2016年全行業實現\"營改增\

根據《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）規定,納稅人銷售、出租不動產,由繳納營業稅改為繳納增值稅,從而將不動產納入增值稅的抵扣范圍,比較完整地實現了規范的消費型增值稅制度,有利于企業擴大投資、增強經營活力。對此,文章將不動產的增值稅征稅問題進行了梳理,以期更好地幫助納稅人理解和操作。

09年增值稅轉型改革中,房屋、建筑物以及用于不動產的固定資產、在建工程不得抵扣進項稅額;16年營改增改革中,房屋、建筑物以及用于不動產的固定資產、在建工程進項稅額允許分期抵扣;隨著近年來一系列改革措施的實施,納稅人不動產增值稅處理的方法也隨之不斷發生變化。本文就不動產增值稅的處理做一些簡單的闡述。

全面“營改增”后不動產分期抵扣的會計處理以及納稅申報都發生了很大的變化。本文根據出臺相關文件的規定．通過舉例講解一般納稅人不動產分期抵扣的會計處理以及納稅申報，以期為會計實務工作提供幫助與指導。

全面\"營改增\"后不動產分期抵扣的會計處理以及納稅申報都發生了很大的變化.本文根據出臺相關文件的規定,通過舉例講解一般納稅人不動產分期抵扣的會計處理以及納稅申報,以期為會計實務工作提供幫助與指導.

如今，如何實現企業減稅的目的已經成為一個焦點問題，很多企業十分重視這一問題的結果，畢竟稅率的增減影響力十分深遠，決定某個企業的發展方向問題，以及企業的資金調整問題。營改增政策的實施，在某種程度上而言，給部分企業帶來了很多的利潤，但是對于那些增值稅抵扣少的行業來說，卻增加了不小的稅收負擔。所以營改增政策的實施，并非對所有企業都是有利的，由于企業的性質不同，實施營改增政策帶來的影響也就大不相同，我們需要從不同的行業來進行探討，最終得出一個合理的結論。

如今，如何實現企業減稅已經成為一個焦點問題，很多企業十分重視這一問題的結果，畢竟稅率的增減影響力十分的深遠，決定某個企業的發展方向問題，以及企業的資金調整問題。營改增政策的實施，在某種程度上而言，給部分企業帶來了很多的利潤，但是對于那些增值稅抵扣少的行業來說，卻增加了不小的稅收負擔。所以營改增政策的實施。并非對所有企業都是有利的，由于企業的性質不同，實施營改增政策帶來的影響也就大不相同，我們需要從不同的行業來進行探討，最終得出一個合理的結論。

如今，如何實現企業減稅的目的已經成為一個焦點問題，很多企業十分重視這一問題的結果，畢竟稅率的增減影響力十分深遠，決定某個企業的發展方向問題，以及企業的資金調整問題。營改增政策的實施，在某種程度上而言，給部分企業帶來了很多的利潤，但是對于那些增值稅抵扣少的行業來說，卻增加了不小的稅收負擔。所以營改增政策的實施，并非對所有企業都是有利的，由于企業的性質不同，實施營改增政策帶來的影響也就大不相同，我們需要從不同的行業來進行探討，最終得出一個合理的結論。

2016年3月31日,國家稅務總局發布了《不動產進項稅額分期抵扣管理暫行辦法》(以下簡稱\"《辦法》\").本文特針對該《辦法》中第七條不動產已抵扣進項稅額轉出的會計核算進行了詳細分析.首先對該條中規定的\"非正常損失\"進行解讀,然后舉例說明不得抵扣的進項稅額的計算,最后通過案列說明不動產已抵扣進項稅額轉出的會計處理.

全面\"營改增\"后一般納稅人不動產增值稅稅務處理變得較為復雜,同時,財政部也發布了《增值稅會計處理規定》(財會[2016]22號)予以規范增值稅的會計處理,與之前的規定相比也有較多差異。本文通過案例比較了增加、持有、減少不動產相關業務的增值稅會計核算,為會計實務操作者提供參考。

營改增后,所有企業新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍。但現行法規并未對自營工程建造不動產的增值稅會計處理作出規定,且在2017年官方初級會計資格的輔導教材中,自營工程建造不動產會計處理與現行營改增處理不相符合。本文提出自營工程建造不動產增值稅會計處理的一些見解,以體現營改增對企業業務和會計處理的影響。

隨著財會[2016]22號文的出臺以及\"營改增\"的逐步貫徹落實,不動產已經從營業稅完全轉入到增值稅鏈條中來,本文基于生命周期視角將不動產劃分為取得階段、持有期間、處置三階段,通過對不動產三階段的業務進行分析,試圖為企業不動產增值稅的會計處理提供參考。

2016年5月1日,全面推開\"營改增\".\"營改增\"后將不動產納入增值稅范圍,必然會對不動產有關的會計處理產生影響.因此筆者基于一般納稅人的角度,介紹了一般計稅辦法下增加不動產的會計核算,減少不動產的會計核算以及讓渡不動產使用權的會計核算,以期對讀者有幫助.

根據《國家稅務總局關于發布〈納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務總局公告2016年第14號）的規定,一般納稅人銷售其2016年4月30日前購買的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,

全面\"營改增\"后不動產分期抵扣的會計處理以及納稅申報都發生了很大的變化.本文根據出臺相關文件的規定,通過舉例講解一般納稅人不動產分期抵扣的會計處理以及納稅申報,以期為會計實務工作提供幫助與指導.

不動產用途改變涉及進項稅額抵扣的問題，財稅[2016]36號文件等“營改增”方面的文件對其操作方法和要求進行了規定。本文通過設置專門會計科目，探討不動產用途改變形成的不得抵扣（或可抵扣）進項稅額對該固定資產后續期間折舊損益影響的會計處理方法，以期為會計實務工作者處理該類業務提供參考。

《財政部國家稅務總局關于將電信業納入營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2014〕43號,以下簡稱\"43號文\")明確電信業納入營業稅改征增值稅試點,實行差異化稅率。本文結合案例,就電信企業增值稅業務的會計處理進行解析。一、提供基礎電信服務的會計處理稅法依據:43號文規定,電信企業提供語音通話服務等基礎電信服務,增值稅稅率為11%。如果納稅人在提供電信業服務時,附帶贈送用戶識別卡、電信

營改增工作是我國稅制改革中具有歷史意義的一大舉措,本文以建筑施工企業為例,就營改增工作中所涉及到的進項稅鏈條的抵扣展開探討,首先舉例說明了營改增之后建筑工程行業計稅的變化,然后分析了營改增之后建筑業進項稅抵扣存在的主要問題,最后提出了相關的對策與建議。

文章通過降低納稅風險與稅收負擔兩個方面對＂營改增＂企業增值稅的籌劃需求進行了詳細地分析,并從多個角度提出了增值稅籌劃的具體策略,旨在更好地保證企業在＂營改增＂政策下可持續地發展。

本文在現有國家規定的增值稅會計科目及核算基礎上進行進一步設計和分析,探討如何細化施工企業增值稅會計科目及核算,理清增值稅會計科目與申報納稅內在鉤稽關系,為企業的稅收管理工作提供保障。

財政部和國家稅務總局于2016年相繼出臺了一系列關于不動產的取得、轉讓以及房地產企業轉讓自行開發的房地產項目等的稅收政策。本文結合最新增值稅會計規定和相關稅收政策,通過案例分析,解析了一般納稅人的不動產取得、轉讓、經營性租賃等相關業務的會計核算。

截至2015年10月，我國已陸續在交通運輸業，部分現代服務業、郵政業、電信業等行業實行營業稅改征增值稅，并計劃于2015年底全面實施營業稅改征增值稅。本文介紹了我國已實行的“營改增”內容，并結合相關稅收政策，提出了“營改增”后增值稅納稅籌劃的一些思路。