夢想家孵化器：創業孵化器的盈利模式是什么 從目前來看，常見的盈利模式包括四種：辦公空間的長短期租賃;使用會議室、it維修服務等的增值 服務收費;媒體、it等方面的高級服務收費;會員入會及相關費用。 郝純曾是創始團隊中的一員，離開公司時就想過成立孵化器，但經過一段時間的觀察，他發現這件事 并不容易：首先運營成本很難收回，其次管理創業公司需要耗費大量精力。“有時還會落入兩難的境地， 創業公司往往沒有太多錢，從他們身上盈利并不現實;如果占股權，變現也要等待很長時間，而這樣就變成 了投資機構。” 此外，與孵化相比，投資顯然需要更多的資源和資歷，以及對行業的理解和預判，可對于大部分孵化 器來說，由于缺乏經驗和人才，想實現這一點并不容易。另外，一旦缺乏好的投資項目或者投資失敗，孵 化器就會面臨虧損困境。 當然，并非所有孵化器都面臨上述的生存困境。從分類上來看，目前中國較成熟的孵化器

序號單位名稱地區行政區劃代碼分管部門 1蘇州生物納米科技園蘇州工業園區320501工業園區科技局 2蘇州工業園科技企業孵化器蘇州工業園區320501工業園區科技局 3獨墅湖科教創業園蘇州工業園區320501工業園區科技局 4蘇州軟件園320501新區，園區,太倉科技局 5天和科技創業園滄浪區320502滄浪區科技局 6蘇州大學科技創業園滄浪區320502滄浪區科技局 7蘇州東弘科技創業園滄浪區320502滄浪區科技局 8滄浪科技創業園滄浪區320502滄浪區科技局 9蘇州新吳城科技創業園滄浪區320502滄浪區科技局 10蘇州市創新科技創業園平江區320503平江區科技局 11蘇州市平江科技創業園平江區320503平江區科技局 12蘇州創元科技創業園平江區320503平江區科技局 13

隨著教育事業的蓬勃發展,國家和社會對教育基本建設的投入不斷增加。教育觀念的改革,校園功能的豐富,以及信息科技的發展,都對校園基本建設和管理領域產生了深遠的影響。本文通過遼寧高等稅務專科學校改擴建工程實例,分析了校園規劃和建筑的設計觀念,以及校園基本建設的管理經驗。

創業孵化器的運營模式總結 模式一：企業平臺型 【模式現狀】 企業主導型孵化器是指基于企業現有先進技術資源，通 過技術扶持，襯以企業龐大的產業資源為創業者提供高效便 捷的創新創業服務。主導者通常為大型客機企業，擁有雄厚 的資金實力，不追求創業初期的盈利，而是鼓勵創業在其現 有先進技術平臺上實現突破和創新。目標是未來能為主導者 帶來新模式，為上游企業帶來新技術。而主導企業在孵化器 中也可尋覓有助于打造未來新型業務模式的潛力股，優先獲 得創新資源為主導企業實現突破。現階段例如中國移動、電 信、聯通、百度、騰訊等科技型企業都已著手簡歷旗下孵化 器，吸引大批創業者加入。 【模式特點】大企業資源支持+內/外部孵化結合 作為培植創新項目的方式之一，企業為創業者提供的是 “開放技術平臺+產業資源”，孵化的運作模式與大多數 “風險投資”不同，需要“導師”和“訓練”，優劣兼具。 此類孵化器一般

孵化器招商策略研究 現階段，國內孵化器的主要收入來源為房屋租金，因此 出租率的高低決定了一家孵化器的運營成功與否。 一、招商定位 （1）孵化器形象定位 寫字樓林立的今天，如何讓客戶選擇孵化器，孵化器的 形象定位非常重要。 何為形象定位，即孵化器不同于一般寫字樓和產業園區 的特點，其中包括孵化器面向企業定位，孵化器增值服務等 等，即需要告訴客戶在孵化器周邊同樣的租金、低于周邊價 格租金所享受的服務要遠高于其他辦公場所。或者孵化器租 金高于周邊辦公場所，客戶能獲得的價值要遠高于其他辦公 場所。 （2）孵化器租金定位 如果要體現租金收益、出租率、租金價格之間的關系， 可以用一個不太精確的公式來表示如下： 租金收益＝租金價格×出租率×總可出租面積 除總可出租面積外，租金價格、出租率和租金收益是變 動因素，因此需要對這些因素進行逐個分析。 孵化器出租的價格一般分為起價、均價、最高價，以上 都是對外的

word格式編輯整理 專業知識分享 物聯網孵化器招商方案 現階段，國內孵化器的主要收入來源為房屋租金，因此 出租率的高低決定了一家孵化器的運營成功與否。 一、招商定位 （1）孵化器形象定位 寫字樓林立的今天，如何讓客戶選擇孵化器，孵化器的 形象定位非常重要。 何為形象定位，即孵化器不同于一般寫字樓和產業園區 的特點，其中包括孵化器面向企業定位，孵化器增值服務等 等，即需要告訴客戶在孵化器周邊同樣的租金、低于周邊價 格租金所享受的服務要遠高于其他辦公場所。或者孵化器租 金高于周邊辦公場所，客戶能獲得的價值要遠高于其他辦公 場所。 （2）孵化器租金定位 如果要體現租金收益、出租率、租金價格之間的關系， 可以用一個不太精確的公式來表示如下： 租金收益＝租金價格×出租率×總可出租面積 除總可出租面積外，租金價格、出租率和租金收益是變 動因素，因此需要對這些因素進行逐個分析。 孵化器出租的價格一般

第1頁共21頁 創業孵化器模式兩篇 篇一：創業孵化器模式 “創業孵化器”模式哪家強？ 這是一個屬于創業者的時代。移動互聯網的加速奔跑，讓創業成為很多人的生活 方式，無數年輕人希望站在風口，用技術改變世界，用創業改變人生。這是一個 屬于創業者的時代。移動互聯網的加速奔跑，讓創業成為很多人的生活方式，無 數年輕人希望站在風口，用技術改變世界，用創業改變人生。與此同時，無論是 政府、企業，還是投資者，都希望通過“創業孵化器”，打造出第二個阿里巴巴、 百度，或者騰訊。 只是問題來了，孵化模式哪家強？ 創新工場從孵化和天使投資走向vc，為快速成長期的創業團隊提供場地和 系統服務資源，豌豆莢、知乎社區等“大學畢業生”都是從這里走出；聯想控股 旗下的聯想之星，可以說是背靠大樹好乘涼，它針對急需養成學習習慣的初創團 隊們，制定了一系列黃埔軍校式的培訓；頗具理想主義色彩眾籌咖啡

孵化器招商策略方案 xxx有限公司 孵化器招商策略方案 文件編號： 受控狀態： 分發號： 修訂次數：第1.0次更改 持有者： 批準審核制定 孵化器招商策略方案 物聯網孵化器招商方案 現階段，國內孵化器的主要收入來源為房屋租金，因此出租 率的高低決定了一家孵化器的運營成功與否。 一、招商定位 （1）孵化器形象定位 寫字樓林立的今天，如何讓客戶選擇孵化器，孵化器的形象 定位非常重要。 何為形象定位，即孵化器不同于一般寫字樓和產業園區的特 點，其中包括孵化器面向企業定位，孵化器增值服務等等，即需 要告訴客戶在孵化器周邊同樣的租金、低于周邊價格租金所享受 的服務要遠高于其他辦公場所。或者孵化器租金高于周邊辦公場 所，客戶能獲得的價值要遠高于其他辦公場所。 （2）孵化器租金定位 如果要體現租金收益、出租率、租金價格之間的關系，可以 用一個不太精確的公式來表示如

建筑及其功能設計 建筑的概念： 依照不同目的修建的，可以為人類日常的工作生活提供活動空間的遮蔽物； 或者是為人類進行各種活動而造的一種人為環境。不同的建筑有不同的使用要 求。如影劇院要求有良好的視聽環境，火車站要求人流線路流暢，工業建 筑則要求符合產品的生產工藝流程等。 建筑的目的： 為了抵擋外部不利的環境因素，形成適宜人類活動的空間或者場所。 建筑的三要素： “實用、堅固、美觀”為構成建筑的三要素。“實用、堅固、美觀”這三 要素主要通過建筑的功能、建筑技術和建筑形象加以體現。 從建筑的概念、目的和三要素以及從古至今人們對建筑的第一要求就 可以明確的看到建筑功能問題是首要問題。然而建筑應是以人為本的，因 此，建筑不僅僅要滿足各自的使用功能要求，而且還應滿足人體活動尺度、 人的生理和心理的要求，為人們創造一個舒適、安全、衛生的環境。 人體的各種活動尺度的要求 人體的各種活動尺度與建筑空間有

信息技術孵化園項目土方開挖技術交底——信息技術孵化園項目土方開挖技術交底交底內容：1、土方開挖時，開挖的深度控制在設計開挖深度內；2、在開挖至離設計基底標高上300mm時，開始利用人工清挖，不得再用機械開挖，以防止超挖；3、在雨季挖土方時，必須排水暢...

人類近一百年取得的科技進步超過了以往的歷史總和,這其中多項影響人類生活的科技突破都與數字技術的進步密不可分,如計算機技術、電子通訊技術、互聯網技術,成為人類進入新時代的重要標志和基石。信息技術革命以來,特別是互聯網時代的到來,建筑及建筑設計正在發生質的飛躍:一是建筑師借

信息技術孵化園項目基礎混凝土施工技術交底——信息技術孵化園項目基礎混凝土施工技術交底一、施工準備二、基礎砼的澆筑部位及設計強度等級三、砼試塊的現場取樣四、工藝流程五、操作工藝六、砼的養護七、應注意的質量問題八、施工安全注意事項……6頁，編制于...

信息技術孵化園項目基礎鋼筋施工技術交底——信息技術孵化園項目基礎鋼筋施工技術交底一、施工準備二、作業條件：三、操作工藝3.1工藝流程：劃鋼筋位置線→運鋼筋到使用部位→綁鋼筋3.2劃鋼筋位置線：按圖紙標明的鋼筋間距，算出實際需用的鋼筋根數，一般讓模...

通過對某孵化器工程用電負荷的分析,介紹高低壓供配電系統、消防設備供電系統的設計思路及變配電房的設置要點。

1 政府創新、民營助推、人才支撐、資本加速 ——杭州推進科技企業孵化器建設的做法與體會 科技企業孵化器是以促進科技成果轉化、培養高新技術 企業和企業家為宗旨的科技創業服務機構，是國家創新體系 的重要組成部分，是區域創新體系的重要核心內容。2003年， 杭州市政府根據科技部在北京香山召開的?區域創新體系建 設工作研討會?精神，部署推進杭州市區域創新體系建設， 將科技企業孵化器作為推進杭州區域創新體系建設的重點 工作和核心內容。杭州市政府在科技企業孵化器發展過程 中，積極作為，主動設計工作體系，推動了孵化器的跨越發 展，引導民營資本參與，運營機制和理念不斷創新，推進杭 州科技企業孵化器建設取得了顯著成效。現將杭州推進科技 企業孵化器建設的部分做法和體會匯報如下。 一、杭州市科技企業孵化器建設的現狀與成效 杭州科技企業孵化器事業起始于1990年，走過了20年 發展歷程。200

中建西北院bim建筑設計工程咨詢顧問服務體系經過多年的發展建設與技術更新，已具有bim技術運用的全專業生態化應用體系。未來兩年，西北設計院將計劃全面建成基于bim應用及研發體系。參與制定并完善行業的bim標準，以及推廣工作。中國建筑西北設計研究院有限公司（以下簡稱“中建西北院”）成立于1952年，是建國初期國家組建的六大區建筑設計院之一，是西北地區成立最早，規模最大的甲級建筑設計單位。該院承擔的陜西省歷史博物館、解放軍總參北京京通大廈等不僅為國內外認可并視為設計標桿，更在bim技術應用上走在行業前沿。

你必須知道的孵化器內幕 孵化器選擇指南 1.十項全能類 科技寺 領域：tmt(數字新媒體產業) 坐標：北京 孵化企業代表：喜寶動力 成立于2013年9月，位于北京簋街附近，是北京最大的聯 合辦公空間，面積超過2000平米。科技寺采用全開放式的 工作區域，同時配有多個會議空間以及獨立的活動區域和咖 啡休息區，可以同時滿足300位創業者在同一空間工作交流。 科技寺的孵化領域定位于tmt，孵化周期為3~6個月。截至 目前，科技寺共孵化三期70多個創業團隊。孵化企業畢業 時約90%可以拿到a輪投資。其中，對于合適的創業項目， 科技寺也會進行早期投資，投資金額大約在100~500萬元之 間，占創業項目的股權比例在10%以下。 在對創業團隊的具體服務上，目前科技寺以fa(財務顧問)為 主。根據孵化企業的需求，科技寺每周會組織4~5場沙龍， 在產品、技術

在已有研究的基礎上,基于數據獲取的便利性,構建一套科技企業孵化器綜合績效的評價指標體系.探索了硬件環境、軟件環境、服務能力、發展潛力和績效產出5個指標之間的關系,根據我國部分國家級企業孵化器的統計數據,利用amos軟件建立結構方程模型并對模型進行計算和求解.根據得到的因子載荷和路徑系數確定各個評價指標的權重.

運用結構方程模型來建立科技企業孵化器的綜合績效評價模型。首先根據已有研究,基于數據獲取的便利性,構建一套科技企業孵化器綜合績效的評價指標體系。然后,探索各個指標之間的關系,根據我國部分國家級企業孵化器的統計數據,利用amos軟件建立結構方程模型。

大慶市西城工業園區開發有限公司鐵路專用線工程 （通信工程） 施工組織設計 編制：王雲亮 審核： 審批： 施工單位：哈鐵建設集團大慶通號分公司 二〇一二年四月十六日 -2- 一、施工組織設計(方案)審批單..........................................................................................................3 二、編制說明....................................................................................................................................-5- 三、項目概況及特點...................

隨著測繪儀器檢測市場的迅速擴大,儀器檢測任務日益增長并愈加復雜,傳統的工作模式已難以應對.文章介紹了測繪儀器檢測信息化管理軟件的功能設計.該軟件分四個工作模塊:收發信息管理系統、檢測數據采集系統、出證終端系統、檢測信息管理系統.該軟件實現了測繪儀器檢測工作的網絡化、自動化、智能化.

我國建筑業的快速發展,不僅為設計師和建筑材料及設備生產企業提供了一個巨大的發展空間,也崔生了一批新的建筑產品和技術。與熱火朝天的工地不夠協調的是,對建設項目的后評價幾乎為零,無論是設計的合理性還是材料、設備的適應性以及建設者生產水平等都不能給后來者以有效的指引。然而我們都非常清楚,投資者也好、設計者也好、最終的用戶也好,甚至是管理部門,都迫切地希望從已建項目中獲得有用信息,以