住宅工程質量通病防治措施——資料為住宅工程質量通病防治措施，主要從墻體裂縫防治的技術措施、混凝土裂縫防治的技術措施、樓地面滲漏防治的技術措施、外墻滲漏防治的技術措施、屋面滲漏防治的技術措施、室內標高和幾何尺寸控制措施等方面詳細介紹，內容共計1...

住宅工程質量通病防治措施——外墻滲漏　　1.1當外墻采用空心磚或加氣砼等新型墻體材料時，應按dbj15-9-97要求全面掛金屬網。　　1.2支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應按圖1.1a和圖1.1b所示設置鋼筋混凝土構造柱。構造柱內配不小于4ф12縱筋及ф6@200箍筋；壓...

住宅工程質量通病防治措施——本資料為住宅工程質量通病防治措施，共28頁。內容簡介：土密實度不符合設計或標準要求。現象：砼地坪出現開裂、空鼓、下沉。原因（1）基槽（坑）內積水嚴重直接回填，導致土內含水率過大。（2）回填土含有有機物、雜物、腐蝕性物質...

住宅工程質量不僅關系到國家經濟社會和房地產市場持續健康發展，而且還直接關系到廣大人民群眾的切身利益。由于住宅工程質量通病具有多發性，難治性等特點，所以是一影響人民群眾正常生活的投訴熱點。如何有效防治住宅工程質量通病一直是建設工程質量監督管理長期思索、不斷總結的工作。本文對工程質量通病防治提出措施。

住 宅 工 程 質 量 通 病 防 治 措 施 編制人: 審核人: 目錄 1、墻體裂縫防治的技術措施??????????????????1 2、鋼筋混凝土現澆樓板裂縫防治的技術措施???????????2 3、樓地面滲漏防治的技術措施?????????????????3 4、外墻滲漏防治的技術措施??????????????????3 5、門窗滲漏防治的技術措施??????????????????4 6、屋面滲漏防治的技術措施??????????????????4 7、地下工程滲漏防治的技術措施????????????????5 8、室內標高和幾何尺寸控制措施????????????????5 附錄1????????????????????????????6 附錄2????????????????????????????7 附錄3??

v1.0可編輯可修改 杭州建工集團有限責任公司 hangzhouconstructiongroupco.,ltd 11 住宅工程質量通病防治措施 為了認真貫徹落實《建設工程質量管理條理》，有效提高住宅工 程質量，維護公眾利益，根據市質監站和業主要求結合本工程實際情 況，制定如下具體措施： 一、墻體裂縫防治 1、砌筑砂漿應采用中粗砂，嚴禁使用山砂和混合粉。 2、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出窯停放期宜為 45d（不應小于28d，并不得在飽和水狀態下施工）。 3、填充墻砌至接近梁底、板底時應留有一定的空隙，填充墻砌 筑完并間隔15d后，方可將其補砌擠緊；補砌時對雙側豎縫用高標 號水泥砂漿嵌填密實。 4、砌體結構砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。在 粉刷前砼面先作界面處理，并灑水濕潤，與剪力墻

第十三章文明施工保證措施 為提高工程質量，克服住宅工程質量通病，切實指導工程質量防 治工作，根據本工地實際情況并參照《青島市住宅工程質量通病防治 手冊》，制定如下質量通病防治施工方案。 第一節現澆混凝土樓板裂縫防治措施 （一）預拌混凝土生產與供應 1、預拌混凝土在訂購預拌混凝土前，應根據工程不同部位和環境 提出對混凝土性能的明確技術要求。摻合料總摻量不宜大于水泥用量 的25%，最大不應超過30%。 2、預拌混凝土生產應嚴格控制原材料質量，嚴格配合比設計及計 量。摻合料和外加劑的品種和摻量等施工技術參數，應滿足預拌混凝 土供貨合同以及國家相關標準和有關規定要求。 4、預拌混凝土生產單位在供應預拌混凝土時應提供《預拌混凝土 產品說明書》，其中應明確混凝土防治裂縫施工注意事項。注意事項 主要包括： （1）混凝土初、終凝時間； （2）混凝土強度達到75%以上的預計齡期； （3）

慈建設〔2007〕100號 關于印發《慈溪市住宅工程質量通病防治導則 （試行）》的通知 各建設（房地產開發）單位、施工企業、勘察設計單位、監理公司,市質（安）監站, 各有關單位： 為進一步加強住宅工程質量通病的防治工作，控制和減少住宅工程裂縫、滲漏等 質量通病，我局委托慈溪市土木建筑學會，依據有關設計、施工驗收規范、規程和寧 波市地方行業規定，結合我市住宅工程質量通病的具體實際，編寫了《慈溪市住宅工 程質量通病防治導則（試行）》（以下簡稱《導則》）。現印發給你們，希各住宅建設、 勘察設計、施工、監理和造價咨詢、招標代理等單位高度重視，宣傳貫徹《導則》， 狠抓落實，凡二〇〇七年七月一日起新開工的住宅工程，應全面貫徹《導則》的要求； 各施工圖審查機構應重視審查住宅工程質量通病的防治措施；市質（安）監站必須將 這項工作列入重點檢查內容，加大檢查力度，凡未按本通知執行的住宅工程，一律不

住宅工程質量通病防治 摘要：住宅工程質量不僅關系到國家經濟社會和房地產市場持 續健康發展，而且還直接關系到廣大人民群眾的切身利益。由于住 宅工程質量通病具有多發性，難治性等特點，所以是一影響人民群 眾正常生活的投訴熱點。如何有效防治住宅工程質量通病一直是建 設工程質量監督管理長期思索、不斷總結的工作，本人根據長期從 事建設工程施工和質量監管經驗，并結合實際情況，現提出住宅工 程質量通病防治技術要點。關鍵詞：住宅；質量通病；防治 中圖分類號：[f287.8]文獻標識碼：a文章編號： 1、住宅工程質量現狀 從2000年起，我國城市建設進入快速發展時期，新建、改建、 擴建城市基礎設施的規模不斷擴大，城市交通網絡不斷完善，大量 高樓大廈、住宅小區投入使用，城市面貌煥然一新。在高漲的工程 建設過程中，建設行政主管部門始終把工程質量作為永恒的主題， 出臺了一系列促進建筑業健康發展和提高工程

隨著我國社會經濟的快速發展,人們生活水平的不斷的提高,從而對住宅工程質量的標準與要求也在不斷的提升。為此,住宅工程的施工質量的高低與廣大人民的利益有著十分密切的聯系。但在具體的建設過程中,住宅工程的質量通常存在著較多的通病問題,需要針對存在的質量通病進行分析與研究,并找出有效的防治措施。

住宅工程質量通病防治辦法 1總則 1.1為提高住宅工程質量，減少住宅工程質量通病，規范住宅工程質量通病防預與治理（以下 簡稱通病防治）工作，制定本辦法。 1.2本辦法適用于本市行政區域內新建的住宅工程。 1.3在住宅工程的設計、施工和監理等建設過程中，除執行國家有關法律、法規和工程技術標準 等規定外，還應執行本辦法。 2基本規定 2.1通病防治由建設單位組織實施，參建各方質量責任主體應按各自職責履行《辦法》的規定。 2.2建筑工程材料、建筑構配件和設備，應符合設計文件和合同要求并由建設單位直接委托工程 質量檢測機構進行檢測。 2.3監理單位應認真審查施工單位的施工組織設計和技術方案。對住宅工程質量通病的防治提出 具體要求和監控措施，并列入《監理規劃》和《監理細則》。 2.4施工單位應認真編制施工組織設計和技術方案（專業分包單位應提出分包工程的通病防治措

本文介紹了徐州市濱湖花園二期住宅工程質量通病防治的幾點具體做法，初步探討質量通病的危害、防治措施和要點，并在工程實施中取得了一定成效.

1 住宅工程質量通病防治辦法 1總則 1.1為提高住宅工程質量，減少住宅工程質量通病，規范住宅工程質量通病防預與治理（以下簡稱通病防治）工作， 制定本辦法。 1.2本辦法適用于本市行政區域內新建的住宅工程。 1.3在住宅工程的設計、施工和監理等建設過程中，除執行國家有關法律、法規和工程技術標準等規定外，還應執行 本辦法。 2基本規定 2.1通病防治由建設單位組織實施，參建各方質量責任主體應按各自職責履行《辦法》的規定。 2.2建筑工程材料、建筑構配件和設備，應符合設計文件和合同要求并由建設單位直接委托工程質量檢測機構進行檢 測。 2.3監理單位應認真審查施工單位的施工組織設計和技術方案。對住宅工程質量通病的防治提出具體要求和監控措施， 并列入《監理規劃》和《監理細則》。 2.4施工單位應認真編制施工組織設計和技術方案（專業分包單位應提出分包工程的通病防治措施

精品文檔 . 湖州市住宅工程質量通病防治規定（暫行） （征求意見稿） 1總則 1.1為提高住宅工程質量，控制和減少住宅工程裂縫、 滲漏等質量通病，規范住宅工程質量通病防治（以下簡稱通 病防治）工作，結合本地區住宅工程質量實際，制定本規定。 1.2本規定適用于本市市區范圍內（含吳興區、南潯 區）新建的商品住宅工程（含商住樓、公寓、廉租房、經濟 適用房、拆遷安置房等）。德清、長興、安吉三縣的住宅工 程質量通病防治應參照執行。 1.3在住宅工程的設計、施工和監理等建設全過程中， 除執行國家有關法律、法規和工程技術標準等規定外，還應 執行本規定。涉及設計的必須在施工圖中明確。 1.4提倡并鼓勵建設、勘察、設計、施工、監理等責 任主體采取高于本規定要求或本規定未涉及的通病防治措 施。大力支持施工企業開展住宅工程質量通病防治工法研究 和推廣。 2基本規定 精品文檔 . 2.1

住宅工程質量通病防治細則 住 宅 工 程 質 量 通 病 防 治 細 則 青島方圓建設監理有限公司第二十九項目監理部 為落實青島市關于《住宅工程質量通病防治》的有關文件，按照工程 的實際情形，為保證工程質量，落實在施工的過程中，我監理部特制定如 下細則。 現澆混凝土樓板裂縫： 1.1現澆樓（屋）面板設計厚度不易小于120mm，廚房、廁浴等不宜小 于90mm。 1.2樓板配筋宜選用小直徑、小間距配筋方式。受力鋼筋間距不宜大于 150mm，板角處上部受力鋼筋間距不宜大于100mm，分布筋間距不宜大于 200mm。 1.3樓板內敷設電線管宜幸免交叉，必須交叉式宜采納接線盒形式。嚴 禁三層及三層以上管線交錯疊放。必要時宜在管線處增設鋼絲網等加大措 施。線管直徑大于20mm時宜采納金屬導管。 1.4嚴格操縱骨料含泥量和砂的粒徑，不得采納細砂、特細砂和含泥量 超標的骨料拌制混凝土。 1.5施工

[東莞]住宅工程質量通病防治——本手冊可作為指導我市住宅工程設計、施工、工程監理及工程質量監督等進行質量控制及質量管理之用，其他房屋建筑工程也可以參照使用。　　28頁，2010年。

住宅工程質量通病防治（全面細致）——本資料為住宅工程質量通病防治，ppt格式，63頁內容摘要：住宅工程質量通病是阻礙住宅工程質量提高的一大障礙，也是長期困擾工程質量管理者的一大難題。因此，質監機構要在《山東省住宅工程質量通病專項治理措施手冊》的...

1 《合肥市住宅工程質量通病防治實施細則》（試行） 第一章總則 第一條為了加強建筑工程質量管理，提高住宅工程質量和品質，控制住宅 工程質量通病的發生，規范住宅工程質量通病防治（以下簡稱通病防治）工作， 維護人民群眾的合法權益，依據《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《關于加 強住宅工程質量管理的若干意見》（建質【2004】18號）、《加強住宅工程質量管 理規定》（皖建管【2001】191號）的規定，制定本實施細則。 第二條本實施細則適用于本市行政區域內新建（改建、擴建）的住宅工程。 第三條本實施細則結合本地區住宅工程質量實際，對住宅工程存在的裂 縫、滲漏等質量通病進行有效的預防和控制。 第四條在住宅工程的設計、施工和監理等建設過程中，除執行本實施細則 外，還應執行國家現行有關法律、法規、規范和工程技術標準等規定。 第二章基本規定 第五條建設工程各方

某住宅工程質量通病防治技術措施——建筑工程質量通病是建筑工程中經常發生的、普遍存在的一些工程質量問題，由于量大面廣，對建筑工程質量危害很大，是進一步提高工程質量的主要障礙。因此抓好質量通病防治工作是提高工程質量的重要途徑。　　為加大防治該住...

墻體裂縫防治的技術措施 一、 1、勘察時發現持力層和下臥層有明顯不均勻時，應增加勘探點，并劃分界限，圈定 范圍，提供參數，提出處理建議。 2、基坑基槽開挖后，勘察設計人員應參加驗槽，發現異常時應提出處理意見。 3、住宅工程地基應按變形控制設計，并按《建筑地基基礎設計規范》（gb50007-2002） 的有關規定進行地基變形計算，采用天然和復合地基的住宅工程平均沉降計算值 不宜大與150mm． 4、住宅長度大于規范規定的數值時，應設置變形縫，當建筑平面不規則時，應適當 減小變形縫間距． 5、為了防止或減輕房屋頂層墻體的裂縫，應采取下列措施： ａ、屋頂應設置保溫層，屋面傳熱阻不宜小于1.25m２-ｋ／ｗ． ｂ、屋面板處設置現澆混凝土圈梁，圈梁高度不宜超過２５０mm，當采用現澆 樓板時，外墻可設置１２０mm寬圈梁，外側砌筑１２０mm磚墻． ｃ、屋頂及女兒墻砌筑砂漿強

住宅工程質量通病防治措施 一、編制依據： 1、根據國家現行頒發的建筑施工規范：以及《住宅工程質量通病控制表標 準》（dgj32/ji6-2005）。 二、工程概況： 工程名稱:清水灣商住樓1#、4#、5#樓及地下車庫工程 工程地址:龍潭東大街以南，青草河以西 建設單位:山東申萊置業有限公司 設計單位:上海誠建建筑規劃設計有限公司 上海新華建筑設計有限公司 監理單位：山東誠信建設項目管理有限公司 施工單位：通州建總集團有限公司萊蕪項目部 清水灣商住樓工程位于龍潭東大街以南，新改建的青草河以西，西臨芳馨園 小區，南臨朝陽小區，我公司承建的1#、4#、5#樓及地下車庫工程總建筑面 積58710.79m2。其中1號樓層高為31+1層，高99.85m，建筑面積為30244.19m 2，結構形式為框剪結構；4號樓層高為22+1層，高69.55m，建筑面積為 1

住宅工程質量通病防治措施 為了認真貫徹落實《建設工程質量管理條理》，有效提高住宅工 程質量，維護公眾利益，根據市質監站和業主要求結合本工程實際情 況，制定如下具體措施： 一、墻體裂縫防治 1、砌筑砂漿應采用中粗砂，嚴禁使用山砂和混合粉。 2、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出窯停放期宜為 45d（不應小于28d，并不得在飽和水狀態下施工）。 3、填充墻砌至接近梁底、板底時應留有一定的空隙，填充墻砌 筑完并間隔15d后，方可將其補砌擠緊；補砌時對雙側豎縫用高標 號水泥砂漿嵌填密實。 4、砌體結構砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。在 粉刷前砼面先作界面處理，并灑水濕潤，與剪力墻、框架柱、梁與砌 體的接縫處用400寬鋼絲網片鋪貼后再抹灰。 5、通長現澆鋼筋混凝土板帶應一次澆筑完成。 6、填充墻拉結筋應滿足磚模數要求，不得折彎壓入磚縫。 7、采用粉煤灰磚、輕骨料