合肥市控制性詳細規劃通則 （試行） 合肥市規劃局 合肥市控制性詳細規劃通則 （試行） 合肥市規劃局 合肥市人民政府令 第183號 《合肥市人民政府關于修改〈合肥市控制性詳細規劃通則 （試行）〉的決定》已經2015年11月24日市人民政府第57次 常務會議審議通過，現予公布，自2016年3月6日起施行。 市長 2016年2月16日 —1— 合肥市人民政府關于修改《合肥市控制性 詳細規劃通則（試行）》的決定 現決定對《合肥市控制性詳細規劃通則（試行）》作如下修改： 一、將2.4.4（1）中“表2.4.4折算系數表”修改為： 表2.4.4折算系數表 屋面標高與基地地面的高差h（米）折算系數 h≤1.51.0 24≥h＞1.50.3 h＞240 二、將4.1.1修改為： “地塊容積率確定應滿足市政交通設施負荷、歷史保護、地 質條件

控制性詳細規劃搜集提綱 -1- 控制性詳細規劃基礎資料收集提綱 一、文件、報告 1、最新版總體規劃，相關地段已批準的規劃資料。 2、規劃地段內對總體規劃中用地性質需要調整的部分。 3、與本次規劃相關的已編制的各類專項規劃（給水、排水、供暖 等）。 4、市（縣、鎮）志。 5、市（縣、鎮）現行規劃控制辦法 6、國民經濟與社會發展第十二個五年計劃 7、2006—2012年統計年鑒 9、2011政府工作報告 10、2012年第一季度社會經濟運行數據統計 11、當地現行實行的規劃控制管理依據 二、項目建設、開發 1、規劃范圍內土地現狀利用資料，規劃管理部門有關規劃區用 地的撥地紅線圖，以及規劃范圍周圍的用地情況(比例尺1：1000或 1：2000)。 2、規劃范圍內的人口現狀資料(包括人口密度、人口分布、人口 構成等；各城中村(企業)的人口、占地規模、建筑面積、現狀居民的 安置設想

淺談控制性詳細規劃中的豎向規劃 【摘要】豎向規劃作為城市規劃從二維控制到三維控制的手段 對城市各項用地的高程進行規劃控制，其涉及的因素較多，過程復 雜。本文引入idef模型對控制性詳細規劃中豎向規劃進行了分析， 考慮因素全面，使豎向規劃流程更加清晰明了，并指出豎向規劃是 一個反復循環的過程，提高了豎向規劃的科學性和經濟性。可供規 劃人員進行豎向規劃時作參考用。 【關鍵詞】控制性詳細規劃；豎向規劃；idef模型；循環過程 引言 豎向規劃是控制性詳細規劃中一項非常重要的內容。根據《城 市規劃編制方法》及《城市用地豎向規劃規范》的要求，控制性詳 細規劃中的豎向規劃應著重從高程上解決好四個方面問題：其一是 用地地形的利用與整治，使之適合地塊性質和地塊劃分等平面布局 的需要；其二是滿足城市道路、交通運輸要求，以利于交通組織； 其三解決好地表排水，同時能滿足防洪排澇方面要求；其四，結合 地形

《余杭組團yh-18單元（高鐵樞紐中心）控制性詳細 規劃》（草案）概要 一、規劃范圍 本次規劃區域位于余杭區未來科技城北部倉前街道，規 劃范圍北至吳山、寡山北部河道（北上浜一線），南至余杭 塘河，西至東西大道，東至良睦路。規劃范圍面積13.26平 方公里。 二、規劃定位 yh-18單元（高鐵樞紐中心）是以交通樞紐為基礎的以 創新產業為主體的，公共服務發達，自然生態良好的，宜居 宜業活力新區；是面向未來的國際化城區、活力精彩的城市 魅力展示區；世界級現代化大灣區創新發展的新引擎；tod 導向下集約高效發展的杭州軌道新城，踐行綠色生態協調發 展的示范區。 三、規劃結構 通過發揮高鐵樞紐優勢，高鐵新城單元（高鐵樞紐中心） 實現與未來科技城共同構建城市西部中央創新區，形成“一 心、一園、一帶、多組團”的規劃結構。 一心：最具價值的城市核心 高鐵樞紐核心，以站城綜合體為核心，周邊

城市鎮控制性詳細規劃編制審批辦法 中華人民共和國住房和城鄉建設部令第7號 第一章總則 第一條為了規范城市、鎮控制性詳細規劃編制和審批工作，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》，制定本辦法。 第二條控制性詳細規劃的編制和審批，適用本辦法。 第三條控制性詳細規劃是城鄉規劃主管部門作出規劃行政許可、實施規劃管理的依據。 國有土地使用權的劃撥、出讓應當符合控制性詳細規劃。 第四條控制性詳細規劃的編制和管理經費應當按照《城鄉規劃法》第六條的規定執行。 第五條任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的控制性詳細規劃，服從規劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活 動是否符合控制性詳細規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。 任何單位和個人都有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反控制性詳細規劃的行為。 第二章城市、鎮控制性詳細規劃的編制 第六條城市、縣人民政府城鄉規劃主管部

新城區三期控制性詳細規劃 時間：2009-11-2916:52:00來源：規劃局|http://www.***.***/作者：佚名|125252223@163.com 新城區三期控制性詳細規劃 簡介 2007年9月，我市委托浙江省城鄉規劃設計研究院編制《豐城市新城區三 期控制性詳細規劃》，規劃范圍東起劍邑大橋路（暫名，指劍邑大橋與新105 國道聯接路段），西至豐洛鐵路專用線，南起新105國道，北至浙贛鐵路線，總 用地面積為10.1454平方公里，規劃總居住人口為10萬人。 本規劃以中心集聚、組團分散，建設用地開發性保護、生態綠地保護性開發 為總體思路進行規劃布局。采用協調統一發展策略、空間發展策略、特色發展策 略、高綠地率開發策略，并根據上海同濟城市規劃設計研究院2003年4月編制 的《豐城市新城區分區規劃》，結合三期用地的現實情況和功能

《瓶窯新區控制性詳細規劃（修編）》 局部調整規劃說明 一、調整范圍 本次規劃調整涉及“原控規”東南部區域，具體調整范 圍，東至連琪塘港，南至杭長高速，西至規劃220kv高壓廊 道，北至觀山路路，總面積約為2.74km2。 二、規劃原則 在通盤考慮新區發展的基礎上，整理瓶窯城鎮空間結構 形態與經濟組織形式，調整優化城鎮結構，強調合作與交流， 實現資源合理配置、系統整體最優；充分利用現有的自然山 水條件和環境資源，構建高標準的生態網絡；完善瓶窯新區 用地結構與布局，挖掘用地潛力，提高土地配置和利用效率。 三、調整內容 本次局部調整的內容包含對調整區域內地塊、道路與河 道三個方面的調整。 1、地塊調整 （1）整合地塊位于為瓶倉大道、蒿山路、創業路、崇 化路所圍合區域，原控規為四處用地性質分別為一類工業用 地和教育科研兼容一類工業用地的地塊。現將原四處用地合 并為一宗，將用地性質調整

宣城市城市控制性詳細規劃通則 安徽省城鄉規劃設計研究院 2016-12 項目名稱：《宣城市城市控制性詳細規劃通則》 編制單位：安徽省城鄉規劃設計研究院 證書編號：【建】城規編（141124） 院長：胡厚國正高級工程師注冊規劃師 項目主持人：劉復友總規劃師正高級工程師注冊規劃師 董揚正高級工程師注冊規劃師 項目負責人：張衛華所長正高級工程師注冊規劃師 丁峰副所長高級工程師注冊規劃師 主創規劃師：唐厚明高級工程師 韓鵬高級工程師注冊規劃師 謝松副主任工程師注冊規劃師 項目參加人：徐濤松正高級工程師注冊規劃師 李娜高級工程師注冊規劃師 許躍東工程師 王昭工程師 鄔登悅助理工程師 孫竹工程師 薛小敬工程師 劉旭東工程師 項目審核人：楊西寧所長副總規劃師高級工程師注冊規劃師 項目審定人：胡厚國 目錄 第一章總

新鄭市城關鄉（鎮）鎮區控制性詳細規劃文本 小組成員：張俊杰5 魏娟朋8 張鑫鑫2 指導老師：郭芳華 王昭娜 2015年6月 第一章總則 為了落實《城關鄉鎮總體規劃》（2009－2030）的意圖，為城關鄉鎮的建設提出規劃管理及 相關的控制標準，使城關鄉鎮的建設能夠協調有序，適應當前小城鎮快速發展的需要，合理 利用土地和改善城市基礎設施水平及居民生活環境，特制定本次控制性詳細規劃。 第二條規劃依據 1、《中華人民共和國城市規劃法》 2、《城市規劃編制辦法》 3、《城市規劃編制辦法實施細則》 4、《城市用地分類與規劃建設用地標準》 5、《新鄭市城市總體規劃》 6、《新鄭城市規劃條例》 7、《新鄭城市規劃管理技術規定》 8、《新鄭市控制性詳細編制審批辦法》 9、《新鄭市控制性詳細編制成果辦法》 13、各種相關設計規范 第四條規劃原則 1、整體發展的原則：加強城鎮與

城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法 目錄 中華人民共和國住房和城鄉建設部令第7號 第一章總則 第二章城市、鎮控制性詳細規劃的編制 第三章城市、鎮控制性詳細規劃的審批 第四章附則 中華人民共和國住房和城鄉建設部令第7號 《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》已經第64次部常務會議審 議通過，現予發布，自2011年1月1日起施行。 住房和城鄉建設部部長姜偉新 二〇一〇年十二月一日 第一章總則 第一條為了規范城市、鎮控制性詳細規劃編制和審批工作，根據《中 華人民共和國城鄉規劃法》，制定本辦法。 第二條控制性詳細規劃的編制和審批，適用本辦法。 第三條控制性詳細規劃是城鄉規劃主管部門作出規劃行政許可、實 施規劃管理的依據。 國有土地使用權的劃撥、出讓應當符合控制性詳細規劃。 第四條控制性詳細規劃的編制和管理經費應當按照《城

漣水新城區控制性詳細規劃 發布時間：2010-08-12字體:【大中小】【關閉窗口】 漣水新城區控制性詳細規劃 一、規劃目標 結合漣水的實際發展水平，對新城區現有的土地資源、商業經濟資源、建筑及歷史文 化資源、社會資源等加以重新組合，使新城區控制性詳細規劃成為指導城市開發、城市 形象建設的指引性文件和政府內部圖則，使之融匯于漣水城市總體發展的大目標中。 二、規劃結構 根據本規劃區用地特點及與城市總體布局的結構關系，商業，從沿街一層皮商業向具 有核心商圈的商業網點體系發展。行政辦公，從單位大院向集中、具有秩序感的行政中 心發展。居住，從分散不配套的建設方式向集中配套方式發展。道路，從商業和交通功 能混雜向交通、生活功能的適度分離發展。水系和綠化，充分重視水系和綠化在城市中 的生態和景觀功能。形成“兩心、三軸、六片區”的新城區空間結構，從形象與內涵兩 方面

滁州市控制性詳細規劃通則 （征求意見稿） 2016年12月 目錄 第一章總則................................................................................................................1 第二章建設用地..........................................................................................................2 2.1用地分類................................................................................................................

合同編號： 技術咨詢合同 項目名稱：控制性詳細規劃單 擊此處輸入文字。委托方（甲 方）：單擊此處輸入文字。受托方（乙 方）：單擊此處輸入文字。簽訂時間：單 擊此處輸入文字。簽訂地點：單擊此處輸入文 字。有效期限：單擊此處輸入文字。 中華人民共和國科學技術部 印制 填寫說明一、本合同為中華人 民共和國科學技術部印制的技術咨詢合同示 范文本，各技術合同登記機構可推介技術合 同當事人參照使用。二、本合同書適用于一 方當事人（受托方）為另一方（委托方）就 特定技術項目提供可行性論證、技術預測、 專題技術調查、分析評價報告所訂立的合同。 三、簽約一方為多個當事人的，可按各自在 合同關系中的作用等，在“委托方”、“受托方” 項下（增頁）分別排列為共同委托人或共同 受托人。四、本合同書未盡事項，可由當事 人附頁另行約定，并作

控制性詳細規劃設計合同 工程名稱: 工程地點： 合同編號：（由設計人編填） 設計證書等級： 委托方： 設計方： 簽訂日期： 合同簽訂地： 委托方： 設計方： 根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，委托方委托設計方承接本合同 所列規劃設計任務，為了明確雙方在規劃設計過程中的權責和義務，使規劃設計 工作能夠順利進行，經雙方商議，同意簽訂和執行本合同，共同遵守。具體內容 如下： 第一條本合同簽訂依據 1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《建設 工程勘察設計市場管理規定》、《城市規劃設計計費指導意見》和相關設計收費 標準； 1.2國家、地方或城市規劃管理部門有關規劃設計管理法規、規章或批準文 件 1.3規劃項目批準文件； 1.4其他： 第二條設計依據 2.1委托方給設計方的規劃設計委托書或設計中標文件 2.2委托方提交的基礎

滁州市控制性詳細規劃通則 （征求意見稿） 2016年12月 目錄 第一章總則................................................................................................................1 第二章建設用地..........................................................................................................2 2.1用地分類................................................................................................................

關于《天臺縣城東、西區控制性詳細規劃》指標體系研究報告 3、具體控制指標 3.1用地性質 （1）按照總體規劃確定 （2）城市規模、城市特征 （3）所處區位、土地開發性質 （4）現狀用地性質 3.2用地邊界 3.21建筑高度影響：建筑高度超過一定高度時，因結構及消防的要求相應的提高，每層建 筑面積必須達到某個值時才經濟的。這就需要有相應大小的地塊。 3.22道路網密度與地塊劃分 （1）按用地性質和功能結構做大的劃分； （2）再用道路網進行細的分割； （3）綜合考慮路網密度，干路保持一定間距。 3.23土地產權與地塊劃分 首先，通過對中心城區土地市場對不同地塊大小的需求分析，對近5年主要兩類公共設 施用地和居住用地出讓地的面積進行統計分析，利用spss軟件算出平均值，再利用spss聚 類分析算出公共設施用地以及居住用地大小的中心值。 其次，將地塊

宿松控制性詳細規劃通則

河北辛集經濟開發區控制性詳細規劃 文本 河北辛集經濟開發區管委會 河北省城鄉規劃設計研究院 二○○八年六月 目錄 第一章總則...................................................................................................1 第二章規劃依據及規劃范圍.......................................................................1 第三章開發區的戰略定位與產業發展方向...............................................1 第四章開發區建設規模及用地布局.......................................................

商城縣城控制性詳細規劃 文本 目錄表 第一章總則 第二章發展目標、功能定位與空間結構 第三章土地使用性質及分類控制 第四章地塊與街區控制 第五章建筑建造控制 第六章道路交通控制 第七章紅線、綠線、藍線、紫線、黃線控制第八章綠地系統規劃 第九章城市設計導引 第十章配置設施規劃控制 第十一章環境保護、綜合防災與環衛設施規劃 第十二章發展與建設時序l 第十三章規劃管理措施 附表1地塊控制指標匯總表 第一章總則 第一條規劃背景為進一步加快商城社會經濟發展的步伐，規范土 地使用與合理開發，建設布局合理、環境和諧、特色鮮明的山水生態文 化城市，按照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，特制定本規劃。 第二條規劃依據 一、《中華人民共和國城鄉規劃法》(國發74號令)； 二、《城市規劃編制辦法》(建設部令146

控制性詳細規劃必須包含哪些內容呢？ 1、用地性質 2、用地地塊劃分 3、適建性、兼容性確定 4、各級道路紅線位置、控制點、標高 5、市政設施配套情況，定位 6、與圖則配套的地方規定。 7、每個地塊內的建筑控制，包含一般經濟指標、出入口位置、建筑限高（城市天 際線）、建筑色彩規定等。 估計還有更多，隨著逐步深入學習，將持續更新。 總之，我們應該明確根據城市總體規劃的強制內容、分區規劃的內容、以及各個專 項規劃的編制情況，針對各自所在地的實際情況來分析控制性詳細規劃必須包含的內 容，確保編制的控規能適用于規劃局日常的規劃管理工作。 另外，我們必須研究的就是控規的編制單元確定，如何能在能在管理中進行彈性調 整。因為我國沒有類似美國的開發權轉讓制度，而國土管理部門片面強調土地節約原則 及鼓勵向空中要地的做法加劇了對控規的侵害，因此如何科學地公平公正的做好彈性管 理變得尤為重要，如何才能對編制單元

1 目錄 第一章總則..........................................-1- 第二章土地使用性質分類及控制........................-2- 第三章土地利用規劃..................................-2- 第四章建設開發控制..................................-5- 第五章道路交通規劃..................................-8- 第六章園林綠地系統及空間景觀系統規劃................-8- 第七章環境保護規劃..................................-9- 第八章市政公用設施規劃..................

第一章總則 第一條規劃目標 為了滿足右玉縣社會經濟和城市發展的需要，指導右玉縣朱衣片區的城市規劃及建設管理，合理開發利用土地資源，加強人居環境建設、塑造城市形象、形成城市 特色，特編制《右玉縣縣城控制性詳細規劃》，以下簡稱本規劃。 第二條規劃依據 （一）《中華人民共和國城鄉規劃法》 （二）《中華人民共和國土地管理法》 （三）建設部《城市規劃編制辦法》 （四）《城市用地分類及規劃建設用地標準》（gb137-90） （五）《朔州市城市規劃管理技術規定》 （六）《城市道路交通規劃設計規范》 （七）《城市居住區規劃設計規范》 第三條規劃區范圍 本次規劃研究層面的四至范圍：西至西外環，南至林松街，東至民福路，北至北外環，總用地面積1036.07公頃。 本次規劃編制層面的范圍由三道河分為南北兩個片區，其中北部片區用地面積281.20公頃，南部片區用地總面積307.86公頃，規劃編