住房公積金制度隨著房地產市場一同成長,在其日趨成熟完善的同時也在促進房地產市場發展方面發揮了積極作用。當前,隨著經濟社會的快速發展,住房公積金參與調控房地產市場的能力正逐漸弱化,只有客觀認識現狀,找準存在的問題并積極加以應對,才能充分發揮住房公積金的保障作用,讓更多住房公積金繳存人實現\"住有所居\"。

房地產業是第三產業的重要組成部分,同時也是一項綜合性很強的產業,對推動我國的經濟增長有極其重要的作用。影響房地產市場發展的因素有很多,住房公積金就是其中一個非常重要的影響因素。住房公積金有兩個非常重要的作用,一個是住房保障,另一個是住房金融。隨著我國住房公積金制度的不斷完善,住房公積金在我國房地產市場中也發揮著越來越重要的作用。本文就住房公積金的重要性進行了一系列探討,希望能為住房公積金制度的進一步完善和房地產市場的良性發展提供參考和建議。

地方政府的土地征購、出讓定價和實物地租轉嫁等行為不僅誘導房地產開發商不斷擴大土地儲備規模,增強市場壟斷力量,而且提高房地產業的進入壁壘,在一定程度上造成房地產價格形成機制的扭曲。因此,規避地方政府行為對房地產價格波動的不利影響,必須明確地方政府對土地市場的監管職能,充分發揮市場機制的基礎性作用。

在現有的財政分稅體制和以gdp考核政績的行政管理體制下,地方政府必然依靠其對土地的壟斷權力獲取巨額土地出讓收入來維持地方財政支出,這就是\"土地財政\"。為使\"土地財政\"收益最大化,地方政府通過抬高土地出讓底價和人為限制土地供應數量等方式造成土地市場的稀缺,從而拉高地價推高房價。應從改革和完善分稅制、地方政府考核機制、政府行政管理體制等方面入手消除\"土地財政\"對房地產市場價格的影響。

住房公積金制度是在我國由計劃經濟向社會主義市場經濟轉換過程中的產物。客觀分析住房公積金和房地產市場的起源和現狀,研究住房公積金在房地產市場中存在的意義,科學調整住房公積金管理辦法,把住房公積金的保障作用發揮極致,改善住房環境,拉動國內生產總值。

住房公積金制度是在我國由計劃經濟向社會主義市場經濟轉換過程中的產物。客觀分析住房公積金和房地產市場的起源和現狀,研究住房公積金在房地產市場中存在的意義,科學調整住房公積金管理辦法,把住房公積金的保障作用發揮極致,改善住房環境,拉動國內生產總值。

文章通過列舉當前我國住宅房地產市場出現的許多值得關注的問題,分析了對住宅房地產價格影響的各種因素,提出調控住宅房地產價格的措施方向,從而在實踐上可以為政府制定政策、加強對住宅房地產宏觀調控起指導作用,具有現實的理論意義。

房地產價格過高、上漲過快給居民帶來了住房困難,國家從各個方面出臺政策加以規范管理,然而由于種種原因,政策調節的效果未能完全達到預期。本文從房地產市場發展及政府的調控政策開始,分析了房地產市場價格偏高的原因,闡述了房價偏高的不利影響,并提出了相關建議,認為加大保障性住房建設力度是解決住房問題的基礎,并為規范房地產市場發展奠定基礎;適當公開房價成本構成可以促進房地產市場健康發展。

本文利用計量經濟學軟件對我國的房地產市場價格影響因素進行了研究分析，通過構建驗證模型，發現許多模型不能解釋的房地產市場現象，揭示了房地產市場較為復雜的特點，推導出影響因素模型。另外，由于資源的限制，本文所采用的數據還不夠全面．是值得進一步研究的課題。

一年多來,我國房地產市場的供求關系發生了明顯的變化,銷售面積與交易價格連續下行。這一變化是由哪些因素引起的?它是否會導致未來房價的大幅回落?針對這些問題,本刊編發這組筆談,希望對廣大讀者解疑釋惑有所幫助。

房地產市場價格博弈分析——我國房地產業發展迅速,房地產市場的發展對促進國民經濟發展做出了突出貢獻,房地產業已成為我國重要支柱產業之一。我國房地產市場現狀是博弈得出結果的一個競技場。文章從房地產銷售過程中主要參與者的價格博弈分析,探究房地產市場交...

一、房地產價格走勢區域分析圖1反映了全國及9個典型城市新建商品住宅銷售價格自2006年1月以來累計漲幅情況。根據典型城市房價走勢,自2006年以來房價變化大致可分

近年來,房地產市場的熱度始終不減,出現炒房熱,泡沫經濟等不良現象。我國政府對此出臺了一系列相關政策和法律法規,對房地產市場進行宏觀調控。其中就包括土地供應的相關法律和政策。本文將從土地供應政策入手,分析政策下房地產市場價格受到的影響,探討在土地供應政策下,房地產市場如何進行相應調控。

過去的一年中,雖然國家出臺了一系列政策指導穩定房價,但是,各地房價卻依然呈現出穩中有升的態勢。未來,我國房地產市場將如何發展依然是人們最關心的一個話題。從2011年1月份出臺的\"國八條\"入手,重點分析闡述\"國八條\"出臺后對房地產市場的影響,進而為消費者如何進行住房的租買選擇提供參考性意見。

京津冀協同發展戰略雖然還在制定中,而房地產市場出于對保定市在該戰略中積極地位的理想預期已經使得該地區的房地產價格在今年3月份出現較大漲幅。從預期理論的淵源角度入手,分析預期理論在房地產市場中的使用情況,探討保定市乃至全國房地產市場的價格走勢與有效管理問題,期望從有效管理房地產市場價格預期的角度盡快實現房地產市場的既定調控目標。

本文首先從開發投資同按揭負債增長過快和存在較為嚴重的租房空置現象兩方面探討了房地產市場現狀,并從住房公積金貸款政策與房地產市場相輔相成、適時進行適當的住房公積金貸款政策調整以及建立和完善住房公積金資金應急機制方面分析了房地產市場現狀與住房公積金貸款政策的選擇,以期為房地產市場現狀與住房公積金貸款政策的選擇提供一些參考。

近年來,房地產價格總體持續走高,壓迫著一代又一代人的生活.而房地產的價格受很多因素影響,如區域因素、開發成本因素、經濟因素等.針對這種情況,在前人研究的基礎上對所有因素進行梳理,運用解釋結構模型進行分析,找出各個因素之間的關系,并對房地產價格調控提出自己的建議.

隨著我國住房制度改革的不斷深化,一些城市房價正在悄然回落,從根本上解決房地產市場價格虛高,是穩定民生,促進和諧發展的必要因素。

受世界金融危機的影響,中國許多城市的房價都出現了下降的趨勢,這與需求的下降有關,但不同城市有不同的特點,其未來走勢也會不同。我們通過聚類分析,對這些城市進行分類,找出其共同的特點,對其未來的變化進行預期。

2007年9月27日,央行和銀監會聯合發布《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》(銀發〔2007〕359號),要求商業銀行加強房地產開發、土地儲備、住房消費、商業

在我國房地產市場中,地方政府的土地征購、出讓定價和實物地租轉嫁等行為是造成房地產價格高漲的誘因,導致房地產開發商不斷擴大土地儲備規模,形成土地擴張,增強市場壟斷力量,地方政府的職能在一定程度上造成房地產價格形成機制的扭曲。

文章通過分析影響房地產價格因素,結合山東省統計年鑒2011-2012年的數據分析供求關系對山東省房地產市場價格的影響,從而為山東省房地產市場的宏觀調控提供更加堅實的理論基礎,為保障山東省房地產市場處于一個均衡狀態提供理論依據。