好學(xué)教育–用戶體驗(yàn)最好的o2o學(xué)習(xí)平臺(tái) 造價(jià)工程師歷年考試真題下載 2014年造價(jià)工程師考試真題、模擬題盡收其中，千名業(yè)界權(quán)威名師精心解析，精細(xì)化試題分析、完 美解析一網(wǎng)打盡！在線做題就選針題庫：http://www.***.***/oxvzf 一、單項(xiàng)選擇題(共72題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意) 1.已知某項(xiàng)目報(bào)告期實(shí)際建安費(fèi)為1000萬元，其中人工費(fèi)150萬元，材料費(fèi)480萬元，施工機(jī)械使 用費(fèi)120萬元，措施費(fèi)100萬元，間接費(fèi)80萬元。各單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)為人工費(fèi)指數(shù)105%，材料費(fèi)指數(shù)102%， 施工機(jī)械使用費(fèi)指數(shù)110%，措施費(fèi)指數(shù)為106%，間接費(fèi)指數(shù)為108%，則該建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)為()。 a.103.45% b.112.24% c.104.06% d.105.82% 【答案】c 【

好學(xué)教育–用戶體驗(yàn)最好的o2o學(xué)習(xí)平臺(tái) 造價(jià)工程師歷年考試真題及答案 2014年造價(jià)工程師考試真題、模擬題盡收其中，千名業(yè)界權(quán)威名師精心解析，精細(xì)化試題分析、完美 解析一網(wǎng)打盡！在線做題就選針題庫：http://www.***.***/oxvzf 一、單項(xiàng)選擇題(共60分，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意) 1、按照先進(jìn)性的原則，協(xié)調(diào)和平衡工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保與成本之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，反映了(b) 造價(jià)管理的思想。 a、全壽命期b、全要素 c、全過程d、全方位 2、在調(diào)查—分析—決策的基礎(chǔ)上的偏離—糾偏—再偏離—再糾偏的工程造價(jià)控制屬于(c) a、自我控制b、預(yù)防控制 c、被動(dòng)控制d、全過程控制 3、下列關(guān)于造價(jià)工程師初始注冊(cè)的說法中，正確的是(a) a、初始注冊(cè)申請(qǐng)者應(yīng)提交工程造價(jià)崗位工作證明 b、初始注冊(cè)申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)

好學(xué)教育–用戶體驗(yàn)最好的o2o學(xué)習(xí)平臺(tái) 造價(jià)工程師歷年考試真題 2014年造價(jià)工程師考試真題、模擬題盡收其中，千名業(yè)界權(quán)威名師精心解析，精細(xì)化試題分析、完美解析 一網(wǎng)打盡！在線做題就選針題庫：http://www.***.***/oxvzf 一、單項(xiàng)選擇題 1、牌號(hào)為30si3mnv的合金結(jié)構(gòu)鋼表示的含義為（）。 a．含碳量為0．30％，硅含量在3％，錳、釩含量小于1．5％ b．含碳量為0．30％，硅含量在2．5％～3．49％，錳、釩含量小于1．5％ c．含碳量為0．30％，硅含量在3％，錳、釩含量小于2．0％ d．含碳量為0．30％，硅含量在2．5％-3．49％，錳、釩含量小于1．o％ 2、臥式容器設(shè)備支架，一般形式為（）。 a．拱式支座 b．環(huán)式支座 c．鞍式支座 d．錐式支座 3、除銹的目的不包括（）。 a．增加漆膜或防腐蝕層與表面的

造價(jià)工程師歷年真題精華版及答案 (2012年真題)下列工程造價(jià)中，由承包單位編制、發(fā)包單位或其委托的程造 價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審查的是()。 a．工程概算價(jià)b．工程預(yù)算價(jià) c．工程結(jié)算價(jià)d．工程決算價(jià) 【答案】c。本題考核的知識(shí)點(diǎn)為工程結(jié)算價(jià)的審查。結(jié)算價(jià)一一般由承包單位 編制，由發(fā)包單位審查，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查 (2011年真題)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資由()兩部分構(gòu)成。 a．固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資 b．有形資產(chǎn)投資和無形資產(chǎn)投資 c．建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備工器具購置費(fèi)用 d．建筑安裝工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用 【答案】a。本題考核的知識(shí)點(diǎn)為建設(shè)項(xiàng)目總投資與固定資產(chǎn)投資。建設(shè)項(xiàng)目按 用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括 固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)

一級(jí)造價(jià)工程師、二級(jí)造價(jià)工程師概念解 讀！-造價(jià)工程師考試 整理：“一級(jí)造價(jià)工程師、二級(jí)造價(jià)工程師概念解讀！”更多 造價(jià)工程師考試資訊，請(qǐng)關(guān)注造價(jià)工程師。 造價(jià)工程師職業(yè)資格制度規(guī)定核心要點(diǎn)（解

一、提醒 1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。 2、措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))合并為安全、 文明施工費(fèi)。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項(xiàng)目(混凝土、鋼筋 混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、 裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目)。 增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi))。 施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。 另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，已完工程 及設(shè)備保護(hù)費(fèi)沒有變化。 二、措施費(fèi) 1、今夜冬雨增加夜間施工增加費(fèi)\冬雨季施工增加費(fèi) 專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項(xiàng)目\大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)\ 二次搬運(yùn)費(fèi) 地上地下建筑需要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施

案例一 背景材料 某工程項(xiàng)目，發(fā)包人和承包人依據(jù)《水利水電土建工程施工合同條件》簽訂了施工承包 合同，該工程的合同價(jià)25130818元。 合同中規(guī)定： （1）工程預(yù)付款的總額為合同價(jià)的10%，工程預(yù)付款按合同條款中的公式r=a（c-f1s） /（f2-f1）s扣還，其中f1=20%，f2=90% （2）發(fā)包人從第一次支付工程進(jìn)度款起按10%的比例扣保留金，直至保留金總額達(dá)到合 同價(jià)的5%為止： （3）物價(jià)調(diào)整采用調(diào)價(jià)公式法：定值權(quán)重0.2。 （4）合同執(zhí)行過程中，由于發(fā)包人違約合同解除。合同解除時(shí)的情況為： （1）承包人已完成合同金額1200萬元 （2）合同履行期間人工費(fèi)上漲20%，人工費(fèi)占合同調(diào)值部分的40%，其他因素均未 發(fā)生變化。 （3）承包人為工程合理訂購的某種材料尚有庫存價(jià)值50萬元 （4）承包人為本工程訂購的專用永久工程設(shè)備，

...... .專業(yè)資料可編輯. 第一章建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總投資估算（靜態(tài)投資部分估算）生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 擬建項(xiàng)目總投資＝（）；（q1與q2的比值在0.5～2之間，可取n＝1） 注：c1—類似項(xiàng)目總投資；q2—擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力；q1—類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力；f—綜合調(diào)整系數(shù) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 總 投 資 固定資產(chǎn) 總投資 （工程造 價(jià)） 靜 態(tài) 投 資建設(shè) 投資 工程費(fèi)用 設(shè)備及工器具 購置費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備 原價(jià)的組成 原幣貨價(jià)匯率 離岸價(jià) (fob) 到岸價(jià) （cif） 抵岸價(jià) （原價(jià)） 國際運(yùn)費(fèi)運(yùn)費(fèi)率 海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)（國際運(yùn)費(fèi)） 保險(xiǎn)費(fèi)率 保險(xiǎn)費(fèi)率 關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅稅率 增值稅（關(guān)稅）增值稅率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)輸費(fèi)裝卸費(fèi)包裝費(fèi)供銷手續(xù)費(fèi)采購保管費(fèi)

典型題型精析 典型題型一：總投資構(gòu)成 應(yīng)掌握總投資的構(gòu)成及各項(xiàng)內(nèi)容的計(jì)算公式： 1.總投資＝固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）+流動(dòng)資金 2.固定資產(chǎn)投資＝建設(shè)投資+建設(shè)期利息 3.建設(shè)投資＝設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi) 4.設(shè)備及工器具購置費(fèi)=（進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)+國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)）（1+工器具費(fèi)率） 5.進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=抵岸價(jià)（原價(jià)）+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 6.抵岸價(jià)（原價(jià)）=貨價(jià)（離岸價(jià)）（fob）+海外運(yùn)輸費(fèi)+海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=到岸價(jià)（cif）+關(guān)稅+增值稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi) （裝運(yùn)港船上交貨方式） 7.國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)=原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi) 8.建安工程費(fèi)=人+材+機(jī)+管+利+規(guī)費(fèi)+稅金=分部分項(xiàng)費(fèi)用+措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用+規(guī)費(fèi)+稅金 9.預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 1

造價(jià)師計(jì)量 造價(jià)師成績(jī)：案例116，管理81，計(jì)量72，計(jì)價(jià)79.本人考過二級(jí)市政，也通過了一級(jí)市政，考試小有心 得，沒有參加培訓(xùn)班，立足教材和真題，當(dāng)然充分利用網(wǎng)絡(luò)中大家已經(jīng)做過的總結(jié)資料，和有的機(jī)構(gòu)做的總結(jié)。 自己在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步做出適合自己的復(fù)習(xí)習(xí)慣的內(nèi)容。 小談經(jīng)驗(yàn)：破釜沉舟之決心，充裕的三個(gè)月時(shí)間，每天8小時(shí)，先看計(jì)價(jià)，熟悉計(jì)量，然后做案例教材和真 題，是做，不是看，最后復(fù)習(xí)管理（案例招投標(biāo)題在此時(shí)再復(fù)習(xí)）。 本次上傳四門課自己做的總結(jié)供大家學(xué)習(xí)交流。 第一章工程地質(zhì) 1、工程巖體有：地基巖體、邊坡巖體、地下工程圍巖；巖體性質(zhì)取決于：巖石或土性質(zhì)、結(jié)構(gòu)面性質(zhì)； 2、鑒別礦物主要依據(jù)：物理性質(zhì)，包括顏色、光澤、硬度；顏色是最明顯的性質(zhì)，分為：自色、他色，自色是結(jié)構(gòu)所 決定的顏色。光澤等級(jí)4：金屬光澤、半金屬光澤、金剛光澤及玻璃光澤。硬度：互相刻劃測(cè)硬度，1

一、提示: 1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。 2、措施費(fèi)中(環(huán)境掩護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))合并為安全、文明施工費(fèi)。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)辦法項(xiàng)目(混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被 列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝潢裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目)。 增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi))。 施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。 另外夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)沒有變更。 二、辦法費(fèi) 1、今夜冬雨增添夜間施工增添費(fèi)冬雨季施工增長(zhǎng)費(fèi) 專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項(xiàng)目大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi) 地上地下建筑須要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)掩護(hù)設(shè)施費(fèi) 排水降水工作也已完成

1 2010造價(jià)工程師速記口訣 一、提醒 1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。 2、措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))合并為 安全、文明施工費(fèi)。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項(xiàng)目(混凝土、 鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目;腳手架費(fèi)被列為建筑 工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目)。 增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施 費(fèi))。 施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。 另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，已完 工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)沒有變化。 二、措施費(fèi) 1、今夜冬雨增加夜間施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi) 專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項(xiàng)目大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)二次 搬運(yùn)費(fèi) 地上地下建筑需要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保

2010造價(jià)工程師速記口訣 一、提醒 1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。 2、措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))合并為安全、文明 施工費(fèi)。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項(xiàng)目(混凝土、鋼筋混凝土 模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和 市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目)。 增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi))。 施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。 另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，已完工程及設(shè)備 保護(hù)費(fèi)沒有變化。 二、措施費(fèi) 1、今夜冬雨增加夜間施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi) 專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項(xiàng)目大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi) 地上地下建筑需要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)

2010造價(jià)工程師速記口訣 一、提醒 1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。 2、措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))合并為安全、文明 施工費(fèi)。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項(xiàng)目(混凝土、鋼筋混凝土 模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和 市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目)。 增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi))。 施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。 另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，已完工程及設(shè)備 保護(hù)費(fèi)沒有變化。 二、措施費(fèi) 1、今夜冬雨增加夜間施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi) 專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項(xiàng)目大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi) 地上地下建筑需要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)

崗位職責(zé)： 1、參與項(xiàng)目的前期測(cè)算和擬開發(fā)項(xiàng)目的成本費(fèi)用分析，確定成本費(fèi)用的控制目標(biāo)并根據(jù)施工進(jìn)度預(yù)測(cè)階 段性資金需求計(jì)劃，為財(cái)務(wù)管理部門的資金預(yù)算提供依據(jù)； 2、參與設(shè)計(jì)方案的審查工作，對(duì)建筑設(shè)計(jì)院提供方案的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行審核監(jiān)督； 3、參與工程造價(jià)咨詢公司協(xié)調(diào)與管理工作，并提供相關(guān)文件； 4、依照?qǐng)D紙和有關(guān)資料、文件編制電氣、水暖、設(shè)備安裝等工程的設(shè)計(jì)及施工概、預(yù)算； 5、參與公司各項(xiàng)工程招投標(biāo)，編制、審核相關(guān)標(biāo)底； 6、為電氣、水暖、設(shè)備安裝等工程相關(guān)采購做好市場(chǎng)調(diào)研、詢價(jià)、限價(jià)工作，參與擬采購或中標(biāo)單位考察， 確定工程各單項(xiàng)成本的控制目標(biāo)； 7、對(duì)甲供料實(shí)施動(dòng)態(tài)核算，按月進(jìn)行結(jié)算，并對(duì)相關(guān)資料和憑證進(jìn)行歸檔備案； 8、定期巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握施工進(jìn)度，核實(shí)工程量； 9、審核由專業(yè)工程師和監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證，并對(duì)相關(guān)憑證進(jìn)行歸檔管理； 10、參與相關(guān)部分的結(jié)算

造價(jià)工程師崗位職責(zé) 1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策、國家法 律、法規(guī)及上級(jí)的各項(xiàng)決定和決議，及時(shí)了解工程造 價(jià)信息及相關(guān)規(guī)定； 2、根據(jù)國家、地方有關(guān)規(guī)定及工程的實(shí)際情況負(fù) 責(zé)項(xiàng)目概預(yù)算及結(jié)算編制審核工作，確保工程預(yù)結(jié)算 的準(zhǔn)確性與科學(xué)性； 3、積極參與工程技術(shù)交底會(huì)議，負(fù)責(zé)解釋清單并 告知施工方、監(jiān)理方對(duì)施工過程中造價(jià)控制的要求； 4、配合相關(guān)科室進(jìn)行合同履約檢查及計(jì)量支付審 核，對(duì)項(xiàng)目建立動(dòng)態(tài)管理臺(tái)帳，實(shí)時(shí)掌握工程投資進(jìn) 度和造價(jià)變更情況，并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)； 5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 造價(jià)工程師崗位職責(zé)】 ⑴負(fù)責(zé)審查本項(xiàng)目工程計(jì)量和造價(jià)管理工作； ⑵審查工程進(jìn)度款，提出審核意見； ⑶審查合理化建議的費(fèi)用節(jié)省情況； ⑷審核承建商工程進(jìn)度用款和材料采購用款計(jì)劃，嚴(yán)格控制投資； ⑸編制工程投資完成情況的圖表，及時(shí)進(jìn)行投資跟蹤； ⑹對(duì)有爭(zhēng)議的計(jì)量計(jì)價(jià)問題提出處理意見，提出索賠處理意

造價(jià)工程師的前景展望

概念造價(jià)與造價(jià)工程師

p5： 商品房?jī)r(jià)格： 商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng) 出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自 用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán) 證和國土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。 價(jià)格構(gòu)成： （一）土地使用權(quán)取得費(fèi) 商品住宅開發(fā)經(jīng)營單位依法通過國有土地出讓、轉(zhuǎn)讓獲得國有土地使用權(quán)的，其土地使 用權(quán)取得費(fèi)為支付的出讓、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、拆遷安置補(bǔ)償?shù)膬糁С黾鞍匆?guī)定應(yīng)交付的有關(guān)稅費(fèi)之 和；商品住宅開發(fā)經(jīng)營單位依法通過行政劃撥取得國有土地使用權(quán)的，其土地使用權(quán)取得費(fèi) 為取得該劃撥土地所支付的征地費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)及城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用之 和。 （二）住宅開發(fā)成本 1．前期工程費(fèi)。包括水文及工程地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、建筑 設(shè)計(jì)、施工通水、

-1- 造價(jià)師委托協(xié)議 甲方：身份證號(hào)碼: 乙方：北京萬旺信科技有限公司 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受甲方委托在全國人才市場(chǎng)協(xié)調(diào) 國家造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格施工管理人才（證書）任職（注冊(cè)）在其他單位， 達(dá)成如下協(xié)議。 一、委托事項(xiàng)： 1、甲方委托乙方在全國范圍內(nèi)協(xié)調(diào)國家注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè) 事宜。 2、甲方委托乙方負(fù)責(zé)與聘用企業(yè)之間的溝通和聯(lián)系工作。 3、甲方委托乙方協(xié)調(diào)造價(jià)注冊(cè)（兼職）單位，所支付造價(jià)任職（兼 職）報(bào)酬最低標(biāo)準(zhǔn)￥30000元/壹年.根據(jù)甲方委托要求，乙方 承諾不低于最低標(biāo)準(zhǔn)。 4、甲方將本人的證書轉(zhuǎn)交乙方、由乙方負(fù)責(zé)辦理注冊(cè)等各項(xiàng)手續(xù)， 乙方辦理完注冊(cè)手續(xù)后，甲方造價(jià)師注冊(cè)證書留于注冊(cè)企業(yè)，一建注 冊(cè)證書、造價(jià)及一建資格證、畢業(yè)證、印章及相關(guān)材料需全部返還甲 方，乙方不得留于他用。 二、支付辦法 1、甲方按乙方要求將注冊(cè)造價(jià)工程

造價(jià)工程師變更程序 一、省內(nèi)變更： 首先在中國建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.***.***）進(jìn)入造價(jià)工程師 注冊(cè)管理系統(tǒng)，進(jìn)行變更注冊(cè)后，攜帶以下材料到蘇州市工程造價(jià)管理處備案后 送江蘇省建設(shè)廳行政審批中心（南京中山北路223號(hào)建達(dá)大廈7樓）辦理。 1.造價(jià)工程師注冊(cè)證書原件; 2.江蘇省造價(jià)工程師注冊(cè)變更表(可從造價(jià)師網(wǎng)上操作系統(tǒng)中打印表 格，表中內(nèi)容須填寫完整、原城市造價(jià)處及變更前、后單位蓋章)； 3.原單位解除合同證明原件及復(fù)印件； 4.與現(xiàn)注冊(cè)單位簽訂的合同（需有監(jiān)證單位蓋章）； 5.繳納養(yǎng)老金的證明原件及復(fù)印件（包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)結(jié)算表、社會(huì)保險(xiǎn) 費(fèi)專用繳款書、蓋有社會(huì)保障局章的參保花名冊(cè)等）； 6.人事代理合同證明（包括人事代理合同書、代管名冊(cè)、繳費(fèi)憑證等）； 7.現(xiàn)注冊(cè)單位是造價(jià)咨詢單位的需提供造價(jià)咨詢資質(zhì)證書復(fù)印件。 以上

一、提醒 1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。 2、措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))合并為 安全、文明施工費(fèi)。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項(xiàng)目(混凝土、 鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目;腳手架費(fèi)被列為建筑 工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目)。 增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi))。 施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。 另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，已完 工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)沒有變化。 二、措施費(fèi) 1、今夜冬雨增加夜間施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi) 專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項(xiàng)目大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)二次 搬運(yùn)費(fèi) 地上地下建筑需要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) 排水降水工作也已完成施工排