2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創 1/9 樓盤土建裝飾工程質量通病控制要點：地 面工程 樓盤土建裝飾工程質量通病控制要點：地面工程提要：地面基層 清理必須認真并充分濕潤，以保證墊層與基層結合良好，墊層與基層 的純水泥漿結合層應涂刷均勻，不能用撒干水泥面后再灑水掃漿的做 法 源自計劃范文 樓盤土建裝飾工程質量通病控制要點 1、地面工程 ⑴磚地面（大理石地面）：空鼓；接縫不平、縫子不均；爆裂起 拱；倒泛水。 1）空鼓 空鼓部位：客廳、走道、廚房、衛生間、陽臺 ①空鼓原因：a、基層清理不干凈或澆水濕潤不夠，水泥素漿結 合層涂刷不均勻或涂刷時間過長，致使風干硬結，造成面層和墊層一 起空鼓；b、墊層砂漿應為干硬性砂漿，如果加水較多或一次鋪得太 厚，砸不密實，容易造成面層空鼓；c、板塊背面浮灰沒有刷凈和用 水濕潤，操作質量差，

樓盤土建裝飾工程質量通病控制要點：細部 工程 樓盤土建裝飾工程質量通病控制要點：細部工程提要： 木扶手宜選用硬木，彎頭木材宜采用不易變形，收縮小、韌 性較好的木材，一般選用經干燥處理的樟木做彎頭最為適 宜，易加工制作 物業論文 樓盤土建裝飾工程質量通病控制要點：細部工程 6、細部工程 ⑴護欄和扶手安裝：高度不夠；木扶手接頭不嚴；木扶 手彎曲 出現部位：消防樓梯 1）高度不夠 ①預防措施：a、樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不 應小于2m，梯段凈高不應小于；b、凡陽臺、外廊、室內回 廊、內天井、外屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿， 且欄桿高度應不小于；高層建筑的欄桿高度應適當提高，標 準為~，欄桿離樓面或屋面高度內不應留空，有兒童活動的 場所，欄桿應采用不易攀登構造，垂直桿中間的凈距不應大 于；c、陽臺欄桿凈高不應低于，封閉陽臺欄桿也應滿足陽臺 欄桿凈高要求；d、一般建筑的窗

隨著我國經濟和科學技術的發展,帶動了建筑業等相關產業的發展,人民對于生活質量的要求也日趨提高,因此,人們對生活中的建筑裝飾的要求也越來越高.筆者多年從事建筑裝飾工程工作,對建筑裝飾工程中常見的質量通病進行了研究,并提出了相應的解決方案.希望對其他從事建筑裝飾工作的人員有一定的了解和幫助.

家庭裝飾工程的常見質量 通病和防治方法 第一部分地面施工常見問題 一、飾面磚地面空鼓 （一）現象 大理石、花崗巖、墻地磚鋪設后，用小錘敲擊有空鼓聲，人走動時有的飾面磚松動。 （二）原因 1、基層干燥，澆水潤濕不夠，使得水泥砂漿迅速失水，磚與砂漿粘結 力降低；水泥砂漿或膠粘劑攤鋪或涂刷時間過長，泥漿風干，不起粘接作用。 2、泥漿加水過多，結合層不起作用。 3、基層處理不干凈或飾面磚施工前未浸水濕潤或未清除磚背面浮土， 干燥的磚將水泥砂漿中的水分很快吸走，造成砂漿脫水，影響了凝結硬化。 4、施工時砂漿不飽滿形成空鼓，或砂漿過厚，操作中敲打過重，使砂 漿下沉，水分上浮，減弱了砂漿粘接力。 5、砂漿凝固后進行移磚糾偏。 （三）措施 1、按規定處理基層，澆水濕潤地面時不得有積水。 2、使用水泥砂漿時，水泥砂漿最好為干性砂漿。使用245#水泥，水

裝飾工程質量通病及預防措施 1裝飾工程 1－1外墻抹灰工程 1－1－1外墻抹灰空鼓、開裂 1．現象 （1）空鼓常在下列部位出現：外墻抹灰的勒腳上口、門窗洞口周邊、分格條旁以及基 層平整偏差較大的部位等。 (2）裂縫常在下列部位出現：混凝土與磚石交接處、雙陽臺分隔處、磚混結構樓頂層 的兩端房間范圍、山墻等。 2．原因分析 (l）隔墻或填充墻體與混凝土交接處未按圖紙和規范要求加拉結鋼筋，沿交接處出現 裂縫，以及本書2－6砌體結構裂縫的原因導致抹灰開裂。 (2）基層處理不當或未清理千凈。 (3）基層澆水不足，抹灰砂漿脫水，影響粘結力。 (4）未按操作規程分遍抹灰，為圖快“一氣呵成”，造成每遍灰的收縮變形集中到面 層，加大了幾倍的變形量。 (5）原材料質量不好。 (6）砂漿配制不好，使用不當。 (7）水泥砂漿抹在石灰砂漿或混合砂漿上。 3．預防措施

裝飾工程質量通病及防治 1、鋼結構工程通病 a．鋼柱位移 現象：鋼柱低部預留孔與預埋螺栓不對中。 治理：(1)經設計人員許可，沿偏差方向將孔擴大為橢園孔， 然后換用加大的墊圈進行安裝。 (2)如果螺栓孔相對位移較大，經設計人員同意可將螺 栓割除，將根部螺栓焊于預埋鋼板上，附上一塊與預埋 鋼板等厚的鋼板，再與預埋鋼板采取鉚釘塞焊法焊上， 然后根據設計要求焊上新螺栓。 b．底角螺栓位移 現象：底腳螺栓與軸線相對位置超過允許值。 治理：可用氧乙炔火焰將柱底座板螺栓孔擴大，安裝時， 另加厚鋼墊板。也可將螺栓根部砼鑿去50-100mm，而后將 螺栓稍彎曲，再烤直。 c．連接板拼裝不嚴密 現象：連接板之間拼縫不密實，有間隙。 治理：(1)連接板之間的間隙小于1mm的，可不作處理。 (2)連接板間的間隙為1-3mm，將厚的一側作成向較 薄一側過渡緩坡。 (3)連接板間的

裝飾工程質量通病及預防措施 1裝飾工程 1－1外墻抹灰工程 1－1－1外墻抹灰空鼓、開裂 1．現象 （1）空鼓常在下列部位出現：外墻抹灰的勒腳上口、門窗洞口周邊、分格條旁以及基 層平整偏差較大的部位等。 (2）裂縫常在下列部位出現：混凝土與磚石交接處、雙陽臺分隔處、磚混結構樓頂層 的兩端房間范圍、山墻等。 2．原因分析 (l）隔墻或填充墻體與混凝土交接處未按圖紙和規范要求加拉結鋼筋，沿交接處出現 裂縫，以及本書2－6砌體結構裂縫的原因導致抹灰開裂。 (2）基層處理不當或未清理千凈。 (3）基層澆水不足，抹灰砂漿脫水，影響粘結力。 (4）未按操作規程分遍抹灰，為圖快“一氣呵成”，造成每遍灰的收縮變形集中到面 層，加大了幾倍的變形量。 (5）原材料質量不好。 (6）砂漿配制不好，使用不當。 (7）水泥砂漿抹在石灰砂漿或混合砂漿上。 3．預防措施

（一）吊頂工程 4、石膏板吊頂罩面板大面積不平整，撓度明顯。 按規定在樓板底面彈吊桿的位置線，按罩面板規格尺寸確定 吊桿間距；從穩定方面考慮，龍骨與墻面之間的距離應小于 100mm。如選用大塊板材間距宜以不大于500mm為宜；在使用紙 面石膏板時，自攻螺釘與板邊或板端的間距不得小于10mm，也 不宜大于16mm，因為受到龍骨斷面所限制。板中間螺釘的間距 不得大于200mm；鋪設大塊板材時，應使板的長邊垂直于次龍骨 方向，以利于螺釘排列。 （二）墻面工程 1、大理石墻、柱面飾面縫不平、板面紋理不順、色澤不勻。 鑲貼前先檢查墻、柱面的垂直平整情況，超過規定的偏差應 事先剔除或補齊，并將墻、柱面清掃干凈，澆水濕透。 (2)鑲貼前在墻、柱面彈線，找好規矩。 (3)事先將有缺邊掉角、裂紋和局部污染變色的大理石板材 挑出，再進行套方檢查，規格尺寸超過規定偏差，應磨邊修正， 陽角處用

裝飾工程質量通病及預防措施 1裝飾工程 1－1外墻抹灰工程 1－1－1外墻抹灰空鼓、開裂 1．現象 （1）空鼓常在下列部位出現：外墻抹灰的勒腳上口、門窗洞口周邊、分格條旁以及基 層平整偏差較大的部位等。 (2）裂縫常在下列部位出現：混凝土與磚石交接處、雙陽臺分隔處、磚混結構樓頂層 的兩端房間范圍、山墻等。 2．原因分析 (l）隔墻或填充墻體與混凝土交接處未按圖紙和規范要求加拉結鋼筋，沿交接處出現 裂縫，以及本書2－6砌體結構裂縫的原因導致抹灰開裂。 (2）基層處理不當或未清理千凈。 (3）基層澆水不足，抹灰砂漿脫水，影響粘結力。 (4）未按操作規程分遍抹灰，為圖快“一氣呵成”，造成每遍灰的收縮變形集中到面 層，加大了幾倍的變形量。 (5）原材料質量不好。 (6）砂漿配制不好，使用不當。 (7）水泥砂漿抹在石灰砂漿或混合砂漿上。 3．預防措施

1 裝飾工程質量通病及預防措施 1、裝飾工程 1-1外墻抹灰工程 1-1-1外墻抹灰空鼓、開裂 1、現象 （1）空鼓常在下列部位出現：外墻抹灰的勒腳上口、門窗洞口周邊、分格條旁以及基層 平整偏差較大的部位等。 （2）裂縫常在下列部位出現：混凝土與磚石交接處、雙陽臺分隔處、磚混結構樓頂層的 兩端房間范圍、山墻等。 2、原因分析 （1）隔墻或填充墻體與混凝土交接處未按圖紙和規范要求加拉結鋼筋，沿交接處出現裂 縫，以及本書2-6砌體結構裂縫的原因導致抹灰開裂。 （2）基層處理不當或未清理干凈。 （3）基層澆水不足，抹灰砂漿脫水，影響粘結力。 （4）未按操作規程分遍抹灰，為圖快“一氣呵成”，造成沒遍灰的收縮變形集中到面層， 加大了幾倍的變形量。 （5）原材料質量不好。 （6）砂漿配制不好，使用不當。 （7）水泥砂漿抹在石灰砂漿或混合砂漿上。 3、預防措施 （1）墻體與混泥土交接處應

裝飾工程質量通病及預防措施 1裝飾工程 1－1外墻抹灰工程 1－1－1外墻抹灰空鼓、開裂 1．現象 （1）空鼓常在下列部位出現：外墻抹灰的勒腳上口、門窗洞口周邊、分格條旁以及基 層平整偏差較大的部位等。 (2）裂縫常在下列部位出現：混凝土與磚石交接處、雙陽臺分隔處、磚混結構樓頂層 的兩端房間范圍、山墻等。 2．原因分析 (l）隔墻或填充墻體與混凝土交接處未按圖紙和規范要求加拉結鋼筋，沿交接處出現 裂縫，以及本書2－6砌體結構裂縫的原因導致抹灰開裂。 (2）基層處理不當或未清理千凈。 (3）基層澆水不足，抹灰砂漿脫水，影響粘結力。 (4）未按操作規程分遍抹灰，為圖快“一氣呵成”，造成每遍灰的收縮變形集中到面 層，加大了幾倍的變形量。 (5）原材料質量不好。 (6）砂漿配制不好，使用不當。 (7）水泥砂漿抹在石灰砂漿或混合砂漿上。 3．預防措施

威海市住宅工程質量通病控制要點 信息來源：威海市城鄉建設委員會發布時間：2010-7-6閱讀：1605次 一總則 1.1、為切實提高我市建筑工程質量，確保工程結構安全，克服質量通病，完善建筑工程使 用功能，根據山東省住房和城鄉建設廳文件魯建發【2010】14號《關于深入開展住宅工程 質量通病專項治理活動的通知》的要求，依據國家法律法規和工程強制性標準，并參考本地 與外地成熟的工程質量管理經驗，總結我市近年來的工程建設中的經驗教訓，特制定本質量 控制要點。 1.2、結構工程質量要在保持傳統結構形式質量穩步提高的基礎上，著重加強對樓板裂縫的 質量監督管理。 抓好以商品混凝土為代表的主要結構材料的生產和施工的全過程質量監督，要確保各種結構 形式的抗震措施的落實到位。 1.3、進一步克服住宅工程質量通病，嚴格控制和治理以墻面、樓板開裂；屋面、廁浴間、 外墻、門窗滲漏以及

精品文檔 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創 1/6 辦公樓裝飾工程質量通病的防治措施（2） 辦公樓裝飾工程質量通病的防治措施（2）提要：門窗 扇"走扇"造成的關不攏由于門窗框安裝得不正，使得門窗扇 安裝后能自動打開，木工稱為"走扇" 辦公樓裝飾工程質量通病的防治措施（2） 門工程質量控制及通病防治 質量通病原因分析質量通病預防 1、縫隙不勻造成的關不攏： 門、扇制作尺寸誤差； 門窗扇安裝誤差； 門窗在側邊與門框蹭口，窗在側邊或底邊與窗框蹭口； 出現這種情況時，需對門扇和窗扇用細刨修正 2、門窗扇坡口太小造成的關不攏： 門窗扇開關時扇邊蹭口； 安裝鉸鏈的扇邊抗口； 1、安裝時，按規矩扇四邊應當刨出坡口，這樣門扇就 容易關攏； 2、應把蹭口的扇邊坡口再刨大一些，一般坡口大約 2?~3?； 3、

裝飾工程質量通病防治措施 1．磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫 1.1現象 墻面抹灰后過一段時間，往往在不同基層墻面交接處，基層平整 度偏差較大的部位，墻裙、踢腳板上口，以及線盒周圍、磚混結 構頂層兩山頭、圈梁與磚砌體相交等處出現空鼓、裂縫情況。 1.2原因分析 1.2.1基層清理不干凈或處理不當。墻面澆水不透，抹灰后砂漿 中的水分很快被基層或底灰吸收，影響粘結力。 1.2.2配制砂漿和原材料質量不好，使用不當。 1.2.3基層偏差較大，一次抹灰層過厚，干縮率較大。 1.2.4線盒往往是由電工在墻面抹灰后自己安裝，由于沒有按抹 灰操作規程施工，過一段時間易出現空裂。 1.2.5拌合后的水泥或水泥混合砂漿不及時使用完，停放時間過 長，砂漿逐漸失去流動性而凝結。為了操作方便，重新加水拌合， 以達到一定稠度，從而降底了砂漿強度和粘結力產生空鼓、裂縫。 1.2.3在石灰砂

解決方案系列編號：fs-zd-04017 第1頁/共2頁 裝飾工程質量通病及防治措施 commonqualityproblemsofdecorationprojectsandprevention measures 說明：為明確各負責人職責，充分調用工作積極性，使人員 隊伍與目標管理科學化、制度化、規范化，特此制定 裝飾工程質量通病及防治措施 下面對本工程可能出現的質量通病提出預防及治理方 法。 一.石材墻柱面的質量通病及防治措施 1.接縫不平，板面紋理不順，色澤不勻 產生原因: a.基層處理不合質量要求，對板材質量檢驗不嚴格。 b.鑲貼前試拼不認真。 d.施工操作不當，特別是分次灌漿時，灌漿高度過高。 預防措施及治理方法: a.鑲貼前先檢查墻、柱面的垂直平整情況，超過規定偏 差應事先剔除或補齊，使基層到石材邊距不小于5 解決方案系列編號：

裝飾工程質量通病防治措施 1．磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫 現象 墻面抹灰后過一段時間，往往在不同基層墻面交接處，基層平整度偏差較大的部 位，墻裙、踢腳板上口，以及線盒周圍、磚混結構頂層兩山頭、圈梁與磚砌體相 交等處出現空鼓、裂縫情況。 原因分析 基層清理不干凈或處理不當。墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基層或 底灰吸收，影響粘結力。 配制砂漿和原材料質量不好，使用不當。 基層偏差較大，一次抹灰層過厚，干縮率較大。 線盒往往是由電工在墻面抹灰后自己安裝，由于沒有按抹灰操作規程施工，過一 段時間易出現空裂。 拌合后的水泥或水泥混合砂漿不及時使用完，停放時間過長，砂漿逐漸失去流動 性而凝結。為了操作方便，重新加水拌合，以達到一定稠度，從而降底了砂漿強 度和粘結力產生空鼓、裂縫。 在石灰砂漿及混合砂漿墻面上，后抹水泥踢踢腳板、墻裙時，在上口交接處，石 灰砂漿末清理干凈

1 裝飾工程質量通病防治方案 一．防止內外墻空鼓開裂的措施： （一）砌筑階段的控制要點 1.本工程 2.施工時所用的砌塊產品，幾何尺寸、物理性能均應滿足要 求，出廠必須有合格證和檢驗報告，不足一個月的砌塊不 得進行砌筑。 3.砌筑砂漿應采用中粗砂，嚴禁使用山砂和混合砂。 4.砌塊在砌筑前1-2天應澆水濕潤，含水率宜為8%-12%， 禁止使用干砌塊和含水率飽和的砌塊。 5.填充墻砌至梁底板底時應留有一定的空隙，填充墻砌筑完 并間隔15d以后方可將其補砌擠緊，補砌時對雙側豎縫用 高標號水泥砂漿嵌填密實。 6.砌體工程的頂層和底層應設置通長現澆鋼筋砼窗臺梁，高 度不小于120mm，縱筋不少于4?10，箍筋?6@200，在標 準層窗臺標高處設置通長現澆鋼筋砼板帶，房屋兩端頂層 砌體沿高度方向應設置間隔不大于1.3m的現澆鋼筋砼板 帶，板帶的砼強度等級不應小

工程質量通病控制措施 編制依據：《江蘇省住宅工程質量通病控制標準》dgj32/j16-2005 一、地下室滲漏 1、主要問題 地下室墻板裂縫、滲漏；后澆帶、變形縫處、預埋管處滲漏。主 要原因是設計單位設計的變形縫間距、構造不規范，監理單位、施工 單位對上述關鍵部位未實施有效的施工質量控制措施。 2、控制措施 （1）地下室墻板宜優先采用變形鋼筋，配筋細而密，鋼筋間距 應≤150mm，水平鋼筋宜設置在豎向鋼筋外側，水平斷面變化較大處 宜增設抗裂鋼筋。 （2）地下室墻板伸縮縫（施工后澆帶）間距不易超過30米， 當地下室墻板伸縮縫間距超長、超規范采用補償性混凝土等技術性措 施時，設計、施工、監理單位應針對工程實際情況制定可操作性的施 工技術方案。必要時，可組織專家完善施工技術方案。 （3）外墻板水電預埋套管止水圈寬度及焊接符合設計規范要 求。周邊砼澆搗要加強控制，確保砼密實。 （4）外

列舉了室內裝飾工程(包括內墻抹灰、頂棚抹灰、木門制安、鋁合金安裝與室內電器工程)的質量通病,并提出了相應的預防、控制方法與措施。

室內裝飾工程質量通病防治措施——一、水暖工程的質量通病防治措施　　管道安裝:其主質量通病是跑、冒、滴、漏、堵塞、通行不暢、倒坡、支架及衛生器具坐標及標高位移,絕熱及防腐不良等。　　管道安裝完畢后要求進行嚴密性和強度試驗,認真檢查管道及接頭有...

建筑裝飾工程質量通病預防措施及細部處理講義——資料主要是對裝飾裝修工程質量通病預防措施的細部處理問題，從多個方面信息介紹，附有圖片說明，內容可供參考。　　……　　墻面空鼓與開裂問題的特征及共性：　　抹灰墻面空鼓與開裂的特征在于抹灰層空鼓與...

裝飾工程通病及治理 一、抹灰面層起泡、開花、有抹紋 1．現象：抹罩面灰時操作不當,基層過干或使用不灰膏質量不好,容易產生面層起泡和有 抹紋現象,過一段時間還會出現面層開花,影響外觀質量。 2．治理：墻面開花有時需經過一個多月的過程,在處理時應待墻面確實不會再有開花情 況,才可以挖去開花處松散表面,重新用膩子找補刮平,最后噴漿。 二、板條頂棚抹灰空鼓、開裂 1．現象：在板條方向或板條接頭處有裂縫,抹灰層與板條粘結不良,產生空鼓甚至脫落現 象。 2．治理：對僅開裂兩邊不空鼓的裂縫,可在裂縫表面,用乳膠貼上一條20～30mm寬的薄 尼龍紗布修補,再刮膩子噴漿。這種做法也適用于墻面抹灰裂縫處理。 三、干粘石飾面空鼓 1．現象：干粘石飾面空鼓有兩種情況:一是底層與基層粘結不牢造成空鼓;二是面層粘 石灰漿與底灰粘結不牢造成空鼓,形成兩層皮,嚴重時會造