青島市住宅工程質量通病防治技術措施二十條 序號通病現象技術措施 1 現澆混凝土樓 板裂縫 1.1現澆樓（屋）面板設計厚度不宜小于120mm，廚房、廁浴等不宜小于90mm。 1.2樓板配筋宜選用小直徑、小間距配筋方式。受力鋼筋間距不宜大于150mm，板角處上部受力鋼筋間距不宜大 于100mm，分布筋間距不宜大于200mm。 1.3樓板內敷設電線管宜避免交叉，必須交叉時宜采用接線盒形式。嚴禁三層及三層以上管線交錯疊放。必要時 宜在管線處增設鋼絲網等加強措施。線管直徑大于20mm時宜采用金屬導管。 1.4嚴格控制骨料含泥量和砂的粒徑，不得采用細砂、特細砂和含泥量超標的骨料拌制混凝土。 1.5施工單位應根據工程結構形式和有關規定合理確定混凝土澆筑方案，保證混凝土密實，不得隨意留置施工縫。 在按規定留置施工縫處，要加強振搗，保證混凝土集密結合。振搗混凝土應避免過振，

青島市住宅工程質量通病防治手冊——一、現澆混凝土樓板裂縫防治措施　　（一）樓板設計　　1、住宅的建筑平面宜規則，避免平面形狀突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。當樓板平面形狀不規則時，宜設置梁使之形成較規則的平面。在未設梁的...

某住宅工程質量通病防治技術措施——建筑工程質量通病是建筑工程中經常發生的、普遍存在的一些工程質量問題，由于量大面廣，對建筑工程質量危害很大，是進一步提高工程質量的主要障礙。因此抓好質量通病防治工作是提高工程質量的重要途徑。　　為加大防治該住...

住宅工程質量通病防治技術措施 一、前言 近年來，隨著建筑業蓬勃發展，傳統的施工工法已不適應工程建設的要求， 一些新的質量通病也隨之產生，以前一些不太關注的質量通病，現在也日顯突出。 例如：新型砌體開裂、滲漏，混凝土結構板梁開裂，衛生間、給水管暗敷滲漏， 陽臺欄桿過低，電器設備無防雷接地等。這些質量通病，縮短了建筑物的使用年 限、影響了建筑物的使用安全及使用功能，在人民生活質量不斷提升、對住宅工 程質量要求越來越高的同時，住宅工程的質量通病，已成為了廣大業主質量投訴 的熱點。因此作為房地產開發企業，減少質量通病，提高住宅工程質量至關重要。 為加大我司防治住宅工程質量通病的工作力度，維護公司品牌，進一步提 高住宅工程質量，針對目前我司住宅工程發生的質量通病，根據國家的有關技術 規范、標準，結合我公司實際，整理出團《住宅工程質量通病防治技術措施》（以 下簡稱《防治

1 2020年4月19日 住宅工程質量通病 防治技術措施 住宅工程質量通病防治技術措施 為進一步貫徹落實《建設工程質量管理條例》和建設部《關 于加強住宅質量管理的若干意見》，切實保證提高施工質量，針 對住宅工程存在的內外墻裂縫、現澆板等質量問題，制定了住宅 工程質量通病防治技術措施。 1.施工單位及項目部認真編制《住宅工程質量通病防治方案 和施工措施》，經監理單位審查、建設單位批準后實施； 2.做好原材料、構配件和工序質量的報驗工作。在采用新材 料時，除應有產品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應進行 必要檢測； 3.記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術交底 和隱蔽驗收等相關資料； 4.根據經批準后的《住宅工程質量通病防治方案和施工措 施》，對作業班組進行技術交底，樣板引路； 5.專業分包單位應提出分包工程的通病防治措施，由總包單 位核準、監理單位審查、建設單位批準后實

1 住宅工程質量通病防治技術措施 1、樓板裂縫防治的技術措施 1.1設計 1.1.1樓板、屋面板采用現澆鋼筋砼結構時，其砼強度等級不宜大于 c30，盡量減少單方砼水泥用量，從而降低砼硬化時的水化熱。 1.1.2在溫度收縮應力較大的現澆板區域內，鋼筋間距不宜大于 150mm，并應在板的未配筋表面布置溫度收縮鋼筋。配筋應遵循小 直徑、小間距的原則，板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均不 應小于0.15%，且不小于ф6@200。 1.1.3住宅的建筑平面宜規則，避免平面形狀突變產生應力集中，在 易產生應力集中的薄弱部位采取加強措施。在現澆板板寬急劇變化 處、大開洞消弱處等易引起收縮應力集中處，鋼筋間距不應大于 150mm,直徑不應小于8mm。 1.1.4在未設梁的板的邊緣部位設置暗梁，提高該部位的配筋率，提 高砼的抗裂性能。 1.1.5在結構設計中應充分考慮施工時的氣候特征，

1 **市住宅工程質量通病防治技術措施 1總則 1.1為提高住宅工程質量，控制和減少住宅工程質量通病，規范住宅工程質量通病防治 （以下簡稱通病防治）工作，制定本導則。 1.2本導則適用于本市行政區域內新建的住宅工程，新建的其它建筑依照本導則帶“*” 條文要求執行。 1.3本導則是結合本地區住宅工程質量實際，對工程的裂縫、滲漏等質量通病進行有 效的控制的技術措施。 1.4在工程的設計、施工和監理等建設過程中，除執行國家有關法律、法規和工程技 術標準等規定外，還應執行本導則。 2基本規定 2.1通病防治由建設單位組織實施，參建各方質量責任主體應按各自職責履行《導則》 的規定。 2.2通病防治所發生的相關費用應列入工程概預算 2.3建設單位不得隨意壓縮工程建設的合理工期。 2.4施工單位應認真編寫《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》，并經監理單位審 查、建設單

青島市住宅工程質量通病防治措施設計要點 1土建篇 1.1外墻外保溫墻面裂縫滲漏防治措施 1.1.1外墻外保溫設計圖紙和熱工計算書應通過圖審機構審查認可，建設單位不得隨意變 更外墻外保溫系統構造和組成材料。 1.1.2外墻外保溫系統優先選用涂料、飾面砂漿、柔性面磚等輕質裝飾材料，不宜采用粘貼 飾面磚做面層。當采用面磚時，應進行專項設計，其安全性與耐久性必須符合設計要求，且 系統最大高度不應超過40m。 1.1.3外墻外保溫防火隔離帶設置應嚴格按《民用建筑外保溫系統及外墻裝飾防火暫行規 定》（魯公發【2009】229號文件）執行。 1.1.4外墻外保溫應設計基層抹灰并做防水處理，應對外墻細部及突出構件做好防水細部設 計。窗臺處應做防水處理，外窗臺上應做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內窗臺應 高于外窗臺。窗楣上應做鷹嘴或滴水槽。 窗臺防水示意圖a 窗臺防水

青島市住宅工程質量通病防治措施設計要點 1土建篇 1.1外墻外保溫墻面裂縫滲漏防治措施 1.1.1外墻外保溫設計圖紙和熱工計算書應通過圖審機構審查認可， 建設單位不得隨意變更外墻外保溫系統構造和組成材料。 1.1.2外墻外保溫系統優先選用涂料、飾面砂漿、柔性面磚等輕質裝 飾材料，不宜采用粘貼飾面磚做面層。當采用面磚時，應進行專項設 計，其安全性與耐久性必須符合設計要求，且系統最大高度不應超過 40m。 1.1.3外墻外保溫防火隔離帶設置應嚴格按《民用建筑外保溫系統及 外墻裝飾防火暫行規定》（魯公發【2009】229號文件）執行。 1.1.4外墻外保溫應設計基層抹灰并做防水處理，應對外墻細部及突 出構件做好防水細部設計。窗臺處應做防水處理，外窗臺上應做出向 外的流水斜坡，坡度不小于10%，內窗臺應高于外窗臺。窗楣上應做 鷹嘴或滴水槽。 窗臺防水示意圖a 窗臺防水

1/15 青島市住宅工程質量通病防治措施設計要點 1土建篇 1.1外墻外保溫墻面裂縫滲漏防治措施 1.1.1外墻外保溫設計圖紙和熱工計算書應通過圖審機構審查認可，建設單位不得隨意變 更外墻外保溫系統構造和組成材料。 1.1.2外墻外保溫系統優先選用涂料、飾面砂漿、柔性面磚等輕質裝飾材料，不宜采用粘貼 飾面磚做面層。當采用面磚時，應進行專項設計，其安全性與耐久性必須符合設計要求，且 系統最大高度不應超過40m。 1.1.3外墻外保溫防火隔離帶設置應嚴格按《民用建筑外保溫系統及外墻裝飾防火暫行規 定》（魯公發【2009】229號文件）執行。 1.1.4外墻外保溫應設計基層抹灰并做防水處理，應對外墻細部及突出構件做好防水細部設 計。窗臺處應做防水處理，外窗臺上應做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內窗臺應 高于外窗臺。窗楣上應做鷹嘴或滴水槽。 窗臺防水

青島市住宅工程質量通病防治措施設計要點 1土建篇 1.1現澆混凝土樓板裂縫防治措施設計要點 1.1.1住宅的建筑平面宜規則，避免平面形狀突變產生應力集中。當平面有凹口時，凹口周 邊樓板的配筋宜適當加強（如下圖填充區域示意）或設置梁(或厚板)封閉凹口，使建筑平面 規則。當樓板形狀不規則時，宜設置梁使之形成較規則的平面，當不能設置梁時應設置暗梁， 并在梁或暗梁處配置板頂受力筋，加大該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 凹口狀平面建筑的加強示意圖 形狀不規則樓板的加強示意圖 1.1.2設計現澆鋼筋混凝土樓板時，在確保樓板承載力的前提下，應適當提高樓板的剛度。 現澆鋼筋混凝土樓板設計厚度一般不宜小于120mm（短邊長度不大于3.6m的開間，可適當 降低要求，但不宜小于100mm）；廚房、廁浴、陽臺等處板厚不得小于90mm，并宜雙層雙 向配筋。應注意樓板內置管線對樓

青島市住宅工程質量通病防治措施設計要點 1土建篇 1.1外墻外保溫墻面裂縫滲漏防治措施 1.1.1外墻外保溫設計圖紙和熱工計算書應通過圖審機構審查認可，建設單位不得隨意變 更外墻外保溫系統構造和組成材料。 1.1.2外墻外保溫系統優先選用涂料、飾面砂漿、柔性面磚等輕質裝飾材料，不宜采用粘貼 飾面磚做面層。當采用面磚時，應進行專項設計，其安全性與耐久性必須符合設計要求，且 系統最大高度不應超過40m。 1.1.3外墻外保溫防火隔離帶設置應嚴格按《民用建筑外保溫系統及外墻裝飾防火暫行規 定》（魯公發【2009】229號文件）執行。 1.1.4外墻外保溫應設計基層抹灰并做防水處理，應對外墻細部及突出構件做好防水細部設 計。窗臺處應做防水處理，外窗臺上應做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內窗臺應 高于外窗臺。窗楣上應做鷹嘴或滴水槽。 窗臺防水示意圖a 窗

青建管字〔2006〕6號 青島市建設委員會 關于印發《青島市住宅工程質量通病防治 技術措施二十條》的通知 各區、市建設行政主管部門，各建設、勘察設計、施工、監理單位，各施 工圖審查機構，各有關單位： 為加大住宅工程質量通病防治工作力度，進一步提高住宅工程質量， 實現創建"質量誠信、用戶滿意"工程的工作目標，針對目前我市住宅工程 新增質量通病，根據國家有關法律、法規和工程技術規范、標準，結合本 市實際，編制了《青島市住宅工程質量通病防治技術措施二十條》（以下 簡稱《通病防治二十條》，詳見附件一），作為指導設計、施工圖審查、 開發建設、施工、監理和質量監督等進行質量控制及質量管理之用。 為全面貫徹實施《通病防治二十條》，確保住宅工程質量通病防治工 作取得實效，特作如下要求： 一、本《通病防治二十條》適用于本市行政區域內新建的住宅工程， 凡二○○六年一月一日起新開工的住宅工程，應全面貫徹執

個人收集整理文檔勿用做商業用途 1/9 附件一： 青島市住宅工程質量通病防治技術措施二十條 序號通病現象技術措施 1 現澆混凝土樓 板裂縫 1.1現澆樓（屋）面板設計厚度不宜小于120mm，廚房、廁浴等不宜小于90mm. 1.2樓板配筋宜選用小直徑、小間距配筋方式.受力鋼筋間距不宜大于150mm，板角處上部受力鋼筋間距不宜大于 100mm，分布筋間距不宜大于200mm. 1.3樓板內敷設電線管宜避免交叉，必須交叉時宜采用接線盒形式.嚴禁三層及三層以上管線交錯疊放.必要時宜 在管線處增設鋼絲網等加強措施.線管直徑大于20mm時宜采用金屬導管. 1.4嚴格控制骨料含泥量和砂地粒徑，不得采用細砂、特細砂和含泥量超標地骨料拌制混凝土. 1.5施工單位應根據工程結構形式和有關規定合理確定混凝土澆筑方案，保證混凝土密實，不得隨意留置施工縫.

1 青島市住宅工程質量通病 防治手冊 青島市城鄉建設委員會 2010年9月 2 目錄 第一篇土建篇 一、現澆混凝土樓板裂縫防治措 施?????????????????21 二、填充墻墻面裂縫防治措 施???????????????????9 三、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫防治措 施?????????????12 四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治措 施??????????????12 五、外窗滲漏防治措 施??????????????????????18 六、有防水要求的房間地面滲漏防治措 施??????????????20 七、屋面滲漏防治措 施??????????????????????21 八、欄桿、扶手施工控制措 施???????????????????

青島市住宅工程質量通病防治手冊(word版)

青島市住宅工程質量通病 防治手冊 青島市城鄉建設委員會 2010年9月 目錄 第一篇土建篇 一、現澆混凝土樓板裂縫防治措 施?????????????????21 二、填充墻墻面裂縫防治措 施???????????????????9 三、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫防治措 施?????????????12 四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治措 施??????????????12 五、外窗滲漏防治措 施??????????????????????18 六、有防水要求的房間地面滲漏防治措 施??????????????20 七、屋面滲漏防治措 施??????????????????????21 八、欄桿、扶手施工控制措 施???????????????????22 九

精品文檔 精品文檔 目錄 關于開展住宅工程質量通病專項治理活動的通知 關于開展住宅工程質量通病專項治理活動的實施方案 住宅工程質量通病專項治理任務書 住宅工程質量通病專項治理措施 第一篇土建篇 一、現澆混凝土樓板裂縫防治措施?????????????????1 二、填充墻墻面裂縫防治措施???????????????????9 三、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫防治措施?????????????12 四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治措施??????????????12 五、外窗滲漏防治措施?????????????????????26 六、有防水要求的房間地面滲漏防治措施?????????????28 七、屋面滲漏防治措施?????????????????????29 八、欄桿、扶手施工控制措施???????????????????31 九、安全玻璃施工控

青島市住宅工程質量通病防治技術措施二十條 序號通病現象技術措施 1 現澆混凝土樓 板裂縫 現澆樓（屋）面板設計厚度不宜小于120mm，廚房、廁浴等不宜小于90mm。 樓板配筋宜選用小直徑、小間距配筋方式。受力鋼筋間距不宜大于150mm，板角處上部受力鋼筋間距不宜大于 100mm，分布筋間距不宜大于200mm。 樓板內敷設電線管宜避免交叉，必須交叉時宜采用接線盒形式。嚴禁三層及三層以上管線交錯疊放。必要時宜在 管線處增設鋼絲網等加強措施。線管直徑大于20mm時宜采用金屬導管。 嚴格控制骨料含泥量和砂的粒徑，不得采用細砂、特細砂和含泥量超標的骨料拌制混凝土。 施工單位應根據工程結構形式和有關規定合理確定混凝土澆筑方案，保證混凝土密實，不得隨意留置施工縫。在 按規定留置施工縫處，要加強振搗，保證混凝土集密結合。振搗混凝土應避免過振，混凝土初凝前宜用抹子搓平 2-

1 **市住宅工程質量通病防治技術措施 1總則 1.1為提高住宅工程質量，控制和減少住宅工程質量通病，規范住宅工程質量通病防治 （以下簡稱通病防治）工作，制定本導則。 1.2本導則適用于本市行政區域內新建的住宅工程，新建的其它建筑依照本導則帶“*” 條文要求執行。 1.3本導則是結合本地區住宅工程質量實際，對工程的裂縫、滲漏等質量通病進行有 效的控制的技術措施。 1.4在工程的設計、施工和監理等建設過程中，除執行國家有關法律、法規和工程技 術標準等規定外，還應執行本導則。 2基本規定 2.1通病防治由建設單位組織實施，參建各方質量責任主體應按各自職責履行《導則》 的規定。 2.2通病防治所發生的相關費用應列入工程概預算 2.3建設單位不得隨意壓縮工程建設的合理工期。 2.4施工單位應認真編寫《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》，并經監理單位審 查、建設單

日照市住宅工程質量通病防治技術措施 1總則 1．1為提高住宅工程質量，消除住宅工程質量通病，規范住宅工程質量通病 防治(以下簡稱通病防治措施)工作，制定本《通病防治措施》． 1．2本《通病防治措施》適用于日照市行政區域內新建的住宅工程。 1．3本《通病防治措施》是結合本地區工程質量實際．對住宅工程存在的裂 縫、滲漏等質量通病進行有效的控制。 1．4在住宅工程的設計、施工和監理等建設過程中．除執行國家有關法律、 法規和工程技術標準等規定外，還應執行本《通病防治措施》 2基本規定 2．l通病防治由建設單位組織實施，參建各方質量責任主體應按各自職責履 行本《通病防治措施》的規定。 2．2通病防治所發生的相關費用列入工程預決算。 2．3施工圖審查機構應重視審查通病防治的設計措施，并將其列入審查內容。 2．4工程

安徽省地方標準 j12176-2012db34/1659-2012 住宅工程質量通病防治技術規程 technicalspecificationforgeneraldefectpreventinquality ofresidentialbuilding 2012-××-××發布2013-××-××實施 安徽省住房和城鄉建設廳 安徽省質量技術監督局 聯合發布 db34 前言 為進一步強化安徽省建設工程質量通病防治工作，根據安徽省住房和城鄉建設 廳《關于印發2009年安徽省工程建設地方標準制訂、修訂計劃的通知》（建標函〔2009〕 303號）的要求，《住宅工程質量通病防治技術規程》由安徽省建設工程質量安全監 督總站會同有關單位編制而成。 在編制過程中，編制組開展了專題研究和工程試點應用，進行了廣泛的調查研 究，總結了安徽省各地住宅工程質量通病