我國房地產(chǎn)稅制分析與改革建議——文章依據(jù)國家稅務總局網(wǎng)站的法規(guī)庫對我國當前的房地產(chǎn)稅制作了一次梳理。在已有文獻的基礎上，對我國房地產(chǎn)稅制作了進一步的分析，指出在房地產(chǎn)開發(fā)銷售環(huán)節(jié)存在重復征稅，在保有環(huán)節(jié)上房產(chǎn)稅的從價計征和從租計征存在固有缺陷...

本文對我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅費制度存在著內(nèi)外兩套稅制并存有違公平、稅種設計與計稅依據(jù)欠科學、房地產(chǎn)稅收法律體系混亂以及房地產(chǎn)稅收計稅辦法不科學等諸多問題進行了分析,并在此基礎上提出了完善我國房地產(chǎn)稅收法律制度的建議。

在市場經(jīng)濟條件下,房地產(chǎn)稅制具有維護市場公平競爭、保障各市場主體的合法權益、維持整個市場健康有序運行的重要作用。然而,我國房地產(chǎn)稅制已不能與快速發(fā)展的經(jīng)濟相適應。本文對我國房地產(chǎn)稅制存在的問題進行了分析,并對我國房地產(chǎn)稅制改革提出了相關政策建議。

我國房地產(chǎn)稅改革探討——我國房地產(chǎn)稅制的現(xiàn)狀是房地產(chǎn)稅費項目繁多,存在重復征稅現(xiàn)象;稅種設置不合理,在開發(fā)和流通環(huán)節(jié)稅費多,在保有環(huán)節(jié)稅費少;內(nèi)外資房產(chǎn)稅制不統(tǒng)一,違背稅收公平原則;稅收收入規(guī)模小,無法滿足地方政府財政需要;計稅方法不科學。對此文章提...

首先約定了物業(yè)稅相關的幾個基本定義,并結合外國物業(yè)稅改革經(jīng)驗,分析了三種政策類型物業(yè)稅和我國可能的政策選擇,接著分析了現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系的特點與不足,最后指出物業(yè)稅的開征對我國房地產(chǎn)稅收的影響。

我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制,對于充分發(fā)揮國有土地資源的效益,增加國家財政收入和調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟等方面發(fā)揮著重要積極的作用,但仍存在諸多問題。針對我國房地產(chǎn)稅制存在的問題應采取正稅、明租、少費;開征統(tǒng)一的物業(yè)稅;取消城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅;適時開征遺產(chǎn)稅和增值稅等措施,促進我國房地產(chǎn)市場持續(xù)、健康、有序地發(fā)展。

我國房地產(chǎn)稅制現(xiàn)狀研究——在我國現(xiàn)階段，與房地產(chǎn)相關的稅種很多，但只以房地產(chǎn)為課稅對象，可以真正稱之為房地產(chǎn)稅的稅種只有以下六種：在房地產(chǎn)保有階段課征的房地產(chǎn)、城市房地產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅，以及在房地產(chǎn)流轉環(huán)節(jié)課征的契稅和土地增值...

一、擴大稅基,規(guī)范管理,充實地方政府的財源當前房地產(chǎn)市場價格居高不下的主要原因就是開發(fā)建設成本過高,其中收費尤甚,多頭立項、多頭征集和多頭支配,程序繁瑣,加重了房地產(chǎn)開發(fā)商的負擔,

房地產(chǎn)稅制改革一直是近幾年來稅制改革的熱點,本文主要從完善稅制的角度探討了房地產(chǎn)稅制改革的必要性,并介紹了當前我國房地產(chǎn)稅制體系的基本情況,最后提出房地產(chǎn)稅制改革的建議對策。

試述物業(yè)稅的開征與房地產(chǎn)稅制改革——開征物業(yè)稅是啟動新一輪稅制改革的重要信號。物業(yè)稅的開征,關乎千家萬戶的切身利益,備受矚目。本文擬從回溯房地產(chǎn)稅制的歷史變遷著手,檢討房地產(chǎn)稅制的現(xiàn)狀,并通過剖析物業(yè)稅開征的原因及弊端,揭示物業(yè)稅的應有內(nèi)涵。

借鑒先進經(jīng)驗拓展我國房地產(chǎn)稅制改革思路——國際財產(chǎn)稅協(xié)會年會是全世界財產(chǎn)稅政策研究和技術應用領域的最權威會議。2004年9月在墨西哥舉辦的國際財產(chǎn)稅協(xié)會第七屆年會上，各專家闡述了當前國際上關于財產(chǎn)稅的最新觀點以及典型國家和地區(qū)財產(chǎn)稅改革和管理的經(jīng)...

我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制的博弈分析——近年來我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛，但房地產(chǎn)稅收增幅較低，從博弈論角度分析，由于征納雙方存在信息不對稱現(xiàn)象及現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收政策激勵相容約束機制的缺失，致使房地產(chǎn)偷逃稅嚴重，且商品房價格居高不下。本文認為，改革現(xiàn)行房地...

淺析我國房地產(chǎn)稅制存在的問題及改革設想——房地產(chǎn)稅制是國家調(diào)控房地產(chǎn)市場經(jīng)濟活動的有力杠桿，我國的房地產(chǎn)市場正處于培育和調(diào)整階段，房地產(chǎn)稅制還不十分健全，存在不少問題，文章在指出我國目前房地產(chǎn)稅制存在的一些問題的基礎上提出了改革設想。

推進我國房地產(chǎn)稅改革要落實稅收法定,健全地方稅體系,同時借鑒國外經(jīng)驗,推進房地產(chǎn)稅立法,簡化合并已有稅種,適當擴大地方稅收管理權限,建立健全不動產(chǎn)信息網(wǎng)絡平臺和價格評估體系等配套制度,構建信息共享和部門配合機制,合理確定征收對象和稅率,實行特定群體稅收減免,明確房地產(chǎn)稅收入應全部用于保障性住房建設。

英國房地產(chǎn)稅制簡介——房地產(chǎn)稅是英國最主要的稅種之一，包括住宅和營業(yè)稅。營業(yè)稅自1990年起劃為中央稅種，稅款上繳中央財政專戶，作為支付轉移資金，最終專項返還地方財政。

房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念,即一切與房地產(chǎn)運行有直接關系的稅都屬于房地產(chǎn)稅,目前主要包括土地增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、耕地占用稅、契稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅等12種稅。2015年將啟動房地產(chǎn)營業(yè)稅改增值稅的改革。一、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅分布我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅按照征稅發(fā)生的環(huán)節(jié)區(qū)分,可以分為房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)、流轉環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)。

一個物業(yè)稅的實施方案從房地產(chǎn)稅改革到物業(yè)稅稅基評估——在研究房地產(chǎn)稅改革方案的基礎上研究房地產(chǎn)稅基評估。給出一個房地產(chǎn)稅的總體改革建議，給出一個物業(yè)稅條例版本；提供一個將復雜問題簡單化的、可以操作實施的物業(yè)稅系統(tǒng)實施方案。重點研究物業(yè)稅的技術...

[碩士]中國房地產(chǎn)稅制改革研究——【學位年度】2009　　【摘要】　　我國房地產(chǎn)稅制的改革已經(jīng)醞釀了多年，但是房地產(chǎn)稅制中最主要的物業(yè)稅一直停留在空轉的階段，遲遲沒有實現(xiàn)“空轉實”，其他稅種的改革也一直沒有全面展開。隨著世界金融危機對我國經(jīng)濟，...

1.稅收制度比較啟示。在課稅物方面,大多數(shù)國家采取以土地規(guī)劃加以控制的方法。我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制中多數(shù)稅種都對土地及土地改良物合并進行課稅,我國部分房地產(chǎn)稅種,特別是持有類房地產(chǎn)稅種與國際課稅物的設置趨勢還存在很大差異。在課稅權利方面,國外的房地產(chǎn)類稅中,占有環(huán)節(jié)稅多屬地方稅種,也有一些國家采取中央與地方的共享稅。我國實行稅制改革后,將稅種統(tǒng)一劃分成中央稅、地方稅、中央和地方共享稅,建起中央和地方兩套稅收管理體

在我國\"逐步推進房產(chǎn)稅改革\"的政策目標中,房產(chǎn)稅的征稅范圍將擴大至個人所有非營業(yè)性房產(chǎn)。如果以房產(chǎn)保有期間每年的房價為計稅依據(jù),就應將土地出讓金和轉讓房地產(chǎn)獲得的增值額納入其中,因為每年的房價是由購房成本和房產(chǎn)增值兩部分構成,而商品房的成本中包含土地出讓金。但土地出讓金不是稅收,不宜與稅收捆綁;將房產(chǎn)轉讓環(huán)節(jié)才能實現(xiàn)的增值部分提前至保有環(huán)節(jié)課稅缺乏依據(jù);而且,以房產(chǎn)保有期間每年的房價為計稅依據(jù)無法實現(xiàn)稅收的公平與效率。

我國房地產(chǎn)稅稅率設計研究——我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制存在著很大的問題，已經(jīng)與我國的經(jīng)濟運行狀況很不適應了。本文在對國內(nèi)的研究成果進行綜述的基礎上，提出整理與歸并現(xiàn)有房地產(chǎn)稅制，以建立新的房地產(chǎn)稅制的設想。同時，運用定量的方法測算了新的房地產(chǎn)稅的稅...

我國房地產(chǎn)稅收體系研究——房地產(chǎn)稅收體系是我國稅收體系的重要組成部分。從房地產(chǎn)稅收體系、房地產(chǎn)稅負水平、房地產(chǎn)課稅環(huán)節(jié)、房地產(chǎn)收費水平四個方面,對我國及國外典型國家房地產(chǎn)稅收現(xiàn)狀進行了分析,并從我國房地產(chǎn)實踐的總體情況和發(fā)展趨勢出發(fā),提出了房地...