閑置土地處置辦法 閑置土地處置辦法 greenappledatacenter 閑置土地處置辦法 !"###年$月%&日國土資源部發布’ 第一條為依法處理和充分利用閑置土地(切實保護耕 地(根據)中華人民共和國土地管理法*+)中華人民共和國城 市房地產管理法*及有關法律+行政法規(制定本辦法, 第二條本辦法所稱閑置土地(是指土地使用者依法取 得土地使用權后(未經原批準用地的人民政府同意(超過規定 的期限未動工開發建設的建設用地, 具有下列情形之一的(也可以認定為閑置土地- !一’國有土地有償使用合同或者建設用地批準書未規定 動工開發建設日期(自國有土地有償使用合同生效或者土地 行政主管部門建設用地批準書頒發之日起滿"年未動工開發 建設的. !二’已動工開發建設但開發建設的面積占應動工開發建 設總面積不足三分之一或者已投資額占

全市批而未供和閑置低效土地利用專項行動實施方案【最 新】 為加快全市批而未供和閑置低效土地利用，進一步提高節約集約 用地水平，根據《節約集約利用土地規定》（國土資源部第61號令）、 《國土資源部關于推進土地節約集約利用的指導方案》（國土資發 〔xx〕119號）、《自然資源部關于健全建設用地“增存掛鉤”機制的通 知》（自然資規〔xx〕1號）等文件精神，結合我市實際，確定在全 市范圍內深入開展批而未供和閑置低效土地利用專項行動，現制定實 施方案如下： 一、指導思想 認真貫徹落實黨的十九大精神，堅持最嚴格的耕地保護制度和節 約用地制度，實施新增建設用地與內部挖潛相結合的用地保障方式， 充分釋放建設用地空間，優化土地利用結構，提高土地利用率、產出 率，為經濟社會持續健康發展提供土地保障。 二、目標任務 到今年年底，全市xx-xx年平均供地率達到70%以上，力爭達到 80%；xx年

房地產宏觀調控的有效措施：盤活城市閑置土地——一、城市閑置土地現狀　　當前我國房地產市場具有很強的壟斷性。其壟斷性主要表現在房地產開發商對土地的控制，這是因為土地是房地產發展的必要條件，是房地產開發的載體。由于房地產市場及房地產行業存在很強...

51realestate/ 1.北京市王府井房地產綜合開發公司于1997年3月 經市政府京政房地字1997第004號批復和京房地地劃 批字1994第004號北京市城鎮建設用地批準書 批準以劃撥方式取得位于東城區禮士胡同宗地面積 42600平方米的國有土地使用權已開工建設用地除外 2.北京市東城區住宅建設開發公司于1995年1月 經市政府京政房地字1995第007號批復和京房地批字 1995第008號北京市城鎮建設用地批準書批準以 劃撥方式取得位于東城區安定門內大街東側宗地面積 85800平方米的國有土地使用權已開工建設用地除外 3.北京市東城區為民住宅合作社于1993年7月經 市政府京政房地字1993第005號批復和房地批字 1993第015

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關規定．經調查認定井報北京市人民政府批準。決定無償收回北京市王府井房地產綜合開發公司等十四個單位占用的下列閑置土地的國有土地使用權：

第29卷第1期 2011年01月 政法論壇 tribuneofpoliticalscienceandlaw vol．29，no．1 jan．2011 作者簡介：裴婷婷，浙江大學光華法學院憲法與行政法專業博士后，蘭州商學院法學院副教授。 *本文為2007年度國家社科基金重大招標項目“黨的領導、人民當家作主與依法治國有機統一”（項目批準號：07＆zd031）的 階段性研究成果。 ①該新聞更為詳細的報道見《中國青年報》2010年4月2日報道：“鄭州國土局稱信息公開影響囤地企業利益”。 政府信息公開探析 * ———以鄭州市國土局閑置土地信息公開案為典型例 裴婷婷 一、引言 隨著我國近年對政府信息公開日益重視，公眾參與決策的熱情日漸高漲，政府公信力也隨之大大提 高。但是，并非事事順意。由于深受保密傳統和保密文化的影響，加之我

城市閑置土地處置方式創新思路——一、城市土地閑置現狀　　據國土資源部提供的數據表明，截止到2005年6月，全國城鎮規劃區范圍內共有閑置土地107.93萬畝，空閑土地84.24萬畝，批而未供土地203.44萬畝，三類土地總量為395.61萬畝，相當于現有城鎮建設用...

================精選公文范文，管理類，工作總結類，工作計劃類文檔，歡迎閱讀下載============== --------------------精選公文范文，管理類，工作總結類，工作計劃類文檔，感謝閱讀下載--------------------- ~1~ 區閑置土地處置工作實施方案 區閑置土地處置工作實施方案 區閑置土地處置工作方案 根據《國務院關于促進節約集約用地的 通知》、《國土資源部關于進一步做好閑 置土地處置工作的意見》和《市政府辦 公廳關于進一步加大閑置土地處置力度 的通知》要求，我區正在扎實開展閑置 土地處置相關工作，此項工作經過初步 清理、與企業見面聽取意見、向相關單 位核實情況，目前已進入擬定處置方案 報市政府批準實施階段。為切實做好實 施階段有關工作，及時有效地處置閑置 土地，集約利用有限的土地資源，特制 定本工作方案。 一、組織

國土資源部將進一步嚴格落實房地產用地調控政策，規范市場秩序，加快閑置土地清理查處，近期將公布一批因企業原因造成閑置土地的名單，禁止企業及控股股東在問題查處到位前參與競爭拿地。

1 國土部出新規打擊“囤地”閑置兩年將無償收回 解讀2012年版《閑置土地處置辦法》 2012年6月7日，國土資源部公布了新修改的《閑置土地處置 辦法》（以下簡稱新《辦法》），自2012年7月1日施行。新《辦法》 對閑置土地的調查、認定、處置等環節做了更明確、具體的規定，可 操作性強，加大了閑置土地的處理力度，避免地方政府“玩貓膩”。 一、界定閑置土地的“政府原因”，防止地方政府濫用職權“豁 免”閑置土地。 新《辦法》將閑置土地歸為兩種：政府原因導致開工延遲的和企 業自身原因導致閑置的。其中，政府原因導致開工延遲的包括：政府 未按約定交付土地、規劃修改、相關群眾信訪、國家出臺新政策、軍 事管制、文物保護等造成無法動工的情形。 如果是因政府原因導致閑置的土地，當地國土部門要與土地使用 者協商，選擇處置土地的方式。處置的方式包括：延長動工開發期限， 但延長期限最長不得

閑置土地處置的基本程序（流程圖） 開展閑置土地調查，發出《閑置土地調查通知書》 ↓ 用地單位自調查通知書送達15日內提交相關資料及證據，書面報送調查部門 ↓ 發出《閑置土地認定通知書》 ↓ 認定通知書送達30日內，用地單位可按以下五種處置方式提出申請 ↓ （發了之后要有《土地管理公文送達回證》） ↓↓↓↓ ①延長開發期限②安排臨時使用 ③申請新項目 轉讓 ④收回閑置土地 （分無償及補助 兩種方式） ↓↓↓（發） ↓↓↓ 擬定土地處置方案 ↓ 報原批準用地人民政府批準 ↓ 如屬無償收回的閑置土地，須進行公告 ↓ 實施處置方案，并送達閑置土地處置決定書 發《閑置土地處置方案告知書》↓和《收回國有土地使用權聽證告知書》需要簽收《土地管理公文 送達回證》和書面提出聽證申請。 ↓↓↓↓ ①簽訂土地出讓 合同補充合同書， 延長開發期限，最 長不得超過一年。 ②簽訂土地

集團公司有部分閑置土地是需要再次開發和利用的，例如舊房拆遷復建土地、被占用土地、采沉區土地等，本文從以下幾個方面試述了如何對這些土地再次利用，從而為企業增加效益。

閑置土地處置情況匯報 【篇一：xx市閑置土地清理處置情況匯報】 xx市閑置土地清理處置情況匯報 為認真貫徹落實《國土資源部關于加大閑臵土地處臵力度的通知》 （國土資電發[2007]36號）、國土資源部《關于開展閑臵土地清理 處臵檢查工作的通知》（國土資電發?2008?23號）、《浙江省國土 資源廳辦公室轉發國土資源部關于加大閑臵土地處臵力度的通知》 （浙土資辦[2007]152號）精神和要求，盤活閑臵土地，緩解土地要 素制約，促進土地資源的節約集約利用，保障經濟社會持續協調發 展，我市組織力量,采取有效措施,在全市范圍內集中開展閑臵土地核 查、清理工作。現將有關情況匯報如下： 一、閑臵土地處臵的基本情況 （一）精心組織、專題布署 為貫徹落實國土資源部（2007）3號明傳電報精神，我市專題布署 了閑臵土地清理處臵工作。一是結合土地出讓專項清理工作，要求 把閑臵土

20×20 市區閑置土地處置辦法 第一條為了加強市區范圍內土地的統一管理， 依法處置和充分利用閑置土地，根據《中華人 民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市 房地產管理法》及國土資源部《閑置土地處置 辦法》，結合市區實際，制定本辦法。 第二條閑置土地的認定。 閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用 權后，未經原批準用地的人民政府同意，超過 規定的期限未動工開發的建設用地。 具有下列情形之一的，認定為閑置土地： （一）國有土地有

關于印發閑置土地清理處置工作方案的通知 關于印發閑置土地清理處置工作方案的通知 各縣、區人民政府，市政府各部門、各直屬機構，中央、省屬駐 巢各單位，市開發區管委會： 現將《巢湖市閑置土地清理處置工作方案》印發給你們，請 結合實際，認真貫徹執行。 二〇一一年四月十一日 巢湖市閑置土地清理處置工作方案 為緩解土地供求矛盾，提高土地節約集約利用水平，實現土 地資源的合理開發和可持續利用，根據《中華人民共和國土地管 理法》、《國務院關于促進節約集約用地的通知》和國土資源部 《閑置土地處置辦法》等法律法規的規定，結合我市實際，制定 本方案。 一、工作目標 按照“全面清理，逐級負責，分類處理，依法處置”的原則， 在全市范圍集中清理處置批而未征、征而未供、供而未用以及無 合法用地手續的土地。通過清理，摸清“四類”用地數量，區別 不同情況，依法依規制定相應處置辦法，提高土地節約集約利用 水平。 二、

國有土地和集體土地 1.集體土地 集體土地是指農民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。 集體土地是我國土地所有制的一種形式。 我國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾 集體所有二種形式。 集體土地概念及范圍 勞動群眾集體所有制的土地采取的是農民集體所有制的形式，該種所有制的土地被稱為農民集體所 有土地，簡稱集體土地。農民集體的范圍有下列3種： ①村農民集體； ②村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體； ③鄉（鎮）農民集體。 《土地管理法》第十條規定：“農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經 濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有 的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的， 由鄉（鎮）農村集體組織經營、管理。” 農村和城市郊區的

出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地 使用權在一定年限內讓與土地使用者。由土地使用者向國 家支付土地使用權出讓金的后取得的土地使用權。 取得出讓土地使用權有以下幾個特征：（1）取得的土地使 用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應 向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的 土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用 者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。（2）取得的土 地使用權是有期限的。土地使用者享有土地使用權的期限 以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法 律限定的最高年限。（3）取得的土地使用權是一種物權。 土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎 的。土地使用權出讓后，在出讓期限內受讓人實際享有對土 地占有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內 可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟

對農村來說,目前土地入股主要有兩種形式:一種是\"公司加農戶\"的形式,即農民把土地承包經營權入股給公司,由公司進行土地的統一規劃利用,實行規模經營;另一種是農民自發組成經營實體,帶有股份合作性質,以土地經營權入股,共享利益,共擔風險,公司破產后,通過處理公司財產優先保證給予農民補償。這兩種入股方式入股的股份內涵并不相同。前者可以

土地流轉案例 【篇一：土地流轉案例】 土地流轉與農業現代化 大家都知道，改革開放以來，隨著工業化和城市化的高速進程，中 國社會發生了很大的變化，這個過程中，農村人口和土地的關系引 起了一系列的根本變革。所以，面對城市化的進一步加速，農村和 土地問題顯得更加重要。因為，所謂的“城市化”，就是農民的城市 化，就是減少農村人口、增加城市人口的過程。對這個問題的研究， 涉及到幾個農民群體，一個是已經進城的農民工，一個是城市周邊 的農民，因為城市周邊地價上漲很快，而糧食安全問題又涉及種糧 的農民。所以，這個問題相當復雜，需要深入到實際中去觀察、調 查，然后進行研究概括。從2006年開始，我主持做了三個報告。前 兩個都在這里講過，一個是“城市化背景下土地產權的實施和保護”， 第二個是“集體建設用地地權的實施和保護，兼及小產權房問題”。 第三個就是今天要講的“土地流轉與農業現代化”。

土地是不可再生資源,是發展之基、民生之本。寸土寸金,守土有責。在當前全市上下推進城鄉統籌、實現\"加快\"\"率先\"熱情高漲的當口,我們一定要認真落實中央最嚴格的土地管理制度,絕不能碰土地\"高壓線\

隨著我國人口的增多，我國土地資源稀缺問題越來越嚴重，因此，土地開發整理工作應成為當前國家政府部門非常重視的工作之一。本文在分析土地測繪與土地開發整理工作的關系的基礎上，重點討論了土地測繪技術在土地開發整理工作中存在的主要問題，從而提出有針對性的建議，促進了土地測量數據的科學精確，保證了土地開發管理的工作質量，促進了土地管理部門公正、公平的執法。

目前,土地確權登記頒證工作已近尾聲,土地確權從法律上強化了農民的土地使用權,確立了農村土地使用權主體與所有權主體平等的法律地位。然而土地權利是一個權利束,還包括他項權利,其內容也隨著時代的變化而變化。由此可見,土地確權是一個長期、動態的過程。在這個過程中,設置土地發展權制度有利于深化我國的農村土地產權改革。首先分析了我國設立農村土地發展權制度面臨的兩個主要問題。針對兩個問題,通過梳理相關文獻,深入考察了土地發展權制度的英國經驗和美國經驗,總結了這兩個國家土地發展權制度的特點。結合英國和美國的經驗,從我國土地現有制度出發,提出了從法律上確定土地發展權的屬性,強化并規范國家土地管制權;同時在制度上將土地發展權與土地增值收益脫鉤,保護農民的權益,實現地利共享;在土地發展權的實踐上,提倡結合我國各地的實際情況,創新土地發展權制度。