高水平規劃設計，是提高小區品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優秀小區，都通過深入的市場調查，項目調研，準確定位，特色高水平的規劃師進行招標式規劃設計，從多個方案中擇優，幾個方案中優選其中的精華，集眾優于一身，再反復研討修改，最后才拍板定案。任何規劃方案，都不可能是十全十美的，只有經過這種真正下功夫的反復提高的過程，才有可能出精品。大量實例表明，深入的市場調查，準確的市場定位，精明的策劃，正確的決策，以及高水平的規劃設計，是項目成功的最重要因素。

隨著人民生活水平的不斷提高，人民對住宅環境、空間質量的要求也越來越高。住宅建筑的規劃設計涉及每戶居民的切身利益。本文就如何對住宅小區規劃與設計進行了探討。

一、現代住宅小區的規劃設計 為建設現代住區，在規劃設計上應逐步做到： 1、住區空間布局合理化、科學化。 一是從"以人為本"出發，建筑與環境并重，現實與適當超前結合。一般應做到二三十年 不落后，需要時可再改造、提高。住宅的套型和內部功能應從改革開放前經濟水平較低時期 主要解決"有房可住"的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發展，發揮住宅及住區 的發展功能、陶冶功能和享受功能。 二是住區的功能區應布置得當，有豐富的層次，布局結構有特色。住區以居住為主體， 但在教育醫療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化......等功能區也要環繞居住中心， 根據人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應控制在30％ 以下；綠化用地一般應超過35％，并盡可能擴大，如有的優秀住區已達到50％以上。綠地 分布應按集中與分散相結合，便于居民就近使用的原則

高品位住宅小區的規劃設計（一） 高品位住宅小區的規劃設計 關鍵詞：高品位住宅小區規劃設計 高水平規劃設計，是提高小區品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優 秀小區，都通過深入的市場調查，項目調研，準確定位，然后特色高水平的規劃 師進行招標式規劃設計，從多個方案中擇優，從幾個方案中優選其中的精華，集 眾優于一身，再反復研討修改，最后才拍板定案。任何規劃方案，都不可能是十 全十美的，只有經過這種真正下功夫的反復提高的過程，才有可能出精品。大量 實例表明，深入的市場調查，準確的市場定位，精明的策劃，正確的決策，以及 高水平的規劃設計，是項目成功的最重要因素。 一、高品位住宅小區的規劃設計 高水平規劃設計，是提高小區品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷 的優秀小區，都通過深入的市場調查，項目調研，準確定位，然后特色高水平的 規劃師進行招標式規劃設計，從多個方案中

住區空間布局合理化、科學化 住宅建設應從“以人為本”出發，建筑與環境并重，現實與適當超前結合。一般應做到30 年不落后，需要時可再改造、提高。住宅功能由“有房可住”的生存功能問題，向今后的實 用型、舒適型發展，除解困型、安置型住宅和廉租住宅的套型面積較小、房室較少之外， 舒適型住宅應是面積較大，房室較多，部分還可設書房、健身房等，使住宅及住區能滿足 人的各種需求。 住區以居住為主體，但各種配套功能區要合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比 例（密度）應控制在30％以下；綠化用地一般應超過35％，并盡可能擴大，如有的優秀住 區已達到50％以上。綠地分布應按集中與分散相結合，便于居民就近使用的原則。科學布 置中心公園、分區中小公園。中心公園應大小有度，除特大型住區外，住區內一般不宜建 大型公園，而應著重搞好分區中小公園或主題公園及組團綠化。公共服務設施尤其是體育鍛

隨著城市住宅小區的建設與發展，在很大程度上制約了高質量住宅小區的規劃與建設。本文介紹了住宅小區在規劃建設中所出現的問題，通過對住宅小區規劃建設與管理中所暴露出來的問題，結合實際情況，從住宅建筑和規劃管理方面分析了建設高質量住宅小區的途徑及其方案。

在我國社會經濟快速發展的背景下，房地產市場空前繁榮，隨著住宅消費市場化進程的加快，無論是小區的規劃還是

景觀小區規劃設計是提高消費欲望的重要前提。本文從五個方面概述了智能景觀的創新理念，支出了住宅小區建設提高質量、效能管理、優質環境的重要途經，以及加速住宅建設的國民經濟份額新的增長點。

山地是一種特定的自然形態，隨著人們生活水平的不斷提高，人們對山地規劃設計提出了更高、更新的要求，本文通過對三合小區規劃特點的分析，對山地小區規劃設計的特色進行探討。

高品位住宅小區的規劃與設計（1）-基礎理論 高水平規劃設計，是提高小區品位和受消費者歡迎的前提。很多在市 場暢銷的優秀小區，都通過深入的市場調查，項目調研，準確定位， 然后特色高水平的規劃師進行招標式規劃設計，從多個方案中擇優， 從幾個方案中優選其中的精華，集眾優于一身，再反復研討修改，最 后才拍板定案。任何規劃方案，都不可能是十全十美的，只有經過這 種真正下功夫的反復提高的過程，才有可能出精品。大量實例表明， 深入的市場調查，準確的市場定位，精明的策劃，正確的決策，以及 高水平的規劃設計，是項目成功的最重要因素。 一、高品位住宅小區的規劃設計 高水平規劃設計，是提高小區品位和受消費者歡迎的前提。很多 在市場暢銷的優秀小區，都通過深入的市場調查，項目調研，準確定 位，然后特色高水平的規劃師進行招標式規劃設計，從多個方案中擇 優，從幾個方案中優選其中的精華，集眾優于一身，再

高品位住宅小區的規劃與設計（2）-基礎理論 二、高品位住區的住宅建筑設計 高品位住區住宅建筑設計的基礎，是遵循國家和地方政府已經頒 發的特別是近年頒發的設計規范和有關文件。隨著經濟、社會的發展， 生活水平的提高，時代風尚的影響，住宅的設計要求也會發生變化。 當前，住宅正在從安置型向實用型、舒適型發展。從實際調查看到， 各個時期建成的住宅都有品位高低之分。但在居住擁擠時期，住宅發 展的重中之重是解決有房可住的問題，沒有特別重視提高住宅品位的 問題。今天，雖然住房擁擠問題在城市仍存在，但它所占比重已比較 小，不少城市已完成住房解困任務，并向新的住宅建設階段發展。因 此，提高住宅品位，對當前住宅建設具有普遍意義，但本文只著重論 述實用型和舒適型住宅的品位問題。 1、增強住宅設計的創新觀念。 一是居住功能多元化。當前，住宅從過去主要強調生存功能向同 時重視發展功能、享受功能過渡。

高品位住宅小區的規劃與設計（4）-基礎理論 四、住宅小區的智能化建設與新科技應用 高品位住宅小區應積極應用新科技，逐步實施智能化建設。 根據建設部1999年4月制定的《全國住宅小區智能化技術示范 工程建設大綱》對示范小區的要求，優秀小區、高品位小區至少應達 到示范工程技術含量的普及型，進而向先進型、領先型發展。普及型 的功能要求是： ①設立計算機自動化管理中心； ②水、電、氣、熱等自動計量、收費； ③住宅小區封閉，實行安全防范系統自動化監控管理； ④住宅的火災、有害氣體泄漏等實行自動報警； ⑤住宅設置緊急呼叫系統； ⑥對住宅小區的關鍵設備、設施實行集中管理，對其運行狀態實 施遠程監控。 先進型的功能要求除了要達到普及型全部功能外，還要做到：小 區與城市區域聯網；住戶通過網絡終端實施醫療、文娛、商業等公共 服務和費用自動結算；住戶通過家庭電腦閱讀電子書籍和出版物等。 領先型

高水平規劃設計，是提高小區品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優秀小區，都 通過深入的市場調查，項目調研，準確定位，然后特色高水平的規劃師進行招標式規劃設計， 從多個方案中擇優，從幾個方案中優選其中的精華，集眾優于一身，再反復研討修改，最后 才拍板定案。任何規劃方案，都不可能是十全十美的，只有經過這種真正下功夫的反復提高 的過程，才有可能出精品。大量實例表明，深入的市場調查，準確的市場定位，精明的策劃， 正確的決策，以及高水平的規劃設計，是項目成功的最重要因素。 一、高品位住宅小區的規劃設計 高水平規劃設計，是提高小區品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優秀小區， 都通過深入的市場調查，項目調研，準確定位，然后特色高水平的規劃師進行招標式規劃設 計，從多個方案中擇優，從幾個方案中優選其中的精華，集眾優于一身，再反復研討修改， 最后才拍板定案。任何規劃方案，都不可能是十全

近年來,高層住宅建筑數量越來越多,規模越來越大,人們對住宅小區的規劃設計也提出了更高要求.調查研究顯示,相較于發達國家,當前國內高層住宅小區在規劃上缺乏合理性,設計方案不夠科學,建筑規劃設計水平總體較低.這不僅影響住戶的居住質量,而且不利于建筑行業長遠發展.因此,論文對高層住宅小區的規劃與建筑設計提出了建議,以此為相關行業提供參考。

隨著社會的進步和發展,人們開始追求居住環境的舒適。住宅小區作為人們基本的居住空間,規劃和景觀設計成為房地產行業競爭的主要體現。因此,在小區的規劃和景觀設計,除了解決人們的居住問題以外,更多的是要賦予人性化的理念,以此來滿足人們的精神享受。

綠色生態住宅小區是指開發商在開發過程中，遵循中國建筑美學的審美意識，協調人與自然、社會，人與人之間的審美關系，以綠色經濟為基石、綠色技術做支撐、綠色環境為標志而構建的新型住宅小區。本文簡單的講述了綠色生態住宅小區的內涵及特點以及分析了綠色生態住宅小區規劃設計的一些要點。

淺議綠色生態住宅小區的規劃設計

介紹了上海閔行區金春住宅小區的規劃設計理念、整體規劃框架、建筑形式與戶型設計,并對已建住宅進行保留改造的同時,讓新老住宅融為一體。

城市住宅小區的多趨勢發展在一定程度上已經影響到了城市的用地規劃以及城市面貌等方面，了解規劃設計在城市住宅小區的目標，根據城市住宅小區中的規劃設計原則，結合環境和居民的要求，總結科學合理的規劃設計方案。本文將針對這些做出分析，并得出相關結論。

隨著城市持續不斷的發展,以及人們經濟水平的提高,人們更加注重住房的居住條件,地產商也更注重產品的品質,并且把產品盡可能的做到相對多樣化,以滿足不同人群對住房不同的需求。基于此,本文結合完成的工程實例,對住宅小區規劃設計進行分析和探討。

近幾年,隨著城市的不斷發展,基于可持續發展的背景下,人們對建造山地住宅小區進行了廣泛的研究與實踐。筆者以某住宅小區項目為例對山地住宅小區建筑設計進行了詳細的分析。首先論述了該項目的設計理念,再從總平面規劃、建筑單體、地下室和建筑造型方面進行探討,可供同類工程參考。

隨著經濟的快速發展和人民物質生活水平的不斷提高,高層建筑的數量也在不斷增加,這就使得高層住宅的用電量在逐漸上升。為了緩解電資源緊張的狀況,我們必須要加強對節電措施的研究,要采取各種節電方式來減少住宅區的用電量,這對我國可持續發展是十分重要的,接下來我們就來對這個問題進行詳細的介紹。