2013年物業管理師考試物業經營管理考試試題一 單項選擇題 1、對于具體一個物業來說，它是屬于收益性物業還是屬于非收益性物業，主要依據是（）。 a.過去是否正在直接產生經濟收益 b.目前是否正在直接產生經濟收益 c.本質上是否具有直接產生經濟收益的能力 d.能否提供有效的經營以產生經濟收益 2、物業價格是和平地獲得他人的物業所必須付出的代價一—貨幣額、商品或其他有價物。 在現今社會，物業價格通常用（）來表示 a.實物b.勞務c.紙幣d.貨幣 3、物業承租人以支付租金的方式從物業產權人那里獲得了()物業的權利。 a.所有和使用b.所有和處分c.占有和使用d. 占有和處分 4、空氣或陽光，盡管對人類生活至關重要，沒有它們人類就無法生存，但是卻沒有價格。 這是因為物業要有價格必須具有（）。 a.有用性b.稀缺性c.使用價值d.

1 2013年物業管理師考試物業經營管理考試試題一 單項選擇題 1、對于具體一個物業來說，它是屬于收益性物業還是屬于非收益性物業，主要依據是（）。 a.過去是否正在直接產生經濟收益 b.目前是否正在直接產生經濟收益 c.本質上是否具有直接產生經濟收益的能力 d.能否提供有效的經營以產生經濟收益 2、物業價格是和平地獲得他人的物業所必須付出的代價一—貨幣額、商品或其他有價物。 在現今社會，物業價格通常用（）來表示 a.實物b.勞務c.紙幣d.貨幣 3、物業承租人以支付租金的方式從物業產權人那里獲得了()物業的權利。 a.所有和使用b.所有和處分c.占有和使用d.占有和處分 4、空氣或陽光，盡管對人類生活至關重要，沒有它們人類就無法生存，但是卻沒有價格。 這是因為

2012年《物業經營管理》章節習題與參考答案 第一章物業經營管理概述 （一）單項選擇題（每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意） 1.企業房地產資產管理通常屬于企業的（），因而企業在逐漸地將其發包出去，這就為 物業管理行業提供了新的市場。 a.常規業務b.特別業務c.核心業務d.非核心業務 2..物業經營管理又稱為（）。 a.物業設備管理b.物業資產管理c.物業設施管理d.物業服務管理 3.物業經營管理是以（）為對象，為業主提供的貫穿于物業整個壽命周期的綜合性管 理服務。 a.商業性物業b.綜合性物業c.收益性物業d.公益性物業 4.（）是房地產投資信托基金和機構投資愿意進行商業房地產投資的主要物質載體。 a.居住性物業b.綜合性物業c.公益性物業

環球天下教育旗下品牌網站美國紐交所上市公司 ****——中國職業教育領導者品牌 http://www.***.***/ 1 2014全國物業管理師執業資格考試《物業經營管理》模擬試卷附答案 應試人員注意事項 1．全卷共兩大題，包括單項選擇題和多項選擇題。 2．作答時，采用28鉛筆在答題卡上涂黑所選的選項。3．考試時間為150分鐘。 一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1．判斷寫字樓等級時，不考慮的因素是()。 a．建筑形式 b．建筑裝潢 c．建設單位 d．建筑質量 2．房地產資產管理和房地產投資組合管理以()管理為主。 a．運行 b．策略性 c．日常 d．設施 3．關于房地產置業投資的說法，錯誤的是()。 a．房地產置業投資屬于直接投資 b．房地產置業投資的對象只能是舊房地產 c．房地產置業投資的目的是自

2011年度全國物業管理師執業資格考試試卷 《物業經營管理》 一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1．關于物業經營管理內涵的說法，錯誤的是（）。 a．物業經營管理是以收益性物業為對象，為業主提供的貫穿于物業整個壽命周期的 綜合性管理服務 b．物業經營管理就是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護和管理 c．物業經營管理既包括保證物業正常使用的運行操作管理活動，也包括將物業作為 一種收益性資產所進行的一系列的經營活動 d．收益性物業通過物業經營管理活動，為業主或者投資者創造利潤和回報 2．關于寫字樓分類的說法，正確的是（）。 a．寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型 b．我國統一的寫字樓分類標準將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級 c．建筑面積是寫字樓分類的主要依據 d．寫字樓分類在很大程度上依賴于專業人員的主觀判斷 3．關于區域購

2016年物業管理師《物業經營管理》第一章模擬題 第一章物業經營管理概述 一、單項選擇題(每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1.物業經營管理的對象通常是()。 a.物業資產管理公司b.物業管理企業c.收益性物業d.自用型物業 2.物業經營管理強調為業主提供()服務，滿足其物業投資收益或企業發展戰略及主營業務發展目標需要。 a.設施管理b.運行管理c.價值管理d.資產管理 3.物業經營管理的內容不包括()。 a.物業價值和經營績效評估b.租賃管理c.物業運行操作管d.房地產開發 4.物業經營管理服務的目標，是從業主的角度出發，在物業經濟壽命的全壽命周期內，持續滿足租戶正?？臻g使用需求，在實現 ()的基礎上，保持和提高物業的市場價值以及未來發展潛力。 a.物業務期成本最小化b.物業各期凈收

2011年度全國物業管理師執業資格考試試卷 《物業經營管理》 一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1．關于物業經營管理內涵的說法，錯誤的是（）。 a．物業經營管理是以收益性物業為對象，為業主提供的貫穿于物業整個壽命周期的綜合性管理服務 b．物業經營管理就是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護和管理 c．物業經營管理既包括保證物業正常使用的運行操作管理活動，也包括將物業作為一種收益性資產所進 行的一系列的經營活動 d．收益性物業通過物業經營管理活動，為業主或者投資者創造利潤和回報 2．關于寫字樓分類的說法，正確的是（）。 a．寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型 b．我國統一的寫字樓分類標準將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級 c．建筑面積是寫字樓分類的主要依據， d．寫字樓分類在很大程度上依賴于專業人員的主觀判斷 3．關于區域

2013年注冊物業管理師真題及答案 一、單項選擇題(共60題，合計60分)1. 在合適的選擇下，資產組合的風險低于各個組成部分的（d）風險。 a.任一 b.最低 c.算術平均 d.加權平均 2.資產管理的主要內容本質上是對成本和收益的（d） a.估計 b.分配 c.組合d.控制 3.房地產開發投資通常屬于（b）投資。 a.長期 b.短期 c.置業 d.間接 4.投資者購買房地產開發企業發行的用于開發項目建設的企業債券，屬于（b） a.房地產開發 b.房地產間接 c.權益型信托 d.混合型信托 5.在正常市場和運營狀態下，房地產的經營收益大于其運營成本的持續時間稱為（d） a.折扣年限 b.耐用年限 c.經濟壽命 d.自然壽命 6.政府興建一座公園使得周邊的房地產價值提高，這體現了房地產投資特性中的（d） a.政策影響性 b.

精品文檔 . 2011年度全國物業管理師執業資格考試試卷 《物業經營管理》 ?單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意） 1．關于物業經營管理內涵的說法，錯誤的是()。 a．物業經營管理是以收益性物業為對象，為業主提供的貫穿于物業整個壽命周期的綜合 性管理服務 b物業經營管理就是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護和管理 c．物業經營管理既包括保證物業正常使用的運行操作管理活動，也包括將物業作為一種 收益性資產所進行的一系列的經營活動 d．收益性物業通過物業經營管理活動，為業主或者投資者創造利潤和回報 2．關于寫字樓分類的說法，正確的是()。 a．寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型 b．我國統一的寫字樓分類標準將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級 c．建筑面積是寫字樓分類的主要依據 d．寫字樓分類在很大程度上依賴于專業人員的主觀判斷

2014年物業管理師資格考試《物業經營管理》 第1頁/共9頁 2014年物業管理師資格考試 《物業經營管理》 試卷（2014年9月6日）啟用 試卷說明： ▲本卷共分為2大題80小題，作答時間為150分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1、物業經營管理中，物業管理和設施管理以（）管理為主。 a、戰略性b、策略性c、運行d、操作 2、物業服務企業利用掌握的專業知識和技能向客戶出售專業化的房地產咨詢和服務產品的商業模式 稱為（）模式。 a、物業服務提供商b、物業資源開發商c、物業顧問服務商d、物業設施維護商 3

2013年物業管理師考試物業經營管理復習重點 1物業經營管理的概念如何?與傳統物業管理的聯系與區別是什么? 物業經營管理又稱物業資產管理，是指為了滿足業主的目標，綜合利用物業管理、設施管理、房地產資產管理、 房地產組合投資管理的技術、手段和模式，以收益性物業為對象，為業主提供的貫穿于物業整個壽命周期的綜合性 管理服務 物業經營管理突破了傳統物業管理活動僅局限于“對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理” 的局限，強調為業主提供價值管理服務，滿足其物業投資或企業發展戰略及主營業務發展目標的需求 收益性物業資產的類型有哪些?各自的特點是什么? 物業經營管理活動的管理對象通常為收益性物業，主要包括寫字樓、零售商業物業、出租型別墅或公寓、工業 物業、酒店和休閑娛樂設施等 寫字樓物業是如何分類的? 我國尚無統一的寫字樓分類標準，專業人員主要依照其所處的位置、樓

1 2011年度全國物業管理師執業資格考試試卷 《物業經營管理》 一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1．關于物業經營管理內涵的說法，錯誤的是（）。 a．物業經營管理是以收益性物業為對象，為業主提供的貫穿于物業整個壽命周期的綜合性管理服務 b．物業經營管理就是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護和管理 c．物業經營管理既包括保證物業正常使用的運行操作管理活動，也包括將物業作為一種收益性資產所進 行的一系列的經營活動 d．收益性物業通過物業經營管理活動，為業主或者投資者創造利潤和回報 2．關于寫字樓分類的說法，正確的是（）。 a．寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型 b．我國統一的寫字樓分類標準將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級 c．建筑面積是寫字樓分類的主要依據， d．寫字樓分類在很大程度上依賴于專業人員的主觀判斷 3．關于

物業管理師考試經營管理練習題及答案(1) 1、物業管理起源于19世紀60年代的()。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、()是指房屋從開發、營銷到使用管理的全過程。 a.物業管理 b.房地產 c.不動產 d.單元性地產 3、因為物業具有()，所以在建造之前必須依照政府有關部門的規劃進行設計，要考慮 與周圍環境的協調一致。 a.穩定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業管理是圍繞著創造()這一中心開展各項工作的企業行為。 a.經濟效益 b.社會效益 c.安居樂業 d.保值增值 5、物業管理企業的根本任務和基本屬性是()。 a.維修 b.管理 c.經營 d.服務 6、物業管理的主要內容不包括()。 a.財務管理 b.保潔管理 c.環境經營 d.車輛管理 7、房屋裝修規劃、設計由()進行。 a.房地產開發商 b.房地產行政管理部門 c.業主和使用人 d.物

上學吧：http://www.***.*** 上學吧為您提供物業管理師考試資料下載：http://www.***.***/share/e88.htmll 2010物業管理師考試經營管理練習題及答案1 1、物業管理起源于19世紀60年代的()。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、()是指房屋從開發、營銷到使用管理的全過程。 a.物業管理 b.房地產 c.不動產 d.單元性地產 3、因為物業具有()，所以在建造之前必須依照政府有關部門的規劃進行設計，要考慮與周 圍環境的協調一致。 a.穩定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業管理是圍繞著創造()這一中心開展各項工作的企業行為。 a.經濟效益 b.社會效益 c.安居樂業 d.保值增值 5、物業管理企業的根本任務和基本屬性是()。 a.維修 b.管理 c.經營 d.服

2014年物業管理師全國統一考試試卷《物業經營管理》 一、單項選擇題（共60題，每題1分，每題只有1個備選項符合題意） 1.物業經營管理中，物業管理和設施管理以（）管理為主。 a.戰略性b.策略性c.運行d.操作 2.物業服務企業利用掌握的專業知識和技能向客戶出售專業化的房地產咨詢和服務產品的 商業模式稱為（）模式。 a.物業服務提供商b.物業資源開發商 c.物業顧問服務商d.物業設施維護商 3.物業服務企業最為重要的無形資產是（）。 a.管理制度b.發展歷史c.節能技術d.企業品牌 4.物業服務企業在經營餐飲服務過程中，發生食品衛生問題的風險，屬于（）。 a.產品組合b.產品質量c.突發事件d.項目選擇 5.寫字樓中的共用部位及共用設施設備屬于（）。 a.物業資源b.物業服務企業資源c.品牌資源d.業主資源 6.從消費

全國物業管理師執業資格考試大綱之《物業經營管理》 第一章物業經營管理概述 （一）考試目的 本部分的考試目的是測試應考人員對物業經營管理及其管理對象和工作內容等知識的熟悉程 度。 （二）考試基本要求 掌握：物業經營管理的內容，收益性物業的類型及特點，物業經營管理的層次及各層次之間的 相互關系。 熟悉：物業經營管理的戰略性工作內容和常規工作內容。 了解：物業經營管理和傳統物業管理的異同和相互關系。 （三）要點說明 1．物業經營管理的性質和管理對象 2．物業經營管理的目標 3．管理型物業管理企業、專業型物業管理企業、綜合型物業管理企業的區別 4．物業經營管理的類別 5．物業經營管理的工作內容 第二章房地產投資及其區位選擇 （一）考試目的 本部分的考試目的是測試應考人員對房地產投資、房地產投資風險等內容的熟悉程度。 （二）考試基本要求 掌握：房地產投資及其特性，房地產直接投資和間接投資的區別與

物業行業平臺www.***.*** 2011年度全國物業管理師資格考試《物業經營管理》試卷 一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1.關于物業經營管理內涵的說法，錯誤的是()。 a.物業經營管理是以收益性物業為對象，為業主提供的貫穿于物業整個壽命周期的綜合 性管理服務 b.物業經營管理就是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護和管理 c.物業經營管理既包括保證物業正常使用的運行操作管理活動，也包括將物業作為一種 收益性資產所進行的一系列的經營活動 d.收益性物業通過物業經營管理活動，為業主或者投資者創造利潤和回報 2.關于寫字樓分類的說法，正確的是()。 a.寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型 b.我國統一的寫字樓分類標準將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級 c.建筑面積是寫字樓分類的主要依據， d.寫字樓分類在很

好學教育–用戶體驗最好的o2o學習平臺 2014年物業管理師物業經營管理考試試題 2014年物業管理考真題、模擬題盡收其中，千名業界權威名師精心解析，精細化試題分析、完美解析 一網打盡！在線做題就選針題庫：http://www.***.***/oxvzf 單項選擇題 1.房地產投資是指以獲得()的房地產資產收益或增值為目的，預先墊付一定數量的貨幣或實物，直 接或間接地從事或參與房地產開發經營活動的經濟行為。 a.未來b.現期c.長期d.過去 2.房地產投資的形式可以分為()。 a.實物投資和貨幣投資b.個人投資和公司投資 c.直接投資和間接投資d.開發投資和間接投資 3.()是指投資者直接參與房地產開發或購買過程，參與有關管理工作。 a.直接投資b.間接投資c.開發投資d.置業投資 4.間接投資主要是指將資金投入與

物業管理師考試真題答案全套 ―、案例分析選擇題(共10題，每題2分，每題有1個或1個以上備選項符合題意，備選項至少有一個 錯項。錯選，本體不得分;少選，所選的每個選項得0.5分） 1、甲物業企業對某住宅小區實施物業管理，幾年來，在物業管理實踐中，曾做過以下四種工作。 a.在項目建設過程中，針對發現的隱蔽工程存在的問題，發出了整改建議書。 b.對部分銹蝕的給水支管及時進行史換。 c.為提升小區品質，應業主要求改建了小區圍墻 d.為解決小區移動通信信號弱問題，協調相關電信企業在小區內增設了移動通信站。 【案例一】 請話回答下列問題： 1、上述各項工作中，屬于物業管理早期介入范疇的是(） 2、上述工作中，應經業主大會冋意的是(） 3、上述各項費用中，可在物業管理費中列支的是(） 4、上述各項費用中，可使用住宅專項資金的是(） 5、上述各項費用中，應由建設單位負責解

一、情景題（1-5題，每題8分，共40分） 1、某物業管理公司通過投標，承接了玫瑰園住宅小區的物業管理工作，包括小 區建設的早期介入。該住宅小區規劃建筑面積約15萬平方米，綜合配套設施、 設備齊全。該物業管理公司應該做好哪些早期介入的準備工作？ 2、聞明物業管理公司負責管理的某高檔住宅小區需要增建一處露天的健身活動 場所，業主委員會委托聞明物業管理公司幫助進行可行性研究。請你寫出一份建 設該健身活動場所的綱要性可行性分析報告。說明：只列出報告主要內容的綱目 即可。 3、你所在的物業管理公司剛剛接管了某大型住宅，需要編寫一份該小區的《住 戶手冊》。請你寫出該《住戶手冊》的內容大綱。 4、慧達大廈己使用多年，該大廈的業主決定對大廈的中央空調系統進行更新改 造。請你設計一套編制該空調更新改造工程預算的程序。 5、聞心物業管理公司負責管理的某寫字樓入住率己達到96%。客戶反映目前已

環球天下教育旗下品牌網站美國紐交所上市公司 ****——中國職業教育領導者品牌 http://www.***.***/ 1 2013年物業管理師執業資格考試《物業經營管理》真題 1、在合適的選擇下，資產組合的風險低于各個組成部分的()風險。 a、任一 b、最低 c、算術平均 d、加權平均 2、資產管理的主要內容本質上是對成本和收益的() a、估計 b、分配 c、組合 d、控制 3、房地產開發投資通常屬于()投資。 a、長期 b、短期 c、置業 d、間接 4、投資者購買房地產開發企業發行的用于開發項目建設的企業債券，屬于()投資。 a、房地產開發 b、房地產間接 c、權益型信托 d、混合型信托 5、在正常市場和運營狀態下，房地產的經營效益大于其運營成本的持續時間稱為()。 a、折舊年限 環球天下教育旗下品牌網站美國紐交所上市公司 ****——中國職

2011年物業管理師考試經營管理真題及答案 2011年度全國物業管理師執業資格考試試卷 《物業經營管理》 一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1.關于物業經營管理內涵的說法，錯誤的是()。 a.物業經營管理是以收益性物業為對象，為業主提供的貫穿于物業整個壽命周期的綜合 性管理服務 b.物業經營管理就是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護和管理 c.物業經營管理既包括保證物業正常使用的運行操作管理活動，也包括將物業作為一種 收益性資產所進行的一系列的經營活動 d.收益性物業通過物業經營管理活動，為業主或者投資者創造利潤和回報 2.關于寫字樓分類的說法，正確的是()。 a.寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型 b.我國統一的寫字樓分類標準將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級 c.建筑面積是寫字樓分類的主要依據，