1 rzcr-2012-0140002 日照市住房和城鄉規劃建設委員會文件 日建發〔2012〕73號 關于印發《日照市住宅工程質量分戶驗收 管理規定》的通知 各區縣建設局，各有關單位： 《日照市住宅工程質量分戶驗收管理規定》已經市住房 城鄉規劃建設委第24次主任辦公會研究審議通過。現印發 給你們，請認真貫徹執行。 二○一二年六月五日 2 日照市住宅工程質量分戶驗收管理規定 第一條為了加強住宅工程質量管理，保障住宅工程的 使用功能，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量 管理條例》、《山東省住宅工程質量分戶驗收管理辦法》以及 國家施工質量驗收規范，結合我市實際，制定本規定。 第二條本市行政區域內，住宅質量分戶驗收及其監督 管理，適用本規定。 第三條本規定所稱住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱 分戶驗收），是指建設單位組織施工、監理等單位，在住宅 工程各檢驗批、分項、分

1 日照市住宅工程質量分戶驗收管理規定 第一條為了加強住宅工程質量管理，保障住宅工程的使用 功能，根據（-法律依據-）《中華人民共和國建筑法》、《建設工程 質量管理條例》、《山東省住宅工程質量分戶驗收管理辦法》以及 國家施工質量驗收規范，結合我市實際，制定本規定。 第二條本市行政區域內，住宅質量分戶驗收及其監督管理， 適用本規定。 第三條本規定所稱住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶 驗收），是指建設單位組織施工、監理等單位（-物業公司-）， 在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，在住 宅工程竣工驗收前，依據國家有關工程質量驗收標準，對每戶住 宅及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，并出 具驗收合格證明的活動。 第四條住宅工程質量分戶驗收應當依據國家和省、市工程 質量標準、規范以及經審查合格的施工圖設計文件進行。 第五條住宅工程未

-1- 日照市住宅工程質量分戶驗收實施細則 （2012年修訂版） 1總則 1.0.1為加強住宅工程質量管理，保證住宅觀感質量和使用功能，維護住戶的合法權益， 根據國家工程質量驗收規范及《山東省住宅工程質量分戶驗收管理辦法》和《日照市住宅工 程質量分戶驗收管理規定》，結合本市實際，制定本實施細則。 1.0.2本實施細則適用于日照市行政區域內新建、改建和擴建住宅工程的質量分戶驗收 及其監督管理。 1.0.3住宅工程的質量分戶驗收及監督管理工作，除執行本實施細則的規定外，還應符 合相關法律法規和強制性標準的規定。 2術語 2.0.1住宅工程質量分戶驗收 施工單位提交竣工報告后，單位工程竣工驗收前，建設單位按照有關規定組織施工、監 理等單位，對住宅工程的每一戶及公共部位的主要使用功能和觀感質量進行的專門驗收。 2.0.2推算值 根據設計文件，由建筑設計層高、軸線等尺寸減去

1 煙臺市建設工程質量監督站文件 煙建質監[2008]9號 關于印發煙臺市住宅工程質量 分戶驗收補充規定的通知 各縣市區質監站，各有關單位： 住宅工程質量分戶驗收工作實施一年來，在相關各方責任單 位的共同努力下，各項工作全面展開，并初見成效。但是，經過 前段時間的實踐，我市住宅工程質量分戶驗收工作還存在一些問 題，特別是近年來國家、省新出臺的相關規范，許多內容涉及到 住宅工程質量。為了進一步完善我市住宅工程質量分戶驗收工作， 現將《煙臺市住宅工程質量分戶驗收補充規定》印發給你們，請 遵照執行。 二○○八年四月七日 抄送：市建設局、省質監總站 2 煙臺市住宅工程質量分戶驗收補充規定 一、關于分戶驗收方案編制的問題 分戶驗收方案應由建設單位會同監理單位在住宅工程主體竣 工驗收前編制完成，在主體驗收后十日內，提報質監站審核，經 審查通過后方可實施。 二、關于分戶驗收開展時間的問題。分戶驗

1 關于實施住宅工程 質量分戶驗收工作的指導意見 為貫徹落實《住宅工程質量分戶驗收管理規定》（京建質 [2005]999號），加強住宅工程質量管理，指導工程建設、施工、監理 單位實施住宅工程質量分戶驗收，現提出如下指導意見： 一、分戶驗收質量標準 住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收）應依據國家和本市 工程質量標準、規范，對單位工程每套住宅和規定的公共部位進行驗 收。分戶驗收的質量標準主要包括《混凝土結構工程施工質量驗收規 范》、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、《建筑地面工程施工質量 驗收規范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》、《建筑 電氣工程施工質量驗收規范》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》等 相關規范標準。 二、分戶驗收內容 分戶驗收應以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、 電梯間）、地下車庫劃分為一個子單位工程進行驗收。分戶驗收應以 竣

天津某住宅工程質量分戶驗收規定——第一條本規定所稱住宅工程質量分戶驗收是指住宅工程依據國家及地方規范要求，在對各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，對每一戶每一房間（100%）的觀感質量和使用功能質量進行的專門驗收。　　第二條本工程質量分...

天津市住宅工程質量分戶驗收規定 建質安{2006}1064號 執行日期：2006年11月1日 第一條：為加強住宅工程質量管理，保障竣工住宅使用工程， 根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》及 國家施工驗收規范，結合本市實際，制定本規定。 第二條：本市行政區域內，住宅工程質量分戶驗收及其監督 管理，適用本規定 第三條：本規定所稱住宅工程質量分戶驗收是指住宅工程依 據國家及地方規范要求，在對各檢驗批、分項、分部工程驗收合 格的基礎上，對每一戶的觀感質量和使用功能質量進行的專門驗 收。 第四條：住宅工程質量分戶驗收主要包括以下內容： （一）建筑尺寸偏差： （二）門窗安裝質量： （三）地面、墻面和頂棚面層質量： （四）防水工程質量： （五）采暖系統安裝質量： （六）給水、排水系統安裝質量： （七）室內電氣工程安裝質量： （八）結合實體工程特點，在合同中

廊坊市住宅工程質量分戶驗收實施細則(一) 廊建質安[2010]1號 廊坊市建設局 關于印發《廊坊市住宅工程質量分戶驗收實施細則》、《廊坊 市住宅工程質量分戶驗收監督工作實施辦法》的通知 各縣市區質監站，建設、施工、監理單位： 為貫徹省、市分戶驗收工作精神，使分戶驗收工作更加便于操作 和實行，同時為加強對住宅工程質量的監督,確保住宅工程的施工質 量，我站在試點取得一定經驗的基礎上，根據《河北省住宅工程質量 分戶驗收暫行辦法》（冀建法[2008]601號）、《關于全省住宅工程 質量分戶驗收實施有關工作的通知》（冀建質監[2008]26號），進一 步細化了分戶驗收的程序、內容和方法，現將《廊坊市住宅工程質量 分戶驗收實施細則》、《廊坊市住宅工程質量分戶驗收監督工作實施 辦法》印發給你們，請在分戶驗收工作中認真貫徹執行。執行中如有 意見和問題，請及時反饋市質監站備案科。 聯系電話

廊坊市住宅工程質量分戶驗收實施細則(三) 最后更新時間2010/4/29 附件2 廊坊市住宅工程質量分戶驗收檢查記錄 工程名稱房 房間 編號 凈高、開間、進深設 計值(mm) 凈高實測值(mm)開間、進深實 凈高允許偏差：現澆砼結構±20mm,磚混結構± 30mm 開間、進深允許偏差 16mm(剪力墻±10mm h/la/lbh1h2h3h4h5l1l2 建設單位施工單位 驗收人員： 項目負責人： （單位公章） 年月日 驗收人員： 項目負責人： （單位公章） 年月日 分戶驗收套型圖；開間、進深實測位置平面圖；凈高實測位置平面圖貼圖區，房間編號 注：實測點距墻角300mm至500mm，中間點在房屋中心范圍。 你是第位訪問者 版權所有：廊坊市建設局管理員信箱:lfjsxxzx@163.com 北京日橋創意制作和技術支持cop

濰坊市住宅工程質量 分戶驗收實施指南 濰坊市建筑工程質量監督站 二00七年四月 目錄 第一章概述,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,(1) 第一節實施住宅工程分戶驗收的背景和意義,,,,,,,(1) 第二節分戶驗收與竣工驗收和檢驗批驗收的異同點,,,,(3) 第三節分戶驗收內容及確定,,,,,,,,,,,,,,(4) 第四節分戶驗收一般規定,,,,,,,,,,,,,,,(5) 第五節分戶驗收的組織及程序,,,,,,,,,,,,,(7) 第六節分戶驗收填表要求和資料的收集整理,,,,,,,(7) 第七節分戶驗收結果的處理,,,,,,,,,,,,,,(8) 第八節做好分戶驗收工作的六個結合,,,,,,,,,,(9) 第二章建筑結構外觀尺寸偏差,

theprincipleofsimplifiedeiaofconstructionprojectsintheregion.intermsofland,linkedtotheimplementationofurbanandruralconstructionlandincreaseanddecrease,replacementindicatorsforpriorityareasproject.charges,intotheprojectsofwater,electricity,administrativechargesndpreferentialpolicies.intheareaoftaxation,andsettledinareasof

1 廊坊市住宅工程 質量分戶驗收實施細則 1總則 1.1為進一步加強住宅工程質量管理，確保住宅工程使用功 能，強化工程建設各方主體的質量責任意識，根據《河北省 住宅工程質量分戶驗收暫行辦法》及國家有關工程質量驗收 規范、標準，結合本地實際情況,制定本實施細則。 1.2廊坊市行政區域范圍內的住宅工程質量分戶驗收及其監 督管理，適用本實施細則。 本細則所稱住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗 收）,是指住宅單位工程在按照國家規范要求內容進行工程竣 工驗收時，對每套住宅的觀感質量、使用功能進行的專門驗 收。 1.3工程參建各方責任主體要加強施工過程中的質量控制， 2 嚴格按照國家和河北省工程質量標準、規范以及經圖審機構 審查合格的施工圖設計文件并結合本市有關工程建設要求 進行施工，工程竣工驗收前建設單位按本實施細則的要求及 時做好分戶驗收工作。 1.4廊坊市建設工程質量監督站具體

棗莊市住宅工程質量分戶驗收實施細則 第一章總則 一、住宅工程質量分戶驗收相關的概念 （一）分戶驗收的概念 分戶驗收又稱一戶一驗，是指住宅工程竣工驗收前，把每戶住宅（含儲藏室或車庫）、 公共部分的走廊、樓梯間（或電梯間）、地下車庫分別作為一個子單位工程，驗收組對分 戶檢驗批進行專門的驗收。所謂專門驗收主要是指檢查觀感和使用功能的質量，只有所 含分戶檢驗批全部合格時，該子單位工程才視為合格，并出具《住宅工程質量分戶驗收表》。 （二）分戶驗收與竣工驗收的關系 1、分戶驗收是竣工驗收的前提。未經分戶驗收或分戶驗收不合格的工程不得進行竣 工驗收。 2、分戶驗收與竣工驗收檢查的內容不同。分戶驗收是對所含部分檢驗批的觀感和使 用功能質量進行專門的驗收，而竣工驗收是在分項檢驗批、分項工程、分部工程驗收合格 的基礎上對單位工程進行全面的驗收。 3、分戶驗收與竣工

1 廊坊市住宅工程 質量分戶驗收實施細則 1總則 1.1為進一步加強住宅工程質量管理，確保住宅工程使用功 能，強化工程建設各方主體的質量責任意識，根據《河北省 住宅工程質量分戶驗收暫行辦法》及國家有關工程質量驗收 規范、標準，結合本地實際情況,制定本實施細則。 1.2廊坊市行政區域范圍內的住宅工程質量分戶驗收及其監 督管理，適用本實施細則。 本細則所稱住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗 收）,是指住宅單位工程在按照國家規范要求內容進行工程竣 工驗收時，對每套住宅的觀感質量、使用功能進行的專門驗 收。 1.3工程參建各方責任主體要加強施工過程中的質量控制， 嚴格按照國家和河北省工程質量標準、規范以及經圖審機構 審查合格的施工圖設計文件并結合本市有關工程建設要求 進行施工，工程竣工驗收前建設單位按本實施細則的要求及 2 時做好分戶驗收工作。 1.4廊坊市建設工程質量監督站具體

重慶市住宅工程質量分戶驗收實施指南 （第二號） 重慶市建設工程質量監督總站根據《重慶市住宅工程 質量分戶驗收管理辦法》第七條的要求，制定本實施指南。 請工程建設各方責任主體單位通過合同約定確認分戶驗 收有關事項，并結合工程實際情況認真制定好住宅工程質 量分戶驗收方案，做好分戶驗收工作。 一、分戶驗收質量標準 分戶驗收的質量標準主要包括住宅建筑規范 gb50386、混凝土結構工程施工質量驗收規范gb50204、砌 體工程施工質量驗收規范gb50203、建筑裝飾裝修工程施 工質量驗收規范gb50210、建筑地面工程施工質量驗收規 范gb50209、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范 gb50242、建筑電氣工程施工質量驗收規范gb50303、建筑 節能工程施工質量驗收規范gb50411、智能建筑工程質量 驗收規范gb50339、屋面工程質量驗收規范gb50207、地

廊坊市住宅工程質量分戶驗收實施細則(二) 最后更新時間2010/4/29 附件1： 住宅工程質量分戶驗收指引 （驗收項目、內容、檢查方法及標準條文） 序號驗收項目驗收內容檢查方法及數量標準條文 1 房屋室內空間 尺寸 開間、進深、凈高 鋼尺或其他測量儀器檢 查 每戶每間開間、進深各測 2點，凈高測5點 gb50204-200 gb50203-200 2樓地面、墻面 和天棚 樓地面空鼓、裂縫、起砂 小錘輕擊和觀察檢查 距檢查面1m處正視無裂 縫和爆灰 gb50209-200 空鼓、裂紋。 注：空鼓面積 間）不多于２ 5.3.6面層表 等缺陷。 墻面、天棚空鼓、裂縫、 脫層和爆灰 觀察；用小錘輕擊檢查； 檢查技術處理方案 gb50210-200 之間必須粘接 gb50204-200 重缺陷。 對已經出現的 方案,并經監 理的部位，應 墻面抹灰質量觀察檢查 gb5

《濰坊市住宅工程質量分戶驗收實施細則》 濰坊市住宅工程質量分戶驗收實施細則 第一條為加強住宅工程質量管理，保證住宅工程使用功能和觀感質量，維 護住戶的合法權益，根據省住房和城鄉建設廳印發的《山東省住宅工程質量分戶 驗收管理辦法》(魯建發[2010]13號)、《山東省住宅工程質量通病專項治理技 術措施》，結合我市實際，特制定本細則。 第二條本市行政區域內，住宅工程(包括保障性住房、商業開發住宅、產 權式酒店公寓)質量分戶驗收及其監督管理，遵守本細則。 第三條本細則所稱住宅工程質量分戶驗收(以下簡稱分戶驗收)，是指在住 宅工程竣工驗收前，建設單位組織監理、施工等單位，在住宅工程各檢驗批、分 項、分部工程驗收合格的基礎上，依據國家有關工程質量驗收標準，對每戶住宅 及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的 活動。 第四條住宅工程質量

住宅工程質量分戶驗收表 表1-1 工程名稱高密市城嘉都市華庭1#樓序號東單元號 建設單位高密市城市建設投資開發有限公司施工單位 高密市海建建筑工程有限公 司 監理單位山東智匯工程項目管理有限公司物業單位 序號綜合驗收內容評定結論 1建筑結構外觀及尺寸偏差 符合設計要求和驗收規范規 定。 2墻面、地面和頂棚層質量 符合設計要求和驗收規范規 定。 3門窗安裝質量 符合設計要求和驗收規范規 定。 4防水工程質量 符合設計要求和驗收規范規 定。 5采暖系統安裝質量 符合設計要求和驗收規范規 定。 6給水、排水系統安裝質量 符合設計要求和驗收規范規 定。 7室內電氣工程安裝質量 符合設計要求和驗收規范規 定。 8建筑節能保溫工程質量符合設計要求和驗收規范規定。 9 綜合 驗收 結論 符合設計要求和驗收規范規定，同意該戶投入使用。 驗收單位 建設單位

住宅工程質量分戶驗收表 工程名稱：鉆石禮都a2號樓 房號a2樓1單元201號 建設單位天元房地產開發有限公司施工單位 吉林省宇信建筑工程有限公 司 監理單位 長春市忠承工程建設監理有 限公司 開工日期2006年4月15日 竣工日期2006年10月15日 序號驗收內容驗收結論 1建筑結構外觀及尺寸偏差 2門窗安裝質量 3墻面、地面和頂棚面層質量 4防水工程質量 5采暖系統安裝質量 6給水、排水系統安裝質量 7室內電氣工程安裝質量 8其它規定、標準中要求分戶檢查的內容 綜合 驗收 結論 驗 收 單 位 建設單位施工單位監理單位 （驗收專用章） 單位（項目）負責人 2006年月日 （驗收專用章） 單位負責人 2006年月日 （驗收專用章） 總監理工程師 2006年月日 現澆結構外觀及尺寸偏差質量分戶驗收記錄表 表1-1

住宅工程質量分戶驗收規程 acceptancespecificationforunitqualityofhousingengineering 目次 1總則,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 2術語,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3基本規定,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4室內地面,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4.1普通水泥樓地面（水泥混凝土、水泥砂漿樓地面）,,,,,,,,,,,,,, 4.2板塊樓地面面層,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4.3室內樓梯,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 5室內墻面、頂棚抹灰工程,,

住宅工程質量分戶驗收表

1 住宅工程質量分戶驗收培訓教材 一．住宅工程質量分戶驗收的目的和意義 1.建筑形勢的需要 建筑工程是一種特殊的高價位的商品，其規模大、成本高、建設 周期長，通過建筑業市場經濟體制的改革，參建人員施工技術和 工藝水平還比較落后，建筑材料品種繁多、材料性能質量差異很 大，對工程驗收我國的施工驗收規范及設計規范對于竣工的房屋 涉及到結構安全和使用功能的質量問題如：結構裂縫、墻面空鼓 裂縫、外墻外窗滲漏、屋面滲漏、給排水堵塞滴漏、電氣短路失 靈等質量問題還沒有明確的驗收界定標準，因此為了進一步提高 工程質量水平、預防和解決住宅工程質量問題，提高住戶對住宅 工程質量的滿意度，是當前住宅建筑工程質量管理的需要。 2.滿足客戶對住宅工程質量的期望，確保住宅工程使用功能 住宅工程質量分戶驗收，主要是保證住宅工程觀感質量和各種使 用功能，維護住戶的合法標益。 3.提高工程質量、杜絕質量通病的需要