基于城中村改造的節(jié)地潛力測算分析——以昆明市城中村改造工程為例

城中村是城市化進程中催生出的現(xiàn)象,而城中村村民子女的教育問題,是城中村社會管理面臨的嚴重問題之一。本文通過調(diào)研南寧市江南區(qū)新屋村的村民子女的教育現(xiàn)狀,分析產(chǎn)生這些問題的成因,并從政府、居委會、街道辦、非營利組織、學校、家庭、孩子多方面給出了解決方案。

開發(fā)商正越來越廣泛地進入到城中村改造領(lǐng)域,并成為當下城中村改造主要方式。市場化城中村改造體現(xiàn)的是資本運作邏輯,雖有化解經(jīng)濟難題的特效,但卻帶來系列其他問題,特別是難以顧及社會人文效益。而改造成功與否,更大程度上取決于改造社區(qū)綜合效益的實現(xiàn)。反思市場化城中村改造,樹立綜合性與漸進式改造理念,建構(gòu)主要利益相關(guān)者良性互動機制,是成功改造基本條件。

臨汾市城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃專題研究上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院2006-11 121 專 題 十 專題十城中村改造模式專題研究 目錄 第一部分國內(nèi)城中村改造模式綜述...................................122 1.城中村改造模式............................................................................................122 1.1.從規(guī)劃改造方式來分析城中村改造模式.........................................................122 1.1.1.異地遷建.................................................................

城中村改造的“鄭州模式” 秦松齡2008-4-117:15:16 鄭州正試圖把過去幾年中紛繁復雜的城中村改造模式整合到一條新路上來。 城中村改造在全國而言并非什么新生事物，但鄭州的城中村改造在全國而言，卻具有典型性。 原因在于鄭州的城中村并非我們所見到的北京的那種平房，而是交錯咬合密不透風的、高度 在五至六層的農(nóng)民自建房，俗稱“牽手樓”。每棟樓房的建筑面積都較大，一般在400平米 以上，這些樓房都被分割成很多房間出租。絕大多數(shù)村民都沒有工作，以收租謀利。這無疑 使得城中村的改造難度極大。 政府參與分肥 8月2日，在“中國城中村改造(鄭州)高峰論壇”上，本刊獲得一份名為《鄭州市進一步規(guī) 范城中村改造的若干規(guī)定》(鄭政文〔2007〕103號)(以下簡稱“103號文”)的文件。而正 是這份文件，或?qū)⒃诮窈蟛痪冒燕嵵菔姓频斤L口浪尖上。 在這份文件中，鄭

我國城中村改造的對策研究——以昆明市為例

本文以徐州為例總結(jié)了"城中村"的現(xiàn)狀特點改造模式,嘗試性提出了根據(jù)市場原則將"城中村"改造與"廉租房"建設(shè)相結(jié)合的思路并簡要分析了操作模式,并從城市規(guī)劃的角度闡述了如何加強城市規(guī)劃對"城中村"改造的引導和控制。

西安是全國城中村數(shù)量較多的城市之一。目前,西安市共有城中村457個,涉及農(nóng)村人口36.49萬人,集體土地19.81萬畝。這些城中村的地理位置優(yōu)越,但村莊建設(shè)無序,村內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施薄弱,村中居民主要以房屋出租為主,流動人口大量涌入,成為社會不良現(xiàn)象的多發(fā)地。西安市城中村改造融資現(xiàn)狀從2008年開始,西安市的城中村改造進入了全面的發(fā)展階段,探索出了一條以"政府主導、市場運作、改制先行、改建跟進、整村拆除"的新路徑。

在我國高速城市化進程中,居民自建的住宅或多或少的帶有傳統(tǒng)建筑的影子,姑且稱其為"半傳統(tǒng)"式民居。在城市里這些民居大多淪為"城中村",己經(jīng)成為影響城市發(fā)展、區(qū)域功能提升和市民生活質(zhì)量進一步改善的瓶頸,更新改造勢在必行,本文探索改造的一種可能性。

城中村改造離不開城市規(guī)劃的引導與控制,要全面把握和透徹分析的城中村現(xiàn)狀,科學編制城市規(guī)劃,才能確保取得城中村改造的順利實施;在城中村改造過程中必須嚴格落實城市規(guī)劃對土地使用性質(zhì)、地塊指標、配套設(shè)施等的規(guī)定,使城中村按照城市規(guī)劃有序建設(shè)。城中村保留著許多優(yōu)秀的人文自然景觀,全面的拆除重建不利于城中村傳統(tǒng)風貌的繼承和延續(xù)。

通過對城中村這一特殊建筑群體在建筑文化保護層面下的分析,從建筑文化理念、改造現(xiàn)狀、改造模式比較和改造設(shè)計等方面分析了富含建筑文化底蘊城市的城中村改造思路,研究適應城市發(fā)展的改造模式,為改善落后的城市空間環(huán)境和現(xiàn)代城中村改造提供了參考,對完善可持續(xù)發(fā)展理論及創(chuàng)造良好的人居環(huán)境也具有重要意義.

城中村的改造是我國經(jīng)濟發(fā)展趨勢下的一種必然,是摒棄傳統(tǒng)生活營造現(xiàn)代化生活環(huán)境的一種表現(xiàn),但是城中村的改造并不意味著就要徹底推翻傳統(tǒng)文化,而是應當有原則的改造,致力于打造中國特色的城市景觀,這對于景觀設(shè)計方面,則具備更高的要求.文章首先分析了我國城中村改造需要注意的基點景觀設(shè)計理念,然后提出武漢建榮村的改造相應的設(shè)計思路,并就需要注意的問題進行探討.

城中村的改造是我國經(jīng)濟發(fā)展趨勢下的一種必然,是摒棄傳統(tǒng)生活營造現(xiàn)代化生活環(huán)境的一種表現(xiàn),但是城中村的改造并不意味著就要徹底推翻傳統(tǒng)文化,而是應當有原則的改造,致力于打造中國特色的城市景觀,這對于景觀設(shè)計方面,則具備更高的要求.文章首先分析了我國城中村改造需要注意的基點景觀設(shè)計理念,然后提出武漢建榮村的改造相應的設(shè)計思路,并就需要注意的問題進行探討.

中國的城市化進程中,城中村問題已成為制約城市發(fā)展,影響城市建設(shè)的一個嚴重問題,基于對廣州海珠區(qū)東風村進行的城中村改造規(guī)劃概念設(shè)計,從城市、人居環(huán)境、利益平衡、文化場所建設(shè)等方面,提出一套切實的改造方案和整體的規(guī)劃設(shè)計。

在搜集西安市"城中村"現(xiàn)狀資料的基礎(chǔ)上,重點歸納總結(jié)了其房屋抗震設(shè)防方面存在的問題。通過簡述政府對"城中村"改造建設(shè)的指導思想、規(guī)劃計劃、工作思路、組織領(lǐng)導、立項審批等,說明了改造建設(shè)后新區(qū)的房屋抗震設(shè)防情況,并對新區(qū)的防震保安工作進行了粗淺的探討。

城中村的改造是我國經(jīng)濟發(fā)展趨勢下的一種必然,是摒棄傳統(tǒng)生活營造現(xiàn)代化生活環(huán)境的一種表現(xiàn),但是城中村的改造并不意味著就要徹底推翻傳統(tǒng)文化,而是應當有原則的改造,致力于打造中國特色的城市景觀,這對于景觀設(shè)計方面,則具備更高的要求。文章首先分析了我國城中村改造需要注意的基點景觀設(shè)計理念,然后提出武漢建榮村的改造相應的設(shè)計思路,并就需要注意的問題進行探討。

沙湖村“城中村”改造規(guī)劃 1.1沙湖村基本情況 沙湖村位于武漢三鎮(zhèn)之武昌，屬市中心城區(qū)，是武漢市“城中村”典型代表之一。村域分布在 城市主干道武青三干道的東、西兩側(cè)。該村東面是風景秀麗的沙湖，南面是曇華林歷史街區(qū),西 面是武昌積玉橋舊城改造片，因其優(yōu)越的地理位置、便利的交通、良好的商業(yè)文化氛圍、豐富的 景觀資源等優(yōu)勢而成為近年來城市建設(shè)的熱點地區(qū)，但同時也導致了土地不斷被征用，現(xiàn)狀的自 然村落被迅速擴展的城市緊緊包圍，僅剩下自然村灣、村屬產(chǎn)業(yè)——沙湖鋼材市場、果品批發(fā)市 場、汽車4s店等用地。 1.2改造規(guī)劃目標與思路 “城中村”改造，其實質(zhì)是解決歷史遺留問題，完成農(nóng)村城市化的最后一個步驟，徹底實現(xiàn)農(nóng) 村到城市社區(qū)、村民到市民的轉(zhuǎn)變。規(guī)劃目標概括為：通過“城中村”改造，使其融入城市，徹底 完成村莊的城市化過程，完善城市結(jié)構(gòu)形態(tài)，提升城市功能，提高城市建

新形勢下，我國城市建設(shè)迅速發(fā)展，城鎮(zhèn)化進程的加快，必然涉及到“城中村”改造問題，因為目前大多數(shù)城中村呈現(xiàn)典型的舊村特征，其建設(shè)處于自發(fā)狀態(tài)，建設(shè)無序，建筑密度大，公共配套不完善，存在消防和社會安全隱患。在土地利用、建設(shè)、景觀與周邊城市地區(qū)形成強烈反差，已不能適應所在區(qū)域城市功能、環(huán)境提升的趨勢和要求。本文結(jié)合我們廣州城中村改造工程的實際情況，以天河區(qū)新塘街新塘股份合作經(jīng)濟聯(lián)社城中村改造為例，對其進行分析與探討，為推進城鎮(zhèn)化建設(shè)提供一定的經(jīng)驗及借鑒價值。

62 ８　４１０　ｈｍ２，未利用地約為２　１３０　ｈｍ２。各大 城中村各具特點，但共性特征表現(xiàn)為以下４個 方面。 １．１數(shù)量多、分布廣，對城市發(fā)展影響 巨大 太原市區(qū)的城中村，從城市核心區(qū)到城市 邊緣均有分布，涉及戶籍村民約７３　３０６戶，占 太原城市總戶數(shù)（６９．５萬戶）的１／１０，如果加 上城中村的暫住和流動人口，這一比重肯定會 大大增加；涉及土地面積為２５１．６　ｋｍ２，占太 原市區(qū)總用地面積（１　４６０　ｋｍ２）的１７．２％，可 以說掌控著太原城郊可開發(fā)用地的絕大部分。 與企業(yè)、機關(guān)、社區(qū)三大類城市細胞一樣，城 中村也是太原城市的一個重要組成單元，對城 市人居環(huán)境改善、城市肌理重塑等方面可謂具 有舉足輕重的影響力（圖１）。 □　陳建軍 所謂“思想決定高度，高度決定出路”，如 同法學界的“無罪推定原則”一樣，任何人在 沒有經(jīng)過法定的司法程序最終確認有罪之前， 應假定其是無罪的

隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展,城市化進程逐漸加快,可是城中村卻成為這一進程中遇到的最大的問題,城中村的存在嚴重地影響了城市化的建設(shè)與發(fā)展.再加上我國對于城中村改造的法律文件十分少,這就使得城中村問題缺乏一定的法律支持.為了解決這樣的問題,本文從城中村所涉及的利益者的角度出發(fā),提出了解決城中村突出問題的一家,以緩解當下階段出現(xiàn)的問題,促進城市化進程.本文所采用的研究方法為理論結(jié)合實際.主要以城中村為研究對象,研究了城中村的相關(guān)概念定義,對國內(nèi)外的現(xiàn)狀進行了分析,闡述了城中村的由來,討論分析了城中村改造的急迫性以及改造中出現(xiàn)的主要問題與原因,最后提出了作者的合理性意見.

目的探究城市規(guī)劃對城中村改造的引導機制,為城中村改造與城市發(fā)展的和諧推進提供有益探討。方法在查閱文獻資料的基礎(chǔ)上,結(jié)合實地考察調(diào)研,進行對比分析,探究出城市規(guī)劃對城中村改造的引導機制,并以渭南市主城區(qū)為例,進行實證研究。結(jié)果城市規(guī)劃對城中村改造的改造模式、安置途徑、用地配置等提供了引導調(diào)控依據(jù);完善城市規(guī)劃體系及相關(guān)內(nèi)容,改善城中村改造的實施體制,是在改造中實現(xiàn)規(guī)劃引導的基本思路。結(jié)論城中村改造實踐中應盡量體現(xiàn)城市規(guī)劃意志,緊密結(jié)合規(guī)劃進行,才能保障城中村改造與城市建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

分析城中村改造策略 摘要：本文主要針對我國目前城中村的改造進行詳細闡述，介紹了城中村 改造的必要性、難點與改造的一些措施。 關(guān)鍵詞：城中村改造；難點；對策 1城中村現(xiàn)狀及改造的必要性 城中村，簡單地說就是“城市中的農(nóng)村”，是在城市市區(qū)范圍內(nèi)，仍保留農(nóng)村 生活習慣和農(nóng)村管理方式，使用集體土地，以村民委員會為組織形式的行政村落。 城中村大體可分為三類： 第一類是已完全沒有農(nóng)用地的村莊，且已經(jīng)被城市包圍；第二類是有少量農(nóng) 用地的村和處于城市近期重點建設(shè)區(qū)域的村莊；第三類是處在城市中但有較多農(nóng) 用地且近期不列入城市重點建設(shè)區(qū)域的村莊。從現(xiàn)狀上看，城中村已經(jīng)嚴重阻礙 了城市化進程。 一是城中村基礎(chǔ)設(shè)施不完善，道路、供水、供電、電訊、排水、垃圾處理不 配套，各種管道、電線雜亂無章，排水排污不暢并且缺乏公共綠地與體育等設(shè)施， 居住和生活質(zhì)量低，既影響了城市整體環(huán)境也影響了城市的整體規(guī)劃和