附件2 威海市住宅工程質量通病治理措施 一、鋼筋混凝土現澆樓板裂縫 通病表現形式：現澆板易產生貫通性裂縫或上表面裂縫；現 澆板外角部位易產生斜裂縫；現澆板沿預埋線管易產生裂縫。 治理主要措施： 1.1建設單位應認真組織好施工圖紙會審工作。對樓板配筋 方案不合理、構造配筋設置不到位、樓板剛度過小的，應及時在 圖紙會審記錄中予以調增。 1.2住宅的建筑平面宜規則，避免平面形狀突變。當平面有 凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。當樓板平面形狀不規 則時，宜設置梁使之形成較規則的平面。在未設梁的板的邊緣部 位設置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 1.3應加大現澆板的剛度。現澆鋼筋混凝土雙向板設計厚度 不應小于120mm，廚房、廁浴、陽臺板不得小于90mm。對于過 長的單向板，設計時應進行抗裂驗算，合理確定加密分布筋的配 置。 1.4現澆板配筋設計宜采用熱軋帶肋

附件2 威海市住宅工程質量通病治理措施 一、鋼筋混凝土現澆樓板裂縫 通病表現形式：現澆板易產生貫通性裂縫或上表面裂縫；現 澆板外角部位易產生斜裂縫；現澆板沿預埋線管易產生裂縫。 治理主要措施： 1.1建設單位應認真組織好施工圖紙會審工作。對樓板配筋 方案不合理、構造配筋設置不到位、樓板剛度過小的，應及時在 圖紙會審記錄中予以調增。 1.2住宅的建筑平面宜規則，避免平面形狀突變。當平面有 凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。當樓板平面形狀不規 則時，宜設置梁使之形成較規則的平面。在未設梁的板的邊緣部 位設置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 1.3應加大現澆板的剛度。現澆鋼筋混凝土雙向板設計厚度 不應小于120mm，廚房、廁浴、陽臺板不得小于90mm。對于過 長的單向板，設計時應進行抗裂驗算，合理確定加密分布筋的配 置。 1.4現澆板配筋設計宜采用熱軋帶肋

accordingtoofficepartyofmasslineeducationpracticeactivitiesledgroupofunifiedarrangements,unitsmainledtoforcadresworkersshangatimespartylecture,duetohimselflevellimited,onlyputthisstageconcentratedlearningofexperiencetodayandeveryonecommonwithlearningexchange,purposeisletwefurtherdeepunderstandingmasslineofconnotation,in

1 威海市城鄉建設委員會 關于深入開展住宅工程質量通病專項治理活動的通知 威建字[2011]72號 各市、區建設主管部門，各建設、勘察、設計、施工、監理、 質量檢測、施工圖審查單位，各有關單位： 為認真貫徹落實山東省住房和城鄉建設廳《關于深入開 展住宅工程質量通病專項治理活動的通知》（魯建發[2010]14 號）精神，威海市城鄉建設委決定，自2011年開始在全市 范圍內開展住宅工程質量通病專項治理活動，利用三年時間 對當前住宅工程領域比較突出的十四項工程質量通病進行 專項治理，具體要求詳見《威海市住宅工程質量通病專項治 理活動實施方案》（附件1）及《威海市住宅工程質量通病治 理措施》（附件2）。 附件1：《威海市住宅工程質量通病專項治理活動實施方 案》 附件2：《威海市住宅工程質量通病治理措施》。 二0一一年五月二十四日 2 附件1 威海市住宅工程質量通病

1 住宅工程質量通病監理控制要點 一、樁基工程： 1、施工前的監理控制要點 ①要求施工單位編制詳細的施工組織設計方案，經施工單位內部審核完成后， 報項目監理機構審批，由總監理工程師組織專業監理工程師進行審核，審批同 意后實施。如需修改，由總監理工程師發出書面修改意見，施工單位修改后， 按照規定程序重新審批； ②測量放線的控制，該道工序較為重要，是監理避免出現樁位偏差的事前控制 工作。施工單位測量放線完成后，現場監理應認真進行復核； ③施工機械必須簽定合格，灌注樁、水泥攪拌樁等鉆頭直徑應進行現場檢查， 檢查其是否滿足設計要求的樁徑。計量設備應經計量標定且能保證正常工作， 主要工種施工人員應持證上崗； ④施工中采用的鋼材、水泥、砂、碎石、外加劑、預制構件等應有出廠合格證， 進場時應進行外觀檢查，鋼材、水泥、砂、碎石、外加劑等尚應按照相關規定 抽樣檢測，不符合要求的不得使用； a鋼筋混

1 住宅工程質量通病監理控制要點 一、樁基工程： 1、施工前的監理控制要點 ①要求施工單位編制詳細的施工組織設計方案，經施工單位內部審核完成后， 報項目監理機構審批，由總監理工程師組織專業監理工程師進行審核，審批同 意后實施。如需修改，由總監理工程師發出書面修改意見，施工單位修改后， 按照規定程序重新審批； ②測量放線的控制，該道工序較為重要，是監理避免出現樁位偏差的事前控制 工作。施工單位測量放線完成后，現場監理應認真進行復核； ③施工機械必須簽定合格，灌注樁、水泥攪拌樁等鉆頭直徑應進行現場檢查， 檢查其是否滿足設計要求的樁徑。計量設備應經計量標定且能保證正常工作， 主要工種施工人員應持證上崗； ④施工中采用的鋼材、水泥、砂、碎石、外加劑、預制構件等應有出廠合格證， 進場時應進行外觀檢查，鋼材、水泥、砂、碎石、外加劑等尚應按照相關規定 抽樣檢測，不符合要求的不得使用； a鋼筋混

某公司住宅工程質量通病控制手冊——一、基礎與基礎工程　　沉降變形對上部建筑的影響----------3　　樁身質量(地基處理強度)不符合要求------------3　　二、地下防水工程　　防水混凝土結構裂縫、滲水-----4　　柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水---...

1 住宅工程質量通病控制規范 1總則 1.0.1為提高住宅工程質量水平，控制住宅工程質量通病，依據國家、省有關 法規和規范，結合黑龍江省實際情況，特制定本規范。 1.0.2本規范適用于黑龍江省住宅工程質量通病的控制，其它工程質量通病的 控制可參照本規范規定執行。 1.0.3本規范控制的住宅工程質量通病范圍，是工程中常見的、影響使用功能 及外觀質量的實體缺陷，以及常見的、導致產生實體缺陷的工藝問題和管理問 題。 1.0.4住宅工程質量通病的控制方法、措施和要求除執行本規范外，還應執行 國家、省相關建筑工程標準、規范。 2 2術語 2.0.1住宅工程 供人們居住的建筑。 2.0.2住宅工程實體質量通病 住宅工程施工中和完工后易發生的、常見的、影響使用功能和外觀質量的缺陷。 2.0.3住宅工程工藝質量通病 住宅工程施工中易發生的、常見的、導致產生實體質量通病

住宅工程質量通病控制標準 11．1．1設計 1室內給、熱水及采暖系統采用工程塑料管時，其明敷和非 直埋敷設的管道，應明確伸縮補償裝置及支承的結構形式、 設置數量和座標位置。 ２采暖、給水及熱水供應系統應注明管材、部件的溫度特性 參數、連接方式及規格。 ３采暖、給水及熱水供應系統必須明確系統工作壓力，排水 系統應明確試驗類別。 ４熱水、采暖系統的供回水干管宜選用熱鍍鋅鋼管等金屬材 料。 １１。１。２ １生活給水系統的管材、管件、接口填充材料及膠粘劑，必 須符合飲用水衛生標準的要求。 ２給水、排水及采暖管道的管材、管件產品質保書上的規格、 品牌、生產日期等內容與進場實物上的標注必須一致。 ３管材、管件進場后，應按照產品標準的要求對其外觀、管 徑、壁厚、配合公差進行現場檢驗，塑料排水管道與室外塑 料雨水管道用材應區別檢查、驗收；同時，按照同批次不少 于二個規格的要求進行見證取樣，委托有資質

1/16 住宅工程質量通病控制標準 11．1．1設計 1室內給、熱水及采暖系統采用工程塑料管時，其明敷和非 直埋敷設的管道，應明確伸縮補償裝置及支承的結構形式、 設置數量和座標位置。 ２采暖、給水及熱水供應系統應注明管材、部件的溫度特性 參數、連接方式及規格。 ３采暖、給水及熱水供應系統必須明確系統工作壓力，排水 系統應明確試驗類別。 ４熱水、采暖系統的供回水干管宜選用熱鍍鋅鋼管等金屬材 料。 １１。１。２ １生活給水系統的管材、管件、接口填充材料及膠粘劑，必 須符合飲用水衛生標準的要求。 ２給水、排水及采暖管道的管材、管件產品質保書上的規格、 品牌、生產日期等內容與進場實物上的標注必須一致。 ３管材、管件進場后，應按照產品標準的要求對其外觀、管 徑、壁厚、配合公差進行現場檢驗，塑料排水管道與室外塑 料雨水管道用材應區別檢查、驗收；同時，按照同批次不少 于二個規格的要求進行見證

第1頁共47頁 b13 六合區清華實驗幼兒園工程 監理實施細則 （質量通病控制監理細則） 內容提要： 工程概況及特點 編制依據 監理工作基本規定 監理平行檢驗實施的范圍、程序、內容 監理工作質量技術控制要點 建筑結構實體質量檢查檢驗用表 項目監理機構（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日期： 江蘇省建設廳監制 第2頁共47頁 質量通病控制監理細則 1．工程概況及特點 1．1六合區清華實驗幼兒園工程，位于江蘇省南京市六合區,總面積約8250平方米, 基礎類型：預應力管樁基，結構形式為鋼筋混凝土框架結構。 1．2該工程建設單位是六合區清華實驗幼兒園，施工單位是江蘇創鵬建筑工程有限公 司，設計單位是蘇州森城建筑設計有限公司，監理單位是南京蘇寧建設監理有限公司。 2、1總則 1.0.1為提高住宅工程質量水平，控制住宅工程質量通病，依據國

learngeneralsecretaryon"twotolearna"strengthening"fourconsciousnesses"importantspeechcausedastrongreactioninthecountry.ime,watching"redtreasure",theoriginofbuildingthepartybacktopower,howtostrengthenservicesforthemasses,improvepartycohesion,fightingtobecomethegrass-rootspartymembersandmasseshottopic.grass-rootspartyorgan

b13 工程 監理實施細則 （住宅工程質量通病防治監理細則） 內容提要： 專業工程特點 監理工作流程 監理工作控制目標及控制要點 監理工作方法及措施 項目監理機構（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日期： 江蘇省建設廳監制 1 住宅工程質量通病防治監理細則 一、工程概況 1建設地點：常州市鐘樓區勤業路以南、龍江路以東 2工程名稱：常州洪莊機械廠hx-020602地塊 3建設單位：常州嘉悅置業有限公司 4設計單位：江蘇筑森建筑設計有限公司 5勘察單位：江蘇省建苑巖土工程勘測有限公司 6施工單位：安慶三江建設工程總公司；江蘇順通建設集團有限公司 7監理單位：常州建工項目管理有限公司 8建設規模：約9.9994萬㎡ 結構類型：現澆鋼筋砼框架-剪力墻結構，1#、2#、地下2層，地上34層； 8~9#地下1層，地上34層 9

住宅工程質量通病控制監理細則 〔銀河灣第一城一期工程〕 為提高住宅工程質量水平，操縱住宅工程質量通病，依據國家有 關法規、規范和《住宅工程質量通病操縱標準》，結合本工程實際情 況，制定本監理細那么。 【一】本工程專業特點 1、屋面采納聚胺脂保溫,水泥彩瓦〔坡屋面處〕,剛性防水〔平 屋面處〕，sbs防水 2、鋁合金門窗,6+12+6中空玻璃 3、外墻采納聚苯保溫板,涂料墻面為主(局部墻裙為頁巖板) 4、內墻水泥混合砂漿粉刷,白水泥批嵌 5、樓地面為水泥砂漿結面(1-5層為地磚),廚衛間聚胺脂防水 6、頂棚批白水泥(電梯前室局部輕質材料吊頂) 二監理工作流程 施工質量操縱工作流程圖 1、施工工序操縱流程 否 否 否 2、材料、設備質量操縱流程 承包單位申報：施工組織設計 分項、分部施工方案 監理檢查實物質量 （包括資料） 監理檢查檢驗批、分項、 分部工程

b13 工程 監理實施細則 （住宅工程質量通病防治監理細則） 內容提要： 專業工程特點 監理工作流程 監理工作控制目標及控制要點 監理工作方法及措施 項目監理機構（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日期： 江蘇省建設廳監制 1 住宅工程質量通病防治監理細則 一、工程概況 1建設地點： 2工程名稱： 3建設單位： 4設計單位： 5勘察單位：勘測有限公司 6施工單位：建設工程總公司；建設集團有限公司 7監理單位：建工項目管理有限公司 8建設規模：萬㎡ 結構類型：現澆鋼筋砼框架-剪力墻結構，1#、2#、地下2層，地上34層； 8~9#地下1層，地上34層 9工程造價：約73億 10工程質量：市優 11施工工期：開工時間2010年2月、竣工時間2010年1月； 二、監理工作依據 1、根據國家和省、市有關法律

明光尚都首府項目工程 監理實施細則 （住宅工程質量通病防治監理細則） 內容提要： 專業工程特點 監理工作流程 監理工作控制目標及控制要點 監理工作方法及措施 項目監理機構（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日期： 定遠縣天辰工程建設監理有限責任公司 1 住宅工程質量通病防治監理細則 一、工程概況 1建設地點：安徽省明光市 2工程名稱：明光尚都首府工程 3建設單位：安徽明光尚都置業有限公司 4設計單位：合肥都市規劃建筑設計事務所 5勘察單位：馬鞍山匯華巖土工程技術有限公司 6施工單位：安徽安超建設工程有限公司 7監理單位：定遠縣天辰工程建設監理有限責任公司 8建設規模：68070萬㎡ 結構類型：鋼筋砼框架剪力墻結構 9工程造價：約9000萬元 10工程質量：合格 11開工日期：開工時間2014年3月 二、監理工作依

problemsthatcannotbeignored.someleadersunwillingtodomasseswork,massesconceptweak,onmassesfeelingsnotdeep,pendulumnotarewithmassesofrelationship,thinkmassesworkisrevolutionarywareraofthings,nowobsoletehas,buriedbusinesswork,ignoredmassesworkofsituationcomparedgeneral;someleadersnotdomasseswork,oldmethodregardlessof

建筑工程質量通病防治措施 （一）主體工程: 1、模板工程: ①常見的質量通病有:爆模、未起拱、縫隙大等。 ②消除質量通病措施有： a.模板工程應有設計施工方案,模板支撐(架)應有足夠的強度、剛度和 穩定性,支撐(架)應能承受新澆筑砼的重量、模板重量、側壓力以及施 工荷載。 b.砼梁≥4m時應按規定起拱 c.木模板應彈線修邊,安裝拼板應嚴格控制縫隙。 d.砼澆筑前,木模濕潤水要足夠。 e.舊模板翻轉使用時板上的灰疙瘩應消除干凈 2、鋼筋工程: ①常見的質量通病有:鋼筋表面銹蝕、柱子外伸鋼筋錯位、綁扎節點 松脫、鋼筋保護層不足、梁抗震135°箍筋漏彎、鋼筋閃光對焊接頭 彎折或偏心、鋼筋搭接焊不符焊接規定、板的負彎筋沒有設馬凳或被 踩彎等。 ②消除質量通病措施有: a.鋼材應按公司指定的符合要求廠家采購。 b對銹蝕嚴重、帶有顆粒狀或片狀的老銹鋼筋不得使用

磚混結構及住宅工程質量通病控制要點及措施 作者：王宏 （1）砌體結構質量控制要點及對策 ●對砌體表面平整度、垂直度、灰縫厚度、砂漿飽滿度 控制。 上述“四度”是影響砌體質量的重要因素，平整度、垂 直度偏差大會改變砌體的受力狀態，影響結構安全。砂漿飽 滿度、灰縫厚度是影響砌體強度的重要因素。 要從根本上控制“四度”，就要督促施工單位建立隨砌 隨檢查的崗位責任制，檢查要貫徹自檢和專檢相結合的原 則，特別強調改正和處理的及時性，平整度和垂直度較正應 在砂漿初凝前進行，最遲不超過終凝，否則就會影響砌體質 量。 ●內外墻要同時砌筑,否則要大大影響墻體整體性,影響 砌體結構抗震性能。 ●對臨時施工洞要嚴加控制。由于樓層施工平面運輸需 要和過人需要，常在分隔墻上留臨時洞口。封口接槎往往不 好，造成該部位整體性下降。故要求少留臨時洞口，留設洞 口頂部應設置過梁，并予設水平拉接鋼筋。 ●合理留設腳平

磚混結構及住宅工程質量通病控制要點及措施 簡介：（1）砌體結構質量控制要點及對策.（2）與衛生間相連房間墻體滲漏的控制.（3） 外墻滲漏.（4）外墻窗戶滲漏.（5）廚、廁給排水管后澆砼滲漏. 關鍵字：現場施工施工監理 （1）砌體結構質量控制要點及對策 ●對砌體表面平整度、垂直度、灰縫厚度、砂漿飽滿度控制。 上述“四度”是影響砌體質量的重要因素，平整度、垂直度偏差大會改變砌體的受力狀 態，影響結構安全。砂漿飽滿度、灰縫厚度是影響砌體強度的重要因素。 要從根本上控制“四度”，就要督促施工單位建立隨砌隨檢查的崗位責任制，檢查要貫 徹自檢和專檢相結合的原則，特別強調改正和處理的及時性，平整度和垂直度較正應在砂漿 初凝前進行，最遲不超過終凝，否則就會影響砌體質量。 ●內外墻要同時砌筑,否則要大大影響墻體整體性,影響砌體結構抗震性能。 ●對臨時施工洞要嚴加控制。由于樓

磚混結構及住宅工程質量通病控制要點及措施 磚混結構具有造價低、施工簡便、布置形式靈活等優點，是目前大城市的郊區、中小城市及 農村廣泛采用的結構形式。其質量關系到人民的切身利益，近年來，施工技術有較大的發展， 但與其它結構形式相比，質量仍有很多問題。本文結合多年施工經驗，就磚混結構施工質量 控制談一些體會。 一、磚、鋼材與砂漿等原材料的質量控制 在磚混結構住宅中，磚的使用數量最多，磚質量的好壞直接影響結構質量。所以首先要 保證磚的質量達到標準，首先盡可能選購生產磚質量穩定的窯廠生產的磚。其次是盡可能選 購一個廠家的磚，盡可能不賒帳購買磚，從而保證磚的質量達到標準。不使用質量達不到標 準的磚。在使用的鋼材上，需經試驗室復試合格后方可使用，禁止使用再生鋼筋。使用的預 制板件，必須有合格證方可使用。施工規范規定:砂漿用砂宜采用中砂并應過篩不得含有草 根等雜物。水泥

重慶市住宅工程質量通病控制技術規程——1.0.1為提高住宅工程質量水平，控制住宅工程質量通病，根據國家有關法規和規范，結合重慶市實際情況，特制定本標準。　　1.0.2本標準適用于重慶地區新建、改建和擴建的住宅工程質量通病的控制，其他工程質量通病的控...