一、項目背景 1、項目名稱： 某大廈——上海市虹口足球場綜合交通樞紐配套工 程 2、開發商 上海家合置業有限公司，注冊資 金1500萬元人民幣，住所為西 江灣路272號； 該公司為“三九發展”（600614）集 團公司的內部合資公司，有四家 股東單位。 3、項目所在地 上海市虹口區西江灣路272號，花園路36-88號 4、總體規劃 虹口足球場交通樞紐配套項目 總體規劃32萬平方米，花園路 北側為上海長峰集團開發建設 的14萬平方米的雙塔五星級酒 店和12萬平方米的shopping mall，花園路南側為上海家合置 業有限公司開發建設的某大廈， 計52126.8平方米。該段花園路 建成后為四川北路商業街的延 伸（路名更名為四川北路）。 5、項目規劃 某大廈由2幢28層塔樓和2層 裙房組成，具體為： 東樓：地下2層為物業管理用房、 與地

2004年上海某寫字樓項目市場報告——一、2004年8—9月上海辦公市場分析　　二、上海整體甲級辦公市場綜述　　　　36頁word文檔

上海市某寫字樓項目改造可行性研究報告——地理位置：浦東金橋開發區中心　　物業特征：30層甲級辦公樓，總建筑面積52,326平方米；　　地下2層為車庫；　　1-3層群樓已出售,現為中國銀行金橋支行；　　4-30層為純寫字樓　　設備狀況：配有6臺美國otis電梯...

北京某寫字樓項目客戶定位報告——一、寫字樓市場最新購買及成交動向　　二、過往三年大型客戶成交案例分析　　三、需求主體分析　　四、客戶市場細分　　......　　　　7頁word文檔

廣州西某寫字樓項目策略總綱——目標　　問題　　問題分析　　問題解決之道　　營銷部署　　　　64頁ppt.

第1章 前言與設計原則 2合生寫字樓設計標準 前言 本標準旨在協助建筑設計師、工程師、顧問及設計專家為合生創展集團寫字樓的建設精 心設計、出謀劃策，以完成寫字樓項目各項專業設計的質量控制、效果控制、設計進度控制 及成本控制為基本工作目標，同時還須滿足寫字樓物業管理方的設計標準要求。 委托寫字樓設計任務時應明確設計范圍、標準和設計階段，并附有項目定位書及設計基 礎資料。 第1章前言與設計原則3 品質定位標準 國際5a級寫字樓項目其它等級寫字樓 區位大型城市中心區,地區標志性,大型城市cbd區根據項目具體情況 空間設有中空、共享空間；寫字間凈高不低于2.8m； 人性化的空間設置。 寫字間凈高不低于 2.4m 交通周邊交通極為便利，內外交通直接對接根據項目具體情況 規模及配套項目本身的規模決定企業的聚集程度，重要的 是項目與周邊的其

武漢漢口某寫字樓項目市場分析報告——一漢口寫字樓市場概況　　二漢口寫字樓市場供應需求分析　　三項目調研分析　　四項目定位　　......　　　　23頁word文檔

2005年濟南某寫字樓項目市場定位報告——一、定位分析　　二、產品定位　　三、客戶定位　　四、招商　　　　9頁word文檔

某寫字樓項目公開選房各區域工作職責——簽到區工作職責　　等候區工作職責　　選房等候區工作職責　　銷控人員工作職責　　......　　　　10頁word文檔。

2005年上海楊浦區某寫字樓營銷策劃方案——本文是2005年上海楊浦區某寫字樓營銷策劃方案，主要內容包括：　　前言　　一、項目分析　　1.環境分析　　2.項目規劃　　3.swot分析　　4.競爭策略　　二、目標人群界定　　三、廣告推廣定位　　四、廣告溝...

某寫字樓項目建筑工程施工及設備安裝設計 第一章編制說明 1.1編制內容及范圍 本施工組織設計將作為正式施工組織設計的主要依據，我們將 在此基礎上作適當增補和修正。本施工組織設計內容包括項目組織 管理、機構設置、施工部署、總圖布置和管理、施工目標、人力及 機械配置、主要工程施工方案和方法、質量、安全和文明施工、總 包管理等自開工至竣工的全過程組織管理措施，范圍除自行完成的 項目外，亦涵蓋了指定分包在內的全部工作。 1.2編制依據 1.2.1**大廈建筑安裝工程施工總承包設計 1）第一部分：須知。 2）第二部分：合同協議書(格式)。 3）第三部分：合同通用條件。 4）第四部分：合同專用條件。 5）第五部分：工程規范和技術說明。 6）第六部分：圖紙。 第二章工程綜述 2.1工程概況 2.1.1基本概況 **大廈是由**集團控股公司投資興建的集辦公、會展、研發實 驗、地下存車

某大廈寫字樓項目 前期物業管理服務 投 標 書 承諾書 重慶某房地產開發有限公司： 根據貴司向我司發出的關于某金都項目前期物業管理的邀請投標書，我司 決定參與該項目的投標并作如下承諾： 一、我司完全接受邀請投標書中的各項要求； 二、本投標書的所載內容是我司真實意愿的表達，一旦我司中標，本投 標書相關內容可作為合同附件；本標書不作商場合同附件；商場后 期由商業操作體系文件支持為主。 三、我司承諾完全接受貴司的招標結果； 四、我司承諾一旦中標，將完全依據重慶市房地產主管部門、物價部門 的各項法規，依法實施各項物業管理工作和履行合同義務。 目錄 第一章企業基本情況.........................................................................5 一、重慶市某物業管理公司簡介...................

隨著中國經濟的增長及商務現代化水平的提高,寫字樓項目以持續、快速、高水平發展,對寫字樓項目進行成本控制就變的很重要。價值工程是一門技術與經濟相結合的現代化管理科學,主要以價值分析為中心,使產品達到適當的價值,用最低的成本來實現其必要功能的一項有組織的活動。它以功能分析為核心,以提高對象價值為目的,是一項集體集體群組式的并行工作。需要對寫字樓設計階段做功能分析,用價值工程原理控制寫字樓項目的成本,以及組建優秀的價值工程團隊。同時,價值工程使用的愈早,愈容易發揮效益。

合作經濟與科技!""#$%& !’ ()*)+,-./01,()2)3456(0,2(, 經營管理 運用價值工程原理進行寫字樓項目成本控制 !文7陳福新 近年來，隨著中國經濟的增長及商務現 代化水平的提高，寫字樓項目以持續、快速、高 水平發展，對寫字樓項目進行成本控制就變得 很重要。本文探討用價值工程原理對寫字樓進 行有效的成本控制。 近年來，中國宏觀經濟繼續保持穩定增長 的態勢，各項經濟指標均保持良好，宏觀經濟 政策及改革將會不斷深化，中國仍將繼續實施 積極的財政政策及穩健的貨幣政策，并加大推 進擴大內需刺激消費的若干政策，第三產業將 會進入一個更加快速發展的時期。隨著國內宏 觀經濟的增長及改革步伐的進一步加快，將促 使國際性的銀行、證券公司、保險公司以及眾 多第三產業的中介機構紛紛進入中國，高檔商 務辦公樓的需求將有明顯的增加，正迎合了市 場的需求。因此，目前開發正是大好時機，

某寫字樓項目空調冷熱源系統方案經濟技術比較——列出了某寫字樓項目空調冷源各方案的初投資和年運行費的數據，對三個方案的經濟技術進行了分析比較。

列出了某寫字樓項目空調冷源各方案的初投資和年運行費的數據,對三個方案的經濟技術進行了分析比較.

上海寫字樓租賃及影響因素分析——上海寫字樓租賃及影響因素分析

房地產策劃方案--寫字樓銷售策劃 市場營銷是以市場為導向創造出恰當的產品和服務并以一定方式轉移給消費者的過程，寫字 樓的營銷包括寫字樓的市場研究、定位、銷售的全過程。而本次討論范圍為寫字樓銷售階段 的推廣過程及方法，也就是“以一定方式轉移給消費者的過程”。這個過程包括銷售和出租 兩種形式。在下面的敘述中分別予以說明。 寫字樓銷售的一般推廣過程及方法 1、寫字樓銷售的一般階段劃分： *第一階段：尋找客戶訂作式生產(項目導入期) 此階段為項目初期階段，一般項目地塊已經取得土地使用權或即將取得土地使用權，此 階段的任務是找到合適的公關人員積極尋找對地塊所屬區域有辦公需求的企事業單位進行 訂作式生產。該階段一般持續到項目破土動工。 *第二階段：尋找大型客戶進行整售(項目導入期) 此階段項目處于施工初步階段，鑒于寫字樓買家傾向于購買(準)現樓的特點，此時寫字樓的 全面入

2002年北京中關村地區某寫字樓營銷策劃報告——由于地理位置的優勢，開發商長期本地經營的優勢，以及開發商所具有的獨到的文化背景的優勢，使本項目具有了很好的潛質，擁有可以設計的空間，完全能夠運作成為一個突出的、概念鮮明、立意獨特的房地產項目。進而通...

“上海sk大廈”項目施工策劃 經我司自行踏勘項目現場及周邊條件，并根據業主提供資料，我司對貴司咨詢內容的回復 如下，鑒于目前資料有限，相應內容難免有考慮不周之處，敬請諒解。 1．工程概況 1.1本工程位于世博浦江耀華商務區核心地段（黃浦江南延伸段es2單元15-1地塊），東至 濟明路，西至耀龍路，南至友誠路，北至耀元路。占地面積約為2.8萬m2。詳見附圖。 1.2本工程總建筑面積約18.75萬㎡，其中地上建筑面積約13.41萬㎡。地上58層，地下3 層。建筑總高度約為275m。 1.3本工程地庫外墻采用兩墻合一。主樓部位基礎底板厚約2.5m，裙房部位基礎底板厚約1.5 m，基礎埋深約18m。主樓為鋼框架+核心筒結構。 1.4目前場地內為世博期間的瀝青砼路面，場地東北角外為7號線地鐵車站。 場內瀝青砼路面場地東北角7號線地鐵

第1頁共17頁 第一部分協議書 發包方（以下簡稱甲方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 承包方（以下簡稱乙方）：吉林省興業消防工程有限公司 為明確責任，保障雙方的利益，保證工程順利進行，甲乙雙方經友好協商， 在自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎上，依照《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平 和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。 一、工程概況 1.1.工程名稱：廈消防工程(防排煙系統、應急照 明系統、消火栓系統、火災自動報警系統、自動噴淋系統、氣體滅火系統） 1.2.工程地點：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.3.總包單位：長春建工新吉潤建設有限公司 1.4.監理單位：吉林省xxxx工程項目管理有限公司 二、工程承包范圍 2.1．本工程承包范圍為甲

上海某運動游樂開發項目可研摘要——一配套賓館住宿、中西餐飲、購物觀賞、商務會議等設施，使之成為一個集娛樂、運動、觀賞、療養、休閑、度假、會議為一體的大眾參與型運動游樂項目......　　二、行業背景及項目特點　　三、市場分析　　四、市場預測　　...