濟南市某項目房地產市場分析——一、項目概況　　二、濟南市房地產宏觀市場調研　　三、濟南市高檔樓盤市場現狀分析　　四、與項目地塊定位相當的市場調查分析　　五、項目地塊swot分析及規避方式　　六、項目初步市場定位　　

1 2012年濟南市房地產市場4月份月報 一、相關政策法規 二、城建動態 三、土地市場 四、商品房市場 五、競品監測 2 一、相關政策法規 1、溫家寶：盡快出臺預調微調措施 4月1日至3日，中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶在廣西欽州，福建泉州、莆田、福州等地就經濟運行情況進行調研。他明確表示，要 根據形勢變化盡快出臺預調微調措施，同時做好政策準備，留有相應的政策空間。 業內人士分析認為，溫家寶的講話或可看作預調微調的發令槍打響，接下來可能出臺多項政策措施。 在貨幣政策方面，溫家寶指出，要兼顧促進經濟平穩較快發展、保持物價穩定和防范金融風險，“有針對性地適時適度調節”。 與之對應的是，央行貨幣政策委員會首季度例會已經釋放出預調微調信號。會議時隔一年后首次指出，下一階段要綜合運用多種貨幣政策工具，“引 導貨幣信貸平穩適度增長?！?2、央行強調繼續實施

2007年山東省濟南市房地產市場分析報告——1山東經濟發展水平　　2房地產宏觀調控分析　　32007年山東省濟南市房地產市場分析　　3.12007年濟南市經濟運行狀況分析　　3.22007年濟南市房地產開發投資保持增長　　3.32007年濟南市商品房成交量分析　...

一、我國房地產市場發展及調控歷程回顧從1998年下半年政府取消住房實物分配開始,我國商業化房地產市場發展如果以調控為主線,大致可劃分為五個階段。(一)市場啟動——政策全面扶持期(1998年7月～2003年5月)1998年7月,國務院下發《關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》(國發[1998]23號),標志著住房市場化改革正式啟動。作為城鎮住房制度改革的綱領性文件,該文提出了城鎮住房改革的指導思想、目標和基本原則,對\"取消住房實物分配、逐步實行住房分配市場化,建立和完善以經濟適用房為主的住房供應體系,繼續推進現有公房改革、培育和規范住房交易市場,采取扶持政策、加快經濟適用房建設,發展住房金融和加

全程策劃·專業服務第1頁·共16頁誠信為本·服務領先 2013年濟南房地產發展預測報告 前言：2012年濟南市場逐漸轉暖，經過一年的復蘇，下半年月度去化率已 經穩定在40%左右，2011年積壓的存量房源也在今年得到了較多的消化。隨著產 品結構的變化，剛需快銷項目在市場中比例日漸提高，產品周轉的速度將繼續加 快，未來存量壓力相對處于較低的水平。 純商業項目受制于后續運營前景，市場反映不佳。社區底商的熱度漸漲，在 目前整體市場環境下，社區底商預計將成為商業產品投資的主要熱點。寫字樓今 年以存量銷售為主，明年將有多個新品入市，產品檔次也將比今年也將有更大提 升。公寓整體市場去化不佳，上半年去化較為緩慢，下半年受新增項目入市影響 成交量有所帶動；預計若明年保持房地產調控及經濟環境形勢，作為投資屬性最 為顯著的公寓產品將維持今年相對低迷的市場狀況。 第一部分

2012年杭州市房地產市場發展報告 2012年國際經濟仍然處于衰退之中，歐債危機、美國財政懸崖等問題不斷沖擊 著國際社會，中國外貿也受到嚴重影響。在不利的國際環境下，國家宏觀調控政策堅 持“穩增長”導向，通過預調微調放松貨幣政策，通過稅制改革減輕企業負擔，通過金 融服務支持小微企業發展，國民經濟運行總體呈現出“探底走穩”的發展態勢。 在“打造東方品質之城、建設幸福和諧杭州”的總體戰略引導下，2012年杭州市 社會經濟發展走勢平穩，投資和消費增速回穩，產業轉型升級迅速，城鄉統籌發展加 快，保障體系建設力度加大，地鐵開通為大都市注入新活力。 2012年國家房地產調控政策繼續從緊，杭州市區延續了“限購、限貸”等遏制投 資和投機購房的嚴厲政策措施，商品房價格水平有所回落。隨著房價回落和開發商促 銷力度加大，二季度開始，以中小戶型為主的購房需求開始釋放，商品房成交規模快 速

全程策劃·專業服務第1頁·共16頁誠信為本·服務領先 2013年濟南房地產發展預測報告 前言：2012年濟南市場逐漸轉暖，經過一年的復蘇，下半年月度去化率已 經穩定在40%左右，2011年積壓的存量房源也在今年得到了較多的消化。隨著產 品結構的變化，剛需快銷項目在市場中比例日漸提高，產品周轉的速度將繼續加 快，未來存量壓力相對處于較低的水平。 純商業項目受制于后續運營前景，市場反映不佳。社區底商的熱度漸漲，在 目前整體市場環境下，社區底商預計將成為商業產品投資的主要熱點。寫字樓今 年以存量銷售為主，明年將有多個新品入市，產品檔次也將比今年也將有更大提 升。公寓整體市場去化不佳，上半年去化較為緩慢，下半年受新增項目入市影響 成交量有所帶動；預計若明年保持房地產調控及經濟環境形勢，作為投資屬性最 為顯著的公寓產品將維持今年相對低迷的市場狀況。 第一部分

上海市房地產市場發展狀況與分析——一、上海市房地產市場發展的階段特征　　(一)市場的初步開創階段　　(二)以增加供給為導向的推動市場發展階段　　(三)以激活需求為導向的拉動市場發展階段　　(四)供需攀升的市場高位運行階段　　二、當前上海房地產市...

關于加快高州房地產市場發展的思考——房地產經濟體制改革已經進行了將近20年的時間，作為經濟體制組成部分的房地產管理體制也經歷了一個不斷變革的過程，打破了傳統舊式的福利型的房地產分配體制，但還沒有建立起與市場經濟相協調的、成熟的、新型的房地產管理...

我國房地產市場發展前景探析——研究房地產市場的經營發展趨勢,把握市場的機遇與風險,直接關系到房地產業與住房金融的穩健運行,也是關系到國家通過拉動內需實現國民經濟良性循環的重要課題。

[碩士]中小城市房地產市場發展中的政府干預研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　房地產行業是關系國計民生的重要行業,它不僅是國家資金積累的重要來源,而且它的發展能夠帶動其他相關產業的發展,但同時也是最容易導致泡沫的行業之一。因此其市場環境的...

文化營銷與房地產市場發展——競爭的不斷加劇導致房地產市場營銷理念的變遷，以滿足購房者體驗家居文化心理需求為核心的房地產文化營銷，正逐步在我國房地產市場興起。本文在分析產品營銷、品牌營銷與文化營銷區別聯系的基礎上，介紹了我國房地產市場的文化營銷...

浙江房地產市場發展研究報告——在連續多年保持高速增長的發展態勢下,浙江的房地產市場開始進入一個關鍵時期。一方面房地產業在國民經濟中的地位越來越重要,對相關行業的拉動作用越來越明顯；另一方面房地產市場發展“非理性繁榮”背后所隱含的風險也日益顯現,...

房地產經濟體制改革已經進 行了將近20年的時間，作為經濟 體制組成部分的房地產管理體制 也經歷了一個不斷變革的過程， 打破了傳統舊式的福利型的房地 產分配體制，但還沒有建立起與 市場經濟相協調的、成熟的、新 型的房地產管理體制。特別在加 入世界貿易組織對中國房地產經 濟的運行，房地產業的發展必將 產生廣泛而深遠的影響，而且對 加大房地產管理體制的改革力 度、加快房地產管理體制的改革 進程提出了新的要求。現在人們 生活水平不斷提高，對居住條件 的改善也更加迫切。為了使高州 市城鎮居民住房早日實現小康水 平，深入研究開拓該市房地產市 場經濟，大力發展房地產業是落 在我們房產干部肩上的重大使 命。 據有關資料顯示，高州市目 前尚有15%的家庭人均住房建筑 面積在8平方米以下，其中尚有部 份家庭住房屬于擁擠戶和困難 戶，另有4

隨著房地產市場的發展,不斷涌現出一系列的市場熱點問題,要弄清這些問題,應當辯證地看待房地產市場業態形式及辯證地分析當前房地產市場形勢。

樹立房地產市場發展新理念——1998年以前，我國實施的是高度福利化的住宅制度，1998年出臺的住房制度改革目標，就是要把高度福利化的住房制度改革為以市場化為導向的住房分配制度。

在現代經濟社會中，房地產業橫跨生產、流通、消費三大領域，在增加財政收入、創造就業機會，改善居住條件，帶動先導產業和促進經濟發展等諸多方面有著十分重要的作用，在國民經濟中地位十分突出，被稱為國民經濟發展的晴雨表。本文主要針對南寧市房地產市場在經濟發展中的作用以及當前市場形勢和下一步發展進行分析預測。

我國當前的房地產市場宏觀調控,是建立在房地產市場運行客觀基礎之上的理性選擇。根據房地產市場運行規律和特征,房地產市場發展應定位于小康階段和城市化;房地產市場宏觀調控應立足于可持續發展,實現市場的和諧發展。

濟南市房地產開發申報流程——采用流程圖形式，詳細介紹濟南市房地產開發申報程序，申報資料及各部門辦理時限。

濟南分公司可行性研究報告 一、地理位置 濟南市，簡稱“濟”，別稱“泉城”，省會、副省級城市。分別與聊城、德 州、濱州、淄博、萊蕪、泰安交界。位于北緯36度40分，東經117度00分， 南依泰山，北跨黃河，地處魯中南低山丘陵與魯西北沖積平原的交接帶上，地勢 南高北低。境內河流主要有黃河、小清河兩大水系。湖泊有大明湖、白云湖等。 主要山峰有長城嶺、跑馬嶺、梯子山、黑牛寨等等。 濟南歷史悠久，是國務院公布的歷史文化名城。境內泉水眾多，被譽為“泉 城”。濟南的市樹是柳樹，市花是荷花。濟南三大名勝：趵突泉：干隆皇帝手題 「天下第一泉」；千佛山：相傳舜帝曾于山下耕作，為佛教著名圣地；大明湖： 不少文學作品有提及的著名湖泊。名勝古跡。四門塔：國家一級保護文物、龍山 文化城子崖遺址、齊煙九點、五龍潭、黑虎泉、珍珠泉、百脈泉、靈巖寺、景點、 環城公園、泉城廣場、濟南中山公園、濟南動物園、濟

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濱海新區房地產市場發展策略研究——內容摘要:天津濱海新區被納入　　國家“十一五”發展規劃,房地產業作　　為一個地區經濟發展的先行產業應　　該在這個過程中發揮重要作用。本文　　分析了目前濱海新區房地產業發展　　中所存在的問題及其形成因素,...