例題：1.甲欠乙債務500萬元，將自己位于某機關大院內的一幢樓房抵押給 了乙，并于2003年5月10日正式簽訂了抵押合同，后又到房屋管理部門辦理了登記。2003 年10月，甲經批準在樓房頂層上面加蓋了一層用于存放雜物。2004年5月10日，甲的500 萬元債務到期未能清償。那么關于乙行使抵押權的說法正確的是(d)a.乙可以拍賣房屋， 并就拍賣所有所得優先受償b.乙可以拍賣房屋，但必須將拍賣新增的一層所得返還給甲， 就剩余的全部優先受償c.乙無權拍賣房屋，因為該房屋是在劃撥的土地上建的d. 乙可以拍賣該房屋，但是應當先從拍賣價款中繳納相當于土地出讓金的款額，并扣除新增一 層的所得后，就剩余的所得優先受償考查知識點：劃撥房地產的抵押2.遠大房地 產開發公司通過出讓方式取得了300畝土地的土地使用權進行商品房的建設，約定的動工開 發期為200

www.***.***各類考試歷年試題答案免費免注冊直接下載 2011年10月全國自考房地產法參考答案 1 全國2011年1月自學考試房地產法試題 一、單項選擇題（本大題共33小題，每小題1分，共33分） 1.在我國，土地使用權（） a.不得轉讓或抵b.可以轉讓或抵押c.可以轉讓不能抵押d.不能轉讓可以抵押 2.城市房地產管理關系屬于（） a.物業公司監督管理行為b.建筑規劃投資行為 c.開發商與所有權人交易行為d.政府管理、監督行為 3.房地產法律關系的客體是（） a.國家機關b.企事業單位c.土地和房屋d.社會團體 4.承包方對其承包的基本農田，不得進行．．．．的行為是（） a.有償流轉土地承包經營權b.自主地進行生產經營 c.

房地產經紀相關知識模擬試題及答案（一） 1.土地的使用權是指對國家或農民集體所有的土地()的權利。 a、占有b、處置c、使用d、收益 2.房地產租賃是指以支付租金的方式從房屋所有人或土地使用人那里獲得的對房地產 的()權利。 a、占有b、使用c、收益d、處置 3.房地產是指土地、建筑物及()。 a、房屋b、構筑物c、其它定著物 4.房地產是指土地、()及其它定著物。 a、房屋b、構筑物c、建筑物 5.房地產可視為()的結合。 a、實物b、權益c、區位d、收益 6.某宗房地產的區位是指該宗房地產的()。 a、地理坐標位置b、到重要場所的距離 c、去往其他地方的便捷性d、可及性 e、周圍環境、景觀 7.最常見和最簡單衡量區位好壞的是()。 a、可及性b、便捷性c、距離d、環境 8.現在，在城市中生活，人們越來越重視的是()。 a

二00八年江蘇省工程造價專業人員資格考試 市政造價案例分析模擬試卷 （出題人：常州市工程造價管理處余杰） 一．某污水管按國標95s222基礎為120°砼施工，采用1m3反鏟挖掘機 挖ⅲ類土方（不裝車）和明排水施工及人配合下管，1米以下為濕土。不需 要翻挖道路結構層，挖、填土方場內調運40m（55kw推土機推土），不考慮機 械進退場。用工程量清單規則、計價表規則分別計算該工程土方部分的工程量并代入子目編 碼。（缺方內運按8噸自卸汽車、運3km、不考慮土源費，填方密實度：93%，機械回填。每 座圓形雨水檢查井體積暫定3.2m3） 工程量計算書 序 號 編號/計價表編號 項目名稱（含項目特征） /計價表子目名稱 單位 /計價表單位 工程量計算式 數量/計 價表數量 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 得分 管徑 d 管壁厚

房地產策劃師考試模擬試題（一） 一、單選題 1、按照有關規范規定，用正投影方法，詳細準確地畫 出的圖樣，稱為“房屋建筑圖”，又稱為（c） a、進度圖b、藍圖c、施工圖d、設計圖 2、建筑材料按化學組成分為無機材料、有機材料和（d） a、天然材料b、防水材料c、人造材料d、復合材料 3、材料在外力作用下抵抗破壞的能力稱為（d） a、孔隙率b、密實度c、硬度d、強度 4、土地調查是為查清土地的數量、質量、分布和（a） 而進行的調查。 a、權屬狀況b、位置c、土地用途d、共用情況 5、根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》 規定稅率分別為7%、5%和（a） a、1%b、2%c、10%d、8% 6、城市規劃應根據人居環境科學理論，實現自然、人 文、社會、居住和（d）共五個系統的有機統一。 a、藝術b、

房地產開發與經營模擬試題 一、單選題 1．我國房地產開發主管機構對房地產開發企業實行資質管理制度，共分為5個資質等級。 其中一級房地產開發企業的資質條件要求注冊資金不低于（b）。 a.1000萬元b.2000萬元 ｃ.3000萬元ｄ.4000萬元 2．下列房地產交易活動處于房地產一級市場的是（d） a房屋出租b房地產抵押c土地使用權轉讓d土地使用權出讓 3．《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定了各類土地的最高出讓 年限，其中居住用地最高出讓年限為（d）。 a40年b60年c50年d70年 4．房地產租金已收租金額占應收租金額的百分比稱為（b） a租金收繳計劃完成率b租金收繳率 c欠租戶發

中國資格考試網-第一個極力推崇人性化服務的專業考試培訓網站！ 提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業課試題下載，考試培訓等。每日更新!!! 單項選擇題 1．下列關于定金的說法錯誤的是()。 答案（） a．支付定金是保證合同履行的必要條件 b．收受定金一方不履行約定債務，應當雙倍返還定金 c．定金合同自簽訂之日起生效考試大 d．定金的數額不得超過主合同標額20％ 2．由銀行與售房者單獨簽訂的合同是()。 答案（） a．《商品房買合同甘》 b．《住房抵押貸款》 c．《住房抵押貸款》 d．《借款合同》 3．被注銷房地產經紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿()年的不予注冊。 答案（） a．一 b．二 c．三 d．四 4．客戶購物時的心理動態歷程是()。 答案（） a．注目．聯想．興趣．欲望．行動．信賴．比較檢討．滿足 b．注目．興趣．聯想．欲望．行

中國資格考試網-第一個極力推崇人性化服務的專業考試培訓網站！ 提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業課試題下載，考試培訓等。每日更新!!! 單項選擇題 1．在二手房經紀活動中，房地產經紀人需要利用()的信息，通過分析其偏好，才能找到與 之匹配的房源，增大交易成功的概率。 答案（） a．他人 b．自己 c．賣方 d．買方 2．下列說法中，不正確的是()。 答案（） a．預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經房地產管理部門登記備案的 b．現房抵押，抵押權人保管房地產他項權證書，登記機關保管房地產權利證書 c．處分抵押物可選擇拍賣．變賣或者折價方式 d．房地產抵押合同自登記之日起生效 3．房屋買賣代理收費，應()。 答案（） a．按成交價格總額的35％收費 b．按成交價格總額的4．0％收費 c．嚴格按照國家規定的標準收費 d．采用差額定率累進計費

中國資格考試網-第一個極力推崇人性化服務的專業考試培訓網站！ 提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業課試題下載，考試培訓等。每日更新!!! 單項選擇題 1．房屋買賣代理收費，應()。 答案（） a．按成交價格總額的35％收費 b．按成交價格總額的4．0％收費 c．嚴格按照國家規定的標準收費 d．采用差額定率累進計費 2．經紀人受他人委托以自己的名義代他人購物．從事貿易活動或寄送物品，并取得報酬的 法律行為，稱為()。 答案（） a．居間 b．代理 c．拍賣 d．信托 3．房地產經紀信息的管理原則不包括()。 答案（） a．目的性 b．系統性 c．增值性 d．時效性 4．行紀是指經紀機構受委托人的委托，以()的名義與第三方進行交易，并承擔規定的法律 責任的商業行為。 答案（） 中國資格考試網-第一個極力推崇人性化服務的專業考試培訓網站！ 提供歷年試

判斷題 1、直接代理是指報關企業接受委托人的委托，在進行報關的時以報關企業自身的名義向海關 辦理報關。 2、我國報關企業目前大都采取直接代理形式代理報關，即接受委托人(進出口貨物收發貨人) 的委托，以報關企業自身的名義向海關辦理進出口報關手續。 3、帶有綠色標志的通道適用于攜運物品在數量上和價值上都超過免稅限額的旅客。 4、我國海關現行的領導體制是垂直領導體制。() 5、中華人們共和國海關是國家的進出國境監督管理機關。 6、海關總署受國務院領導，地方直屬海關受海關總署和地方政府雙重領導。() 7、海關總署是國務院的直屬機構;直屬海關由海關總署領導，負責管理一定區域范圍內海關 業務的海關。 8、中國海關是國家的行政管理機關，致力于維護國家主權和利益，促進對外經濟貿易和科技 交往，保障國家的政治、經濟不受損害，保障社會主義現代化建設。 9、我國的關境大于國境。 10、武

一、名詞(3*5) 1、房地產法 2、物業 3、異產毗連房屋 4、房屋拆遷 5、土地使用權 二、選擇(1*10) 1、房地產抵押權，不是一種() a從屬權利b對房地產的支配權 c優先受償權d擔保物權 2、當拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置房面積和安置地點、搬遷過渡方式和 過渡期限，經協商達不成協議的，由 a房屋拆遷主管部門裁決b人民政府裁決 c人民法院裁決d仲裁機構裁決 3、物業管理公司的權利不包括() a依照物業委托合同和有關規定收取管理費 b要求業主委員會協助管理 c選聘專業公司承擔專項管理業務 d制定實施年度物業管理工作計劃 4、在下列國有企業改革方式中，對劃撥土地使用鼾，可以保留劃撥方式的是() a國有企業租賃經營的 b非國有企業兼并國有獨資公司的 c國有企業改組為國有獨資公司的 d國有企業改組為有限責任公司的 5

房地產開發與經營模擬試題 一、單選題 選擇題答案 1．我國房地產開發主管機構對房地產開發企業實行資質管理制度，共分為5個 資質等級。其中一級房地產開發企業的資質條件要求注冊資金不低于（）。 a.1000萬元b.2000萬元 ｃ.3000萬元ｄ.4000萬元 b 2．下列房地產交易活動處于房地產一級市場的是（） a房屋出租b房地產抵押c土地使用權轉讓d土地使用權出讓 d 3．《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定了各類土地 的最高出讓年限，其中居住用地最高出讓年限為（）。 a40年b60年c50年d70年 d 4．房地產租金已收租金額占應收租金額的百分比稱為（） a租金收繳計劃完成率b租金收繳率 c欠租戶發生率d陳欠租金收繳率 b 5．（）是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與

《房地產開發與經營》模擬試題（二） 一、選擇題（每題2分，共20分） 1．下列房地產交易活動處于房地產二級市場的是（） a房屋出租b房地產抵押c土地使用權轉讓d土地使用權出讓 2．在土地一級市場上，根據競爭性的強弱可以采用不同的土地使用權出讓方式，其中在一定程 度上排斥了市場機制的作用，具有較大壟斷性的一種方式是（）。 a協議出讓b招標出讓c拍賣出讓d投標出讓 3．《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定了各類土地的最高出讓年 限，其中工業用地最高出讓年限為()。 a40年b60年c50年d70年 4．實收房地產租金占計劃房地產租金的百分比稱為（） a租金收繳計劃完成率b陳欠租金收繳率 c欠租戶發生率d租金收繳率 5．我國房地產開發主管機構對房地產開發企業實行資質管理制度，共分為5

精品文檔 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創 1/12 2017年房地產估價師模擬試題及答案(四) 房地產估價師模擬試題房地產估價模擬試題答案房地產估 價師考試 【-山西房地產估價師試題及答案】2017年房地產估價 師模擬試題及答案(四) 小編為你整理 “2017年房地產估價師模擬試題及答案(四)”哦，歡迎廣大 網友前來學習，希望對你有所幫助!更多資訊關注本網站的 更新吧! 1.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供()。 a.商品住房 b.限價商品住房 c.經濟適用住房 d.廉租住房 答案：d 解析：廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠 道，要切實保障城鎮最低收入家庭基本住房需求。 2.某宗以房

1、誠實信用是一切正當社會行為所應遵守的道德準則。 2、房地產經紀人與其客戶之間發生的代理關系屬于法定代理。 3、房屋使用權屬于用益物權。 4、十六歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為限制 民事行為能力人。 5、只有接受要約的特定人即受要約人才有權作出承諾，受要約人以外的第三人無資格 向要約人作出承諾。 6、如果當事人約定的定金比例超過主合同標的額的20%，整個定金條款無效。 7、用于商品房開發建設的土地可以采取協議方式出讓。 8、土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金后才能領取土地使用權證書。 9、在城市規劃區范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發的閑 置土地，滿2年未動開發時，可以無償收回土地使用權。 10、廉租住房的房源包括政府新建、收購、改建等方式獲得，不包括社會捐贈的方式。 11、國有土地短期租賃一般不超過5年，

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1、應用科學的投資組合理論，可以大幅度降低個別風險，也可以使系統風險有一定程度的降低。() a、對 b、錯 2、商業物業的購買者大都是以投資收益為目的，靠物業出租或出售經營的收入來回收投資并賺取投資收益，另一部分是為了自用的 目的。() a、對 b、錯 3、項目總投資估算包括()。 a、前期投資 b、開發建設投資 c、經營資金 d、后期投資 4、可行性研究就是在投資決策前，對建設項目進行全面的技術經濟分析、論證的科學方法。它要求綜合研究建設項目的()。 a、社會的認同性 b、技術先進性和適用性 c、經濟合理性 d、建設的可能性 5、下列有關各種系統風險的含義闡述不正確的是()。 a、通貨膨脹也成為購買力風險，是指投資完成后所收回的資金與投入的資金相比，購買力提高給投資者帶來的風險 b、市場供求風險是指投資者所在地區房地產市場供求

單選題 1、在委托代理法律關系中，如果因為授權不明確而給第三人造成損失，（d）。 a．由被代理人獨自承擔責任b．由代理人獨自承擔責任 c．由被代理人和代理人按照約定各自承擔賠償責任d.被代理人要向第三人承 擔責任，代理人承擔連帶責任 2、某施工企業和某建設單位于1999年5月10日簽訂了一份工程施工合同，合 同約定建設單位應于2001年9月10日前支付所有工程款，但建設單位一直未按 約定支付。那么，施工企業的訴訟有效期限至（d）。 a．2001年5月10日b．2001年9月10日c．2002年9月10日d．2003 年9月10日 3、自物權，又稱（b），是指權利人對于自己所有物享有的占有、使用、收益和 處分的權利。 a．抵押權b．所有權c．留置權d．質權 4、全民所有制企業的經營權屬于（b）。a．自物權b．用益物權c．擔 保物權

2012年造價工程師考試理論法規模擬試題及答案 總分：100分及格：60分考試時間：150分 共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。 (1)進行價值工程活動的核心是對產品進行（）。

水泥 一、名詞解釋 1、普通硅酸鹽水泥： 2、廢品水泥 3、礦渣硅酸鹽水泥的不合格品（） 4、初凝時間 5、終凝時間 二、填空題 1、《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》標準的編號為（） 2、《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》現行標準的的實施日期為（） 3、水泥強度等級42.5r中“r”代表（） 4、取樣應有代表性，可連續取，也可從（）部位取等量樣品，總量 至少12kg。 5、《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》標準中各強度等級水泥的（）齡 期強度不得低于標準規定值。 6、凡由硅酸鹽水泥熟料、（）規定的混合材料，總摻量15％～50％、 適量石膏磨細制成的水硬性膠凝材料，稱為復合硅酸鹽水泥。 7、《水泥膠砂強度檢驗方法（iso法）》標準的編號為（） 8、水泥試體成型、安定性試驗室應保持（） 9、水泥膠砂試體成型用水，在仲裁或其他重要試驗用（） 10、水泥膠砂攪拌時，各攪拌階

房地產開發經營與管理第一套模擬試題 一.單選題： 1.寫字樓經營者與甲公司簽定了20年的租賃合同，租金400元/m2．年,則其面臨（） a．市場供求風險 b．周期風險 c．變現風險 d．通貨膨脹風險 標準答案：d 解析：通貨膨脹風險也稱購買力風險，是指投資完成后所收回的資金與投入的資金相比， 購買力降低給投資者帶來的風險。當收益是通過他人分期付款的方式獲得時，投資者就面臨 著最嚴重的購買力風險。以固定租金方式出租的物業租期越長，投資者所承擔的購買力風險 就越大。 2.香港新鴻基公司董事會決議規定，在大陸的投資不能超過其全部投資的10％，這是基 于（）的考慮結果。 a．大陸政策多變 b．占領世界投資市場 c．風險轉移 d．投資組合 標準答案：d 解析：投資者是在一個固定的預期收益率下使風險降低或是在一個預設可接受的風險下 使收益最大化的投資組合。也就是說既

一、單項選擇題 1.房地產投資的物業按照使用目的劃分的類型不包括（）。 a.居住物業 b.商業物業 c.新興物業 d.酒店與休閑娛樂設施物業 2.平均建設周期（cpt），指某種類型的房地產開發項目從開工到竣工使用所占用的是時間 長短。在數值上，平均建設周期=（）。 a.房屋施工面積/建筑面積 b.建筑面積/所有建筑面積 c.房屋施工面積/新竣工面積 d.可以房屋面積/房屋總面積 3.被邀請參加招標的承包商通常在（）之間。 a.1-3個 b.3-5個 c.3-10個 d.5-10個 4.假設上述的兩居室每套價格提高5萬元，會減少多少購買者，如對此問題進行調查，則屬 于（）。 a.因果性調查 b.描述性調查 c.試探性調查 d.假設性調查 5.房地產市場調查人員有時采取在夜間到居住小區測算“亮燈率”的方法來分析入住率，這種 調查方法屬于（）。 a.觀察法