商業銀行房貸風險與防范——隨著國家對房地產市場宏觀調控效果的顯現,作為房地產市場參與者之一的商業銀行面臨市場風險、政策風險和內部管理等風險。為防范和化解這些風險,商業銀行應從完善信貸風險管理、拓展融資渠道、建立風險轉移機制等三個方面采取相應措施...

伴隨著國內市場經濟體系的持續深入發展,網絡金融的快速興起以及計算機網絡的迅速發展,為國內各大商業銀行帶來了極大的影響,可以說是競爭激烈、內外交困,所以,若想在激烈的競爭當中始終占有一席之地,便需要對銀行內部的管理進行加強,防范銀行會計風險的發生。該篇文章主要分析了商業銀行會計風險控制與防范的重要性,并對其貸款風險管理問題進行了介紹,結合具體情況制定了相應的解決措施。

敘述了商業銀行房地產貸款業務的主要風險,提出了控制商業銀行房地產貸款風險的措施。

商業銀行房地產抵押貸款風險主要有:以設定抵押后建的設施擴大貸款、以劃撥土地抵押貸款、以預售商品房和在建工程抵押貸款和以虧損企業財產貸款。防范此類貸款風險的措施主要有:明確抵押物的法定范圍、規范土地使用權抵押操作等。

我國房地產企業開發資金主要來自商業銀行,這導致我國商業銀行房地產開發貸款風險相對集中,主要有信用風險、市場風險、銀行操作風險以及房地產企業經營風險。房地產開發貸款風險的形成機制夾雜著各種內外部因素,文章根據當前形勢,結合我國商業銀行的經營現狀,從加強對開發商的貸前調查和信貸審查,加強對房地產項目的調查和審查以及強化房地產開發貸款的貸后管理三方面提出了風險防范的建議。

當前個人住房貸款風險分析及防范對策——本文在系統分析個人住房貸款各類風險表現的基礎上,從銀行內、外部著重剖析了導致個人住房貸款風險的具體因素,并從制度、技術和文化等層面提出了相應的政策建議。

商業銀行個人住房貨款風險與防范——近幾年，隨著房地產市場的快速發展，我國個人住房貸款呈現高速增長態勢，國家統計局公布數字顯示，2002~2005年，全國個人住房貸款余額分別達到8258億元、11779億元、15922億元，18400億元。由于住房貸款期限長，房地產市場不...

建立個人住房貸款的全程風險防范機制——個人住房貸款業務涉及諸多環節，每個環節都蘊含著一定的風險因素。作為個人住房貸款發放主體的銀行或住房公積金管理中心，只有著眼于貸款全過程，對每個環節實行有效的風險控制，才會確保貸款安全。對個人住房貸款業務的...

銀行按揭貸款風險的防范——虛假按揭貸款危及銀行信貸資產的安全。文章在對我國虛假按揭貸款存在的形式及風險進行分析后,提出了規避按揭貸款風險的幾項措施。

本文在簡單論述了銀行內部在管理信貸資金存在風險的基礎上,對如何化解商業銀行的信貸風險進行一定的實證分析,指出通過建立風險和資本約束的信貸經營模式、注重房地產貸款項目管理、拓展工程投資顧問業務、加強抵押物價值管理等解決商業銀行房地產信貸風險的措施。

商業銀行房地產貸款風險成因及其防范對策分析 !柳燕 一、商業銀行房地產貸款風險產生的 原因分析 !"部分商業銀行和其他金融機構存 在經營行為不理性和不規范問題。由于商 業銀行普遍把房地產信貸作為一種“優良 資產”大力發展，在經營業務時容易產生 急功近利、放松信貸條件的傾向。例如，在 發放房地產貸款過程中，為了競爭客戶， 有的商業銀行降低客戶資質等級評定的 門坎，將審查手續簡化，將審查速度加 快。再如，有的商業銀行對政府擔保項目 盲目樂觀，而忽視了這些項目所具有的風 險性。同時，我國個人住房消費信貸的潛 在違約風險不可小視。我國的個人住房信 貸業務是最近三年才發展起來的，基數較 小且發展較快，加之個人住房貸款期限很 長，一些問題容易被掩蓋和忽視。再者，我 國個人征信系統尚未建立，商業銀行難以 對借款人的資信狀況和還款行為進行充 分嚴格的調查和監控。 #"貸款風險管理意識不強。銀行對

簡述中國商業銀行房地產信貸業務的發展情況,分析商業銀行房地產信貸業務目前面臨的風險并提出相關防范措施。

房地產行業作為拉動國民經濟穩步增長的主導產業,其投資在我國城鎮固定資產投資總占比20%,是推動gdp增長的直接力量。涉及房地產資金的來源,占據較大比重的依然是商業銀行貸款。政策的出臺和經濟環境卻影響著商業銀行房地產貸款的風險。重慶市各個商業銀行的房地產信貸在近年來有穩定的發展,但由于樓市房價的波動,信用評級機制的不健全,政策變動等各方面原因,商業銀行的房地產貸款風險的發生和防范已成為各個商業銀行必須重視的緊要問題。本文結合我國當前房市政策和商業銀行貸款政策淺析了當前重慶市商業銀行房地產貸款的狀況和風險,并且指出政策建議。

[碩士]論商業銀行房地產貸款風險的法律防范——【學位年度】2007　　【摘要】　　房地產貸款的每一個環節與法律的關系都非常密切，從房地產開發用地的取得直至款項的償還，無不與法律密切相關。隨著世界經濟和政治等各種環境的不斷變化，商業銀行房地產貸款...

次貸危機的爆發給我國商業銀行很大的啟示,在這個時候探討我國商業銀行房地產貸款風險管理顯得非常重要。本文首先分析了我國商業銀行目前面臨的房地產貸款風險,然后在風險分析的基礎上得出相關的防范風險的策略。

自上世紀90年代開始,我國的房地產業得到了前所未有的快速發展,房地產金融業開始進入市場化階段。在居民居住條件得到有效改善、國民經濟獲得大幅增長的同時,房地產業本身所蘊涵的巨大風險給商業銀行房地產金融業務帶來的信貸風險也日益顯現。要有效預防房地產金融風險,保證房地產市場的良性運行,必須加快推進我國房地產金融市場法律體系的完善。

住房是當前居民家庭中"份量"最重的一項資產,房貸業務也已成為商業銀行資產業務發展的重要支柱.本文針對房地產市場以及個人住房貸款客戶群體開展研究分析,據此提出了我國商業銀行從個人資產端推動個金一體化經營的思路和建議.

近年來,房地產抵押貸款業務成為各銀行重點經營的項目,但其發展過程中存在著諸多風險。本文從抵押貸款業務的發展歷程、特征、償還方式談起,對業務發展中存在的諸多風險,如借款人風險、流動性風險等一一作了分析,并從建立和完善商業銀行相關體系等多個角度提出可操作性措施。

本商業銀行房地產開發貸款隨著房地產業的快速發展而迅猛增長.隨著房地產開發規模的不斷擴大,開發商對銀行信貸資金的依賴日趨增強,銀行房地產開發貸款風險也日漸顯現.加強對房地產開發貸款的管理和防范,直接關系到金融業的穩定和房地產市場的健康發展.本文通過分析房地產信貸風險產生的原因,從政策導向、銀行自律、信貸政策等方面闡述防范房地產開發信貸風險的對策.

本文通過對近幾年來商業銀行房地產貸款的現狀研究，指出規避房地產貸款風險的若干個刻不容緩的問題，并根據我國商業銀行的實際情況結合自己的觀點，提出了防范商業銀行房貸風險的建議、措施，對于增強商業銀行的競爭力，維護國家金融安全、經濟安全，促進房地產業發展，提高銀行自身經營效益均具有積極而重要意義。

房地產行業作為拉動國民經濟穩步增長的主導產業,其投資在我國城鎮固定資產投資總占比20%,是推動gdp增長的直接力量。涉及房地產資金的來源,占據較大比重的依然是商業銀行貸款。政策的出臺和經濟環境卻影響著商業銀行房地產貸款的風險。重慶市各個商業銀行的房地產信貸在近年來有穩定的發展,但由于樓市房價的波動,信用評級機制的不健全,政策變動等各方面原因,商業銀行的房地產貸款風險的發生和防范已成為各個商業銀行必須重視的緊要問題。本文結合我國當前房市政策和商業銀行貸款政策淺析了當前重慶市商業銀行房地產貸款的狀況和風險,并且指出政策建議。

商業銀行住房抵押貸款提前還款的風險與防范——當前，受各種因素條件的影響，各地普遍出現了住房抵押貸款提前還款的現象。對提前還款是否違約及是否應該征收罰款的爭論更一度成為學術、媒體關注的焦點。