[碩士]房地產上市公司財務風險評價研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　在研究企業財務風險的學術領域，對企業財務危機預警的研究一直是該領域探討的熱點問題，而進行財務風險評價方面的研究并不多見，但無論是財務危機預警還是財務風險評價都是針對所...

財務風險客觀存在于房地產企業財務管理工作的各個環節,是市場競爭的必然產物,如何評價財務風險成為房地產企業管理理論和實踐工作中急需解決的課題。論文以房地產上市公司為研究對象,構建了房地產上市公司的財務風險評價指標體系,并采用因子分析法建立了房地產上市公司的財務風險綜合評價模型,以期為我國房地產行業的健康發展提供理論借鑒和方法指導。

[碩士]房地產信貸信用風險的度量與預測研究——【學位年度】2007　　【摘要】　　很久以來,信用風險是商業銀行面臨的最主要的風險.而房地產行業是國民經濟中的重要基礎產業,是我國啟動內需,促進經濟增長、改善人民生活的重要途徑之一.房地產貸款業務也是各...

[碩士]基于實物期權的房地產上市公司價值評估——【學位年度】2008　　【摘要】　　房地產業涉及范圍廣、投資金額巨大、開發周期長，使得影響投資項目價值的因素難以確定，房地產價值充滿了不確定性。不確定性是風險和機會的統一，大量的不確定性必然帶來大...

[碩士]基于生存分析方法的房地產上市公司財務風險評價研究——【學位年度】2011　　【摘要】　　近年來，伴隨著經濟的持續發展和社會消費結構的調整，我國房地產行業飛速發展，逐步成為經濟結構的重要組成部分。由于我國房地產企業起步較晚、基礎較差，不少...

[碩士]房地產上市公司效率的組合評價研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　在我國現有發展階段，房地產業不僅是連接國民經濟諸多產業的重要環節，而且是連接投資與消費、政府與市場、眼前利益與長遠利益、私人利益與公共利益、經濟發展與環境和資源之間...

本文運用數據包絡分析方法,對2006-2007年20家房地產上市公司的股權融資或再融資效率進行綜合評價,研究結果顯示:我國房地產上市公司股權融資效率整體不高,投入超額現象明顯,非流動股比例小的上市公司多為dea有效。最后,對非dea有效的上市公司通過投影分析調整了原決策單元,指出了達到dea有效的途徑,并提出了改進股權融資效率的建議。

[碩士]我國房地產上市公司財務信用評價研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　房地產作為我國國民經濟的支柱產業之一,重要性不言而喻。作為一個產業關聯度強的行業,其所帶動的上下游產業鏈相當長。房地產業具有高風險,一旦企業發生信用風險,將會給整個國...

[碩士]房地產上市公司股權價值評估研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　隨著中國經濟的不斷發展，中國的資本市場也處在高速發展之中。為了公司的發展壯大，許多房地產公司成為了上市公司，這其中包括了大型房地產公司和項目型房地產公司。項目型房地產...

房地產企業是一種高風險、高投資、高收益并存的企業,在房地產企業面臨的各種風險中,財務風險占據很大比例,若不積極應對,不僅影響房地產企業自身的發展與穩定,可能導致企業破產,因此,對房地產企業財務風險的分析與防范,有利于幫助企業及時發現問題,盡可能降低財務風險。本文運用因子分析法,發現較低的盈利能力、償債能力、營運能力及成長能力是導致房地產企業風險較高的主要因素,并對此提出相關風險控制策略,這樣不僅可以降低房地產財務風險帶來的消極影響,還會減少企業的經濟損失。

[碩士]基于eva的房地產上市公司價值管理研究——【學位年度】2011　　【摘要】　　20世紀80年代以后，價值取代了利潤的主導地位，被視為公司財務發展史上具有里程碑意義的事件。價值管理的目標是實現股東價值最大化，而實現這一目標的基礎是企業能夠持續的創...

[碩士]基于dea的我國民營房地產上市公司績效研究——【學位年度】2009　　【摘要】　　我國的房地產行業是隨著經濟發展和住房體制的改革而逐步興起的一個行業，在國民經濟中有著重要的地位和作用。房地產上市公司作為行業中的佼佼者和代表者更是受到各方的關...

[碩士]房地產上市公司盈余質量分析——【學位年度】2009　　【摘要】　　上市公司的盈余質量一直是利益相關者關注的焦點。高質量的盈余信息對于經濟健康發展、資源優化配置和決策有效性的提高會起到積極的推動作用。但是，近幾年接連發生的上市公司在對外公...

[碩士]中國房地產上市公司財務風險預警研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　本研究是國家自然科學基金《不動產價與回報混合評估系統研究，70573066》1和山西省軟科學基金項目《風險投資項目網絡交易系統研究，2011041005-03》2的資助下，針對目前我國...

文章分析了影響房地產上市公司經濟效益的風險因素,根據房地產經濟效益風險指標建立原則,構建反映房地產上市公司經濟效益的指標體系。運用主成分方法確定房地產上市公司經濟效益風險主成分模型,在此基礎之上,利用logistic統計方法,對2009年房地產上市公司經濟效益進行了風險評價,揭示出房地產上市公司經濟效益存在的風險。

[碩士]房地產上市公司股權結構與經營績效的關系研究——【學位年度】2008　　【摘要】　　隨著國有企業改革的深入，近年來股權結構與公司績效的關系成為理論界所關注的重點。這主要是因為公司股權結構與促進公司經營運作的治理機制之間存在重要關系。股權結...

[碩士]房地產上市公司股權結構與公司價值關系研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　自中國資本市場于1990年成立以來，中國上市公司在數量、資產規模、公刊制度、經濟效益以及股權結構等方面發生了巨大的變化。其中，股權結構的變化相當明顯和迅速，引人...

本文利用我國62家建筑與房地產上市公司2003年年報數據建立關于這些公司2004年發生對外擔保的logit模型,運用該模型對2004年建筑與房地產上市公司全樣本進行回代檢驗,總正確率達到71.0%;進一步,根據2004年年報數據對2005年這些公司是否發生對外擔保進行預測,總正確率達到72.6%,這表明以主營業務利潤率、投資收益率、每股現金流和流動比率等四個變量構建的logit模型具有較強的預測能力。應用該模型有助于政府監管部門和銀行等金融機構加強對建筑與房地產上市公司對外擔保風險的預防、監督和控制,也有助于中小投資者對建筑與房地產上市公司對外擔保風險進行及時有效規避。

首先分析了房地產企業財務風險的含義.然后收集了2010年50家房地產上市公司的財務數據,結合房地產公司自身的財務特點,構建了財務風險評價指標體系.進而通過相關分析,選擇了相關性比較強的14個財務指標進行因子分析,得出50家公司的財務風險狀況的綜合排名.在此基礎上,通過聚類分析,把房地產上市公司劃分為4個風險等級.最后,提出了房地產上市公司的財務風險控制策略.

在我國的房地產企業運行過程中，財務風險存在于各個環節，其是市場競爭的必然產物，對企業的運營和發展有著重要影響。為了更好的保證房地產企業穩定的發展，本文以房地產上市工作為主要研究對象，基于因子分析法對其財務風險進行相關評價。

績效評價是企業調整運營戰略的依據,僅僅從財務的角度考慮績效是不全面的。文章從非財務的角度對財務績效評價做出補充,用平衡計分卡理論構建房地產行業的非財務評價體系,繼而用層次分析法給指標賦權,并以萬科地產為例用模糊綜合評價法對定性的體系進行了量化,驗證指標體系構建的合理性。簡化了房地產公司自我評定以及同行之間的非財務維度的績效比較。

[碩士]我國房地產類上市公司并購績效研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　并購是企業發展的大趨勢，也已經成為企業擴大規模、增強實力、提高效率、提高國際競爭力的重要手段。我國企業并購起步于20世紀80年代中后期，從1997年開始，企業并購開始走向成...