目錄 項目投資分析 一、昆明市房地產市場總體趨勢 （一）昆明市房地產市場概況 （二）昆明市房地產市場特點分析 二、主要競爭個案及專項市場調研分析 （一）小戶型圈層個案分析 （二）外圍競爭圈層個案分析 （三）綜合分析篇 三、消費者心理綜合分析 （一）目標客源區域定位 （二）目標客源的年齡定位 （三）目標客戶的層次定位 （四）目標客源購買動機分析 （五）針對市場特性的客源分析 （六）客源購房抗性分析

項目廣告策略 廣告宣傳總體策略 1）如今的房地產市場競爭異常激烈，任何單一的宣傳方式都難以達到很好的效果，為有效地擴大市場、聚積人氣、促進銷售，我們建議在廣告形式上力求多樣化、新異化，形成立體的強式宣傳。但產品定位和廣告訴求應保持一致，以達到較強的識別性。 2）本案是開發商在房地產市場的處女作，在一開始就要樹立好整體品牌形象，實施品牌化戰略，以產品的獨特性占領市場空擋。 3）本案所處位置存在銷售抗性，但可以通過新概念的提出來吸引消費者目光。 4）廣告訴求采取情感訴求和理性訴求相結合的方式，情感訴求著重強調個性化，使消費者感受到一種較強的親和力，在情感上接受并喜歡bobo匯館：同時，理性訴求的目的在于理性的說服消費者，

項目投資分析 一、昆明市房地產市場總體趨勢 市場總是由消費者和產品兩個方面組成的，但市場的供求平衡與否還受到宏觀經濟的很大影響。我們所做此報告，是在宏觀經濟未來無重大變化的基礎上，針對產品及消費者進行調研分析，以促使本項目找到盡可能多的機會點，以及了解目前消費者的購買動機和消費市場變化趨勢，做出準確結論，對項目的策劃、包裝等起到明確方向、指導定位的作用！ （一）昆明市房地產市場概況 目的： 分析市場，以了解掌握近期昆明房產市場的情況，從而得出我們對于整個昆明房地產市場的整體認識和理性結論。以對本案做出更為準確、有效的定位。 2003年上半年昆明市房地產的發展穩中有升，機遇與挑戰并存。 a.商品房市場的競爭將更為激烈 從現有商品房市場來看，隨著新上市樓盤與即將上市樓盤的綜合實力越來越強，同時開發商加大了對土地資源的

進化蝸牛論 我是一只蝸牛，每天背著沉重的殼，穿梭于鋼筋水泥的叢林，尋找屬于自己的藍天，我歷經傷痛，還要一步一步慢慢往上爬，任風吹干流過的淚和汗。 為什么感覺這么累？ 只因為背上多了那個殼：一日三餐、柴米油鹽、房租、工作壓力…… 這樣的生活底色是單色的，不是彩色的。我要的不是這些！ 能否擱下重重的殼？能否用一種新的生活概念來改變自己？能否換一種新的生活方式呢？我要擺脫這個沉重的殼！我要改變現狀！但是，究竟是一種什么樣的生活方式呢？ …… 達爾文：蝸牛，你為什么不選擇波布族bobos呢？ 蝸牛：達爾文先生，什么是bobos？我還從未接觸過呢。 達爾文：bobos是波爾喬亞和布西米亞的合稱——他們思維活躍，既會賺錢又會花 錢，大多未婚，個性化需求強烈，渴望與同齡、同質人群的情感交流。這 是20世紀60、70年

1 昆明bobo匯館策劃 全案項目提案報告 資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。 2 項目提案報告 前言—— 都會菁英,城市主義樂園 對一項產品的準確理解和定位,是成功推 廣該產品的關鍵! 思維幾何對新光這個項目從理解到策略 企劃都是從其產品的整體特性去做深入思 考和概念提升的。我們是以目標消費者的 自身特點及消費理念為基礎來把握整個產 品的分析節點,以專業性的整合營銷策略來 制定操作流程的。而在對產品的具體設計 資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。 3 問題上,則有專業設 計公司去具體執行 操作。 我們清楚,再多的 空洞概念,或是從她 人處copy來的秀 稿??這些都是不 值得發展商所用的, 更是不值得我們去 做的。我們要做到 的,就是成為發展商 的品牌設計者和管 理者,為甲

項目分析預測 規劃 設計單位 環境 單體設計 房型 建材 周邊商配 合計 10% 0% ５% 10% 25% 4% 3% 會所 小區配套 人氣 品牌效應 人文環境 地理位置 競爭個案 100% ２0% 10% ４% －13% －8% 25% ５% bobo匯館權重比分析預測 分析： 規劃：從bobo匯館的整體來看，項目的規劃比例占了整體的10%。我們 的住戶以年輕人為主，而項目周邊交通十分便利，方便、快捷、通 達的生活條件正是年輕人所向往的，所以在產品的推廣上占了一定 的優勢。 設計單位：設計單位目前在權重比中的優勢尚無法體現。 環境：bobo匯館位于市區內，但由于在火車站附近，周邊環境較嘈雜，

項目核心概念提升 1．目標客源主要特征： 消費者主要特征 ⑴月收入1400元以上 ⑵收入穩定或事業穩步發展的年輕人 ⑶年齡多數在25——35歲之間，多以首次置業為主 ⑷家庭人口為1——2人，以單身白領和新婚夫婦為主 ⑸以投資為目的（多以中老年為主） 2．主要客源社會類型： ⑴單身白領，特別以現代年輕女性為主 ⑵年輕教師及文化藝術界人士 ⑶個體經營者、soho人 ⑷中老年小型投資者 ⑸異地在昆有長期接待業務關系的 ⑹被云南優良的人居環境所吸引的海內外新的“體驗型”移民 3．目標客戶特征描述： 項目目標客戶的共性應為： 有穩定的工作和收入 家庭收入在中上水平 渴望有屬于自己的獨立空間 對時尚生活有一定的追求 家庭結構是以

某小戶型項目市場推廣策劃案——銷戰略　　圍繞項目戶型小、總價低、付款輕松的核心優勢，強化與競爭對手的差異性，以獨特的銷售主張吸引目標消費群體關注，引導并刺激過渡性置業者的購買沖動，并以低收入、低風險、穩定增長的收益吸引投資者的目光.......　...

裝飾市場推廣策劃方案 裝飾市場推廣策劃方案 一、目的： 提高**環境藝術設計事務所在上虞地區的品牌知名度，鞏固原有市場地位，擴大市場占 有率，并提升**品牌的美譽度，培養目標消費者的家居設計觀念與意識進一步開發新客戶。 二、目標定位： 已購房、待購房和舊房翻新的裝修客戶。 三、具體方案： 本項推廣活動周期一年，擬分為三個階段進行，前期以品牌建立、市場宣傳為主，中期承前 啟后，后期市場主攻。 第一階段：五一黃金周前 用戶特性分析：考慮到很多人在結婚時都會購買新房并進行裝修，房子是用做結婚用房，因 此在用戶這一塊，我們考慮以新婚夫婦作為宣傳訴求點，進行新房裝修的相關折扣活動。“** 祝福有情人新房裝修送彩禮” 價格分析：消費者在進行裝修的時價格，是除了風格以外最關心的一個要素，裝修價格主要 是有三部分組成，一是裝修的材料部分、二是設計部分、三是施工部分

節能燈市場推廣宣傳策劃方案 第一部分市場分析 一、市場背景分析 溫家寶總理在十屆全國人大四次會議上提出,2008年國民經濟和社會發展的主 要預期目標之一是:單位國內生產總值能耗要降低4%左右,并把節能降耗納入經濟 社會發展的統計、評價考核體系,建立信息發布制度。從今年開始,每年都要公布各 地區和主要行業的單位產值能源消耗情況。強化環境和生態保護檢查,健全環境保 護的監測體系以及評價考核和責任追究制度。國家政策對節能降耗的重視,節能燈 生產企業面臨較大的機遇和挑戰。據測算,以功率3w的高品質led節能燈代替 60w的白熾燈,節省電能90%,亮度還提高20%-30%。以一般家庭中每天使用4小 時來計算,12億支高品質led節能燈省下來的電為858.48億度,而長江三峽電站 年發電量也只有850億度左右。我國每

上海某大廈市場推廣簡報——客觀深入分析，準確把握市場動態，認真論證，深思每個環節及結論　　1、各類商務樓出租情況、租金、租客背景　　2、四川北路附近沿線樓盤市調　　3、價格表制定沒有考慮樓層去化速度及銷售控制。　　4、四川北路歷史特點：路窄樓...

電器開關市場推廣

學大教育科技（北京）有限公司 xuedaeducationtechnology(beijing)co.,ltd. 1 學大教育科技（北京）有限公司市場部工作制度 （草擬方案） 法規名稱全國市場部市場推廣工作行為準則 頒布機構學大教育科技（北京）有限公司 頒布時間2009-2-26 實施時間即日 效力屬性有效 目錄 第一章總則 第二章平面媒體投放的基本要求和職責 第三章短信媒體投放的基本要求和職責 第四章戶外媒體投放的基本要求和職責 第五章平面媒體公關行為的基本要求和職責 第六章地面推廣及活動的基本要求和職責 第七章數據的基本要求及職責 第八章附則 第一章總則 為了企業邁向高速成長和成熟發展的新階段，為了更好的規范和加強總公司對分公司市 場部市場推廣的管理，強化企業以人為本、以事為重的工作風格。根據長期以來市場部現有 的口頭規范及工作流程，特

成都市某商業地產廣告策劃方案及市場推廣顧問服務方案——壹、本案項目特點-及市場定位　　貳、市場推廣策略　　叁、服務項目配合明晰清單　　　　24頁word文檔

2006年某教育地產項目市場推廣方案——一、綱要結構　　二、基本策略　　三、產品策略　　四、通路策略　　五、推廣策略　　六、推盤節秦　　七、銷售執行　　八、結束語　　

本文由jldh123貢獻 ppt文檔可能在wap端瀏覽體驗不佳。建議您優先選擇txt，或下載源文件到本機查看。 專業創造價值 桑普太陽能熱水器市場推廣策劃案呈送：桑普陽光技術有限公司企劃部提案：極之聚 （中國）廣告公司·桑普專案組日期：2002年12月20日 我們的任務 洞悉市場，發現機會。看清自己，剖析對手。創造出在今天有銷售效益，在明天能建立 強勢品牌價值的廣告概念。創意一炮打響，優勢廣為人知。 提案內容 一、市場洞悉 二、消費群分析與定位三、swot分析四、品牌定位與規劃五、營銷策略與廣告宣傳六、 創意展開與升華七、媒介策略八、大型公關活動九、預算分配與效果評估 一、市場分析 我們將面對一個什么樣的市場？ 一、市場洞悉·行業大環境 根據最近的關于中國城市廚房家電市場的調查報告顯示，目前我國城市熱水器市場年均 需求近千萬臺

4a免費策劃：桑普太陽能熱水器市場推廣策劃案.txt人永遠不知道誰哪次不經意的跟你說了 再見之后就真的再也不見了。一分鐘有多長？這要看你是蹲在廁所里面，還是等在廁所外 面,,本文由jldh123貢獻 ppt文檔可能在wap端瀏覽體驗不佳。建議您優先選擇txt，或下載源文件到本機查看。 專業創造價值 桑普太陽能熱水器市場推廣策劃案呈送：桑普陽光技術有限公司企劃部提案：極之聚 （中國）廣告公司·桑普專案組日期：2002年12月20日 我們的任務 洞悉市場，發現機會?？辞遄约?，剖析對手。創造出在今天有銷售效益，在明天能建立 強勢品牌價值的廣告概念。創意一炮打響，優勢廣為人知。 提案內容 一、市場洞悉 二、消費群分析與定位三、swot分析四、品牌定位與規劃五、營銷策略與廣告宣傳六、 創意展開與升華七、媒介策略八、大型公關活動九、預算分

天津順馳某項目宣傳推廣策劃——本案在推廣策劃過程中我們的指導思想是“跳出地產做地產”，這種體現了片區或區域經濟思維神韻的做法，將隨著城市化進程的不斷加快，給房地產開發提供前所未有的廣闊空間。我們理解的房地產推廣策劃是，不局限于某一個時期某一個...

中山環宇實業有限公司 zhongshanuniversalenterpriseltd 《國內市場推廣企劃方案》 ： 目錄 第一章：市場調研分析 第二章：競爭力分析 第三章:品牌戰略策劃 第四章：營銷管理策劃 第五章：營銷市場策劃 第六章：品牌形象策劃 第七章：品牌推廣策劃 第八章：招商策劃方案 第九章：本案執行時間 第一章：市場調研 1．國內外市場分析 塑料管材是一種由高科技復合而成的化學建材，因其節能、環保、施工便 捷、工程造價低等特點得到了廣泛應用和迅猛發展，并掀起了一場替代傳統管材 的革命。在國外，20世紀90年代塑料管材的需求量以每年1．2％的速度增長， 產值以每年3％的速度增長。在發達國家，塑料管材主要應用于給水管網和飲用 水管領域，以聚氯乙烯管（pvc）和聚乙烯管（pe）為主導產品。在我國，由 于國家產業政策支持以及近年來原料合成生產技術、管

立邦乳膠漆市場推廣方案 一、國內乳膠漆市場分析 1乳膠漆有搞頭嗎？ 近幾年來國內乳膠漆市場容量不斷加大，現有市場容量約為300億 元。隨著中國國民經濟的發展，中國對乳膠漆的市場需求將會越來越 大，并且目前尚無有效的替代涂料，因此乳膠漆大有搞頭。 2市場競爭狀況 目前國內的乳膠漆市場競爭相對較為激烈，消費者比較熟知的品牌有 多樂士、立邦、華潤、嘉寶莉、三棵樹、紫荊花、紅蘋果、大寶、 沙漠綠洲、美涂士。其中立邦在十年內沒有出過前三名。 各品牌的特點： 多樂士：主要是乳膠漆 立邦：主要以乳膠漆為主 華潤；主要以木器漆為主，乳膠漆為輔，市場份額和立邦不相上下 其他主要品牌如嘉寶莉、美涂士等均以木器漆為主 木器漆主要是為家具使用而現在家具以制成品為主，木器漆的主要用 戶為各個家具制造廠，不適合進行大規模市場推廣。 乳膠漆產品特點：品種較為單一，各品牌的產品異質性低，適用范圍 不大 二、武

深圳某別墅項目上市推廣策劃案——第一項.市場背景分析部分　　第二項.項目品牌整合部分　　第三項.項目推廣策略部分

前言 一、太原樓市分析 個性化、形象化競爭日益激烈，將成為太原市地產發展的潮流。物業項目要取得優異的 銷售業績，就必須把握時機，盡竭利用自身的個性資本和雄渾的勢力，把自身打造成極富個 性和口碑，擁有良好公眾形象的樓盤。 二、項目物業概述（略） 三、項目物業的優勢與不足 優勢： 1、位置優越，交通便捷 位置優越：處于北城區的成熟社區之中心；徒步3分鐘即可到達酒店、食府、劇院、商 場、超市等社區設施一應俱全。 交通便捷：公共交通比較便捷，有三趟公交線路途徑本案 2、區內康體、娛樂、休閑設施一應俱全 室外設施：活動廣場、小區幼兒園、醫院、購物廣場、籃球場 室內設施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉ok酒廊 3、小戶型 2房2廳、3房2廳，面積68.79--106.92平方米之間的小戶型，以及提供菜單式裝修， 對于事業有成、家庭結構簡單、時尚、享受的