人民幣升值對我國房地產市場的影響——自1994年我國外匯管理體制改革以來，我國國際收支順差，外匯儲備大幅增加，至2003年6月，外匯儲備余額達3465億美元。

在當前房地產過熱的背景下,物業稅改革成為人們關注的焦點,開征物業稅可能對房地產市場有抑制作用是當前業內討論的熱點之一。從我國房地產的現狀出發,探討開征物業稅的目標以及開征物業稅對房地產市場的影響具有重要意義。

本文通過對2007年國務院出臺的24號文件所產生的短期效果的深入探討,以期進一步引起社會各方對房地產市場運行中政府宏觀調控行為的關注,引發政府部門對政策實施后的效果和事實進行評估,并對進一步修訂相應的政策法規,調整相關的政策手段提出了建議。

針對我國房地產市場價格上漲過快的現狀,為了打擊投資投機性購房行為,國務院于2011年1月26日頒布\"新國八條\"。\"新國八條\"要求全國35個城市地方,并提出針對性建議。出臺限購細則。限購令的出臺導致房地產市場低迷,成交量大幅度下跌,部分城市開始降價。本文通過限購政策對房地產市場影響的分析,指出限購令不完善的

本文總結了當今中國房地產市場上的外資來源和投資分析,分析了我國利用外資的現狀和表現,提出外資的引進有助于推進我國房地產的行業的競爭和成熟,同時也應對外資進行政策引導,保證我國房地產市場發展的獨立和穩健。

房價通常表現出序列自相關和均值回歸的特性。本文以1998-2010年房地產銷售價格指數的季度數據為對象,并采用采用了h-p濾波法分離出房價指數的趨勢成分和波動成分,通過建立自相關均值回歸模型對我國房地產市場的價格動態進行研究。研究結果表明房價的走勢主要受長期趨勢價值引導,并且在價格波動值為正時,房價有加速上升的趨勢。在波動值為負時系數變得顯著,對房價走勢的作用表現出一定的不對稱性,這說明我國房地產價格容易受到消極的價格波動的影響。

最近一段時間,整個社會對于房地產市場的發展都非常關注,重要的是關注房地產市場的價格。眾所周知,改革開放之后,中國的房地產市場無論制度還是規模都發生了巨大的變化,房地產市場的價格水平也是一路走高,然而,相比于我國的人均收入,很多人認為房地產市場的價格沒有完全反映市場的真實供求。文章通過一些統計數據,對近幾年房地產市場的發展做一分析,并對今后的房地產走勢做一探討。

近幾年來,國內房地產的發展可謂勢頭迅猛。國家出臺了一系列的宏觀經濟政策,這些宏觀經濟政策對房地產市場具有一定的影響。本文就國家的系列宏觀經濟政策,以及房地產新政對房地產市場的影響進行淺析評論。

由于我國房地產市場起步較晚,理論與實踐經驗不足,在房地產市場發展的過程中產生了一些問題,這就需要我們運用各種政策手段加以規范、引導。稅收作為政府的一項重要的政策工具與房地產行業的發展具有較強的相關性,因此運用稅收政策來促進我國房地產市場的發展成為理論界的共識。

限制外資政策對我國房地產市場的影響分析——近年來,受人民幣未來升值預期和資本市場利差的吸引,海外資金前仆后繼投入中國房地產市場,由此引發的“外資加速房地產過熱”的呼聲不絕于耳。2006年7月24日“限外新政”的出臺,更使外資投資內地房產成為眾矢...

利率政策作為一項重要的貨幣調控方式,是政府對房地產市場進行調控的重要手段。房地產市場是我國市場經濟組成部分,因此,在我國房地產市場的發展過程中,研究利率變動和房地產之間的關系具有重要意義。本文根據利率傳導機制原理與房地產市場均衡理論,結合我國房地產市場的實際情況、從實證角度分析,運用eviwes計量軟件對中國利率變動與房地產市場的關系進行了實證分析。

近年來,受人民幣未來升值預期和資本市場利差的吸引,海外資金前仆后繼投入中國房地產市場,由此引發的“外資加速房地產過熱”的呼聲不絕于耳。2006年7月24日“限外新政”的出臺,更使外資投資內地房產成為眾矢之的。文章在解讀限制外資政策內容和分析外資進入國內房產領域利弊的基礎上,對限制外資政策產生的影響進行了具體剖析。

我國正處于城市化快速發展時期。房地產業在我國城鎮化建設中發揮重要的支持作用,而城鎮化速度的加快又積極帶動了房地產業的發展。本文首先定性分析了城鎮化對房地產市場需求的影響,然后通過實證檢驗論證了城鎮化與房地產市場需求之間的相關性,從而基于房地產市場的需求層面,說明了城鎮化建設對房地產業發展的重要作用,最后對我國城鎮化建設和房地產業的發展提出簡要的建議。

海外資金對我國房地產市場的分類影響——近幾年，我國房地產業的持續高利潤吸引了大批的海外資金，２００４年的房地產企業到位資金１７１６９億元，比上年同期增長了３２．５％，超過了投資增長速度；全年銀行信貸的增長率僅為０．５％，在整個資金增長中僅...

海外資金對我國房地產市場的分類影響——近幾年，我國房地產業的持續高利潤吸引了大批的海外資金，2004年的房地產企業到位資金17169億元，比上年同期增長了32.5％，超過了投資增長速度；全年銀行信貸的增長率僅為0.5％，在整個資金增長中僅占1.5％的比重，而利...

隨著我國房地產業成為外商投資的各行業中的第二大行業,外資對我國房地產市場的影響成為一個熱點話題。本文在對我國房地產市場外商直接投資(fdi)的特點和變化趨勢研究的基礎上,利用1998-2008年數據,研究fdi對我國房地市場價格的影響程度,得出fdi是推動我國房地產市場價格上漲因素之一的結論,但比廣義貨幣供應量、居民收入等因素的影響力要小。

利率政策調整對房地產市場的需求與供給都會產生影響,這種影響最終會延伸到房地產市場價格。目前我國利率政策調整存在的主要問題是:利率政策滯后性突出、利率監管體系不完善、金融環境穩定性較差、央行利率政策對傳導機制不利、金融體系尚不完善等,導致了利率政策調整對房地產市場價格的影響達不到預期效果。應通過扎實推進利率市場化改革、暢通我國房地產市場利率傳導途徑、完善我國房地產市場運行機制等手段,實現合理調整利率政策、穩定我國房地產市場價格、促進我國房地產市場持續健康發展的目的。

近十年來,我國主要大中城市的房地產價格快速上漲.這主要由消費者的預期和政府管理的缺位等原因造成的,文章針對這些原因,提出了不斷完善房地產價格調控的措施,以期促進房地產市場健康發展.

改革開放后,我國一直實行住房實物分配政策,直到1998年7月3日,國務院發布了《關于進一步深化住房制度改革加快住房建設的通知》(國發[1998]23號),宣布全國城鎮從1998年下半年開始停止住房實物分配,全面實行住房分配貨幣化,同時建立和完善以經濟適用房為主的多層次城鎮住房供應體系.至此,我國的住房制度改革全面展開,房地產交易市場進入全面發展的軌道.近年來,我國房地產市場高速發展,下面從宏觀層面進行大致分析.

近年來，我國的房地產業迅速發展，并在社會經濟發展中占據重要位置。這隨之也產生了一系列問題，政府不斷出臺相關政策對房地產市場進行宏觀調控，以保證其健康發展。該文通過對房地產市場的調控途徑進行分析，尋找調控中的局限性，最后提出相應思考。

2018年9月25日,美聯儲貨幣政策委員會宣布把美國聯邦基金利率上升25個基點至目標期間為2%～2.25%,這是美聯儲在2015年末開啟加息以來的第八次加息。鑒于美國的國際地位,美聯儲每次加息都會對我國經濟產生一定影響。而在我國經濟中,房地產市場占有很重要的地位。因此,很有必要研究美聯儲的加息政策對我國房地產市場帶來的影響。

2017年以來,各地政府對房地產市場的調控力度不斷升級,出臺了一系列限購、限貸、限售政策,以期控制房地產市場的投機行為。而探討房價中的泡沫部分,不能離開人口結構這一核心問題,本文基于美日兩國人口結構對其國內房地產市場的影響的經驗,探討中國當前人口結構變化,對房地產市場可能造成的沖擊和影響。