新城興莊路西側地塊（人才公寓）平行抽檢監理實施細則 第1頁共53頁 上海市（人才公寓） 平 行 抽 檢 監 理 實 施 細 則 編制人： 批準人： 批準時間： 新城興莊路西側地塊（人才公寓）平行抽檢監理實施細則 第2頁共53頁 編制單位：上海市建設工程監理有限公司 目錄 一、監理工程概況 二、編制依據 三、監理工作流程 1．原材料見證取樣/平行取樣工作流程 2．施工工序質量控制程序框圖 3．隱蔽工程驗收工作流程 4．節能工程工序施工工作流程 四、監理工作的控制基本規定及目標值 五、“平行檢驗”實施的范圍、內容及要點 新城興莊路西側地塊（人才公寓）平行抽檢監理實施細則 第3頁共53頁 平行檢測監理實施細則 一、工程概況 1、工程名稱：鎮海新城興莊路西側地塊（人才公寓） 2、工程地點：鎮海新城莊興路西側 3、工程建設相關參加單位： 3.1建設

上海市住宅工程質量分戶驗收實施細則(試行) 第一條為了完善本市的住宅工程質量分戶驗收工作，依據《建筑工程施工質量驗收統 一標準》gb50300-2001及其配套規范，以及《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理 條例》、《上海市住宅工程質量分戶驗收管理規定》，結合本市實際情況，制定本細則。 第二條本市新建住宅工程質量分戶驗收及其監督管理，適用本細則。 第三條建設單位是按照工程質量分戶驗收工作組織實施與管理的責任主體，應對實測 數據、驗收結論的真實性負責，交房時或在保修期內當小業主對實測數據、驗收結論有異議 時有建設單位負責解釋、解決。 當工程實行項目管理的項目委托單位為住宅工程質量分戶驗收工作組織實施與管理的 責任主體。 第四條住宅工程質量分戶驗收應具備的條件 (一)完成設計和合同約定的工作量，各(子)分部工程質量符合規范和設計要求，并已驗 收合格; (二

住宅工程質量分戶驗收表 工程名稱房（戶）號 建設單位驗收日期 施工單位監理單位 序號驗收項目主要驗收內容驗收記錄 1 樓地面、墻面和 天棚 地面裂縫、空鼓、材料環保性能，墻面和 頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、 色澤、表面潔凈 2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝 3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施 4防水工程 屋面滲水、廚衛間滲水、陽臺地面滲水、 外墻滲水 5室內空間尺寸開間凈尺寸、室內凈高 6給排水工程 管道滲水、管道坡度、安裝固定、地漏水 封、給水口位置 7電氣工程 接地、相位、控制箱配置，開關、插座位 置 8建筑節能保溫層厚度、固定措施 9其它煙道、通風道、郵政信報箱等 分戶驗收結論 建設單位施工單位監理單位物業或其他單位 項目負責人： 驗收人員： 年月日 項目負責人： 驗收人員： 年月日 項目負責人：

本文極具參考價值，如若有用請打賞支持我們！不勝感激！ 上海市住宅工程質量分戶驗收實施細則【推薦下載】 工程項目涉及的范圍很廣，房屋建造、工廠拆遷、橋梁建筑等，由于工程質量的好 壞關系到多數人的安危，故無論是企業還是國家都對工程的質量十分重視。一些項 目還必須由國家相關機關審判之后才能施工。今天小編給大家帶來的是上海市住宅 工程質量分戶驗收實施細則的相關信息。 上海市住宅工程質量分戶驗收實施細則 第一條為了完善本市的住宅工程質量分戶驗收工作，依據《建筑工程施工質量驗收 統一標準》gb50300-2001及其配套規范，以及《中華人民共和國建筑法》、《建設工 程質量管理條例》、《上海市住宅工程質量分戶驗收管理規定》，結合本市實際情況， 制定本細則。 第二條本市新建住宅工程質量分戶驗收及其監督管理，適用本細則。 第三條建設單位是按照工程質量分戶驗收工作組織實施與管理的責任主體，應對實

住宅工程質量分驗收表 工程名稱房（戶）號 建設單位驗收日期 施工單位監理單位 序號驗收項目主要驗收內容驗收記錄 1 樓地面、墻面和 天棚 地面裂縫、空鼓、材料環保性能，墻面和 頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、 色澤、表面潔凈 2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝 3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施 4防水工程 屋面滲水、廚衛間滲水、陽臺地面滲水、 外墻滲水 5室內空間尺寸開間凈尺寸、室內凈高 6給排水工程 管道滲水、管道坡度、安裝固定、地漏水 封、給水口位置 7電氣工程 接地、相位、控制箱配置，開關、插座位 置 8建筑節能保溫層厚度、固定措施 9其它煙道、通風道、郵政信報箱等 分戶驗收結論 建設單位施工單位監理單位物業或其他單位 項目負責人： 驗收人員： 年月日 項目負責人： 驗收人員： 年月日 項目負責人： 驗

上海市《建設工程文明施工標準》要求的施工銘牌和五牌一圖的 內容： 施工銘牌： 1、施工銘牌的內容應注明：工程名稱、工程類別、開工日期、竣工日期、建設單位名稱、設計單 位名稱、監理單位名稱、施工總承包單位名稱、項目經理及聯系電話、文明施工負責人及聯系電話、 工程監督單位名稱、監督單位投訴電話。 2、應設置圍擋的工地，在其出入門一側的圍擋外，橫向距離門墩1米、離地0.5米應設置外徑高 1.2米×寬1.8米的施工銘牌，其邊寬均為0.03米。施工銘牌底色應為白色，邊框顏色和字體應使 用深紅色，字體橫向書寫。 3、施工名牌外框線寬均30，內容框線與外框邊線內側離距均15，內容框各分格高度為68；“施 工銘牌”標題字高100ⅹ寬80，各字間距為100，在該欄內排列居中；內容框內固定文字高≥35× 寬≥35（可按排版情況定）；告示欄高650×寬450。固定文字書寫均使

《上海市住宅工程質量分戶驗收管理規定》日前出臺,將于今年10月1日起實施。《規定》明確,\"住宅工程交付使用時,建設單位應當將住宅工程質量分戶驗收證明作為《新建住宅質量保證書》的附件,

《上海市住宅工程質量分戶驗收管理規定》日前出臺,將于今年10月1日起實施。《規定》明確,\"住宅工程交付使用時,建設單位應當將住宅工程質量分戶驗收證明作為《新建住宅質量保證書》的附件,

<正>《上海市住宅工程質量分戶驗收管理規定》日前出臺,將于今年10月1日起實施。《規定》明確,\"住宅工程交付使用時,建設單位應當將住宅工程質量分戶驗收證明作為《新建住宅質量保證書》的附件,

上海市工程建設規范《住宅設計標準》（一） -------------------------------------------------------------------------------- 1總則 1.0.1為適應本市“十五”期間經濟發展的需要，提高住宅建設水平，滿足廣大市民對居住質 量、居住功能和居住環境的需求，結合本市的實際情況，制定本標準。 1.0.2本標準適用于高度在100m以下的新建城鎮住宅。租賃式公寓、改建、擴建住宅等也 可參照使用。 1.0.3住宅設計必須嚴格執行國家和本市的有關方針、政策和法規，體現“以人為本”的指導 思想，貫徹適用、安全、經濟、美觀的設計原則，考慮可改造性和環保、節能要求，并滿足 老年人、殘疾人等居住者的特殊使用要求。 1.0.4住宅設計應符合本市城市規劃的要求，并與周圍環境相協調。 1.0.5住宅設計應推行標準化、

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1 上海市住宅修繕工程 施工資料及實用表式匯編 上海市住宅建設發展中心 （上海市住宅修繕工程質量事務中心） 上海市房地產科學研究院 （上海市住宅修繕工程質量檢測中心） 上海市房屋修建行業協會 二零一六年十一月 上海市住宅修繕工程施工資料及實用表式匯編編寫單位及人員 v 目錄 匯編說明....................................................................8 第1章工程開工資料.........................................................9 1.1項目中標通知書................................................................................................

造價指數 多層99.4099.4099.4099.50 高層100.40100.60100.60100.80 多層99.4098.0097.3097.70 高層98.0096.5096.0096.20 學校98.8097.8097.4097.60 綜合樓98.8096.3095.5095.90 多層114.70112.30109.10107.60107.20107.50105.40103.00 高層117.50113.80111.50110.80110.90110.80107.90104.80 多層113.00110.00107.70107.40107.50107.60104.80102.20 高層107.40104.50108.30108.20108.50108.30105.90

隨著城市居民生活水平的提升,一部分舊住宅由于建造年代較久,建筑設施條件與現代居住水平相去甚遠,廚衛合用滋生鄰里矛盾,加之廚衛使用面積過小,成為上海舊住房中突顯的現象之一。文章針對上海市的這類非成套類住宅,從成套改造方案設計到施工完成的整個過程進行全面有序的闡述。

上海新光工程咨詢有限公司 貫徹執行“上海市住宅工程質量分戶驗收”實施要點1 貫徹執行 《上海市住宅工程質量分戶驗收》 實施要點 上海新光工程咨詢有限公司 2009年10月 上海新光工程咨詢有限公司 貫徹執行“上海市住宅工程質量分戶驗收”實施要點2 貫徹執行“上海市住宅工程分戶質量驗收”的要點 內容共有以下八部分 一、開展分戶質量驗收的目的 二、上海市開展住宅工程分戶質量驗收的依據 三、分戶驗收名稱解釋 四、介紹《上海市住宅工程套內質量驗收評價導則》主要內容 五、分戶質量驗收的實施 六、推行《分戶驗收》應注意的問題 七、全裝修住宅分戶驗收（根據閔行區全裝修分戶驗收經驗） 八、驗收表式（前三張為《導則》中表式，后五張為《細則》中表式） 一、開展分戶質量驗收的目的 1、提出分戶質量驗收的背景 （1）國務院與建設部有關分戶質量驗收的規

關于印發《上海市住宅工程質量分戶驗收管理規定》的通知 滬建交聯〔2009〕770號 上海市住宅工程質量分戶驗收管理規定 第一條為了加強住宅工程質量管理，增強建筑市場主體的質量責任意識，保障 房屋使用功能，促進工程質量提高，按照建設部有關要求，結合本市實際，制定 本規定。 第二條本市住宅工程質量分戶驗收及其監督管理，適用本規定。 第三條分戶驗收是指住宅工程竣工驗收前，依據《上海市住宅工程套內質量驗 收評價導則》和現行相關工程質量驗收標準、規范，對每戶套內的觀感質量和使 用功能所進行的質量驗收活動，是住宅工程質量竣工驗收的組成部分。 第四條建設單位是分戶驗收工作組織實施與管理的責任主體。住宅工程竣工 前，建設單位應組織設立分戶驗收組，由分戶驗收組實施分戶驗收工作。分戶驗 收組應包括下列人員：建設單位項目負責人和專業技術人員，監理單位總監理工 程師和專業監理工程師，施工總承包單位項目負責

上海新光工程咨詢有限公司 貫徹執行“上海市住宅工程質量分戶驗收”實施要點1 貫徹執行 《上海市住宅工程質量分戶驗收》 實施要點 上海新光工程咨詢有限公司 2009年10月 上海新光工程咨詢有限公司 貫徹執行“上海市住宅工程質量分戶驗收”實施要點2 貫徹執行“上海市住宅工程分戶質量驗收”的要點 內容共有以下八部分 一、開展分戶質量驗收的目的 二、上海市開展住宅工程分戶質量驗收的依據 三、分戶驗收名稱解釋 四、介紹《上海市住宅工程套內質量驗收評價導則》主要內容 五、分戶質量驗收的實施 六、推行《分戶驗收》應注意的問題 七、全裝修住宅分戶驗收（根據閔行區全裝修分戶驗收經驗） 八、驗收表式（前三張為《導則》中表式，后五張為《細則》中表式） 一、開展分戶質量驗收的目的 1、提出分戶質量驗收的背景 （1）國務院與建設部有關分戶質量驗收的規

粗裝飾住宅工程質量分戶驗收記錄 工程名稱房（戶）號幢單元室 建設單位開竣工日期年月日~年月日 施工單位監理單位 序號驗收項目驗收內容驗收結論及記錄 1樓地面、墻面和天棚 裂縫、空鼓、脫層、地面 地砂、墻面爆灰 2門窗 窗臺高度、滲漏、門窗開 啟、安全玻璃標識 3欄桿 欄桿高度、豎桿間距、防 攀爬措施、欄桿玻璃 4防水工程 屋面滲漏、衛生間等防水 地面滲漏、外墻滲漏 5室內空間尺寸室內凈高、凈開間尺寸 6給排水工程 管道滲漏、坡向、地漏水 封、阻火圈（防火套管） 設置 7電氣工程 插座相位、接地、控制箱 配置 8其它 綜合驗收結論 建設單位監理單位施工單位物業公司 驗收人員： 年月日 驗收人員： 年月日 驗收人員： 年月日 驗收人員： 年月日 全裝修住宅工程室內質量分戶驗收記錄 工程項目房（戶）號幢單元室 建設單

上海市住宅修繕工程后評估考核表（施工單位） 序 號 檢查內容分值工作要求考評辦法得分 1 項目機構和人員管 理 5 施工單位應制定工程項目機構的管理辦法， 針對項目應有主要工作作業指導文件，定期 進行檢查考核（含自律行為）。 查閱施工單位所編制的作業指導文 件，以及工程項目機構管理辦法、檢 查考核記錄等有關資料。不符合要求 的一次性扣5分。 5分 5 項目經理、技術負責人、專職質量、安全管 理人員應積極參加建設行政部門及房管部 門培訓并獲得相應的執業資格。 查閱相關證書，現場管理人員無房屋 修繕崗位水平證書，有一起扣1分， 扣完為止。 4分 5 施工單位應制定對項目經理工作行為規范 的管理辦法，并定期（一年不少于一次）進 行考核檢查；每季度（不少于一次）召開項 目經理會議，進行培訓或業務交流講評；項 目經理應按合同約定的時間現場辦公。 查有關管理辦法、考核檢查資料和施

上海市住宅修繕工程后評估考核表（施工單位） 序 號 檢查內容分值工作要求考評辦法得分 1 項目機構和人員管 理 5 施工單位應制定工程項目機構的管理辦法， 針對項目應有主要工作作業指導文件，定期 進行檢查考核（含自律行為）。 查閱施工單位所編制的作業指導文 件，以及工程項目機構管理辦法、檢 查考核記錄等有關資料。不符合要求 的一次性扣5分。 5 5 項目經理、技術負責人、專職質量、安全管 理人員應積極參加建設行政部門及房管部 門培訓并獲得相應的執業資格。 查閱相關證書，現場管理人員無房屋 修繕崗位水平證書，有一起扣1分， 扣完為止。 5 5 施工單位應制定對項目經理工作行為規范 的管理辦法，并定期（一年不少于一次）進 行考核檢查；每季度（不少于一次）召開項 目經理會議，進行培訓或業務交流講評；項 目經理應按合同約定的時間現場辦公。 查有關管理辦法、考核檢查資料和施

上海市住宅修繕工程后評估考核表（施工單位） 序 號 檢查內容分值工作要求考評辦法得分 1 項目機構和人員管 理 5 施工單位應制定工程項目機構的管理辦法， 針對項目應有主要工作作業指導文件，定期 進行檢查考核（含自律行為）。 查閱施工單位所編制的作業指導文 件，以及工程項目機構管理辦法、檢 查考核記錄等有關資料。不符合要求 的一次性扣5分。 5 5 項目經理、技術負責人、專職質量、安全管 理人員應積極參加建設行政部門及房管部 門培訓并獲得相應的執業資格。 查閱相關證書，現場管理人員無房屋 修繕崗位水平證書，有一起扣1分， 扣完為止。 4 5 施工單位應制定對項目經理工作行為規范 的管理辦法，并定期（一年不少于一次）進 行考核檢查；每季度（不少于一次）召開項 目經理會議，進行培訓或業務交流講評；項 目經理應按合同約定的時間現場辦公。 查有關管理辦法、考核檢查資料和施

上海市住宅修繕工程質量檢測中心簡介