本文對我國貨幣政策與房地產(chǎn)價格的關(guān)系進行了理論和實證分析,得出了貨幣政策可以影響房地產(chǎn)價格,利率對房地產(chǎn)價格的影響比貨幣供應量更為顯著,貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響時滯為2個季度等相關(guān)結(jié)論。

本文采用協(xié)整與誤差修正模型、granger因果關(guān)系檢驗和脈沖響應分析等計量分析方法,對貨幣供應量m2和貸款利率對房地產(chǎn)價格的傳導效果進行了實證分析。結(jié)果顯示,三者之間存在長期穩(wěn)定的關(guān)系,貨幣供應量對房地產(chǎn)價格的正向影響比較明顯,但貸款利率對房地產(chǎn)價格的傳導比較復雜。

近幾年來,我國房地產(chǎn)投資過熱、房地產(chǎn)價格增長過快引起了全社會的關(guān)注。與此同時,央行出臺多項貨幣政策以實現(xiàn)經(jīng)濟的總量平衡。本文以貨幣政策與房地產(chǎn)價格之間的關(guān)系為研究對象,主要運用多元線性回歸模型的方法,在貨幣政策影響房地產(chǎn)市場理論途徑的分析基礎上進行實證,對貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響進行實證分析。根據(jù)實證結(jié)果分析影響貨幣政策效應的主要因素,并給出相關(guān)的政策建議。

實證分析2000年第1季度到2006年第1季度我國廣義貨幣供應量m2和房地產(chǎn)價格的相互關(guān)系,考察貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價格的效果。結(jié)論是:通過吸納金融市場過多流動性,央行貨幣政策起到了抑制房地產(chǎn)價格過快上漲的效果,但不能消除房地產(chǎn)過熱。防止房地產(chǎn)過熱還需綜合運用各項政策。

通過實證分析2000年第一季度到2006年第一季度我國m2(廣義貨幣供應量)和房地產(chǎn)價格的相互關(guān)系考察貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價格的效果。結(jié)論是:通過吸納金融市場過多流動性,中央銀行貨幣政策起到了抑制房地產(chǎn)價格過快上漲的效果。但不能消除房地產(chǎn)過熱。防止房地產(chǎn)過熱還需綜合運用各項政策。

通過實證分析2000年第1季度到2007年第1季度我國m2和房地產(chǎn)價格的相互關(guān)系。考察貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價格的效果。結(jié)論是:通過吸納金融市場過多流動性,央行貨幣政策起到抑制房地產(chǎn)價格過快上漲的效果,但不能消除房地產(chǎn)過熱。防止房地產(chǎn)過熱還需綜合運用各項政策。

本文通過實證分析2000年第1季度到2006年第1季度我國m2和房地產(chǎn)價格的相互關(guān)系,考察貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價格的效果。結(jié)論是:通過吸納金融市場過多流動性,央行貨幣政策起到了抑制房地產(chǎn)價格過快上漲的效果,但不能消除房地產(chǎn)過熱,防止房地產(chǎn)過熱還需綜合運用各項政策。

本文通過介紹貨幣政策基礎理論及我國房地產(chǎn)發(fā)展情況,從理論上分析了如何利用貨幣政策傳導渠道對房地產(chǎn)價格實現(xiàn)調(diào)控,從而對我國貨幣政策在調(diào)控房地產(chǎn)價格方面提出了一些對策和建議。

本文就貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響,以及房地產(chǎn)價格對貨幣政策最終目標的影響進行實證研究,最終證明了經(jīng)濟生活中另一條貨幣政策傳導渠道的存在——房地產(chǎn)價格渠道,并對貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導渠道的不暢之處提出相關(guān)建議,為政府在利用貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面提供理論依據(jù)。

本文對我國貨幣政策的房地產(chǎn)傳導機制進行了理論和實證分析,表明房地產(chǎn)價格已經(jīng)成為我國貨幣政策傳導的一條重要渠道,建議央行關(guān)注房地產(chǎn)價格,并積極發(fā)揮其傳導作用,以提高貨幣政策的有效性。

本文將從信貸、貨幣供應量、利率、資本市場、匯率的角度,對貨幣政策調(diào)控房價進行比較全面的理論和實證分析,其中不僅采用adf檢驗和granger因果分析法分別分析房地產(chǎn)價格和信貸、貨幣供應量、利率、股票和匯率相互間的關(guān)系,而且將房地產(chǎn)價格、信貸、貨幣供應量、利率、股票和匯率全部納入var模型進行綜合實證分析,使實證結(jié)果更具說服力。

本文對我國貨幣政策的房地產(chǎn)傳導機制進行了理論和實證分析,表明房地產(chǎn)價格已經(jīng)成為我國貨幣政策傳導的一條重要渠道,建議央行關(guān)注房地產(chǎn)價格,并積極發(fā)揮其傳導作用,以提高貨幣政策的有效性。

文本分析了對房產(chǎn)價格影響較大的幾種貨幣政策，并采用建模方法，對影響房地產(chǎn)價格的貨幣因素做了實證研究。

近幾年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛,一方面為改善人民的居住生活環(huán)境做出了巨大貢獻,另一方面也帶動了國民經(jīng)濟的快速增長,成為了新的經(jīng)濟增長點。但房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響因素眾多,房地產(chǎn)價格的波動也不斷影響著金融環(huán)境的穩(wěn)定,因此,研究我國貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導效應,對預防房地產(chǎn)價格波動、保障國民經(jīng)濟的健康穩(wěn)定發(fā)展都有重要意義。本文主要分析了貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導效應理論,并對我國貨幣政策的房地產(chǎn)傳導效應進行了實證分析,研究了當前我國我國貨幣政策的房地產(chǎn)傳導效應現(xiàn)狀,為我國房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展提供了理論參考。

近年來,房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展對我國經(jīng)濟有著重要影響,而我國貨幣政策在穩(wěn)定貨幣、促進宏觀經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展的同時,是否應對房地產(chǎn)價格做出響應成為貨幣當局的熱點研究問題。本文基于2000~2016年季度經(jīng)濟數(shù)據(jù),對比檢驗分析經(jīng)典泰勒規(guī)則與加入房地產(chǎn)價格因素的泰勒規(guī)則在我國貨幣政策中產(chǎn)生的影響,結(jié)論表明:我國貨幣政策存在不穩(wěn)定性,貨幣政策對房地產(chǎn)價格的變動不顯著,房地產(chǎn)市場的波動并未影響中國的貨幣政策。

通過實證研究利率、貨幣供應量和房地產(chǎn)價格的關(guān)系,結(jié)果表明:利率與房地產(chǎn)價格負相關(guān),貨幣供應量與房地產(chǎn)價格正相關(guān);利率和貨幣供應量都是在經(jīng)過一定時間后開始逐漸顯現(xiàn)出對房價的調(diào)控效果。貨幣政策作為我國調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的重要手段,應充分關(guān)注房地產(chǎn)價格的波動,并需要具有一定的前瞻性,逐步改善貨幣政策工具的運用,制定合理的利率政策,控制貨幣供應量的增長速度,調(diào)整房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu),以提高宏觀調(diào)控效率。

美國由于對資產(chǎn)價格做出的貨幣政策滯后給經(jīng)濟帶來了很大負面影響,我國也應該認識到積極的財政政策和貨幣政策會帶來資產(chǎn)價格泡沫隱患,尤其是房地產(chǎn)泡沫問題應該受到關(guān)注。現(xiàn)階段貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)市場面臨著放松調(diào)控將導致房地產(chǎn)泡沫卷土重來,過度調(diào)控會阻礙經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展,微觀主體預期對貨幣政策有效性構(gòu)成挑戰(zhàn),基層中央銀行落實政策難到位等問題。完善我國貨幣政策調(diào)控體系就要增強貨幣政策的連續(xù)性、一致性和透明度,防止心理預期的變化引起房地產(chǎn)價格的震蕩,還要加強一般性貨幣政策與選擇性貨幣政策之間的配合以及貨幣政策與其他調(diào)控政策的配合。

[碩士]我國貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導機制分析——【學位年度】2011　　【摘要】　　隨著20世紀90年代我國實行住房改革以來,房地產(chǎn)行業(yè)賴以發(fā)展的基礎—土地供應大大增加,銀行等金融機構(gòu)對房地產(chǎn)開發(fā)商的信貸支持擴張,房地產(chǎn)行業(yè)開始了突飛猛進的發(fā)展,逐步成...

本文以我國貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導機制為研究對象,研究的主要問題是我國貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導機制是否有效。本文建立var模型,進行了協(xié)整分析、誤差矯正,granger因果關(guān)系檢驗,對我國貨幣政策影響房地產(chǎn)價格的效應,以及房地產(chǎn)價格影響實體經(jīng)濟的效應進行了實證研究,從而探討了我國貨幣政策房地產(chǎn)價格傳導的有效性。

我國貨幣政策影響房地產(chǎn)市場的實證分析——運用相關(guān)分析，granger因果關(guān)系分析和協(xié)整分析方法對我國傾向政策影響房地產(chǎn)市場的效應與時滯進行實證分析的結(jié)果表明，傾向政策能夠影響房地產(chǎn)投資和價格，傾向供應量對房地產(chǎn)市場的影響比利率政策更為顯著，貨幣政策...

近兩年來,我國房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)升溫,引起社會強烈關(guān)注,國家出臺了多項政策進行宏觀調(diào)控。本文利用協(xié)整模型及脈沖響應分析方法就我國貨幣政策對房地產(chǎn)投資影響的效應進行分析,結(jié)果表明利率和廣義貨幣供應量均對房地產(chǎn)投資有滯后影響,并且貨幣供應量變化對房地產(chǎn)投資變化的影響大于利率變化對房地產(chǎn)投資變化的影響。

本文使用房屋銷售價格指數(shù)、貨幣供給量及貸款利率三個變量,選取了2005年7月～2010年12月的數(shù)據(jù),運用計量經(jīng)濟方法對貨幣政策與房地產(chǎn)市場的關(guān)系進行了實證分析。實證分析主要運用統(tǒng)計學軟件stata10.0進行回歸分析。根據(jù)實證結(jié)果分析影響貨幣政策效應的因素,同時給出了相關(guān)政策建議。