我國城中村改造的對策研究——以昆明市為例

“城中春” —昆明城中村改造經驗分析與啟示 【導語】 城中村是快速城市化進程中的產物，在一定的城市發展 時期有其存在的合理性；但隨著快速城市化向優質城市化的 轉變，城中村一直存在的基礎設施薄弱、建設混亂、環境衛 生差、消防隱患嚴重、社會治安復雜等一系列不利因素日益 凸顯，成為了城市進一步發展的嚴重阻礙。但城中村的改造 不僅意味著物理和空間形態上的重建，更意味著相關產權的 重新界定和社會關系網絡的重組，意味著城鄉二元結構向城 市一元結構的真正轉變。從這個意義上看，城中村改造問題 是復雜的，改造過程是艱巨的。即便是我們的近鄰—廣州和 深圳，仍然在城中村改造路子上不斷摸索。我區推進三舊改 造兩年多，也一直將城中村改造作為重中之重，從石頭村濱 海御庭的成功嘗試，到永新南村整體改造的探索，也在不斷 思索適合我區的城中村改造模式。 現在，我們將目光聚焦到春城昆明，這座現代化開放城 市及山水園林生態城市

昆明市規劃局 關于昆明市城中村改造優惠政策的實施細則 根據《昆明市人民政府關于昆明市城中村改造優惠政策》（昆 政發,2008?94號文件）精神，結合工作職能，特制訂本細則。 一、審批依據 《昆明市人民政府關于昆明市城中村改造優惠政策》中規定， “在城中村改造項目中，對采用產權調換方式統一安置拆遷的安置 房（住宅和非住宅），免收城市基礎設施配套費。對項目中開發建 設用于銷售的商品房，城市基礎設施配套費減半收取”。 二、申報主體 各城中村項目土地使用權人。 三、申報材料 （一）打印并加蓋公章的費用減免審核《申報表》及申請人身 份證明材料（原件1份）；委托他人代理的，提交授權委托書（原 件1份）及受委托人個人身份證（復印件1份，驗原件）； （二）打印并加蓋公章的《項目立卷表》（原件1份），項目首 次申報時提交； （三）發改部門項目批復或相關文件； 昆明市規劃局

昆明市人民政府關于印發昆明市城中村改造優惠政策的通知 （昆政發〔2008〕94號） 各縣（市）、區人民政府，市政府各委、辦、局，三個開發（度假） 區管委會，呈貢新區管委會，昆明空港經濟區管委會： 加快推進城中村改造，是建設現代新昆明的重大戰略舉措，是關 系城中村居民生命財產安全、生活環境改善、生活水平提高的“民生 工程”、“幸福工程”、“德政工程”。為加大投資力度、拉動內需，吸引 社會資金參與城中村改造，促進全市經濟平穩較快發展，根據《中共 昆明市委昆明市人民政府關于加快推進“城中村”重建改造工作的指 導意見》和《昆明市人民政府關于貫徹〈云南省人民政府關于促進我 省房地產市場健康穩定發展的意見〉的實施意見》，現將城中村改造 優惠政策的有關事項通知如下。 一、給予城中村改造項目市級行政事業收費優惠 （一）城中村改造項目土地出讓金除按規定應上繳國家、省財政 部分外，其余部分由所在縣

關于對城中村改造中土地產權問題的思考——以昆明市為例

\"城中村\"問題的解決在很大程度上關系著城市形象的提升,關系到城鄉關系的協調。然而在\"城中村\"改造的過程中,對土地產權的爭論一直是城中村改造中困擾政府、居民以及開發商的焦點所在。本文試圖就城中村的土地產權問題與\"城中村\"改造進行思考,以期提出較為系統的協調城鄉關系的城中村綜合改造思路。

城中村改造的社會問題 摘要：針對大城市的城中村改造問題，分別闡述了城中村的特 點以及存在的問題，分析其傳統改造模式的弊端和不足。同時結合 國外城市大規模改造的教訓和經驗，提出城中村改造給我們帶來的 思考和啟示，和應該具備的基本原則。 關鍵詞：城中村改造低收入人群人本主義可持續發展 1.城中村概述 “城中村”是我國城市中特有的一個現象，無論是在西安還是 在全國其他大城市都會有城中村的身影，它是我國城市化擴張的必 然產物。在這些地區，原有的農村文化與現代都市文化之間，本地 文化與外來文化之間不斷發生碰撞、沖突、交流與融合，對城市的 天際線、市民觀念、經濟結構等都產生了重大的影響，同時也造成 了一些社會問題。在這里，很多仍保留著集體所有制的形式，形成 了“城”、“鄉”特有的二元結構。 在我看來，城中村可以分為兩種類型：一是城中型，即完全被 城市現代化所包圍的破舊城區，如南門外的仁義村，小

分析城中村改造策略 摘要：本文主要針對我國目前城中村的改造進行詳細闡述，介紹了城中村 改造的必要性、難點與改造的一些措施。 關鍵詞：城中村改造；難點；對策 1城中村現狀及改造的必要性 城中村，簡單地說就是“城市中的農村”，是在城市市區范圍內，仍保留農村 生活習慣和農村管理方式，使用集體土地，以村民委員會為組織形式的行政村落。 城中村大體可分為三類： 第一類是已完全沒有農用地的村莊，且已經被城市包圍；第二類是有少量農 用地的村和處于城市近期重點建設區域的村莊；第三類是處在城市中但有較多農 用地且近期不列入城市重點建設區域的村莊。從現狀上看，城中村已經嚴重阻礙 了城市化進程。 一是城中村基礎設施不完善，道路、供水、供電、電訊、排水、垃圾處理不 配套，各種管道、電線雜亂無章，排水排污不暢并且缺乏公共綠地與體育等設施， 居住和生活質量低，既影響了城市整體環境也影響了城市的整體規劃和

安陽師范學院本科學生畢業論文 試論城中村改造 作者陳華 系（院）資源環境與旅游學院 專業地理科學 年級2007級 學號071301052 指導教師任曼麗 日期2011-06-06 學生誠信承諾書 本人鄭重承諾：所呈交的論文是我個人在導師指導下進行的研究工作及取得的研究成 果。盡我所知，除了文中特別加以標注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經發表或 撰寫的研究成果，也不包含為獲得安陽師范學院或其他教育機構的學位或證書所使用過的 材料。與我一同工作的同志對本研究所做的任何貢獻均已在論文中作了明確的說明并表示 了謝意。 簽名：日期： 論文使用授權說明 本人完全了解安陽師范學院有關保留、使用學位論文的規定，即：學校有權保留送交 論文的復印件，允許論文被查閱和借閱；學校可以公布論文的全部或部分內容，可以采用 影印、縮印或其他復制手段保存

特區經濟specialzoneeconomy2011年9月 工作研究 摘要：城中村是我國城市化進程中的獨特現象，城中村改造已成為改 善群眾居住條件，引導村民真正融入城市、改善城市形象和提升城市品 位的迫切需要。通過調研，將從以下方面對城中村改造中存在的突出問 題進行剖析并提出解決對策，即城中村改造中房屋拆遷補償“無法無 序”；被打亂的拆遷補償順序、拆遷評估制度的不完善以及拆遷補償后要 實現農民向市民的轉變困難重重。 關鍵詞：城中村；城中村改造；拆遷補償估價 abstract：villagesincityaretheuniquephenomenon intheprocessofchineseurbanization.transformation ofvillagesincityhasbecometheurgenc

城市規劃導引下的城中村改造——武漢市城中村改造規劃反 思 作者：謝慧，王琪，xiehui，wangqi 作者單位：武漢市城市規劃設計研究院 刊名：城市規劃學刊 英文刊名：urbanplanningforum 年，卷(期)：2009，(z1) 引用次數：0次 參考文獻(3條) 1.關于積極推進城中村綜合改造工作的意見 2.市體改辦等部門關于落實市委市人民政府積極推進城中村綜合改造工作的意見的通知 3.謝志歸化解城市化進程中的"城中村"問題2003(8) 相似文獻(10條) 1.期刊論文田江霞.tianjiang-xia太原市城中村改造規劃淺議-山西建筑2007,33(36) 結合太原市城中村的現狀和目前存在的問題,提出了太原市對城中村改造的指導思想、改造思路和改造模式,以加快城中村的改造步伐,提高城市化水 平的要求,保證城市建

通過對晉中市龍田村城中村改造案例的分析研究,重點闡述了城中村改造的模式、原則和策略,并提出了城中村改造的安置標準和安置規劃。

昆明市城中村改造48號地塊（上峰片區）回遷房項目 可 行 性 研 究 報 告 云南錦圣房地產開發有限公司 目錄 總論————————————————————-------1 第一章項目概述—————————————————--------1 1．1項目概況—————————————————--------2 1．2報告編制依據——————————————---------3 1．3報告編制原則————————————————------4 1．4可行性研究工作范圍—————————————

“城中春” —昆明城中村改造經驗分析與啟示 （潘健茹區“三大改造”工作領導小組辦公室） 【導語】 城中村是快速城市化進程中的產物，在一定的城市發展時期有其 存在的合理性；但隨著快速城市化向優質城市化的轉變，城中村一直 存在的基礎設施薄弱、建設混亂、環境衛生差、消防隱患嚴重、社會 治安復雜等一系列不利因素日益凸顯，成為了城市進一步發展的嚴重 阻礙。但城中村的改造不僅意味著物理和空間形態上的重建，更意味 著相關產權的重新界定和社會關系網絡的重組，意味著城鄉二元結構 向城市一元結構的真正轉變。從這個意義上看，城中村改造問題是復 雜的，改造過程是艱巨的。即便是我們的近鄰—廣州和深圳，仍然在 城中村改造路子上不斷摸索。我區推進三舊改造兩年多，也一直將城 中村改造作為重中之重，從石頭村濱海御庭的成功嘗試，到永新南村 整體改造的探索，也在不斷思索適合我區的城中村改造模式。 現在，我們將目光聚焦到

從城中村的內涵和定位入手,介紹了晉中市城中村的現狀和改造情況,指出晉中市在城中村改造中遇到的問題,最后提出晉中市城中村改造思路和對策。

昆明市城中村稅收政策宣傳指南

PPP模式下的城中村改造問題研究_以鄭州市城中村改造為例

城中村改造中房屋拆遷價格是城中村改造的一個關鍵因素,直接影響到城中村改造能否順利進行。通過對城中村改造中房屋拆遷估價存在的問題進行分析,從而提出解決的對策,以期為城中村改造提供借鑒之用,促進城市健康發展。

城中村改造方向與策略研究 【摘要】由于城市高速發展而滯后于時代發展步伐，位于城 區邊緣的農村被劃入城區，產生了落后與時代發展步伐、游離于現 代城市管理之外、生活水平底下的居民區。本文在深入分析城中村 存在弊端的基礎上，梳理出可供探討的城中村改造基本方法，從構 建和諧社會的角度，探尋可持續發展的城中村改造模式。 【關鍵字】城中村方法及策略可持續發展 一、城中村的形成機制 1、城中村概念界定 城中村是伴隨我國改革開放以后城市化進程中一個獨特而又普 遍的社會現象。城市用地規模迅速擴張，使得過去的郊區、農村甚 至更遠的土地被國家陸續征用。但國家并不能承擔土地征用后原住 村民的生活和就業，于是采取保留村民住宅用地、集體非農建設用 地以及少量用于發展集體經濟的存留土地，雖然農耕生產的狀態不 復存在，但農村居民身份及農村管理制仍然得到了保留。 2、城中村形成原因 “城中村”問題產生的原因是多方

臨汾市城市發展戰略規劃專題研究上海同濟城市規劃設計研究院2006-11 121 專 題 十 專題十城中村改造模式專題研究 目錄 第一部分國內城中村改造模式綜述...................................122 1.城中村改造模式............................................................................................122 1.1.從規劃改造方式來分析城中村改造模式.........................................................122 1.1.1.異地遷建.................................................................

城中村改造論文住房保障論文 關于城中村改造的思考 摘要揭示了城中村在提供就業與收入、住房保障、發展經濟和 促進城鎮化等積極作用，指出唯有這些積極方面的替代品出現，即實 現城鄉一元，城中村才能歸于衰落，直至消亡。 關鍵詞低收入群體城鄉統籌住房保障 1城中村概況 1.1概念與數量 城中村是指隨著工業化和城市化的快速推進，由于全部或大部分 耕地被征用，在城市中形成的位于規劃區內、周圍被城市建設用地包 圍，但在土地權屬、戶籍、行政管理體制上仍然保留著農村模式的農 村居民點。 城中村數量巨大。截止2009年底，在全國655座城市中，幾乎 城城都有城中村，在全國19249座建制鎮中，絕大多數都有城中村， 或者本身就是村莊與城鎮的混合物。我國擁有100萬人口以上特大城 市118座，大多數都有超過100個城中村。 1.2特征和負面 居住人口以外來人口占絕大多數，

開發商正越來越廣泛地進入到城中村改造領域,并成為當下城中村改造主要方式。市場化城中村改造體現的是資本運作邏輯,雖有化解經濟難題的特效,但卻帶來系列其他問題,特別是難以顧及社會人文效益。而改造成功與否,更大程度上取決于改造社區綜合效益的實現。反思市場化城中村改造,樹立綜合性與漸進式改造理念,建構主要利益相關者良性互動機制,是成功改造基本條件。