2006年3月26日,經由國家財政部授予執業資格的國家級評估機構北京東鵬資產評估事務所評估,廣東嘉寶莉化工有限公司的"嘉寶莉"品牌價值為15.0957億元。據悉,北京東鵬資產評估事務所評估人員在基準日2005

城市燃氣管網的評估價值與自然壟斷——在城市燃氣企業產權多元化的過程中，對城市燃氣管網價值的評估出現了許多不同的觀點。分析燃氣輸配行業的自然壟斷特點，得出自然壟斷對城市燃氣管網評估價值的影響。

房屋拆遷補償評估價格分析 來源：作者：時間：2010/10/25 房屋拆遷補償評估價格分析 1.評估價格形成方法房地產估價的基本方法有比較法、收益法和成本法，不同的評估 方法有不同的適用范圍、資料搜集要求、價格測算式和估價技術路線，并且眾所周知評估 價格是對應特定估價目的、對應特定法律依據而存在的，房屋拆遷補償價格評估的法律依 據顯然應包括01版條例。 2.評估價格形成的假設前提估價假設前提基本上有兩類，一類是最高最佳使用前 提，一類是持續使用前提。顯然，待拆除的房屋及裝修物不具備實現其最高最佳使用或持 續使用可能的幾種實現方式之一，比如保持現狀、轉換用途、裝修改造、重新利用等;因 此，房屋拆遷補償估價應是房地產的權利在受到一定約束或有一定缺損情況下的交換價 值，其與真正意義上的房地產市場評估價格存在顯著的區別。 3.評估價格形成的產權類型

如何提高拆遷評估價格的執行力——如何提高拆遷評估價格的執行力

在房地產估價活動中,房地產評估價格是核心。如何從量的角度,準確把握這一核心,是房地產估價活動的關鍵。本文從房地產商品的特性入手,并進一步分析了房地產市場的特性,最后運用博弈分析方法揭示出房地產估價工作所追求的客觀合理的價格,即本文研究的房地產評估價格的本質。研究房地產評估價格的本質,對房地產估價工作具有基礎性的指導意義。

工程招投標中合理評估價的探討李清寶一、工程招投標中合理評估價的意義合理再評估價是在國際工程招投標中所采用的關于單項工程（或工程細目）的一種組價方式。這種組價方式是通過合理的施工方案、合理的施工方法、合理的幣場調查（市場預測）、合理的企業利潤、合法的政...

本文分析了用重置成本法和收益現值法對公路資產價值評估結果的差異,建議在公路收費經營權轉讓過程中,用重置成本法評估收費經營權的價值,然后用收益現值法倒算出收費運營的時間.

在當今城市的發展建設過程中，由于建設用地的有限性，以及城市總體規劃的需要，在原有城區內土地上進行房屋拆除重建，尤其是在舊城區內，利用原地塊地理位置的優越性，將上世紀建造標準不高、房屋用途不盡合適、戶型和功能落后的房屋拆除，重建宜商宜住，符合現代最高最佳使用原則的房地產，即提高了土地利用集約度，使原劃撥土地進入市場交易，國家收取土地收益，

通過理論聯系實際,定性與定量相結合的方法,科學地選取不同類型房地產評估價格的特征因素,并進行了量化,且減少了房地產估價中主觀因素,使房地產評估結果更客觀和可信。

征地補償標準,是征地制度的核心內容。適時調整,科學確定并實行合理的征地補償標準,是構建和改革征地制度的關鍵。根據征地補償標準形式的演變規律和目前的形勢要求,筆者認為,積極探討建立并實行城鄉土地統一的市場評估價的征地補償標準的征地制度,應是尋求解決當前

收益法是評估商業類房地產價格的一種重要方法,但是由于用收益法測算的收益價格偏低、與市場客觀價格相差較大,導致其在實際評估商業類房地產過程時很少被采用。凈收益流模式是導致收益法測算結果偏低的一個重要因素。本文通過案例對凈收益流的確定對商業類房地產評估價格的影響進行了分析,認為估價師在利用收益法評估商業類房地產價格時,可以通過選擇適合的凈收益流模式,使評估的收益價格符合市場價格。

房地產估價方法 [摘要] 房地產業是我國第三產業的重要組成部分,也是我國當前一個重要的支柱產業,對發 展我國國民經濟、提高人民的居住水平有著舉足輕重的作用,同時,房地產也和居民的生 活和工作息息相關,是社會生產和生活不可缺少的要素之一。本文提出了就房地產的估價 方法進行了初步的探討。 [關鍵詞]房地產估價方法探討 1 目錄 1.我國房地產發展現狀及經歷階段..........................................2 1.1我國房地產發展現狀......................................................................................................................2 1.2中國房地產發展經歷階段.........

房地產估價行業在我國已經初步形成自己的行業體系，這個行業從開始建立時起，就明確提出要與國際慣例接軌、要遵循市場經濟規律健康發展，因此，在很短的時間內數以萬計有志于此道之士，紛紛投入房地產估價隊伍，各類房地產評估機構大量涌現，一時間“估

伴隨四大國有商業銀行上市時間表的確定,如何處理銀行不良抵押資產,尤其是處理抵押房地產的問題成為近期的重要任務和研究方向。在當前的形勢下,拍賣抵押物成為解決問題最合理合法的方式。而要促成拍賣的成功,如何確定拍賣底價則是其中最為重要的一環。房地產估價師應運用科學的方法和豐富的經驗,綜合考慮多方面因素,做出公正并有益于各方面的價值評估。

沈陽城市房屋拆遷補償標準提高房屋評估價上浮 2010-11-0308:21:52來源：時代商報 0[提要]沈陽市城市房屋拆遷補償標準提高了，拆遷住宅房屋實施貨幣補償的，補償標準在被拆遷房屋市場評估價格 基礎上上浮20%~30%，搬家補助費由以往每戶一次性支付400元漲到800元，臨時安置補助費由12元/平方米漲到 18元/平方米。 沈陽市城市房屋拆遷補償標準提高了，拆遷住宅房屋實施貨幣補償的，補償標準在被拆遷房屋市場評估價格基礎 上上浮20%~30%，搬家補助費由以往每戶一次性支付400元漲到800元，臨時安置補助費由12元/平方米漲到18元 /平方米。同時根據房屋所處不同區位，搬遷獎勵每平方米300~500元。這樣算來，今后城市房屋拆遷補償費可能至少 要比以往多出幾萬元。 昨日，記者由沈陽市房產部門獲悉，日前沈陽市下發了《關于

!"中國房地產#$$%&’ 南京市房屋拆遷管理辦公室石群 探索城市房屋拆遷中 被拆遷房屋的房地產市場評估價格 《城市房屋拆遷管理條例》國務院第%$(號令（以 下簡稱《條例》）新增了被拆遷房屋的貨幣補償標準，以 房地產市場評估價格確定的原則，并授權省、自治區、 直轄市人民政府制定具體辦法。這是《條例》的一大進 步，是關于房屋拆遷補償標準的重大突破，它將原拆遷 以“人”為主轉變為以“物”為主，使城市房屋拆遷更能 充分體現等價有償這一民事法律關系最基本的原則， 同時也是城市房屋拆遷走向市場，與國際接軌的重大 舉措。 一、房地產市場評估價格的確定 各地根據國務院條例的精神，結合本地實際，對城 市房屋拆遷中的房地產評估方法，做出了不同的規 定。主要分為兩種：一是與市場接軌對被拆遷房屋按照 市場比較法來確定被拆遷房屋的評估價格（以下簡稱 市場評估價格）；二是由政府制定拆遷評估指導價，再 根

公路實體資產價值評估方法實踐——本文對公路實體資產價值評估的三種基本方法：收益現值法、市場法、重置成本法作了充分的分析比較，得出了重置成本法適用于公路實體資產價值評估的結論；并對如何應用重置成本法對公路實體資產進行價值評估作了詳盡的說明。

目的探討ct血管造影(cta)對顱內動脈瘤破裂的預測價值。方法對38例顱內動脈瘤患者進行cta掃描診斷,以數字減影血管造影(dsa)、cta確診為動脈瘤破裂者設為破裂組,測量動脈瘤的長度、瘤頸寬度,計算動脈瘤體頸比(ar)和入射夾角,并對動脈瘤破裂的cta相關參數進行回歸分析。結果cta診斷顱內動脈瘤破裂的靈敏度為86.7%、特異度為93.1%、準確性為90.9%。破裂組和未破裂組患者瘤體長度、瘤頸寬度、ar值、入射夾角比較,差異均有統計學意義(p3.65mm、瘤頸寬度>3.35mm、ar值>1.14、入射夾角>110.5°為動脈瘤發生破裂的危險因素。結論cta能準確診斷顱內動脈瘤破裂,通過瘤體長度、高度、ar值及入射夾角可準確評估動脈瘤破裂風險,早期預測動脈瘤破裂。

注冊房地產估價師在估價報告中如何闡述價值類型及價值涵義,直接影響估價報告結果的使用。本文對房地產估價中的價值類型與價值涵義提出了新的理解,建議估價師重新審視估價報告中對于價值涵義的表述。

關于房地產程序評估價格確認的一點思考

本文在對房地產評估價格定義和本質進行界定的基礎上，分析了影響房地產評估價格的特征因素，并對這些因素進行了量化，以減少房地產估價中的主觀因素，讓房地產評估結果更真實可信。

房地產估價行業在我國已經初步形成自己的行業體系，這個行業從開始建立時起，就明確提出要與國際慣例接軌、要遵循市場經濟規律健康發展，因此，在很短的時間內數以萬計有志于此道之士，紛紛投入房地產估價隊伍，各類房地產評估機構大量涌現，一時間“估