外墻空鼓脫落工程維修技術統一標準 深圳市萬科房地產有限公司秘密級文件 內部資料，嚴禁外傳發布日期：2006-12-30 編制彭茂云日期2006-12-20 審核胡純日期2006-12-28 批準孟浩日期2006-12-30 修訂記錄 日期 修訂 狀態 修改內容修改人審核人批準人 參加討論認定人員： 殷建勛鄧榮宣甘生宇王繼東張興華徐運華 外墻空鼓脫落維修統一技術標準 1適用范圍 本技術標準適用于萬科地產深圳公司項目外墻抹灰（包括裝飾抹灰）、外墻面磚（包 括文化石、陶瓷錦磚、馬賽克、劈離磚等）、外墻石材(不包括干掛石材)空鼓脫落 的售后維修指導，外墻裂縫另見其它標準。 2建安施工工藝簡介 2.1外墻面磚(萬科地產深圳公司標準做法摘錄)： 1)##mm厚外墻面磚（勾縫采用干硬性砂漿或專用勾縫材料，嚴禁用水泥

附件二：質量通病控制措施 外墻面的空鼓、脫落 案例照片：驗收依據： 《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》（gb50210-2001） 驗收標準： 檢查方法：（1）滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂紋。 檢查辦法：觀察，用小錘輕擊檢查。 （2）飾面表面應平整，潔凈，色澤一致，無裂紋和缺損。 檢查辦法：觀察。 （3）墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應 整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。 檢查辦法：觀察。 （4）飾面磚接縫應平直、光滑，填縫應連續、密實；寬 度和深度符合設計要求。檢查辦法：觀察，尺量檢查。 （5）有排水要求的部位應按提供的大樣作滴水線（槽）。 滴水線（槽）應順直，流水坡向應正確。檢查辦法：觀察。 通 病 成 因 1）主體墻面（梁側、板側）平整度、垂直度、位置偏差等未達到驗收合格標準，造成抹灰層 過厚或厚薄差距過大，從而引起空鼓。 2）摸灰灰漿配合

目錄 《外墻空鼓脫落，鏟除、抹灰技術交底》 一、墻面鏟除工程.......................................................................................................................................................1 1.1工藝流程............................................................................................................................................1 1.2施工要點...................................................

克服輕體墻墻磚空鼓脫落質量通病

附件二：質量通病控制措施 外墻面磚的空鼓、脫落質量通病： 案例照片：驗收依據： 《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》 （gb50210-2001） 驗收標準： 通 病 成 因 1、溫度變形；2、墻或屋面與墻體連接處，大面積墻中部等位置應力集中飾面層開裂引起面 磚脫落，也有相鄰面磚局部擠壓變形引起面磚脫落。3、砂漿抹灰層變形空鼓，造成大面積面 磚脫落。4、水份滲入所引起的凍融反復凍融循環，造成面磚粘接層破壞，引起面磚脫落。5、 外力引起的面磚脫落：如地基不均勻沉降引起結構物墻體變形、錯位造成墻體嚴重開裂、面 磚脫落，還可能由風壓、地震力等引起的機械破壞等。6、組成復合墻體的各層材料不相容， 變形不協調，產生位移。 質 量 危 害 1、許多建筑物在使用外墻面磚后往往不同程度地出現裂紋、脫落的破壞現象，這既影響市 容，又影響了建筑物的使用壽命

1面磚脫落原因1.1墻面基層與面磚間的粘結強度不夠①由于貼面磚的墻飾面層自重大,使底灰與基層之間產生較大的剪應力,粘貼層與底灰之間也有較小的剪應力。如果基層表面偏差較大,基層處理或施工操作不當會使各層之間的粘結強度很差,面層產生空鼓,嚴重者會從建筑物上脫落。②面磚浸水不好。由于面磚過于造成粘結砂漿回水過快,影響粘結層與面磚的牢固結合;也由于面磚浸水后未能

[問]我現在做的項目中所有的衛生間及廚房墻磚均為"玻化磚",采用濕貼法施工,但施工完成后發現有80%的磚都空鼓了,嚴重的部位甚至都掉下來了,研究原因,有的說與玻化磚本身特性有關,有的說是北方的氣候所致(項目在北京),請前輩們指點。

濕屋體系瓷磚空鼓脫落原因及對策 董峰亮萬德剛張泳東德高（廣州）建材有限公司 摘要：在濕屋體系，瓷磚飾面系統中防水材料、粘貼材料、瓷磚的匹配性對系統的穩定性非常重要。 測試基于涂刷不同聚合物含量的水泥基防水漿料的基材上用不同粘貼材料粘貼不同吸水率的瓷磚的粘結 強度，結果表明使用低聚合物含量的水泥基防水漿料和ttb瓷磚膠的粘結力最佳，相容性更好，更適用于 濕屋體系。 關鍵詞：水泥基防水漿料ttb瓷磚膠瓷磚吸水率 reasonandcountermeasuresoftilehollowinganddebondinginwetroomsystem dongfengliang，wandegang，zhangyongdong [davcoconstructionmaterial(guangzhou)co.ltd.] abstr

瓷磚空鼓、脫落解決方法詳解 遠遠的看著嫩黃的松，仿佛看著我自己，青春已逝，在靜寂的歲月中慢慢老 去。沒有更多的話語來形容。就仿佛是我自己站在那里。虐心的等待就是如此的 漫長。或許每個人面前都有一條無法逾越的河流。也許今生只能在彼岸觀看繁華 落盡后的悲哀。瓷磚鋪貼后，在使用幾年后常常會出現瓷磚空鼓甚至脫落的情況， 因為歷時已久，所以并不能找回之前的裝修公司讓其負責任，這時就只能業主自 己解決這種情況，或者有的業主會果斷下重本，重新將家里的瓷磚換過一批，但 顯然一般人是不會這樣做的，那究竟要怎么解決出現問題的瓷磚呢？現在安華瓷 磚為你介紹： 瓷磚空鼓或脫落一般分兩種情況。一種是大面積的，而另一種則是小范圍局 部的，不同的脫落情況，處理手段也不相同。如出現大面積的瓷磚起翹或空鼓的 情況，則需要拆除原有空鼓或者起翹區域的瓷磚，清除原有的水泥砂漿，清理基 層，并重新涂

[問]我現在做的項目中所有的衛生間及廚房墻磚均為“玻化磚”，采用濕貼法施工。但施工完成后發現有80％的磚都空鼓了，嚴重的部位甚至都掉下來了。研究原因，有的說與玻化磚本身特性有關，有的說是北方的氣候所致（項目在北京），請前輩們指點。

目前市場上為了滿足不同人群的需求,飾面材料的種類有很多種,其中無縫磚就是一個應用較為廣泛并且較受歡迎的飾面磚材,但其施工質量卻很難控制,常常會發生脫落空鼓問題,極大的影響了無縫磚的飾面效果。現就主要研究分析了無縫磚內墻面發生空鼓脫落現象的主要原因,并提出了一定的處理解決措施,以供參考。

某醫院病房大樓衛生間有60%無縫磚墻面發生空鼓、脫落,從墻面做法、防水和粘結材料選擇、粘結界面受力情況和空鼓脫落部位等角度分析原因并制訂了返工整改的技術措施,處理效果較好。

某工程在施工過程中采用了無縫磚進行施工，但是在建筑使用過程中，有超過一半的無縫磚都出現了空鼓、脫落現象。本文結合工程案例，從施工工藝、建筑材料、受力情況以及出現空鼓現象的部位進行綜合考慮，提出了相關解決方案，以供相關技術人員參考。

某工程在施工過程中采用了無縫磚進行施工，但是在建筑使用過程中，有超過一半的無縫磚都出現了空鼓、脫落現象。本文結合工程案例，從施工工藝、建筑材料、受力情況以及出現空鼓現象的部位進行綜合考慮，提出了相關解決方案，以供相關技術人員參考。

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本文對外墻飾面濕貼法產生的空鼓、脫落現象,從設計構造、材料選型和施工方面進行了原因分析,提出了外墻飾面濕貼的條件。為了確保外墻飾面的安全性和耐久性,建議外墻飾面采用干掛施工。

陶瓷外墻面磚空鼓和脫落的防治

防止外墻飾面磚空鼓脫落的幾點經驗措施

外墻飾面磚空鼓脫落主要原因與防治措施(1)

本文分析了外墻面磚空鼓脫落的原因,提出了相應的防治措施,供廣大工程技術人員參考。

對建筑物外墻面磚裝飾工程存在的面磚空鼓、脫落現象進行了分析，總結了面磚空鼓、脫落的原因，并提出了相應的防治的措施。

由于地面磚具有價廉、施工簡便、美觀耐磨等特點,所以成為當前住宅、辦公等建筑地面裝飾采用較廣泛的材料之一。然而,有些工程因施工工藝不當,致使地面磚粘結不夠牢固,使用一段時間(一般一至三年)便開始起鼓、脫落,少則幾塊幾十塊,多則整個房間,嚴重影響觀感及使用功能。