商業房地產以其價值量大、回收期長、投資風險高區別于以居住功能為主的住宅房地產,以及工業生產功能為主的工業地產等。

商業房地產價值評估是所有房地產評估中較難把握的，影響其價格的因素太多，存在許多不確定性因素。金融機構在對審查發放商業房地產抵押貸款時十分慎重，經常要向房地產估價師咨詢有關問題。筆者從事房地產估價工作近10年，現將在商業房地產抵押評估實踐中遇到的有關問題提出來，供同行商榷。

隨著我國經濟建設的不斷地發展,建筑行業也走向發展的高峰,這使得商業房地產建筑層出不窮,在這個建筑行業飛速發展的時期,想要提升建筑的價值,就一定要做好商業房地產建筑的有效設計,以此確保建筑的功能及利用價值.因為商業房地產與居民居住的房地產有所區別,所以要求建筑是要順應其要求,設計出理想的建筑.本文就商業房地產建筑設計的要點進行細致的分析和闡述.

[碩士]商業房地產開發運營的研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　隨著地產開發快速發展，商業地產投資的不斷升溫，商業地產越來越被廣大群眾關注，由于商業地產這個概念提出的比較晚，很多群眾對此比較陌生，相關的研究和著作也比較有限，目前理論研究...

成都商業房地產發展現狀與趨勢

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中國商業房地產發展趨勢預測——本文分四部分，詳細分析了商業地產空間分布演進的規律、經營模式升級規律、市場規模增長趨勢、開發模式變革等內容主要內容如下：　　一、空間分布演進　　(一)“帶狀商業街”向“區域狀商業中心”演進　　(二)城市商業中心向...

商業房地產建筑設計要點 貴陽中鐵置業有限公司曾毅550081 一、平面布局設計 （一）平面布局設計 平面布局設計的內容是確定通道形態，確定承租戶單元的布

商業房地產營銷新理念——文章以石家莊北方汽配城成功的營銷策劃為例,闡明了現代商業房地產營銷新理念,以期對廣大中小企業的發展帶來一些幫助。

成都商業房地產發展現狀與趨勢——本文分析了成都商業房地產發展現狀，重點分析了寫字樓市場、酒店市場、營業用房市場現狀，并對發展趨勢作出預測。　　主要內容如下：　　一、宏觀經濟形勢分析　　二、成都商業房地產發展現狀　　1.寫字樓市場　　第一，...

商業房地產市場投資實用書——第一章宏觀經濟技術參數　　第二章投資技術參數　　第三章技術分析方法　　第四章各業態市場簡介、及北京市各業態市場之現狀　　第五章運作手法　　第六章節點控制　　第七章使用工具　　

以不確定環境中房地產項目投資決策為研究對象,在完善傳統npv投資決策方法的基礎上,建立房地產投資決策b-s期權定價模型,通過系統比較傳統方法和實物期權方法,突出了實物期權方法在項目投資決策中的優越性。對于房地產開發過程中由于不確定因素帶來的投資機會的價值,都可以用實物期權的方法很好地得到處理,進而對房地產項目進行準確的價值評估,具有較大的實用價值。

專業點評杭州商業房地產市場——根據目前的發展現狀和未來的發展潛力，《杭州市區商業網點2003-2010年發展導向性規劃綱要》首次確定了杭州四大區域商業中心和12大區域商業副中心。這些規劃中的或者已經在建設發展的區域商業，無疑將是杭州走向多商圈時代的標志...

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精品文檔 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創 1/6 商業房地產運作節點控制--開盤期 商業房地產運作節點控制--開盤期提要：在項目開盤 前，許多項目都存在內部認購，即從內部先入圍、先預熱， 如果是一些小項目或關系性較多的項目。此方法可一舉完成 招商 來自地產e網 商業房地產運作節點控制--開盤期 開盤日期的選定非常重要，一般選在工程封頂或是外裝 結束時，或市場旺季來臨前夕。在中國北方城市，一般在3 月、9月為多。一般在蓄水量完成一定量后就可開盤，如果 以500供應量為例，蓄水量達1500的則可以同時開盤。在 開盤前夕還需要預熱，預熱的方式有很多種。這里講一下拍 賣和入圍的作用。 1.拍賣 無論是產權拍賣，還是使用權拍賣或是年租拍賣，主要 是對位差的一種市場化的表現方法，是一種營銷方法。 通過對一些特殊位置（如電梯口

房地產行業目前的發展有目共睹,主要是因為服務行業需求旺盛,另外隨著人們經濟水平的提高,對商業用房的需求也逐漸旺盛。房地產建筑應保證可靠性和美觀性并存,文章從三個方面進行分析和探索如何設計建筑更符合市場需求的房屋。

現如今，商業房地產公司為了得到更多的經濟效益，并確保自身在市場環境中競爭力能夠持續提升，因此越來越注重商業房地產工程的成本管控。商業房地產工程項目的成本控制對于房地產公司而言是極為重要的，其不僅能夠在一定程度上減少工程項目所需的費用，而且可以給公司帶來更多可觀的收入，同時也有助于房地產公司的快速發展。文章將詳盡闡述商業房地產企業成本管控中存在的不足之處，并結合實際情況來探析商業房地產公司成本控制的有效策略。

商業房地產的投資熱正席卷全國。由于商業房地產投資具有投資金額大、回收時間長使得投資商業房地產具有風險高的特點,評估房地產項目的投資風險顯得尤為重要。文章采用ahp分析法,在對商業房地產的投資項目的風險進行分類的基礎上,提出了對項目投資風險綜合度量的一種方法,為投資者在項目投資前的決策提供一定的依據。

我國已經進入了低碳經濟時代,建筑行業作為一個高耗能、高排放的行業,低碳經濟對其提出了新的要求。本文分析了低碳經濟對我國商業房地產經濟的影響,同時立足實踐經驗探究了低碳經濟下商業房地產經濟的發展。

作為支柱產業,房地產行業備受政府、民眾和媒體的關注。關于房地產開發的統計工作,也事關千家萬戶。就房地產企業開發統計工作中存在的問題以及需采取的對策,本文作了淺談。

在市場經濟快速發展的背景下,景觀設計引起了大多數商業房地產開發商的高度重視,使得景觀設計得到了大范圍的運用,在商業房地產的開發過程中起到了重要的產品內價值增長作用。隨著對這種景觀設計的探索,對這種景觀設計的開發進行了深入的研究,同時也發現了其中出現的經濟實用性不足、創新能力缺乏以及協調統籌性差等問題,這就要求有關部門要及時改善發展的現狀,利用創新思維推動景觀設計的持續性發展。

商業房地產在國家宏觀政策調控和政治的影響下,其投資不斷升溫,但商業地產的開發并非難點,其運行管理才是整個地產的關鍵所在,而這一點與商業房地產統一運營管理的內涵和特點息息相關。為此,本文將在探討商業房地產統一運營管理內涵和特點的基礎上,對其運營的管理模式進行深入分析,為商業房地產的健康發展提供基礎條件。