現良好,上述特征對住房價格有顯著的影響。

為規范經濟適用住房價格管理，促進經濟適用住房的建設與消費，根據《中華人民共 和國價格法》、《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發 [1998]23號）、《關于加快發展我省經濟適用住房建設的意見》（鄂政發[1998]65號）、 《省人民政府批轉省物價局關于加強房地產價格調控促進住房建設和消費意見的通知》（鄂 政發[1999]29號）等有關法律、規定，結合我省實際，制定本辦法。 湖北省經濟適用住房價格管理辦法 第一條為規范經濟適用住房價格管理，促進經濟適用住房的建設與消費，根據《中 華人民共和國價格法》、《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》 （國發[1998]23號）、《關于加快發展我省經濟適用住房建設的意見》（鄂政發[1998]65 號）、《省人民政府批轉省物價局關于加強房地產價格調控促進住房建設和消費意見的通知》 （鄂政發

本文從房價收入比的角度評價中國住房價格宏觀調控的有效性,并通過2003年至2012年間中國房地產相關宏觀經濟數據對住房價格上市的影響因素進行了實證分析。研究表明,十年間全國房價收入比偏高,房價增長過快,住房價格宏觀調控效果明顯。貨幣供應量、五年期貸款利率、90平方米以下住宅投資額以及土地開發面積等因素能顯著地解釋對住房價格的影響。

本文從房價收入比的角度評價中國住房價格宏觀調控的有效性,并通過2003年至2012年間中國房地產相關宏觀經濟數據對住房價格上市的影響因素進行了實證分析。研究表明,十年間全國房價收入比偏高,房價增長過快,住房價格宏觀調控效果明顯。貨幣供應量、五年期貸款利率、90平方米以下住宅投資額以及土地開發面積等因素能顯著地解釋對住房價格的影響。

中國城市住房價格變動影響因素分析

一季度以來,中國房地產市場十分活躍,房價激增,政府官員及專家曾普遍認為中國未來房價會持續上漲。數據同樣支持了這一觀點,一季度,中國主要城市的房價同比上漲了20%,土地價格上漲更令人瞠目,居然在今年3月份人大會溫總理作出把調控房地產價格作為優先調控目標的公開承諾后,又創新高。

全裝修住房是住宅建設發展的大方向，它的好處確實多多：從社會角度而言，避免二次裝修對建筑體的破壞和建筑材料的浪費：從城市的環保角度而言，省卻了大量因二次裝修帶來的鋼、塑、木、陶瓷、電線等拋棄物以及能源浪費和噪音、粉塵和各種有害物質的污染；從家庭角度而言，省心、省力、省時間、又益于身心健康；從開發商角

房地產是全局性問題,所以改革房價不能就房價談房價,肯定涉及幾種制度的改變,包括經濟制度和政治治度的改革。

本文針對我國住房價格問題,用系統工程的思路,從調控觀念的系統化、調控主體的系統化、調控對象的系統化、調控手段的系統化四個方面尋找科學調控我國住房價格的對策。

西安市經濟適用住房價格研究及對策 張興廣 (延安大學　716000　延安) 摘　要:本文分析了經濟適用房的價格組成,同時針對西安市經濟適用房的供求現狀以及存在的問題進行了研 究,認為首要問題是西安市經濟適用住房價格過高,漲幅過快,與普通商品房不能區分,中低收入者買 不起;最后在分析的基礎上提出降低經濟適用住房價格的建議。 關鍵詞:經濟適用住房;價格;分析 　　經濟適用住房作為現階段的國家住房建設政策, 旨在通過政策傾斜,來達到擴大住房供給、調節房地 產投資結構和啟動市場有效需求的目的,它是基于我 國目前特殊的房地產市場和住房市場發展階段的一 種政策選擇。 事實證明,經濟適用住房確實發揮了其作用。同 時,我們也應該看到,經濟適用住房政策的優勢和核 心是價格,它是保證經濟適用住房健康發展,真正發 揮作用的一個前提。但是對于目前西安市場上經濟

通過分析中國住房價格的形成機制,揭示了我國房價虛高的深層原因,并指出了這種現象存在的必然性和未來發展趨勢。

本文以國家統計局編制的\"70個大中城市房屋銷售價格指數\"和美國標準普爾卡斯-席勒住房價格指數為代表,對中美住房價格指數編制的實踐進行了對比分析。在此基礎上,對進一步改進與完善我國的住房價格指數提出了建議。

本文對特征價格法的四種主要應用形式的基本原理及其優缺點和適用性進行了分析,并進而對我國住房價格指數編制中如何合理地應用特征價格法提出了若干建議,以期有助于提高特征價格法在我國住房價格統計中的應用質量。

土地是住房開發最基礎和最重要的生產資料,中國城市土地歸國家所有這一所有權制度決定了城市土地供應被地方政府完全壟斷。在這一現實基礎上,采用綜合與分類相結合的方法對中國36個大中城市數據進行實證研究發現:當住房市場需求呈快速上升趨勢時,壟斷造成的住宅用地供應量不足會導致增加土地供應量非但不能拉低房價,反而會起到助推房價的作用。只有當市場需求增加較為平緩時,增加土地供應才能有效降低住房價。因此,要抑制住

天津市物價局 天津市城鄉建設和交通委員會 津價管〔２０１０〕１４４號 關于印發天津市經濟適用住房 價格管理辦法的通知 各區、縣發展改革委（物價局）、建委，各有關單位： 現將?天津市經濟適用住房價格管理辦法?印發給你們， 請遵照執行。 二ｏ一ｏ年八月二十六日 主題詞：經濟適用住房價格通知 天津市經濟適用住房價格管理辦法 第一條為規范經濟適用住房價格管理，促進經濟適用 住房健康發展，根據國家?經濟適用住房價格管理辦法?（計 價格[2002]2503號）和?天津市經濟適用住房管理辦法?（津 政發[2008]40號）有關規定，結合我市實際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于在我市行政區域內經濟適用住房 的價格管理。 第三條本辦法所稱經濟適用住房，是指我市面向低收 入家庭銷售，享受政府政策優惠，限定建設標準、供應對象 和銷售價格的具有保障性質的政策性住房。包

經濟適用住房價格管理辦法詳解 2003年06月19日16:45 我國第一部專門管理城市規劃區內經濟適用房價格的法規《經濟適用 住房價格管理辦法》已由國家計委、建設部制定完畢，2003年1月1 日起正式實施。全文可到建設部網站查詢（http：//www、cin、gov、 cn/）。 《辦法》規定，經濟適用住房價格實行政府指導價，而不是企業自主 定價。上浮幅度有政府價格主管部門在核定價格時確定，下浮幅度不 限。經濟適用住房零售時，要以基準價格為基礎，計算樓層、朝向差 價，但整幢樓增減的差價代數和應為零。 《辦法》規定：經濟適用住房的基準價格，由開發成本、稅金和利潤 三部分構成。其中，開發成本包括：1、用于征用土地和拆遷補償等 所支付的征地和拆遷安置補償費；2、開發項目前期工作所發生的工 程勘察、規劃及建筑設計、施工通水、通電、通氣、通路及平

住房價格指數,越來越成為社會各界把握住房市場價格發展變化規律和現狀特征,預測未來發展趨勢的重要指標。熟悉住房價格指數的編制方法,對于應用和編制住房價格指數均具有重要意義。本文以住房價格指數編制過程中質量調整問題為重點,對現有住房價格指數編制方法進行了歸納和分析,討論了指數編制方法的選擇原則,對我國住房價格指數編制方法提出建議。

改革開放以來,我國主要大中城市的住房價格一路攀升。筆者認為,住房價格快速上漲的原因主要是對住房的需求量過大,建筑成本升高,大量民間資本參與炒作、外資進入中國房地產市場和開發商的開發銷售措施等。因此,調控住房價格應當目標明確,大力興建經濟適用房和完善廉租房制度,為民間資本開辟投資新途徑,同時要加強對外資的監管。