問：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有哪些主要內容？答：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》于1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過，根據(jù)2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議《關于修改（中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法）的決定》第一次修正，

近日從全國人大財政經(jīng)濟委員會據(jù)悉，住房和城鄉(xiāng)建設部于2008年啟動城市房地產(chǎn)管理法修訂工作，并于2010年向國務院報送修訂草案送審稿，但有關部門和地方在一些問題上意見分歧較大。

中華人民共和國主席令 第七十二號 《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法〉的決定》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九 次會議于2007年8月30日通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。 中華人民共和國主席胡錦濤 2007年8月30日 全國人民代表大會常務委員會關于修改 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的決定 （2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議通過） 第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議決定對《中華人民共和 國城市房地產(chǎn)管理法》作如下修改： 在第一章“總則”中增加一條，作為第六條：“為了公共利益的需要，國家 可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的 合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務 院規(guī)定。

中國泛海控股集團法規(guī)手冊 1 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2007修正） 目錄 第一章總則 第二章房地產(chǎn)開發(fā)用地 第一節(jié)土地使用權出讓 第二節(jié)土地使用權劃撥 第三章房地產(chǎn)開發(fā) 第四章房地產(chǎn)交易 第一節(jié)一般規(guī)定 第二節(jié)房地產(chǎn)轉讓 第三節(jié)房地產(chǎn)抵押 第四節(jié)房屋租賃 第五節(jié)中介服務機構 第五章房地產(chǎn)權屬登記管理 第六章法律責任 第七章附則 第一章總則 第一條為了加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn) 權利人的合法權益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。 第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍 內取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地 產(chǎn)管理，應當遵守本法。 本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。 本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用

為促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，保障房地產(chǎn)權利人的合法權益，岑溪市人大常委會于11月底組織執(zhí)法檢查，深入該市部分房地產(chǎn)開發(fā)小區(qū)和房地產(chǎn)管理局辦證服務大廳，對該市貫徹實施城市房地產(chǎn)管理法的情況開展執(zhí)法檢查。

近幾年我國城市房地產(chǎn)市場發(fā)展始終處在輿論的風口浪尖,這與我國城市房地產(chǎn)管理法還存在一些不適應可持續(xù)發(fā)展要求的問題是分不開的。我國房地產(chǎn)法存在下列問題:一是缺乏科學規(guī)劃的規(guī)定;二是房地產(chǎn)市場發(fā)展失衡;三是房地產(chǎn)開發(fā)中缺乏科技性標準;四是商品房預售制度弊大于利。應通過下列措施完善我國城市房地產(chǎn)管理法。一是完善城市規(guī)劃、建筑設計科學性規(guī)定;二是完善房地產(chǎn)監(jiān)管制度,使之均衡發(fā)展;三是完善房地產(chǎn)開發(fā)中的技術性標準規(guī)范;四是廢除房地產(chǎn)預售制度。

對土地使用權出資、入股不受《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條限制的探析 本文作者：呂士威 內容摘要：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，轉讓房地產(chǎn)時，原土地使用權人應當對所 開發(fā)的項目已完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，否則不能轉讓。現(xiàn)實中，國土資源管理部門 常常以該限制土地使用權轉讓的規(guī)定為依據(jù)拒絕為以土地使用權出資、入股的當事人辦理土地使用 權登記。本文擬結合有關法律法規(guī)分析以土地使用權出資與土地使用權轉讓的不同，從而論證國土 資源管理部門的行為不當。 關鍵字：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條土地使用權出資土地使用權入股開發(fā)投資總額 的百分之二十五 我國《城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條規(guī)定：“依法取得的土地使用權，可以依照本法和有關 法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價入股、合資、合營房地產(chǎn)”；《公司法》第二十七條規(guī)定：“股東可 以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權、土地使用權等可以用貨幣估價并

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2007修正） (中華人民共和國主席令第七十二號) 《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法〉的決定》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常 務委員會第二十九次會議于2007年8月30日通過，現(xiàn)予公布，自公布 之日起施行。 中華人民共和國主席胡錦濤 2007年8月30日 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 （1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過 根據(jù)2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次 會議《關于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》修正） 目錄 第一章總則 第二章房地產(chǎn)開發(fā)用地 第一節(jié)土地使用權出讓 第二節(jié)土地使用權劃撥 第三章房地產(chǎn)開發(fā) 第四章房地產(chǎn)交易 第一節(jié)一般規(guī)定 第二節(jié)房地產(chǎn)轉讓 第三節(jié)房地產(chǎn)抵押

關于貫徹實施《房地產(chǎn)管理法》情況匯報材料 關于貫徹實施《房地產(chǎn)管理法》情況匯報材料 潁上縣人民政府 近年來，我縣房地產(chǎn)管理工作在市委、市政府的正確領導下，在市人 大及其常委會的關心支持下，堅持以科學發(fā)展觀為指導，認真貫徹實施《中 華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，加強對房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳學習， 注重法律的實際運用，切實在房地產(chǎn)行政管理中做到有法可依、依法行政， 推動了房地產(chǎn)市場持續(xù)、健康、有序發(fā)展。 現(xiàn)將工作開展情況匯報如下。 一、房地產(chǎn)建設用地情況 我縣2013年國有建設用地供應總量為17552015畝，招拍掛出讓85346 畝。 其中，商服用地711畝，住宅用地43663畝，工業(yè)用地40972畝；劃 撥用地9017415畝。 其中，保障性住房用地66993畝。 二、房地產(chǎn)市場開發(fā)建設、監(jiān)管情況 一加強房地產(chǎn)市場調控、監(jiān)管力度，加快保障性安居工程建設，認真 貫

18　法　　律 全國人民代表大會常務委員會 關于修改《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法》的決定 [公布機關]全國人大常委會[文(令)號]主席令第72號 [公布日期]200718130[類　　別]行政法·房地產(chǎn) [施行日期]200718130 第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議決定對《中華 人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》作如下修改: 在第一章“總則”中增加一條,作為第六條:“為了公共利益的需要, 國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維 護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住 條件。具體辦法由國務院規(guī)定。” 本決定自公布之日起施行。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》根據(jù)本決定作相應修改,重 新公布。 2007年第32期19　 附: 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 (1994

中華人民共和國主席令第72號《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議于2007年8月30日通過,現(xiàn)予公布,自公布之日起施行。

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的決定

無償收回國有土地使用權法律分析評我國城市房地產(chǎn)管理法第25條——我國《城市房地產(chǎn)管理法》第25條關于國有土地使用權因閑置無償收回的懲罰性規(guī)定并不合理,國有土地使用權出讓合同的性質應該是民事合同,以此為基礎,界定閑置土地上的權利,建立相應的責任體系,更...

中華人民共和國主席令第72號《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議于2007年8月30日通過,現(xiàn)予公布,自公布之日起施行。中華人民共和國主席胡錦濤2007年8月30日

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的決定

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的決定

全國人民代表大會常務委員會關于修改 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的決定 （2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議通過） 第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議決定對《中華人民共和 國城市房地產(chǎn)管理法》作如下修改： 在第一章“總則”中增加一條，作為第六條：“為了公共利益的需要，國家 可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的 合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務 院規(guī)定。” 本決定自公布之日起施行。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》根據(jù)本決定作相應修改，重新公布。 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 （1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過根 據(jù)2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議《關于 修改〈中華人民

一、問題的提出\r\n《房地產(chǎn)估價規(guī)范》2．0．13收益法的定義是：預計估價對象未來的正常凈收益，選用適當?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到估價時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

全國3萬個樓盤名 樓盤名 北京樓盤 三環(huán)新城定福家園西山楓林百子灣1號天通苑萬年花城朝陽新城國美第一城 朝陽雅筑長安新城世紀風景（二期）回龍觀文化居住區(qū)瑞麗江畔紫城上東三角洲（將 府家園）翠城(翠城馨園榮豐2008（三期非常空間）彩虹城遠洋山水青年匯未來 沁居牛街18香草天空(康城二期百環(huán)家園純粹建舍\\zama咱們玉泉新城樂府江 南星河城世紀東方城樂城潤城(北苑家園四期)炫特區(qū)金海國際華紡易城馨領域 東一時區(qū)溫哥華森林蘋果社區(qū)百旺茉莉園(百旺新城二期)紫金長安智慧大廈東 區(qū)國際匯鴻家園朝陽捷座戀日花都太陽花社區(qū)遠見名苑京棉新城玫瑰御園建國 路29號(興隆家園三期易構空間瑞海新城(一期)觀澳園新奧洋房京漢旭城東山墅 巧克力城（潤星家園）清楓華景園

本文對我國房地產(chǎn)管理過程中存在的問題進行了分析。針對存在的問題，提出了相應的解決對策。

關于房地產(chǎn)開發(fā)中幾個問題的思考——介紹房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理、開發(fā)速度、品牌建設及開發(fā)過程的一些技術問題。　　房地產(chǎn)開發(fā)公司其實是一個投資公司，它所需人數(shù)不多的專業(yè)人士，但必須精通業(yè)務。雖然所有與開發(fā)有關的工作(項目策劃、項目實施、房屋...

解決房地產(chǎn)市場問題，既要針對當前突出問題，采取短期強力政策，抑制地價、房價和租金過快上漲勢頭，更要建立長效制度和機制，解決深層次矛盾問題。