隨著國家對房地產業宏觀調控政策逐步深化,我國各類房地產企業的經營面臨前所未有的壓力和挑戰。如何在持續調控的大環境中既能開源、又會節流,謀求企業的可持續發展,這是許多房地產企業關注的焦點。而依據國家相關法律法規,合理進行稅收籌劃,成為當前主要的節流手段之一。文章以海門證大濱江置業有限公司(簡稱海門證大)為例,詳細剖析該公司2008~2013年以來進行的一系列稅收籌劃工作,分析如何通過稅收籌劃有效地減輕公司稅負、降低經營成本、規避涉稅風險,從而提高經濟效益。

在建筑市場中,由于買方的強勢,加上市場缺乏有效的監管,使得甲方在合同上能夠對乙方作出一些不利的條款。為此,施工企業承擔了額外的信貸利息,增大了財務成本。從投標保證金、進度款支付、履約保證金等幾方面對此做了一些分析。

房地產行業稅收籌劃案例分析 目前房地產行業被炒的沸沸揚揚，稅收籌劃這個應運而生的新生事物也因此而越來越受到這 個行業的重視。稅收籌劃其實是一門邊緣學科，涉及財務管理理論、現行稅收法規以及納稅 籌劃的基本理論，因此這要求稅收籌劃人具備相關的專業知識。 稅收籌劃方案要和籌劃對象實際情況相一致，不能將一個籌劃方案放在它不適合的環境中， 否則會造成納稅籌劃的失敗。如果稅收籌劃方案和它的環境相一致，就會達到納稅籌劃的效 果。近日一位朋友給我一個房地產行業的案例，讓我幫忙分析一下，在這里我說說我的思路。 某房地產公司于2000年以500萬元的價格取得一塊土地，但一直未對土地進行開發。2006 年8月，該土地的公允價值已經增值到2000萬元。因此公司決定于2006年11月開始在該 土地上開發商品房（普通住房）。經測算，預計商品房銷售收入約為5500萬元

房地產行業稅收籌劃案例分析 目前房地產行業被炒的沸沸揚揚，稅收籌劃這個應運而生的新生事物也 因此而越來越受到這個行業的重視。稅收籌劃其實是一門邊緣學科，涉 及財務管理理論、現行稅收法規以及納稅籌劃的基本理論，因此這要求 稅收籌劃人具備相關的專業知識。 稅收籌劃方案要和籌劃對象實際情況相一致，不能將一個籌劃方案放 在它不適合的環境中，否則會造成納稅籌劃的失敗。如果稅收籌劃方案 和它的環境相一致，就會達到納稅籌劃的效果。近日一位朋友給我一個 房地產行業的案例，讓我幫忙分析一下，在這里我說說我的思路。 某房地產公司于2000年以500萬元的價格取得一塊土地，但一直未對土 地進行開發。2006年8月，該土地的公允價值已經增值到2000萬元。因 此公司決定于2006年11月開始在該土地上開發商品房（普通住房）。經 測算，預計商品房銷售收入約為5500萬元，土地增值稅扣除項目金額約 為30

淺談不合理設計 2 ————————————————————————————————作者： ————————————————————————————————日期： 淺談不合理設計 時光如梭，人機工程學這門課程很快就結束了，我就生活中 的不合理設計淺談一些自己的看法。一方面借用這個機會復習一 下這門課程。 人機工程學，使人性化的設計真正體現出對人的尊重和關 心，是一種人文精神的體現，是人與產品完美和諧結合。人居 環境的核心是“人”,是以滿足人類居住為目的，實現“以人為 本”人性化設計思想。 首先，學生宿舍是我們每天生活的地方，也是“鄰里守望與 相顧”人情味的文化空間。所以宿舍的設計最能影響我們。我就 宿舍不合理的設計闡述一下我的看法。 陰【北】面的宿舍陰暗的走廊 【不合理】：我們學校的學生宿舍都是東西朝向，而宿舍的整 體為一個矩形。所以在采光上有缺陷，分南北兩面，

某水泥企業清潔生產審核案例分析 [摘要]本文通過對水泥行業清潔生產審核的程序分析和對某水泥企業清潔 生產審核的案例分析，來淺析水泥行業的清潔生產審核的全過程。 [關鍵字]水泥行業清潔生產能源污染 1前言 “清潔生產”最早由聯合國環境計劃署于1989年提出[1]：是對生產工藝和產 品的一種新的創造性思想，該思想將整體預防的環境戰略，持續應用于生產過程、 產品和服務中，以消除或減輕對人類健康及環境的危害，增加生態效率。我國 2009年3月發布并于當年7月1日正式實施了《清潔生產標準水泥行業》 （j467-2009）[2]標準。水泥行業的清潔生產審核程序共分七個階段實施[3]，如 圖1所示。 2實例 某水泥企業情況：擁有兩條5000t/d熟料水泥生產線，生產線采用窯外分解 新型干法，為當今世界水泥行業的前沿工藝技術。以袋式除塵和電除塵為煙塵治 理手段，

投標是施工企業的一項重要工作,也是一項復雜而細致的工作。以某工程人工挖孔樁投標為例,分析了投標策略在樁基施工招投標中具體應用,以期對施工企業的投標工作提供一定的參考。

企業價值評估中的問題及案例分析——　　企業價值評估指導意見（試行）的頒布　　為了規范企業價值評估行為，2004年12月30日中國注冊資產評估協會，以中評協［2004］134號文“中國資產評估協會關于印發《企業價值評估指導意見（試行）》的通知”正式予以發布...

施工企業投標策略的案例分析

企業資產證券化典型案例分析

*****銀行小微企業融資案例分析 一、融資案例基本情況 1、申請融資公司的基本情況。 ****天豐農機有限責任公司成立于2010年，注冊資本200萬元， 是一家代理銷售農業機械設備及配件、農用車及配件的商貿類微型企 業。該企業為****市專業農用機械的總代理，憑著品牌優勢結合企業 主的良好經營手法,近年來該企業發展較為穩定。 每年的大春生產以及年底為企業的銷售旺季，為配合廣大農村消 費市場而開展促銷活動，需大量購入存貨，這段時期，企業在業務運 營過程中流動資金較為緊張，又由于今年經濟形勢的影響，資金回攏 速度更加受到了影響，眼看著大筆訂單接進來，卻因為流動資金不足 而無法及時備貨。如交貨時間多次拖延，將大大影響公司信譽，這對 穩定及發展自己的客戶群極為不利。絕不能在業務發展呈現良好勢頭 的時候，被流動資金周轉的問題拖了后腿。 2、公司的融資背景。 企業想到了

某化工公司清潔生產案例 一.企業概況 某化工有限公司于1993年建廠，1994年投產，是一家中型民營化工企業。 現有職工人1500人，其中博士4人，高級工程師25人，工程師116人。主要產 品有三大系列：以保險粉為中心的硫化工系列；以雙氧水為中心的過氧化物系列； 綜合利用基礎上的氣體產業。主產品保險粉年產能19萬噸，占世界總產能的三 分之一，是世界規模最大、出口最多的企業。聯產焦亞硫酸鈉，產量10萬噸/ 年，也居世界首位。副產亞硫酸鈉、海波、二氧化碳和干冰，產量均居國內前列。 雙氧水產量12萬噸/年（27.5%計）。公司擁有凈資產約4.1億元，2002年銷售額 超過9億元，利潤超過1.4億元，上交稅金4000余萬元，出口創匯2800多萬美 元，銷售利潤率約15%，凈資產利潤率約34%。 1998年，該公司啟動了第一期清潔生產工程，到目前為止，公

在房地產業成為拉動國民經濟增長最大行業的今天,研究節能減排稅收優惠政策在房地產開發企業中的應用,對于建設資源節約型、環境友好型社會具有重要意義。

1/5 企業信息化建設案例分析案例 ——美高集團企業信息化建設案例 青島美高集團成立于1995年，主要生產硅膠系列產品，是典型的制造業企業。隨著企 業的不斷壯大，以及市場競爭的日趨激烈，發展過程中所面臨的瓶頸問題也越來越多，企業 高層僅憑主觀判斷和經驗決策，無疑會給企業的發展帶來巨大的風險。為此，我們必須迅速 變革和創新，尋求一種新的管理模式，通過先進的管理工具和有效的管理方法解決存在的一 些瓶頸問題。 一、信息化基礎建設 信息化建設主要包含兩大方面，一方面是硬件，一方面是軟件。這兩方面資源的整合， 加上有效的管理機制，企業的信息化平臺就建立起來了。公司現在辦公人員人手一機，建立 了內部局域網，辦公區與分廠之間全部互聯，引進光纖，大大提高了網的帶寬和瀏覽速度， 保證了資源共享和文件傳輸的便利條件，為以后軟件建設提供了基礎和保障。 另一方面，網絡資源也要充分的

本文探討并研究校企合作企業案例在《環保設備設計及應用》課程中的運用。近年來,隨著我國經濟水平蒸蒸日上,高校與企業合作也是日益頻繁,2008年教育部就頒布了《關于進一步深化高校教育教學改革的若干意見》,其中明確指出：＂改革人才培養模式,大力推行工學結合、校企合作、頂崗實習。進一步完善學生到企業頂崗實習的制度,形成以學校為主體,企業和學校共同教育、管理和訓練學生的教學模式。＂

本文探討并研究校企合作企業案例在《環保設備設計及應用》課程中的運用.近年來,隨著我國經濟水平蒸蒸日上,高校與企業合作也是日益頻繁,2008年教育部就頒布了《關于進一步深化高校教育教學改革的若干意見》,其中明確指出:\"改革人才培養模式,大力推行工學結合、校企合作、頂崗實習.進一步完善學生到企業頂崗實習的制度,形成以學校為主體,企業和學校共同教育、管理和訓練學生的教學模式.\"

固定資產的裝修費用,是在固定 資產的后續支出中時常涉及的一項內 容。通常情況下,很多企業大都是耗資 巨大,為了企業形象而裝修,殊不知, 在這房屋的裝修背后還有一定的稅收 謀略,只要熟悉稅收法規,合理進行稅 收籌劃,可以讓你的裝修更加經濟、更 加合理。下面筆者以一個裝修案例為 例,對其中的兩套方案進行分析比較。 【案例】a公司為了改善工作環境, 提高公司的社會形象,于2004年12 月份斥資300萬元,準備對地處城市 郊區的一座原值為1000萬元(折舊年 限20年,已使用10年)的辦公樓進行

在國家對房地產產業宏觀調控近一步深化的背景下,越來越多的房地產企業開始由過去的拿地競爭轉變為現在的控股合并。企業并購能否實現自身戰略發展,其動因及風險分析至關重要。本文以萬達商業和融創中國“世紀并購”為例,對當今房地產企業并購的雙方動因和并購風險進行了系統分析,在此基礎上提出對房地產企業的并購的相關對策和建議,為我國房地產行業及房地產企業的良性健康發展提供啟示和借鑒.

建筑企業風險管理研討與案例分析——一、風險管理概述　　二、項目風險管理　　三、業主風險管理案例分析　　四、財務風險管理案例分析　　五、分包風險管理案例分析　　六、epc風險管理案例分析　　……　　pdf格式，61頁，編制于2012年。

市政施工企業的稅務籌劃案例分析 簡介：市政企業要樹立稅務籌劃意識，用合法的方式提高企業經濟效益。筆者嘗試從一 整套工程項目案例角度，分析市政企業在簽訂合同階段，施工經營階段到工程結算階段 的一些稅務籌劃方法。 一般來說，由于市政基礎設施建設需要大規模的資金投入，因而市政企業的財務風 險普遍較高，資金壓力大，從具體情況上講，在施工企業創造價值的動態過程中存在著 廣闊的進行稅務籌劃的空間，因此，市政企業要樹立稅務籌劃意識，用合法的方式提高 企業經濟效益。筆者嘗試從一整套工程項目案例角度，分析市政企業在簽訂合同階段， 施工經營階段到工程結算階段的一些稅務籌劃方法。 一、合同簽訂階段的稅務籌劃方法 (一)合同簽訂類型的納稅差異 合同簽訂類型的不同對企業的營業稅稅負也會造成不同影響。在工程施工中，某項 工程的土石方工程需要擁有大型挖掘機、裝卸機的施工單位完成。施工企業a下屬一家 子公

煉化企業冷卻塔節能改造的案例分析

案例分析 案例1 在某河的下游附近，坐落一座中等規模的城市a，由于該河上游 地區的人民為了短期經濟利益對河流兩岸山區的林木進行瘋狂盜伐， 致使河流兩岸的森林資源近兩年來遭受嚴重破壞。今年夏季，雨水異 常豐沛，該河上游山洪下瀉沖入河道，河水上漲將下游a市的千畝 良田沖毀，使a市農業遭受嚴重經濟損失。水災過后a市決定在該 河適當位置修建一座混凝土壩，通過調節河水保護a市農田、工礦 企業和人民生命財產安全。施工方進入施工現場后施工人員即著手施 工，在施工中技術人員面臨大體積混凝土溫控這一重要問題。 問題 1．假設你是項目經理，怎樣做好大體積混凝土溫控措施？ 2．施工質量是極其重要的一環，混凝土壩的施工質量控制要點是什 么？ 3．在澆筑混凝土結束后應對其進行養護，混凝土養護注意要點是什 么？ 案例2 夏秋季節為南方多雨季節，大雨沖刷著某江沿線河堤，造成許多 河段河堤滑