企業(yè)改制土地變更的規(guī)定是什么 在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)市場的發(fā)展下，企業(yè)為了適應(yīng)時代的需要， 會對企業(yè)進(jìn)行改制。當(dāng)然改制過程中面臨的一系列問題也是 會比較麻煩的，企業(yè)在改制的時候，可能土地需要進(jìn)行變更， 那么企業(yè)改制土地變更的規(guī)定是什么?相關(guān)人士需要對此做 一定的了解，小編將針對這一問題為大家進(jìn)行詳細(xì)的解釋。 ▲一、企業(yè)改制土地變更的規(guī)定是什么? 1、國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公 司以及組建企業(yè)集團(tuán)的; 2、國有企業(yè)改組為股份合作制的; 3、國有企業(yè)租賃經(jīng)營的; 4、非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的。 5、國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應(yīng) 當(dāng)以出讓方式處置。 ▲二、土地轉(zhuǎn)讓程序具體如下： 國有企業(yè)改制后轉(zhuǎn)讓土地并改變土地用途的，其轉(zhuǎn)讓交易必 須在土地市場內(nèi)進(jìn)行掛牌交易或由市土地儲備中心協(xié)議收 購。以聯(lián)合建房或自行開發(fā)方式改變土地用途的，應(yīng)按新的 土地用途重新進(jìn)行

企業(yè)改制中土地資產(chǎn)處置與權(quán)益明晰——一、土地處置方式及適用條件　　1、土地使用權(quán)出讓方式　　土地出讓處置方式是指企業(yè)在改制前或改制過程中經(jīng)補(bǔ)辦出讓手續(xù)，并辦理相應(yīng)登記后將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

洛陽市國土資源局用土地資產(chǎn)服務(wù)企業(yè)改制

隨著國有集體企業(yè)改革力度的不斷加大，土地資產(chǎn)作為其中一項重要的國有資產(chǎn)，其能否得到妥善處置，不僅決定著國有土地資產(chǎn)（土地出讓金）是否流失，同時也直接影響著改革工作能否規(guī)范運(yùn)行。筆者從事土地一級市場管理工作多年，一直負(fù)責(zé)國有企業(yè)改革工作中土地資產(chǎn)處置、土地變更登記等方面工作。通過幾年來的工作實踐，特別是對某些個案中存在的問題進(jìn)行了一定思考分析，形成了自己一些粗淺的認(rèn)識和想法，在這里與大家交流一下，以期對從事土地資產(chǎn)處置工作的同行們起到借鑒啟發(fā)的作用。

53 談企業(yè)改制審計中應(yīng)關(guān)注的 土地評估及處置問題 財經(jīng)縱橫 劉璇 審計署濟(jì)南辦 2003年12月16日，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員 會《關(guān)于規(guī)范國有企業(yè)改制工作的意見》(以下簡稱“《意見》”，對國有企業(yè) 改制的全過程進(jìn)行了規(guī)范，對批準(zhǔn)制度、清產(chǎn)核資、財務(wù)審計、資產(chǎn)評估、定 價管理、轉(zhuǎn)讓價款管理、管理層收購等10個主要環(huán)節(jié)和方面，提出了明確 的政策要求。而國資委、財政部隨之頒布了《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦 法》(以下簡稱“《辦法》”)，規(guī)范了企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)向境內(nèi)外法人、自然人或者 其他組織進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的全過程。這些文件的頒布，預(yù)示了新一輪國有資產(chǎn)重 組的新特征，而這些文件的具體實施，將掀起新一輪國有企業(yè)資產(chǎn)重組和 改制的熱潮。有鑒于此，筆者結(jié)合自身審計經(jīng)驗積累，按其使用權(quán)來源的不 同而存在的不同解決途徑和辦法,談一下對待改制國有企業(yè)擁有的土地使 用權(quán)的評估及處置問題。 若

財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值 稅政策的通知 財稅〔2015〕5號 全文有效成文日期：2015-02-02 為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)兼并重組市場環(huán)境的意見》 （國發(fā)〔2014〕14號），現(xiàn)將企業(yè)在改制重組過程中涉及的土地增值 稅政策通知如下： 一、按照《公司法》的規(guī)定，非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司 或者股份有限公司，有限責(zé)任公司（股份有限公司）整體改建為股份 有限公司（有限責(zé)任公司）。對改建前的企業(yè)將國有土地、房屋權(quán)屬 轉(zhuǎn)移、變更到改建后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。 本通知所稱整體改建是指不改變原企業(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權(quán) 利、義務(wù)的行為。 二、按照法律規(guī)定或者合同約定，兩個或兩個以上企業(yè)合并為一個企 業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，對原企業(yè)將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、 變更到合并后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。 三、按照法律規(guī)定或者合同約定，

目前,由于通過土地使用權(quán)作價出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營方式進(jìn)行國有企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置不需要繳納土地出讓金,因此絕大部分改制企業(yè)選擇了這兩種方式。《國有企業(yè)改制中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》(國家土地管理局令[1998]第8號)和《關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》(國土資發(fā)[1999]433號)兩個文件明確了國有企業(yè)改制時土地使用權(quán)的處置涉及不需繳納土地出讓金的問題,減輕了企業(yè)改制成本負(fù)擔(dān)。但也在執(zhí)行中遇到了問題,本文試就實際工作中遇到的一些問題進(jìn)行探討。

j 本刊專題i 國 地現(xiàn)金流量模式在土地拍賣、產(chǎn)估價 招標(biāo)定價方法中的應(yīng)用師 口世聯(lián)地產(chǎn)顧問(深圳)有限公司賴琳玲 一 、 題的握出ililliifill~ll。這些背景條件，形成了對土地個案 近一、兩年，深圳市政府通過拍賣、招投標(biāo)方式價值判斷要求，對于專業(yè)地產(chǎn)咨詢公司而言，充分考 出讓了多幅建設(shè)用地，政府土地出讓計劃也由1999慮客戶的開發(fā)目標(biāo)和能力，通過專案方法、個案解決 年的47億元迅速增加到2002年的120億元左右；城土地競拍底線，提出土地競拍策略，才能夠為客戶正 市房地產(chǎn)投資方面，私人投資量逐年攀升，開始呈現(xiàn)確決策提供建設(shè)性意見。 出私人投資超過政府公共投資態(tài)勢，城市房地產(chǎn)投二、原布方法的屆限住 資進(jìn)入良性循環(huán)運(yùn)作中。作為投資最重要的載體，城在一般的房地產(chǎn)評估中，土地價值評估采用的 市建設(shè)土地成為最珍貴也是

企業(yè)改制國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處置(改制為有限責(zé)任） 辦理事 項： 企業(yè)改制國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處置(改制為有限責(zé)任） 辦件類 型： 承諾件 申報材 料： 資料名稱 資料 數(shù)量 政府或有關(guān)部門對改制方案的批復(fù)1 企業(yè)要求對國有資產(chǎn)進(jìn)行處置的請示報告1 企業(yè)改制方案1 經(jīng)理辦公會決議1 職代會決議1 土地評估報告1 勞動部門出具的有關(guān)人員（內(nèi)部退養(yǎng)、離退休、工傷、撫恤等各類人員） 情況表 1 資產(chǎn)評估結(jié)果核準(zhǔn)文件1 針對改制由中介機(jī)構(gòu)出具的審計報告1 債權(quán)債務(wù)保全文件1 法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1 前三年經(jīng)中介機(jī)構(gòu)審計的會計報表1 其他材料1 承諾時 限： 20天 收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)： 不收費(fèi)

土地出讓金返還流程是怎樣的？ 土地出讓金已經(jīng)成為了某些地方政府預(yù)算外收入的主 要來源，可以把它簡單的理解為地價。但當(dāng)政府要征收用地 的時候，會涉及到一個土地出讓金返還的問題，那么土地出 讓金是怎么返還的呢？返還流程具體是怎么樣的呢？以下 是小編整理了土地出讓金返還流程和形式的一些內(nèi)容。 ▲一、土地出讓金概念 土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán) 出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部 價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用 者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或 原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用 權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的 土地出讓價款。 ▲二、土地出讓金的的返還流程 土地在具備出讓條件后,由國土評估機(jī)構(gòu)對土地招拍掛 的基價進(jìn)行評估確定,以價高者得的原則進(jìn)行招拍掛，國有 土地使用權(quán)出

國有企業(yè)改制土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的處理方 式是什么 在我們社會主義國家中，土地是國家所有和集體所有， 我們對土地享有的只有使用權(quán)，但是可以對土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)， 促進(jìn)土地資源的合理利用。土地的流轉(zhuǎn)方式包括土地劃撥和 土地轉(zhuǎn)出讓。那么國有企業(yè)改制土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的處理方式 是什么呢?接下來小編將為大家詳細(xì)介紹一下。 ▲國有企業(yè)改制土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的處理方式是什么? 由于存在許多歷史遺留問題，土地的處理一直是國有企 業(yè)改制中的難點(diǎn)，也是決定改制是否成功，國有資產(chǎn)是否會 流失的重要因素。對于出讓土地來說，由于權(quán)屬較為明確， 因此在改制過程中比較容易處理，主要問題存在于大量的劃 撥用地中。本文就對國企改制中劃撥用地的幾種處理方式進(jìn) 行簡單概述。 辦理土地出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，將劃撥用地轉(zhuǎn)為 出讓土地是最為的方式。改制企業(yè)可以將出讓土地進(jìn)行轉(zhuǎn) 讓、抵押、租賃等，企業(yè)得以自由地根據(jù)經(jīng)營狀況來實現(xiàn)效 益的最大

如何做好國有企業(yè)改制中的土地檔案管理工作 許秀珍 (同煤集團(tuán),山西大同037003) 　　隨著企業(yè)改革工作的不斷深入,企業(yè)以產(chǎn)權(quán)制度 改革為核心的股份制改造,使企業(yè)集團(tuán)的土地管理呈 現(xiàn)滯后的趨勢。作為計劃經(jīng)濟(jì)條件下產(chǎn)生的土地檔案 管理體制及其制度、工作方法等,顯然已不能完全適應(yīng) 企業(yè)改制的需要,這就要求我們面對現(xiàn)實,轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的 檔案工作觀念,積極探索市場經(jīng)濟(jì)體制下國有企業(yè)的 土地檔案建設(shè)和檔案管理的新構(gòu)架和運(yùn)行方式,以全 新的格局,順應(yīng)企業(yè)改革發(fā)展的總趨勢。 一、充分認(rèn)識土地檔案在企業(yè)改制中的價值和作 用 企業(yè)土地檔案作為企業(yè)信息的一種載體,與企業(yè) 經(jīng)濟(jì)利益直接相關(guān),它既是企業(yè)廠房、設(shè)備、產(chǎn)品等各 種有形資產(chǎn)的直接載體,又是企業(yè)各項活動的無形載 體,企業(yè)土地檔案本身就是一種無形資產(chǎn),它具有無形 資產(chǎn)的特征和作用,是企業(yè)資產(chǎn)的一個組成部分。 在土地產(chǎn)權(quán)清晰的

勝利油田改制企業(yè)性質(zhì)為：民營股份企業(yè)。改制之初油田占有一部分股份，后期油田股份退 出，全部股份由改制單位職工購買，當(dāng)然絕大部分股份掌握在企業(yè)各級領(lǐng)導(dǎo)手中，老板說了 算，和私企沒有多大差別。唯一區(qū)別是職工仍然可享受油田房產(chǎn)、醫(yī)療、保險等政策（當(dāng)然 是后娘養(yǎng)的），說白了這就是國有資產(chǎn)流失的罪魁禍?zhǔn)住＿€有就是改制單位大部分還是延續(xù) 原來的國企運(yùn)作模式，體制老化，論資排輩，沒有多大發(fā)展，終究走向倒閉。只有少部分改 制企業(yè)從這種模式中走出來，運(yùn)行良好。 二控股及子公司 1長安集團(tuán)公司勝利油田長安控股集團(tuán)有限公司 2淄博制管公司勝利鋼管有限公司 3勝利監(jiān)理公司勝利油田勝利建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 4勝利評估公司勝利油田勝利評估咨詢有限公司 5長龍橡塑公司勝利油田長龍橡塑有限公司 6中勝集團(tuán)公司勝利油田中勝實業(yè)有限公司 7軟件公司勝利油田勝利軟件有限

一、非經(jīng)營性機(jī)構(gòu)與部門的費(fèi)用問題近年來,一些國有大型施工企業(yè)經(jīng)過財產(chǎn)清查、核定國有資產(chǎn)數(shù)量后,整體改建為企業(yè)集團(tuán)。其中:\"建安企業(yè)\"改建為集團(tuán)母公司的全資或控股子公司;\"關(guān)聯(lián)企業(yè)\"和\"多經(jīng)企業(yè)\"改建為集團(tuán)松散型成員;中小學(xué)、醫(yī)療設(shè)施等\"非經(jīng)營性機(jī)構(gòu)\"則組成社會事業(yè)管理中心,暫由企業(yè)集團(tuán)代管。這部分國有資產(chǎn)既然由企業(yè)集團(tuán)代管,那么這些機(jī)構(gòu)和部門的經(jīng)費(fèi)開支也就順理成章地由企業(yè)集團(tuán)來支付。改制后仍然要為社會事業(yè)管理中心的費(fèi)用問題費(fèi)盡心機(jī)。如何緩和解決這一問題筆者認(rèn)為,應(yīng)從以下幾個方面入手:

一、非經(jīng)營性機(jī)構(gòu)與部門的費(fèi)用問題近年來，一些國有大型施上企業(yè)經(jīng)過財產(chǎn)清查、核定國有資產(chǎn)數(shù)量后，整體改建為企業(yè)集團(tuán)。其中：“建安企業(yè)”改建為集團(tuán)母公司的全資或控股子公司；“關(guān)聯(lián)企業(yè)”和“多經(jīng)企業(yè)”改建為集團(tuán)松散型成員；中小學(xué)、醫(yī)療設(shè)施等“非經(jīng)營性機(jī)構(gòu)”則組成社會事業(yè)管理中心，暫南企業(yè)集團(tuán)代管。這部分國有資產(chǎn)既然由企業(yè)集團(tuán)代管，那么這些機(jī)構(gòu)和部門的經(jīng)費(fèi)開支也就順理成章地由企業(yè)集團(tuán)來支付。

外商投資企業(yè)土地使用 合同（２） 外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權(quán)合同）（ｇｆ－９４－１００４） 第一條　本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿＿。 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。 第二條　甲方提供給乙方使用的國有土地位于＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。 第三條　本合同項下的土地使用年限為＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。 第四條　乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和

最新整理 . 外商投資企業(yè)土地使用合同（1） 外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權(quán)合同） 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 中華人民共和國省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局 （以下簡稱甲方），法定地址；郵政編碼； 法定代表人：姓名職務(wù)。 （以下簡稱乙方），法定地址；郵 政編碼；法定代表人：姓名；職務(wù)。 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定， 雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。 第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。 最新整理 . 第三條本合同項下的土地使用年限為年，自本合同簽字之日起算。 第四條乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。 〔或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方 合資者或合作者）向甲方支付場地使用費(fèi)，

樂稅智庫文檔 財稅法規(guī) 策劃樂稅網(wǎng) 樂稅網(wǎng)（http://www.***.***/）郵箱：jiufu@leshui365.com 福建省地方稅務(wù)局關(guān)于對古田縣鶴塘農(nóng)貿(mào)市場土地拍賣征收營業(yè) 稅問題的批復(fù) 【標(biāo)簽】拍賣征收營業(yè)稅,鶴塘農(nóng)貿(mào)市場土地 【頒布單位】福建省地方稅務(wù)局 【文號】閩地稅函﹝2003﹞84號 【發(fā)文日期】2003-05-09 【實施時間】2003-05-09 【有效性】全文有效 【稅種】營業(yè)稅 寧德市地方稅務(wù)局： 　　你局寧地稅政一［2002］240號文收悉。現(xiàn)批復(fù)如下。 　　古田縣鶴塘農(nóng)貿(mào)市場，于1991年由鶴塘鎮(zhèn)、鶴塘村和古田縣工商局三家合建，在924.82 平方米的地塊上，建起一層農(nóng)貿(mào)市場、（建筑面積與占地面積同為924.82平方米）。2002 年10月，經(jīng)拍賣古田縣鶴塘農(nóng)貿(mào)市場取

稅種、稅率 外商投資企業(yè)在中國適用的稅種主要有：企業(yè)所得稅、增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅、印花稅、城市 房產(chǎn)稅和車船使用牌照稅等。進(jìn)出口貨物另按海關(guān)關(guān)稅條例繳納關(guān)稅和有關(guān)流轉(zhuǎn)稅。此外，如有 支付給國外的特許權(quán)使用費(fèi)、股息、利息、租金和其他所得，應(yīng)扣繳預(yù)提所得稅或者營業(yè)稅。外 商投資企業(yè)的外藉企業(yè)的外藉人員應(yīng)繳納個人所得稅。 （一）企業(yè)所得稅 外商投資企業(yè)自一九九一年七月一日起依照《外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定繳 納所得稅，在納稅同時還可按《國務(wù)院關(guān)于經(jīng)濟(jì)特區(qū)和沿海十四個港口城市減征、免征企業(yè)所得 稅和工商統(tǒng)一稅的暫行規(guī)定》、《國務(wù)院關(guān)于鼓勵外商投資的規(guī)定》、《市關(guān)于鼓勵外商投資的 若干規(guī)定》、《市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)條例》等優(yōu)惠規(guī)定繳納所得稅。 *在開發(fā)區(qū)生產(chǎn)性的外商投資企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得減按15%的 稅率繳企業(yè)所得稅。 *外商投資的生產(chǎn)性企業(yè)經(jīng)營期在十年以

外商投資企業(yè)土地使用 合同（１） ｇｆ－９２－１００４ 外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權(quán)合同） 第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿ ＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿ ＿；法定代表人：姓名＿＿＿職務(wù)＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿；法定代 表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿。 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過 友好協(xié)商訂立本合同。 第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。 其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。 第三條本合同項下的土地使用年限為＿＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。 第四條乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和

外商投資企業(yè)土地使用合同（1） 外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權(quán)合同） 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 中華人民共和國省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局 （以下簡稱甲方），法定地址；郵政編碼； 法定代表人：姓名職務(wù)。 （以下簡稱乙方），法定地址；郵 政編碼；法定代表人：姓名；職務(wù)。 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定， 雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。 第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。 第三條本合同項下的土地使用年限為年，自本合同簽字之日起算。 第四條乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。 〔或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方 合資者或合作者）向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。〕

外商投資企業(yè)土地使用合同 gf-92-1004 外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權(quán)合同） 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 中華人民共和國________省（自治區(qū)、直轄市）________市（縣） 土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址______________;郵政編碼 ___________;法定代表人：姓名______職務(wù)_____________。 （以下簡稱乙方），法定地址;郵政編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān) 規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。 第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于_______________，面 積為_______平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已 經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。 第三條本合同項下的土地使用年限為__________年