住宅區物業管理服務費用預算表 一、綜合管理費 [收費項目、管理服務內容、管理服務標準、收費標準（元/月/平方米）、 測算依據（包括人員安排、用工用料分析）、備注] 1.管理、服務人員的工資，按照規定提取的福利費等（綜合管理費第一項） 管理服務內容： （1）負責制定物業管理服務工作計劃，并組織實施； （2）對房屋及設施設備進行安全普查，根據普查結果制定維修計劃，組織實施； （3）受理住戶咨詢、投訴、報修、預約服務、為住戶排憂解難； （4）協助組建業主委員會并配合其運作； （5）建立規章制度與服務標準； （6）與業主簽訂物業管理服務協議、物業管理公約等手續；公開服務標準、收 費依據及標準； （7）應用計算機系統對業主及房產檔案、物業管理服務及收費情況進行管理； （8）員工統一著裝，持證上崗； （9）進行物業管理服務滿意率調查，促進管理服務工作的改進和提高。 管理服務標準：

[碩士]物業管理服務費用糾紛的預防及處理方式——學科專業：民商法　　授予學位：碩士　　學位年度：2012　　【中文摘要】物業管理服務收費是指物業公司接受業主聘請，對城市住宅小區內的建筑及其設備、公用設施、綠化、交通、治安和環境保護等項目開展維...

物業管理服務合同——物業企業與業主簽定的物業管理合同！制定的很詳細，可以結合實際情況直接使用，純word格式。

物業管理服務合同——物業管理服務合同

物業管理服務合同 第一章　總　則 第一條本合同當事人 委托方（以下簡稱甲方）： 組織名稱： 代表人： 地址； 聯系電話： 受委托方（以下簡稱乙方）： 企業名稱： 法定代表人： 注冊地址： 聯系電話：

物業管理服務合同 　　第一章　總　則 　　第一條本合同當事人 　　委托方（以下簡稱甲方）： 　　組織名稱： 　　代表人： 　　地址； 　　聯系電話： 　　受委托方（以下簡稱乙方）： 　　企業名稱： 　　法定代表人： 　　注冊地址： 　　聯系電話： 　　根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將

物業管理服務招標書——物業管理服務招標書，word格式,共3頁。　　　　一、招標項目基本情況　　項目性質為復合型消費商業中心，業態總體規劃為零售、餐飲、娛樂，基本比例為4：3：3。業種包括：主題百貨店、超市、國際品牌、精品市場、電影院、主題餐廳、...

物業管理服務合同 　　第一條本合同當事人 　　委托方（以下簡稱甲方）： 　　組織名稱： 　　代表人： 　　地址： 　　聯系電話： 　　受委托方（以下簡稱乙方）： 　　企業名稱： 　　法定代表人： 　　注冊地址： 　　聯系電話： 　　根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將（牧業名稱）委托乙方實

-1- _________標準化工業廠房物業 管理服務合同 甲方： 乙方： 根據《中華人民共和國合同法》及國家、地方有關物業管 理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲 方將其公司所屬的工業廠房物業服務工作委托給乙方，由乙方 為其提供專業、科學的物業服務，特訂立合同如下，以資雙方 共同遵照執行。 第一條物業基本情況 物業類型：工業廠房（生產車間） 結構形式： 座落位置：__________________________ 建筑面積： 第二條服務對象及責任 乙方提供服務的受益人為本物業的全體物業使用人，本物 業的全體物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。 第三條合同金額 1.物業服務費，按每月元/平米/月收取；物業服務合同的 總金額為人民幣。若甲方需要乙方提供其他 增值服務，則服務費用另外計算。 -2- 2.物業管理服務費用

物業管理服務投標公函 根據貴方"xx"物業管理服務項目招標邀請，遵照《上海市住宅物 業管理規定》、《物業管理條例》，經考察現場和研究上述招標文件 后，我公司代表經正式授權并代表投標方上海zz物業管理有限公司 （投標方名稱）投交本投標書五份（含技術標）。 我公司已理解招標通知相關內容，并根據招標書要求制定本投標 書。 一旦我司中標，我司保證所提供的物業管理質量達到我司在遞交 的投標書中承諾的質量等級。 與本投標有關的一切正式往來通訊為： 地址 郵編 聯系人 電話傳真 投標方名稱： 法人代表： 日期：

1 物業管理服務內容、標準及收費形式 （一）物業管理服務內容 1、公共秩序維護標準 公共秩序維 護 1、監控中心崗：24小時值勤，并持有上崗證，持證率100%，對存在問題進行詳細的交接 班記錄； 2、門崗：各出入口24小時值勤，6:00—24:00立崗，并有詳細的交接班記錄；對外來機 動車實行詢問登記。 3、巡邏崗：按照規定路線和時間每1小時巡查一次，做好巡查記錄。 4、為確證秩序維護員的工作質量，物業品質管理部每月將進行巡檢；物業管理中心經理每 月進行一次晚間查崗；秩序維護主管每周進行兩次以上的晚間查崗。 5、每月不少于一次的消防安全風險排查，形成記錄存檔。 6、安全崗位24小時值勤，其中6：00~20：00立崗，有詳細的交接班記錄。對來訪小區的 人員經與被訪者聯系確認后予以放行。安全班長每半小時用對講機呼叫各崗位，檢查值班 狀態；服務中心定期進行夜間查

物業管理服務費日常收取工作流程圖 財務部在客戶/租戶首期物業管理服務費到期前20日， 制作繳費通知單，發至客戶服務中心 繳費通知單發出10日后，客戶/租戶未交納物 業管理服務費 客戶服務中心 物業管理服務費日常收取工作流程圖 注： 1.財務部負責收費單，最后催繳單的制作，校核工作及最后催繳單發出后共同催繳工作。 2.財務部負責費用收取，匯總及分析上報工作。 3.客戶服務中心負責收費單、催繳單、最后催繳單的接收，檢查及發放工作，并負責具體催繳及收集客戶 反饋信息工作，及時將具體情況上報或通知相關合作部門。 財務部統計未繳費的客戶/租戶，進行匯 總 經總經理、客戶服務中心經理、財務部經理、法律顧問共同討論，決定采取 必要措施追繳物業管理服務費 財務部根據實際情況，對仍未繳納物業管 理服務費的客戶/租戶進行催繳 經總經理批準

1 昆明市物業管理服務收費管理辦法 昆明市人民政府關于印發《昆明市物業管理服務收費管理辦法》的通知 （昆政發〔１９９９〕７４號） 各縣（市）、區人民政府，市政府各委、辦、局： 《昆明市物業管理服務收費管理辦法》，已經昆明市人民政府第８２次常務 會議原則同意，現予印發執行。執行中遇到的情況和問題，請及時向市物價局反 映。 一九九九年十月二十 五日 昆明市物業管理服務收費管理辦法 第一章總則 第一條為規范我市物業管理服務收費行為，維護物業管理單位和物業產權 人、使用人的合法權益，依據《中華人民共和國價格法》等法律、法規和規章， 結合我市實際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于昆明市行政區劃范圍內的物業管理服務收費行為。 本辦法所稱物業管理服務收費，是指物業管理單位接受業主委員會（或業主 代表）、物業產權人、使用人的委托（以下簡稱委托人），對物業管理區域（以 下簡稱小區）內的建

物業管理服務收費管理制度 為了規范本公司各項收費工作的管理，完善收費記錄等基礎會計 工作，加強對公司收費工作的會計監督，結合本公司的實際情況， 特制定本規定。 物業公司企業服務收費管理制度 第一條收費內容：1、物業管理費；2、水電費；3公攤水電費； 4、電梯廣告費；5垃圾費；6、收視費；7、租賃中介 費；8、代辦服務費；9、裝修押金；10、租金收入；11、 家政服務費；12、停車費（含固定車位費和臨時停車費） 13、維修費（含維修材料費維修服務費）14、其他臨時 收費項目等。 第二條收費工作的分工 1、固定費用及其他有償服務項目：如物業管理費、水電費、公 攤水電費、電梯費、垃圾費、收視費、租賃中介費、代辦服務費、 裝修押金、場租收入及其他臨時收費項目收費工作均由財務出納 收取。 2、停車費：由小區門崗當班人員負責收取。 3、家政服務費：由提供家政服務的工

. . 余杭區物業管理服務收費管理實施細則 第一條為規范物業管理服務收費行為，維護物業管理單位（以下簡稱物業公司）和物 業產權人、使用人（以下簡稱業主）的合法權益，維護正常的收費秩序，促進物業管理的健 康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》、 《浙江省物業管理服務收費暫行辦法》、《杭州市物業管理條例》、《杭州市物業管理服務 收費管理辦法》等有關法律、法規和規章的規定，制定本實施細則。 第二條本實施細則適用于物業公司在余杭區進行物業管理服務并收取費用的經營服 務收費行為。 第三條本實施細則所稱的物業管理服務收費，是指物業公司接受業主或業主委員會的 委托，根據物業管理服務合同，對房屋建筑及相配套的共用部位、共用設施設備、綠化衛生、 交通秩序、安全防范和環境容貌等項目提供日常運行維護、修繕及物業公司為業主提供代辦 性、特約性服務所

開發商與物業公司間物業管理服務協議 委托方（開發建設單位以下簡稱甲方）： 法定代表人：聯系電話： 住所：郵編： 營業執照號碼： 受托方（物業管理服務企業以下簡稱乙方）： 法定代表人：聯系電話： 住所：郵編：

重慶市城市物業管理服務收費實施辦法 第一條為規范本市物業管理服務收費行為，維護國家利益和物業管理單位及房屋產權人(以下簡稱產權 人)和房屋使用人(以下簡稱使用人)的合法權益，促進物業管理事業的健康發展，根據《中華人民共和國價格 法》、國家計委、建設部《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》和《重慶市物業管理辦法》的有關規定， 制定本辦法(以下簡稱辦法)。 第二條本辦法適用于本市經工商行政管理機關登記注冊，并取得物業管理資質等級證書的物業管理單位 對城鎮住宅小區、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場、廠房以及住宅小區內停車樓、場(庫)等提供社會化、 專業化物業管理服務的收費。 第三條重慶市物價局是全市物業管理服務收費的主管機關，區、縣(自治縣、市)物價部門是本轄區范圍 內物業管理服務收費的管理機關。 物價部門應當會同物業管理行政主管部門加強對物業管理服務收費的指導和監督。

贛計商價字[2003]766號 江西省計委、江西省建設廳印發 關于《江西省物業管理服務收費辦法》的通知 各設區市物價局、房地產行政主管部門： 為了適應物業管理服務行業不斷發展的需要，進一步規范其 收費行為，根據《中華人民共和國價格法》的有關規定，在總結 和完善《江西省城市物業管理服務收費辦法》的基礎上，重新修 定了《江西省物業管理服務收費管理辦法》。現印發給你們，請 認真貫徹執行。執行中發現的問題，請及時上報省計委、省建設 廳。 附件：1.江西省物業管理服務收費管理辦法 2.江西省物業管理服務收費標準 3.專項服務收費分攤方式 4.江西省物業管理服務收費申報審報表 附件1： 江西省物業管理服務收費管理辦法 第一章總則 第一條為加強全省物業管理服務收費管理，規范收費 行為，維護業主、使用人和物業管理企業的合法權益，建立 物業管理優質優價

重慶市城市物業管理服務收費 實施辦法 第一條為規范本市物業管理服務收費行為，維護國家利益和物業管理單位及房屋產權人(以下簡 稱產權人)和房屋使用人(以下簡稱使用人)的合法權益，促進物業管理事業的健康發展，根據《中華人民共和 國價格法》、國家計委、建設部《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》和《重慶市物業管理辦法》的有 關規定，制定本辦法(以下簡稱辦法)。 第二條本辦法適用于本市經工商行政管理機關登記注冊，并取得物業管理資質等級證書的物業管 理單位對城鎮住宅小區、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場、廠房以及住宅小區內停車樓、場(庫)等提供社 會化、專業化物業管理服務的收費。 第三條重慶市物價局是全市物業管理服務收費的主管機關，區、縣(自治縣、市)物價部門是本轄 區范圍內物業管理服務收費的管理機關。 物價部門應當會同物業管理行政主管部門加強對物業管理服務收費的指導和監

-1- 附件1：深圳市住宅物業管理服務收費指導標準（高層） 項目收費標準 具備條件 備注 基本要求分級服務要求 綜 合 管 理 一級 1.32 1、服務與被服務方簽訂物 業管理服務合同，雙方 權利義務關系明確； 2、管理人員按國家規定取 得物業管理資格證書； 3、財務管理運作規范，賬 目清晰，并按規定定期 公布物業管理費和維修 資金收支賬目； 4、管理處24小時有人值 班； 5、管理制度完善； 6、物業管理檔案資料齊 全、分類科學、管理完 善、易于檢索； 7、管理人員服裝統一、儀 表整潔、掛牌上崗、行 為規范。 1、管理人員人均管理建筑面積在6000㎡以下； 2、管理人員中具有大專以上學歷的占總人數的60%以上； 3、具有國家二級以上（含二級）物業管理資質； 4、對業主或非業主使用人的求助、咨詢即時處理，對業主或非業主

房屋裝修管理服務協議 一、總則 為加強“陽光國際花園”物業業主的裝飾裝修的管理和監督，保障樓宇的結構安全和外 觀統一，維持環境整潔、美觀、協調及住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優 美、舒適的居住環境。依據國家建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《沈陽市住宅物業管 理規定》等有關規定，由物業公司與業主簽訂本協議。一式二份，雙方各執一份，共同列入 入住資料內，雙方共同遵守。 二、責任范圍 1．業主在裝修房屋前，必須會同其委托的裝修施工單位向物業公司申報登記，如實申報裝 修項目、標準、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，并提交裝修合同復印件，交 驗裝修施工隊營業執照和資質證書。 2．裝修活動必須保證建筑物結構和使用安全，并嚴格按照業主申請的項目進行，嚴禁下列 行為： （1）改變房屋承重結構； （2）在承重墻、天花板、地面上打孔，拆除連接陽臺的墻體、門窗； （3）不適當增加樓面

物業管理服務招標書(綜合評分法)——物業管理服務招標書，word格式,共26頁。　　本次招標范圍為：某花園別墅小區規劃紅線范圍內，涉及共用財產和公共事務的物業管理。　　物業類型　　公寓：　　座落位置：　　占地面積：萬m2　　建筑面積：萬m2　　...