傳統4ps(產品、價格、渠道、促銷)漸被4cs(需求、成本、便利、溝通)所挑戰.房地產企業必須了解消費者的需求,考慮消費者愿意付出的成本,提供消費者的購買方便,加強與消費者的溝通,建立消費者資料庫,樹立以消費者需求為中心的思想,開發消費者滿意的房地產產品,從而實現房地產項目的成功。

本文分析了房地產企業應用整合營銷的重要性和可行性,提出了整合營銷在房地產行業營銷中的具體應用方法,探討了整合營銷在房地產營銷應用中的創新趨勢。

第一節整合營銷傳播的概念與特性 一．整合營銷傳播的概念 整合營銷傳播是以消費者為核心重組企業行為和市場行為，綜合協調地使用各種形式的 傳播方式，以統一的目標和統一的傳播形象，傳遞一致的產品信息，實現與消費者的雙向溝通，迅速 樹立產品品牌在消費者心目中的地位，建立品牌與消費者長期密切的關系，更有效地達到廣告傳播和產品 行銷的目的。 二．整合營銷傳播的背景 三．整合營銷傳播引發的觀念變革 整合傳播策劃特性： （1）內容的廣泛性：在全面服務時代和傳播分離時代，廣告策劃僅僅涉及與企業營銷活動有關的部分 傳播活動——廣告活動，而其他傳播活動，如公共關系活動、活動營銷、包裝等則由廣告公司以外的機構 策劃和執行。而在整合傳播時代，廣告策劃擴展為整合傳播策劃，內容也從單純的廣告活動，擴展到與企 業市場營銷活動有關的一切信息傳播活動。 （2）策略的整體性：廣告策劃主要涉及廣告活動的策略，很少涉及其他傳播

三線城市商業地產營銷策略——三線城市的經濟水平、消費觀念、生活習性等與一二線城市有著本質的區別，其營銷策略與推廣方式也大相徑庭，所以很多在一線城市有過輝煌業績的代理公司曾在三線城市栽過跟頭，最后煞羽而歸。　　　　目前，三、四線城市的開發特點...

某商業地產項目營銷管理手冊——第一章營銷機構組織　　第二章營銷中心管理制度　　第三章營銷中心銷售流程　　第四章銷售人員守則　　第五章現場客戶接待制度　　第六章營銷中心辦公物品管理制度　　第七章銷售部保密制度　　第八章銷售報表的...

房地產商業地產營銷策劃方案 ××商業城營銷企劃方案 前言 在商業地產銷售發展日益成熟的的今天，房地產營銷策劃在商業地

江蘇某商業廣場項目整合營銷策劃報告——項目解構　　　　產品定位　　經營理念定位　　目標客戶定位　　　　營銷推廣策略　　　　推廣案名與logo　　推廣策略及廣告定位　　營銷策略　　營銷推廣活動　　營銷組織　　　　營銷節點設計與廣告策略...

近年來,我國商業地產行業的形勢十分嚴峻,出現了很多問題,極大地影響了商業地產行業的持續和長遠發展。雖然政府對商業地產行業實施了宏觀調控,但是還是不能徹底地改變房地產的現狀。只有在房地產的營銷模式上下功夫,對其進行創新,才是真正的出路。下面,論文就著重探討房地產銷售相關的創新理念。

近年來,我國房地產市場宏觀調控重拳頻出,這勢必對房地產企業帶來重大的影響。房地產企業應將整合營銷理論引入房地產企業的經營管理,才能在新的競爭條件下,獲得持續發展。本文探討在宏觀調控新形勢下,房地產企業如何實施整合營銷策略,對房地產企業的營銷活動具有實際的指導意義。

隨著中小城市經濟的不斷發展,受政策、經濟總量以及市場化水平的影響,小城市的房地產開發起步較晚,房地產商品化水平不高,居住水平較低,建筑規劃設計落后,缺少新的開發理念和營銷推廣策略,消費者的商品房消費意識差.中小城市居民對商品房的需求不斷上升,要針對中小城市經濟情況和居民習慣,分析適合這些地區的房地產開發模式,并著重探討符合中小城市地方特色的營銷方法.

隨著現代商品經濟的逐漸成熟,工業化發展推動了城市化進度,人們對于房屋的需求不斷提升,也推動了我國房地產業的迅速發展。房地產業的發展在推動社會經濟及城市化等方面具有積極的影響。本文主要針對商業地產企業品牌運營展開分析。

4C整合營銷理論在房地產市場營銷中的運用

大連某商業地產公司營銷管理制度梳理調整——圍繞營銷過程中的關鍵環節，結合管理制度，對營銷過程進行概括與梳理，便于了解項目的營銷管理程序。　　建立市場調研體系，深入研究，長期跟蹤；　　同專業代理公司聯合調研；　　其他方式：如深入訪談、組織研...

金仕海岸營銷策劃案 *金仕海岸營銷策略方案 *金匯名仕苑業主聯宜會活動方案 *金仕海岸開盤活動策劃方案 *金仕海岸定價方案 *金仕海岸市場推廣計劃 *金仕海岸視覺形象設計 金仕海岸整合營銷策略方案 目錄 前言 第一部分市場調研分析 1、中國房地產行業情況 2、海鹽經濟及房地產現狀 3、項目基本情況 4、項目周邊情況 5、調查統計 6、市場調研分析 7、項目swot分析 第二部分項目定位及推廣策劃 1、目標市場定位 2、項目定位 3、推廣策略 4、宣傳策略及渠道 5、媒體廣告計劃 6、推廣費用預算 第三部分項目定價報告 1、競爭樓盤定價

人才網活動 一、會員新用戶促銷活動： 開展一些針對新用戶促銷活動，例如繳費送積分，積分換禮品，招聘免費體驗，后臺招 聘推送服務，人才專訪，線上招聘活動促銷等活動。并把這活動針對不同用戶組合，形成新 的促銷活動套餐。 “我們的服務你們放心，我們品質你可以先體驗”。 近期注冊的會員將免費享受3天招聘體驗服務。通過招聘體驗試用，可以直接的提高網 站的注冊量。而通過實際招聘體驗切身體驗我們網站招聘的品質，可以間接促成網站實際轉 化率，就是網站實際繳費用戶數，可以提出一些服務新概念。并對外發布一定軟新聞，擴大 這次活動的效果。讓更多人知道我們的免費服務活動。 “泡社區學知識，還有禮物拿，何樂而不為” 1、建議社區把積分用于禮品兌換，今年繳費企業將獲得社區積分兌換禮品的活動。以 用戶行為消費心理來說，長期在一個地方消費，即時有新東西出來，也許會稍微關注下，但 是他還是回到經常消費

房地產市場營銷是房地產企業獲得最佳經濟效益的重要手段。在今天競爭激烈的房地產市場上，成功的房地產經營者必須在正確的營銷觀念的指導下，確立科學的營銷戰略和策略，這樣才能使企業經營永遠充滿生機和活力。本文針對目前房地產市場營銷的現狀，探討房地產整合營銷實施的舉措，為企業的營銷活動提供一定的理論依據。

2006年安徽霍山縣某商業地產項目全程營銷整合報告——本營銷報告是通過對霍山縣城當地房地產市場的了解，對霍山縣城的商業現狀和商業走向的把握，以及對當地居民的購房消費習慣和生活消費心理進行了統計分析，而進行的一份比較合適于本項目的綜合營銷策劃報告。...

商業地產品牌調整與業態升級策略——本文為知名房企編制的關于商業地產品牌調整與業態升級策略的資料，內容詳細，主要包括：租賃現狀分析，項目定位調整，樓層調整規劃，整體調整目標等。　　分期調整目：　　遵循定位原則調整：遵循大悅城年青時尚定位總原則...

惠達衛浴整合營銷方案 近些年，隨著人們生活水平的不斷提高，衛生間成為現代家庭裝修的重頭戲， 消費者已逐步把注意力放在追求衛生間的美觀、舒適、個性化和高檔化上。越來 越多的企業也將注意力轉向衛生間，越來越多的資金砸向衛生間，----方寸空間 從此進入了“刀光劍影”的時代。 一、惠達衛浴營銷環境分析。 1、分析 環境機會 1、秦皇島近些年房地產業的快速發展，南戴河新區的開發也為整個裝修建 材產品提供較大的空間。 2、消費者品牌意識不斷加強，未來的衛浴市場必然屬于名牌產品。 3、旅游業的繁華，將促進酒店業的發展，衛浴工程市場的空間很大。 環境威脅 1、房地產業的宏觀調控，對建材行業造成一定的影響，不過總體影響程度 不會太大。 2、整個社會強烈的個性化消費趨向，將對各品牌的款式外觀提出更苛刻的 要求。 3、正是由于衛浴名牌消費目前還不是非常成熟，各品牌將要耗費大量的精 力和財力在消

杭州市某重點景區整合營銷策劃——本案以廣泛的市場背景分析為基礎，以定量市場調查研究為重要依據，以品牌戰略為核心內容，對景區的市場價值進行深入挖掘，提煉市場定位。本案策劃“著眼于未來，服務于現實”，以長期營銷戰略為先導，著重年度市場策劃，圍繞實...

選擇*********** ****裝飾有限公司年依托***裝飾強大的管理系統，經過公 司管理層深思熟慮，已經在*****這個充滿溫馨而又浪漫的城市 閃亮登場了。面對**數百家有經驗的公司，面對**裝修老行業， 我們**裝飾公司胸有成竹，我們的自信來自于，本公司有著一批 從名牌高校設計系畢業的工程師，一個技術高超的施工隊伍，更 重要的是我們有一個對工程高標準嚴要求的領導隊伍，徐州裝飾 行業應該更新換代，擺脫陳舊的裝修套路，設計一個溫馨浪漫充 滿激情的新房，就讓我們**來領跑2010喜慶裝修新革命吧！ **裝飾公司運營方向以婚房裝修裝飾、全線婚慶服務為主， 普通家裝為輔。 目標消費群分析 消費群定位：根據2010年**家裝市場客戶結構分析，工薪 階層約占客戶總數的50％--70%。綜合分析，**裝飾主要目標 消費群應為中檔收

某項目整合營銷顧問合同書——某項目整合營銷顧問合同書