學習-----好資料 更多精品文檔 報批報建流程圖 190/350 土地獲得（收購、招投標） 編制修建性詳細規劃75 簽定土地出讓合同 交納土地出讓金 和土地補償費 繳納契稅20 修詳評審并批復45/60 土地證20 規劃定界報告15 環評報告編制60 環評報告批復15/30 方案征詢15/20 方案批復15/20 擴初設計60 擴初征詢15/20 擴初批復10/15 施工圖設計60 施工圖審圖證15/30 建設工程規劃許可證20/25 立項備案15/20 地名申請30 申報門牌號碼30 面積預測45 預售許可證10 建筑工程施工許可證15/30 工程招標 現場進度鑒證 可研報告編制15/20 建設用地批準書15/30 中標通知書 工程進度：多層封頂 高層結構2/3 新開工計劃、施工計劃、配套計 劃，并配套費支

1 報批報建流程圖 190/350 土地獲得（收購、招投標） 編制修建性詳細規劃75 簽定土地出讓合同 交納土地出讓金 和土地補償費 繳納契稅20 修詳評審并批復45/60 土地證20 規劃定界報告15 環評報告編制60 環評報告批復15/30 方案征詢15/20 方案批復15/20 擴初設計60 擴初征詢15/20 擴初批復10/15 施工圖設計60 施工圖審圖證15/30 建設工程規劃許可證20/25 立項備案15/20 地名申請30 申報門牌號碼30 面積預測45 預售許可證10 建筑工程施工許可證15/30 工程招標 現場進度鑒證 可研報告編制15/20 建設用地批準書15/30 中標通知書 工程進度：多層封頂 高層結構2/3 新開工計劃、施工計劃、配套計 劃，并配套費支付到總額的70% 方案設計

學習-----好資料 更多精品文檔 報批報建流程圖 190/350 土地獲得（收購、招投標） 編制修建性詳細規劃75 簽定土地出讓合同 交納土地出讓金 和土地補償費 繳納契稅20 修詳評審并批復45/60 土地證20 規劃定界報告15 環評報告編制60 環評報告批復15/30 方案征詢15/20 方案批復15/20 擴初設計60 擴初征詢15/20 擴初批復10/15 施工圖設計60 施工圖審圖證15/30 建設工程規劃許可證20/25 立項備案15/20 地名申請30 申報門牌號碼30 面積預測45 預售許可證10 建筑工程施工許可證15/30 工程招標 現場進度鑒證 可研報告編制15/20 建設用地批準書15/30 中標通知書 工程進度：多層封頂 高層結構2/3 新開工計劃、施工計劃、配套計 劃，并配套費支

報批報建流程圖 190/350 土地獲得（收購、招投標） 編制修建性詳細規劃75 簽定土地出讓合同 交納土地出讓金 和土地補償費 繳納契稅20 修詳評審并批復45/60 土地證20 規劃定界報告15 環評報告編制60 環評報告批復15/30 方案征詢15/20 方案批復15/20 擴初設計60 擴初征詢15/20 擴初批復10/15 施工圖設計60 施工圖審圖證15/30 建設工程規劃許可證20/25 立項備案15/20 地名申請30 申報門牌號碼30 面積預測45 預售許可證10 建筑工程施工許可證15/30 工程招標 現場進度鑒證 竣工圖準備規劃驗收、竣工備案 配套竣工合格證明 現場條件 可研報告編制15/20 建設用地批準書15/30 中標通知書 工程進度：多層封頂 高層結構2/3 新開工計劃、施工計劃、配

上海報批報建流程圖 及工作指引 --------------------------------------------------------------------------作者:_____________ --------------------------------------------------------------------------日期:_____________ 2 報批報建流程圖 190/350 土地獲得（收購、招投 編制修建性詳細規劃75 簽定土地出讓合同 交納土地出讓 繳納契稅20 修詳評審并批復45/60 土地證20 規劃定界報告15 環評報告編制60 環評報告批復 方案征詢 方案批復15/20 擴初設計60 擴

項目報批報建流程 序號程序內容受理部門所需主要材料受理時限回復批文備注 一 1意向選址土地所有者 1.項目建議書； 2.開發商資質證明等。 30個工作日 簽定開發合作協議 2 項目可行 性研究 咨詢機構委托書 項目可行性立項申請 報告 需繳納咨詢費 二 1申請立項計委 1.立項申請報告； 2.項目建議書 3.項目可行性研究報告 5個工作日項目審查、可研審 辦理程序：窗口送件 —案件辦理—窗口 接件 2規劃勘測勘測院 1.委托書； 2.簽訂勘測協議。 5個工作日1：500實測地形圖繳納勘測費 三 1 簽訂土地出 讓合同 國土局 1.開發合作協議； 2.建設項目選址意見書； 3.用地規劃設計條件及要求等。 30個工作日土地出讓合同繳納部分出讓金 2規劃選址規劃局 1.選址申請報告； 2.土地權屬證明文件； 3.項目投資計劃（財政投資項目

項目報批報建流程 序號程序內容受理部門所需主要材料受理時限 一 1意向選址土地所有者 1.項目建議書； 2.開發商資質證明等。 30個工作日 簽定開 2 項目可行 性研究 咨詢機構委托書 項目可 報告 二 1申請立項計委 1.立項申請報告； 2.項目建議書 3.項目可行性研究報告 5個工作日項目審 2規劃勘測勘測院 1.委托書； 2.簽訂勘測協議。 5個工作日1：50 三 1 簽訂土地出 讓合同 國土局 1.開發合作協議； 2.建設項目選址意見書； 3.用地規劃設計條件及要求等。 30個工作日土地出 2規劃選址規劃局 1.選址申請報告； 2.土地權屬證明文件； 3.項目投資計劃（財政投資項目）或項目準入批文）； 4.1：500實測地形圖（附地形圖光盤一份）； 5.開發資質（開發項目)； 6.聯建合同（聯建項目）； 10個工作日 建設項

報批報建流程全面講解——資料介紹：用地申請==>項目立項==>消防報建、防雷報建、規劃報建==>驗收申請==>辦理產權證用地辦事程序：一、征（使）用地程序和收費標準1．征（使）用農村集體所有土地程序2．農用地轉用或征用經批準后，用地按下列項目和...

項目報批報建流程 序號程序內容受理部門所需主要材料受理時限回復批文備注 一 1意向選址土地所有者 1.項目建議書； 2.開發商資質證明等。 30個工作日 簽定開發合作協議 2 項目可行 性研究 咨詢機構委托書 項目可行性立項申請 報告 需繳納咨詢費 二 1申請立項計委 1.立項申請報告； 2.項目建議書 3.項目可行性研究報告 5個工作日項目審查、可研審 辦理程序：窗口送件 —案件辦理—窗口 接件 2規劃勘測勘測院 1.委托書； 2.簽訂勘測協議。 5個工作日1：500實測地形圖繳納勘測費 三 1 簽訂土地出 讓合同 國土局 1.開發合作協議； 2.建設項目選址意見書； 3.用地規劃設計條件及要求等。 30個工作日土地出讓合同繳納部分出讓金 2規劃選址規劃局 1.選址申請報告； 2.土地權屬證明文件； 3.項目投資計劃（財政投資項目

十、人防審批辦件流程圖 領取《結合民用建筑修建防空地下室申請表》 搜集相關資料和文件

六、環境評估辦件流程圖 搜集相關資料 領取《建設項目環境保護申報登記表》 填寫《建設項目環境保護申報登記表》 申報要件： 1、項目立項批準文件或年度投資計劃； 2、《工程建設項目報建登記表》； 3、《建設用地規劃許可證》； 4、規劃平面圖； 5、供熱證明。 委托環評單位 參加環評專家評估會領取環評成果 向施工現場做技 術交底 成果送市、區行政 中心備案 項 目 性 質 及 總 投 資 項 目 單 體 樓 層 及 高 度 項 目 四 至 范 圍 及 占 地 面 積 到市、區行政中心進件

六、環境評估辦件流程圖 搜集相關資料 領取《建設項目環境保護申報登記表》 填寫《建設項目環境保護申報登記表》 申報要件： 1、項目立項批準文件或年度投資計劃； 2、《工程建設項目報建登記表》； 3、《建設用地規劃許可證》； 4、規劃平面圖； 5、供熱證明。 委托環評單位 參加環評專家評估會領取環評成果 向施工現場做技 術交底 成果送市、區行政 中心備案 項 目 性 質 及 總 投 資 項 目 單 體 樓 層 及 高 度 項 目 四 至 范 圍 及 占 地 面 積 到市、區行政中心進件

套數 總套數已售套數已售面積已售均價總套數已售套數已售面積已售均價簽約面積簽約均價 2726960313415272696031341500#div/0! 1616550213623161655021362300#div/0! 1000100000#div/0! 1313457213899131345721389900#div/0! 662032137926620321379200#div/0! 1515548214210151554821421000#div/0! 2121818915776212181891577600#div/0! 60238585152298024892615203134114548 15

上海市青浦區趙巷8號地塊項目啟動會

上海青浦體育館、訓練館位于上海市青浦區老城區,是1980年代初興建和加建的建筑.兩個建筑在造型上有一些重要因素缺乏時代感,同時,兩館的室內設施也較陳舊.

項目竣工階段報批報建流程 項目竣工階段報建流程圖 總經理辦公 室 成本管理部項目經理部項目事務部銷售經營部 腳手架拆除完畢 工程竣工初驗 燃氣驗 收合格 證明 電梯驗 收合格 證明 消防驗 收合格 證明 竣工驗 收報告 竣工驗 收備案 表 取得《竣工驗收備案回 執》 民防驗收 竣工測量 規劃驗收 辦理 竣工 檔案 驗收 《三算 書》 填報《分層分戶 匯總表》 辦理房地產權初始 登記 辦理首批小業主 《房地產證》 辦理后續小業主 《房地產證》

項目開發報建報批流程 前言 本案對房地產全程開發進行流程演示及闡述，由于復雜和系統性 所限，本案僅側重對整體流程的演示，其中的操作細節需作專題展開。 需要說明的是：房地產開發的地域性特征，導致各地市場差異明 顯，在此將較為成熟規范的深圳市場為示范藍本；并將甲方預設為無 開發經驗且規范操作的開發商。 作為內部交流和分享的機會，我們期待大家批評及建議性反饋， 進一步完善、充實其中的內容，共同進步與提高！ 此致 敬禮 營銷策劃部敬上 2003年12月29日 項目開發流程 一、土地使用權的取得 1.取得方式 1)行政劃撥 2)協議出讓 3)招標拍賣（掛牌、投標兩類）：其中深圳目前已基本采用掛牌拍賣的方式 4)轉讓 2.流程示意（以拍賣為例） 現場勘察， 收集相關資料 信息的初步 收集、分析 確定競拍

報建流程圖詳細

在保障房電梯項目成為各大電梯廠商競爭的市場大環境下，上海永大電梯成功中標上海市青浦區新城一站保障性住房項目，共計111臺e’iq型小機房乘客電梯。

一、項目投資可行性分析流程圖 目的與方法 初步設想房地產投資方向研究（選 址、類型、規模等） 提出項目建議書 研究擬建項目的必 要性和現實性 市場調查（研究市場的需求 量、預測市場的發展潛力） 經濟調查（對政策、地區經濟發 展、固定資產投資增長幅度、城 市開發費率、地價、配套投資等） 多方案論證、比較選 擇最優方案、研究技 術可行性 項目區位選擇的確定項目類別、規模 提出項目選址、占地面積、建設規 模建筑容積率等經濟技術指標 全面研究項目在開 發過程中經濟運行 的合理性 財務分析（計算投資、研 究資金運作方式、項目概 算、生產經營成本） 經濟分析（投入和產 出的成果分析、市場 銷售價格動態分析） 論證和研究實施、方 法的確定、全部控制 的要點項目方案設計（方案設計原則）、編制建設總進度計劃 結論與建議提出項目投資決策研究報告 提供給決策機構

五、規劃方案設計文件招標辦件流程圖 項 目 基 本 情 況 設 計 依 據 設 計 內 容 及 設 計 深 度 設計具體要求 功 能 與 格 局 戶 型 及 比 例 園 林 綠 化 室 內 外 裝 修 物 業 、 附 屬 設 施 市 政 、 交 通 、 結 構 、 配 套 、 容 、 標 書 編 制 要 求 招 標 方 式 、 招 標 內 及 補 償 、 附 件 附 表 評 標 辦 法 、 設 計 費 編 制 招 標 公 告 資 格 資 質 要 求 及 應 攜 帶 的 文 件 開 標 會 議 及 檢 驗 現 場 踏 勘 及 答 疑 熟悉相關文件，準備各種資料 申報要件： 1、項目立項批準文件或年度投資計劃； 2、《工程建設項目報建登記表》； 3、設計任務書； 4、詳細規劃或規劃管理部門批準的規 劃平面； 5、《建設用地規劃許可證》； 6、營業執照及資質證書； 7、法定代表人資格證書及法

三、建設用地規劃許可證辦件流程圖 領取《建設用地規劃許可證》申報表 搜集相關資料和文件 企 業 基 本 情 況 投 資 規 模 申報要件： 1、《建設用地規劃許可證》申報表； 2、選址意見書； 3、標明擬建項目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現勢 地形圖2份； 4、經批準的規劃設計成果或規劃平面圖； 5、土地使用權人放棄土地使用權的，應提供放棄土地使用權 的證明文件和安置補償協議； 6、土地使用權證、房屋所有權證； 7、未取得土地使用權人、房屋所有權人和使用人同意的，應 出具依照有關法律、法規、規章進行安置補償的書面承諾； 8、申報單位（人）委托代理的，需提交授權委托書。 行政許可中心規劃局窗口進件 填寫《建設用地規劃許可證》申報表 領取《建設用地規劃許可證》 否 是 相 關 文 件 及 文 號 項 目 四 至 及 規 劃 指 標