企業的資金從其性質而言分為資本金和融資兩部分。根據“等量資本獲得等量利潤”的原則,水電項目資本金也應獲得相應回報。鑒于資本金是項目建設的初始資本,并在項目建設中承擔了更多的責任與風險,根據有關部門制定的水電建設項目評價標準,資本金回報率至少要達到3092%才能為投資者所接受

造價工程考試復習資料之項目資本金來源

水利建設項目實行資本金制度是優化企業和投資項目建設管理機制、降低和防范投資與經濟風險的有效手段,資本金測算是水利部對有一定財務收入項目報部審批必附的文件,本文以下坂地工程為例說明資本金測算的方法和過程。

投資項目具有多種期權特性,傳統的dcf評價方法無法評估多個不確定性對投資項目的影響。實物期權方法為決策者提供了一個有效管理不確定性因素的工具。國內外學者就bot公路投資項目中的增長期權、延遲期權、投資擴張、政府保證、特許權期限調整、通行費率調整、投資成本和車流量不確定性等多個問題進行了大量的討論。本文首先對實物期權理論在bot公路投資項目方面的應用研究進行文獻回顧,然后詳細的分析了國內bot公路投資項目收益的不確定性、項目投資的可延遲性、項目的可擴建性、政府的保證以及項目特有的土地開發及廣告收益等多個特點具有的期權價值。并對這些期權的定價模型進行了簡要的介紹。文章最后對運用實物期權理論應用過程中的難點進行了分析,并在此基礎上總結實物期權理論在bot公路投資項目中應用的研究方向。

對山西省大同、朔州地區水價承受能力以及引黃工程北干線運營所需成本進行了測算,在對兩者對比的基礎上,計算出引黃工程北干線投資中資本金所占比例,并根據概算投資總額,測算出工程投資所需資本金及貸款金額。

軌道交通以大運量、高效率、安全性高、無污染等特點獲得地方政府的青睞。2014年,北京、南京、無錫、大連、武漢、長沙、重慶等城市已開通運營新的軌道交通線路,目前國內有37個城市的軌道交通近期建設規劃獲得了國務院的批準。在中央下放審批權限后,申請軌道交通建設的城市將會有更大數量的提高。但軌道交通建設需要的巨額資金給地方財政帶來較大資金壓力,這就要求軌道公司要創新融資模式,緩解地方政府的財政壓力,多渠道籌集建設資金,保障軌道交通的建設需要。徐州軌道公司根據國家政策,結合本地實際,創新融資模式,提出了\"項目資本金+施工(設計)總承包\"這一融資模式。本文根據徐州軌道交通1號線一期工程的操作方案,試從\"項目資本金+施工(設計)總承包\"這一模式的概念、可行性、操作方法等方面逐一分析,供大家參考。

近年來政府推廣的ppp模式一方面有助于緩解地方政府財政支出壓力,另一方面有助于創新公共產品和公共服務。但由于ppp模式的實踐經驗匱乏,實踐中出現了以\"小股大債\"等高風險資本金融資情形,但社會資本方資本金融資需求仍十分強勁。因此,本文探討了基于股權代持的資本金融資模式及相應風險。首先,本文從ppp資本金及股權代持的相應概念入手,分析了資本金融資的巨大需求以及股權代持的類型。其次,以案例的形式詳細討論股權代持的資本金融資兩類模式。最后,本文通過對相應法律法規及部門規章的梳理,認為基于第三方的股權代持具有較大的投資風險,而基于聯合體成員內的股權代持具有可行性。

分析了水利項目資本金制度實施的必要性,介紹了柏葉口水庫工程概況,闡述了資本金測算及水價分析的依據、方法、過程,并提出了有關建議。

三問房地產開發資本金調整——三問房地產開發資本金調整

關于互斥項目投資決策的評價標準,主要有以下兩種觀點:一種只注重投資的效果,其標準是凈現值大者為優,前提是資金無限量,理由是企業的經營目標是凈收益,而不是收益率;另一種是只注重投資的效率,其標準是收益率大者為優,理由是在資源稀缺論。與此相對應的評價方法主要是凈現值法和內部報酬率法。但是兩者對同一互斥項目的方案評比結果卻會截然相反,如何在投資效果和投資效率之間進行權衡,如何進行正確項目決策,這正是所要研究的主要問題。

2014年公路造價師考試指導：項目資本金的籌措渠道考試 試卷 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、作為路基填土材料，哪種土最優__。 a．黏性土 b．砂性土 c．粉性土 2、根據規定，由承包人采購的鋼材在使用前，承包人應按監理工程師的要求進 行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗費或試驗費用由______承擔。 a．發發包人與承包人共同 b．承包人 c．監理工程師 d．承包人 3、進行計量的工程必須滿足的條件不包括（）。 a．進度計劃要求 b．計量的項目應符合合同要求 c．質量必須達到合同規范標準要求 d．驗收手續必須齊全 4、試樁試驗中，靜壓試驗的目的（）。 a．確定單樁承載力 b．荷載與位移關系 c．校核動力公式的準確程度 d．施工工藝是否合理 5、在合同依法生效后，債權人為了確保其債權的實現，可以采取__等法律措施。 a．

經營柔性的存在使得投資者在投資過程中具有某種相機選擇權,而無相應的義務。由于這種相機的選擇權和期權的特點十分相似,因此,本文提出用實物期權法對傳統凈現值法進行改進。分析了實物期權的種類和定價模型,并通過一個實例說明實物期權法在投資項目決策中的具體應用

以凈現值法為代表的傳統投資決策方法已不適應外部環境的快速變化,越來越難以正確評價投資機會的真實價值。針對傳統方法在項目投資決策應用中的缺陷,展開用實物期權理論來修正傳統項目投資決策方法的研究,并對企業應用實物期權法提出了一些建議:正確認識外部環境的不確定性,將實物期權法恰當應用到投資項目決策中,培養管理者認識、分析和處理風險的能力,根據項目的不確定性以及企業資源能力基礎選擇不同的投資決策方法。

在傳統的房地產投資分析中,通常采用現金流折現方法,即通過投資項目的凈現值或者內部報酬率來評價項目的優劣,現金流折現方法具有簡單直觀的優點,其應用是以企業經營持續穩定、現金流可預測為基礎前提,因而也忽略了投資項目的潛在戰略價值、忽視了不確定性的投資機會可能帶來的投資收益以及管理柔性,該方法已無法適應日益復雜的環境。而房地產項目投資的可延遲性、分階段性和不確定性這三個期權特性的存在,為期權定價理論在房地產項目投資分析中的應用提供了必要條件,在房地產投資決策中引入期權相對于傳統的房地產投資分析能更準確地對房地產投資項目的價值做出分析和評價,也能更好地引導決策者做出正確的決策。

西部論叢2004·1 加快西部水電開發 !中國投資學會副會長劉慧勇 水電是清潔的可再生能源，早開 發早受益；晚開發不僅受益時間晚， 而且流失的能量永遠也補不回來，是 人類的永久性能源損失。我國西部水 電資源豐富，但開發率很低。尤其是 西南地區的水電，絕大部分還沒有開 發出來，每時每刻都在流失大量的寶 貴能源，令人痛心。為加速我國西部 的水電開發，需要調低水電項目的最 低資本金比率，以便能夠使用目前一 個項目的資本金，建成!個—"個同 樣規模的水電項目。 項目最低資本金比率規定的 主觀意圖與理論誤區 對建設項目規定最低的資本金比 率，是計劃審批體制下我國的獨創。 自#$$%年此項規定出臺以來，實踐 表明，它對我國的基礎產業投資建設 和社會生產力發展，制約作用很大。 我國制定建設項目最低資本金比

隨著我國房地產市場的不斷發展與壯大,房地產類投資項目評估作為為企業帶來利潤、推動房地產市場發展的一項重要工作,越來越受到投資人士的重視。在房地產類投資項目的評估過程中,房地產類項目投資的不可逆、可延遲等特性使得傳統的凈現值法出現了自身難以克服的缺陷,而實物期權在評估過程中的運用能夠使項目評估更加全面、充分、科學。

受投資項目的多種期權特性影響,在多種不確定性因素的作用之下,以往傳統的dcf評價方式已經難以充分符合當前項目的需求。實物期權的方式應運而生,為管理者的決策提供了較大的便利,國內外的學者針對此種方式在bot市政公路投資項目中的應用也做出了多方面的研究。本文將對實物期權價值的影響因素進行分析,并對bot項目中增長期與延遲期權限等相關問題加以闡述。

混合投資項目的內部收益率容易出現多解或無解的情況,不滿足內部收益率基本含義的要求,因此,不能直接利用內部收益率對混合投資項目進行項目財務評價。本文通過將混合投資項目的內部收益率區分為內部投資收益率和外部再投資收益率來計算項目的實際內部收益率,并給出計算方法的實例,旨在找尋混合投資項目決策分析方法,豐富項目評估課程的教學內容。

t j y j c 統計與決策 2006年第10期（總第223期） 靜態分析和動態分析是房地產投資項目評估的 兩種主要方法。靜態分析主要是在不考慮資金時間 價值的情況下，對預期房地產開發經營期內各年份 凈現金流量值求和，以此判斷項目可行與否，相對于 動態分析，其最大的缺陷在于評估結果太過粗略，準 確性不夠。而動態分析則考慮了資金在開發經營期 的時間價值，把各年的凈現金流量按照設定的折現 率折現到計算基準年的現值，然后對各年折算到計 算基準年的凈現金流量的現值求和。同靜態分析相 比，提高了評估的科學性和準確性。本文討論的動態 分析方法，既包括傳統的fnpv法，財務內部收益率 法，動態投資回收期，又包括最新的rov法。 一、傳統的動態分析方法 考慮到貨幣時間價值的傳統動態分析方法主 要有三種。 （一）財務凈現值法fnpv 財物凈現值就是指在房地產開發經營期內，把 預測未來各

通過對傳統的房地產投資決策方法的基本假設及其缺陷的分析,指出了其不適應存在大量不確定性因素的房地產投資環境之處。由此引出實物期權思想并對其定價公式進行詳細剖析,提出了實物期權分析方法運用于房地產投資決策中的總體思路,突破了傳統投資決策方法的局限性,使投資決策更加科學、合理,并對房地產企業投資管理工作有一定的指導意義。

實物期權在房地產投資項目中的應用——作為推動我國經濟迅猛發展的支柱產業之一的房地產業，其顯著特點是高風險和高收益，因而制定科學的投資決策就顯得十分重要。本文將實物期權方法引入房地產投資項目的經濟評價中，彌補了傳統經濟評價方法存在的缺陷，能夠...

作為推動我國經濟迅猛發展的支柱產業之一的房地產業,其顯著特點是高風險和高收益,因而制定科學的投資決策就顯得十分重要。本文將實物期權方法引入房地產投資項目的經濟評價中,彌補了傳統經濟評價方法存在的缺陷,能夠使得管理者和決策者從戰略性的角度更好的審視當期以及未來市場的狀況,更多的利用靈活性工具進行決策。