我國近年的房地產業發展迅猛,也帶來了商業銀行房地產貸款業務的飛速發展。這其中,風險不斷增加和集聚上升是目前商業銀行房地產企業貸款的現狀。文章從商業銀行房地產貸款的信用風險、現狀及原因進行分析,提出針對當前房地產貸款信用風險防范的相關對策。

敘述了商業銀行房地產貸款業務的主要風險,提出了控制商業銀行房地產貸款風險的措施。

我國近年的房地產業發展迅猛,也帶來了商業銀行房地產貸款業務的飛速發展。這其中,風險不斷增加和集聚上升是目前商業銀行房地產企業貸款的現狀。文章從商業銀行房地產貸款的信用風險、現狀及原因進行分析,提出針對當前房地產貸款信用風險防范的相關對策。

由于中國房地產企業融資方式有限,其開發資金大部分直接或者間接來自于商業銀行,房地產開發貸款在全部金融機構貸款余額中的比重越來越大,并呈不斷上升趨勢,不良率高于行業平均水平,房地產市場所聚集的風險高度集中于商業銀行,其風險不容忽視。基于此,本文通過對中國商業銀行房地產開發貸款的風險現狀進行分析,確定了房地產開發貸款風險評價指標體系,應用層次分析法對商業銀行房地產開發貸款業務中隱含的各種風險進行了綜合評價。

近年來,我國房地產業呈現出高速發展的態勢,逐漸成為國民經濟新的增長點和消費熱點。與此同時房地產信貸隨之快速發展,并對房地產業的發展發揮著舉足輕重的作用,成為房地產業發展的重要支撐。由于資金過度地進入房地產業,致使房地產業將其市場風險向金融業轉移,將造成金融風險。因此研究房地產信貸風險對于保護銀行信貸資產安全是具有重大現實意義的。

本文研究了dea（數據包絡分析）法和ahp（層次分析）法在商業銀行房地產貸款風險分析中的應用，提出一種dea-ahp綜合分析方法，給出了如何運用dea和ahp綜合分析法進行商業銀行房地產貸款風險分析的步驟，建立了一個更合理完善的商業銀行貸款風險評價體系。

近來，全國不少地區房地產價格出現快速上漲。如江西、甘肅和天津等地，價格漲幅已超過20％。根據國家統計局公布的最新數字，今年1至7月全國房價同比上升12．9％，創8年來的新高。有分析指出，受高額利潤的利益驅動，房地產業發展的增速在短期內不會馬上下降，房地產業的繁榮還將繼續維持。

當前,我國商業銀行所面臨的最大風險是房地產信貸風險。由于我國房地產行業發展所需資金大部分是依賴商業銀行貸款,因此,商業銀行在給房地產行業開辟\"綠色通道\"來獲取資金效益的同時,也給自己增添了大量的信貸風險。以商業銀行房地產信貸風險為研究對象,對商業銀行房地產信貸面臨的宏觀、微觀形勢進行分析,闡述風險成因,旨在為加強房地產信貸管理、增強風險意識提供決策依據。

現階段,房地產業已經成為我國國民經濟的基礎性和支柱性產業。房地產業的快速發展離不開多元化的金融支持,特別是銀行的貸款支持。本文通過對我國房地產銀行信貸現狀的分析,從商業銀行自身角度剖析房地產業銀行信貸風險產生的原因,并提出相應對策。

通過對當前我國商業銀行房地產信貸風險進行分析,對防范和化解銀行房地產貸款風險,構造和諧的金融環境都具有十分重要的意義。本文分析了商業銀行面臨的主要風險,并提出了相關的防范措施。

商業銀行房地產貸款作為房地產業資金鏈中重要一環,承擔風險與房地產業發展息息相關,一旦房價下降可能會引發銀行信用危機、清償能力危機等,甚至導致整個金融系統動蕩。因此,商業銀行應充分關注房地產貸款背后潛在風險,及時修正信貸發放漏洞,完善信貸流程,減少和分散房地產信貸風險。

在中國房地產市場處于深度調整的復雜形勢下,由于房地產價格的持續增長、利率上行壓力的存在、現行政策的不完善、消費需求基礎的削弱以及銀行自身信貸管理水平不高等原因,國內商業銀行房地產信貸風險日益凸顯。因此,必須全方位、多角度對房地產信貸業務進行風險控制,包括系統性風險和非系統性風險控制。系統性風險控制包括加強市場預警、拓寬房地產融資渠道、實行區域管理;非系統性風險控制主要有明確定位、規范準入、加強信貸風險度量模型研究、對客戶信息實行統一管理、對地產商實行分類管理以及嚴控抵押品價值缺口等。

我國房地產企業開發和建設的資金來源主要是銀行的貸款,我國當前個人購買住房的資金有很大一部分來自銀行信貸,房產還是信貸過程中最重要的抵押品,可以看出房地產與銀行信貸業務是血肉相連的。當前,我過房地產業發展過快,存在著較大的風險,這就使銀行信貸的風險大大增加。本文通過介紹我國房地產信貸發展的現狀、發現其中存在的問題,通過分析原因,尋求降低房地產信貸風險的途徑。

近年來,隨著房地產市場調整的不斷深入,對于房地產市場風險的判斷也見仁見智。特別是2014年二季度全國樓市成交量同比負增長,70個大中城市房價下降趨勢蔓延,房地產開發投資等多項指標呈現增速放緩或下滑態勢,\"崩盤論\"、\"拐點論\"等不同論調出現。鑒于此形勢,開展商業銀行房地產信貸風險壓力測試,評估不同壓力情景下房地產相關信貸風險及其對銀行經營的影響具有重要意義。

近年來,隨著房地產市場調整的不斷深入,對于房地產市場風險的判斷也見仁見智。特別是2014年二季度全國樓市成交量同比負增長,70個大中城市房價下降趨勢蔓延,房地產開發投資等多項指標呈現增速放緩或下滑態勢,\"崩盤論\"、\"拐點論\"等不同論調出現。鑒于此形勢,開展商業銀行房地產信貸風險壓力測試,評估不同壓力情景下房地產相關信貸風險及其對銀行經營的影響具有重要意義。

金融業是國民經濟中一個十分重要的行業，通過它的融資和支持功能，一直產生著加速和國民經濟發展的巨大作用。房地產業目前是我國民主經濟中的一個重要支柱產業。它的發展，對于發展經濟和提高生活、推動相關行業發展，擴大內需，促進國民經濟的發展都產生著極為重要的作用。房地產業是資金密集型的產業，房地產的發展離不開金融業的支持和投入，

就目前我國對商業銀行房地產信貸風險的研究而言,明顯還處于一個初級的階段。作為銀行業,如何有效的加強房地產信貸風險的認識與防范是當下最為重要的課題之一。本文對我國商業銀行房地產信貸存在的風險進行了系統的分析,并提出了相應的防范措施。

論商業銀行房地產信貸風險與控制——通過對當前我國商業銀行房地產信貸風險進行分析，指出了這些風險形成的現實和理論原因，結合工作實際提出了房地產項目資金來源構成的合理比例，對強化封閉貸款管理、健全房地產信貸法律體系和社會信用體系等防范商業銀行房地...

眾所周知美國的次貸危機殃及到到其各個行業,以至引發了全球性的金融危機,以至于實體經濟也出現衰退。現代經濟中,房地產業占據著主足輕重的地位,尤其是在信用市場完善和證券化程度高的國家。而房地產開發和個人住房消費主要資金來源于商業銀行的房地產信貸。雖然房地產信貸的信用度比較高,但是房貸風險仍然是客觀存在的。本文主要就引發房地產信貸風險的可能因素進行分析,以及就他們與房貸風險的關聯程度進行定量描述。旨在對商業銀行的房地產信貸風險管理做一個鋪墊。

本文從分析我國商業銀行房地產信貸業務的現狀著手,基于房地產信貸風險因素的辨析,逐步探究和分析了商業銀行自身、政府機構、商業銀行客戶等三個方面的原因,并加以細化。最后學習和借鑒其他學者的理論和經驗,提出了從政府宏觀調控和商業銀行風險意識強化兩個大方面著手規避和防范的對策和建議。

商業銀行為我國高速發展的房地產業提供了最主要的資金來源,在房地產市場持續升溫的同時,金融風險也正在逐步聚集。美國次貸危機已經過去一年了,前車之鑒,后者之師。各國的學者們都十分關注商業銀行房地產信貸風險的問題。國外對于商業銀行房地產信貸問題研究十分系統,在風險控制的方法上已有較為成熟的理論和風險評估模型。本文較為全面地介紹了有關商業銀行房地產信貸風險理論的發展,并對其研究現狀分別進行了相應的綜合與評述。

簡述中國商業銀行房地產信貸業務的發展情況,分析商業銀行房地產信貸業務目前面臨的風險并提出相關防范措施。