本文介紹了it項(xiàng)目投資決策常用的傳統(tǒng)方法,分析了其存在的缺陷。闡述了實(shí)物期權(quán)思想、計(jì)算方法。it項(xiàng)目的期權(quán)特性決定了實(shí)物期權(quán)在其投資決策中的適用性,并結(jié)合實(shí)例介紹了實(shí)物期權(quán)在it項(xiàng)目投資決策中的應(yīng)用。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在很多的不確定性,如何在不確定的市場(chǎng)環(huán)境下進(jìn)行準(zhǔn)確的投資決策,是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍關(guān)心的問(wèn)題。實(shí)物期權(quán)充分挖掘項(xiàng)目隱含的期權(quán)價(jià)值,應(yīng)用期權(quán)理論將不確定問(wèn)題加以詮釋并進(jìn)行一定程度的量化,從而克服了傳統(tǒng)分析方法從靜態(tài)的角度來(lái)分析和考慮項(xiàng)目的價(jià)值。它是將現(xiàn)代金融領(lǐng)域中的金融期權(quán)定價(jià)理論應(yīng)用于實(shí)物投資決策的分析方法和技術(shù),并能夠幫助管理者利用他所擁有的機(jī)會(huì)來(lái)規(guī)劃和管理戰(zhàn)略投資。

介紹了實(shí)物期權(quán)法產(chǎn)生的背景,闡述了如何應(yīng)用實(shí)物期權(quán)的投資價(jià)值計(jì)算方法,指出了實(shí)物期權(quán)在投資決策分析中的意義,并用實(shí)例進(jìn)行了說(shuō)明。

文章首先分析了實(shí)物期權(quán)的幾個(gè)影響因素,并從項(xiàng)目投資中的具體測(cè)度出發(fā),推導(dǎo)出實(shí)物期權(quán)定價(jià)公式,然后利用實(shí)物期權(quán)定價(jià)理論對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行案例分析,體現(xiàn)出了實(shí)物期權(quán)方法的優(yōu)勢(shì)。

由于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的不確定性,實(shí)物期權(quán)在實(shí)際應(yīng)用中應(yīng)考慮一些不確定性因素的影響,以往在風(fēng)險(xiǎn)投資、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、技術(shù)創(chuàng)新等實(shí)際應(yīng)用領(lǐng)域的研究中重在突出實(shí)物期權(quán)的優(yōu)越性,卻忽略了其隱含的局限性,本文的目的就在于結(jié)合實(shí)物期權(quán)的基本原理分析實(shí)物期權(quán)在項(xiàng)目投資決策中的應(yīng)用實(shí)例,并對(duì)實(shí)物期權(quán)在實(shí)

凈現(xiàn)值(npv)法是進(jìn)行項(xiàng)目投資決策的傳統(tǒng)方法,但是由于其自身存在的缺陷,不能對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行正確的估價(jià)。實(shí)物期權(quán)相關(guān)研究方法可以修正傳統(tǒng)項(xiàng)目投資決策方法的不足。本文簡(jiǎn)要介紹了實(shí)物期權(quán)的概念,闡釋了基于實(shí)物期權(quán)理論的投資決策方法,并舉例進(jìn)一步說(shuō)明了如何應(yīng)用實(shí)物期權(quán)定價(jià)模型進(jìn)行項(xiàng)目投資決策。

本文在項(xiàng)目投資決策的過(guò)程引入了實(shí)物期權(quán)思想,通過(guò)對(duì)項(xiàng)目投資的特點(diǎn)和傳統(tǒng)投資決策方法的分析,指出了傳統(tǒng)投資決策方法(npv法)在評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資項(xiàng)目上的不足,并運(yùn)用期權(quán)定價(jià)模型(b-s-m模型),通過(guò)實(shí)例對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估,指出在投資環(huán)境不確定的條件下,實(shí)物期權(quán)的評(píng)估方法能夠補(bǔ)充和完善傳統(tǒng)的npv法,因此更加符合實(shí)際。

傳統(tǒng)的投資決策評(píng)估方法,往往忽視了一些不確定因素,低估了項(xiàng)目的價(jià)值,會(huì)使得企業(yè)失去一些有價(jià)值的投資機(jī)會(huì)。為了更好的對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估,引入了實(shí)物期權(quán)理論,為項(xiàng)目投資決策提供全新的思路。本文系統(tǒng)地介紹和分析實(shí)物期權(quán)理論,針對(duì)項(xiàng)目投資決策的特點(diǎn),將實(shí)物期權(quán)分成了增長(zhǎng)期權(quán)、等待/學(xué)習(xí)期權(quán)、收縮期權(quán)三大類(lèi),同時(shí)進(jìn)行了討論。并提出了實(shí)物期權(quán)的決策分析框架。

本文立足于對(duì)概率分析的認(rèn)識(shí),從概率分析在方案比選、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)計(jì)算兩個(gè)方面,具體闡述了概率分析在項(xiàng)目投資決策中的具體應(yīng)用。本文旨在強(qiáng)化對(duì)概率分析的研究,強(qiáng)化其在項(xiàng)目投資決策中的有效應(yīng)用,提高實(shí)際應(yīng)用的價(jià)值。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資決策分析——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資決策分析對(duì)于保證資金安全極為重要，而階段性工程投資重點(diǎn)是投資控制的關(guān)鍵。文中從決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段分析了投資控制的要點(diǎn)，并以實(shí)例針對(duì)項(xiàng)目在決策、設(shè)計(jì)、施工和竣工決算等階段...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資決策分析對(duì)于保證資金安全極為重要,而階段性工程投資重點(diǎn)是投資控制的關(guān)鍵。文中從決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段分析了投資控制的要點(diǎn),并以實(shí)例針對(duì)項(xiàng)目在決策、設(shè)計(jì)、施工和竣工決算等階段的情況,對(duì)項(xiàng)目的投資管理進(jìn)行了全程的分析研究和論證。結(jié)果表明,只有抓住各階段投資控制的重點(diǎn),才能把建設(shè)項(xiàng)目投資控制在預(yù)定的投資范圍內(nèi)。投資管理人員在把握住階段性工程投資重點(diǎn)的基礎(chǔ)上,還要隨時(shí)掌握工程和市場(chǎng)變化,收集階段性投資信息,及時(shí)發(fā)現(xiàn)投資偏差,采取有效措施,才能為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目控制好成本、贏取利潤(rùn)。

投資的最終目的是為了獲益,是企業(yè)將財(cái)力集中用于某個(gè)項(xiàng)目或工程,并獲得相應(yīng)回報(bào)的一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)、改良固定資產(chǎn)等都屬于企業(yè)的長(zhǎng)期投資行為。決定企業(yè)做出投資決策的因素有很多,本文將從項(xiàng)目投資領(lǐng)域、決策分析方法、決策失誤原因幾方面進(jìn)行闡述,并給出筆者對(duì)項(xiàng)目投資的一些建議。

項(xiàng)目投資的評(píng)價(jià)是一個(gè)多因素、多目標(biāo)的決策問(wèn)題。現(xiàn)有的投資決策無(wú)論從評(píng)價(jià)指標(biāo)、還是從評(píng)價(jià)方法來(lái)看,都存在很大的問(wèn)題。從傳統(tǒng)投資決策方法出發(fā),結(jié)合項(xiàng)目投資的特點(diǎn),對(duì)現(xiàn)行決策方法進(jìn)行了改進(jìn),綜合考慮了收益和風(fēng)險(xiǎn)的影響,應(yīng)用了多目標(biāo)決策分析的原理和方法,提出了投資多目標(biāo)決策模型,較好地為決策者正確地選擇投資提供了理論依據(jù)和方法。

如今,人工智能(ai)技術(shù)的迅猛發(fā)展對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的各個(gè)領(lǐng)域都產(chǎn)生了重大影響,房地產(chǎn)投資決策階段引入ai也是未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì).針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資決策階段的工作流程特點(diǎn),提出引入ai后的投資決策優(yōu)化流程,有助于房地產(chǎn)企業(yè)減少前期策劃的時(shí)間長(zhǎng)度并增加決策的科學(xué)性,從而降低投資的風(fēng)險(xiǎn)性.

工程項(xiàng)目投資決策 名詞解釋 價(jià)值工程：通過(guò)各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對(duì)所研究對(duì)象的功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究 對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。 招標(biāo)控制價(jià)：招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算 的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。 設(shè)計(jì)概算：在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位按照設(shè)計(jì)要求概略地計(jì)算擬建工程從立項(xiàng)開(kāi)始到交 付使用為止全過(guò)程所發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用的文件，是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。 竣工決算：建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效益的全面反映，是項(xiàng)目法人核定各類(lèi)新增資產(chǎn)價(jià)值、辦理其交付使用的依據(jù)。 建設(shè)工程總投資：一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng) 資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資只包括建設(shè)投資。 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)： （聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)）：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)

改革開(kāi)放以來(lái),我國(guó)的企業(yè)逐漸進(jìn)行改革,從以前的全部公有制企業(yè)逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橐試?guó)有企業(yè)為主,以其他各種企業(yè)為輔的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。一些企業(yè)開(kāi)始逐步做強(qiáng)做大,開(kāi)始進(jìn)行一些大型的跨國(guó)投資和跨國(guó)收購(gòu)。按投資主體規(guī)模的不同,我國(guó)的企業(yè)項(xiàng)目投資分為中小型企業(yè)項(xiàng)目投資和大型企業(yè)項(xiàng)目投資。他們各有特點(diǎn),促進(jìn)了國(guó)家經(jīng)濟(jì)向前發(fā)展。本文通過(guò)對(duì)企業(yè)項(xiàng)目投資的方式和領(lǐng)域分析,結(jié)合項(xiàng)目投資的方式方法和影響企業(yè)投資決策失誤的原因,提出如何提高企業(yè)項(xiàng)目投資決策能力。

在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)中,投資是推動(dòng)和實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基本因素。企業(yè)投資的根本目的是追求利潤(rùn)最大化,即以最少的投入取得最大的產(chǎn)出,因此,投資分析對(duì)企業(yè)未來(lái)的生存和發(fā)展有很大影響。但是,由于影響投資的不確定性因素較多,投資風(fēng)險(xiǎn)也必然存在,企業(yè)在進(jìn)行投資決策時(shí),都會(huì)遇到各種各樣的決策問(wèn)題。本文就企業(yè)在項(xiàng)目投資決策分析中遇到的問(wèn)題進(jìn)行研究,并提出相關(guān)的對(duì)策以減少?zèng)Q策失誤所帶來(lái)的投資損失。

[碩士]公共項(xiàng)目投資決策的研究[2012]——學(xué)科專(zhuān)業(yè)：公共管理　　授予學(xué)位：碩士　　學(xué)位年度：2012　　【中文摘要】政府對(duì)重大工程、重大項(xiàng)目的社會(huì)影響評(píng)估以及投資決策在社會(huì)發(fā)展過(guò)程中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。政府投資是一個(gè)公共項(xiàng)目，必須從大局出發(fā)，...

項(xiàng)目決策管理制度 編制人編制日期 審核人簽發(fā)人 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人簽發(fā)人 精品文檔你我共享 腹有詩(shī)書(shū)氣自華 1.目的 為規(guī)范xx地產(chǎn)項(xiàng)目投資的日常工作，建立一套規(guī)范化的管理體制，提高項(xiàng)目投資決 策的工作質(zhì)量及效率，特制定本管理制度。 2.適用范圍 本制度適用于xx地產(chǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)投資決策。 3.術(shù)語(yǔ)和定義 無(wú) 4.職責(zé) 4.1.xx地產(chǎn) 1.投資發(fā)展部：項(xiàng)目投資的主要發(fā)起和運(yùn)作部門(mén)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的信息收集、 地塊篩選。 2.項(xiàng)目發(fā)展工作小組：由集團(tuán)財(cái)務(wù)管理部、法務(wù)內(nèi)控部、戰(zhàn)略技術(shù)部、xxcapital 和xx地產(chǎn)投資發(fā)展部、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部、資金運(yùn)營(yíng)部、工程管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、 下屬公司委派的人員共同組成，組長(zhǎng)由投資發(fā)展部第一負(fù)責(zé)人擔(dān)任或委派，負(fù) 責(zé)領(lǐng)導(dǎo)具體工作。項(xiàng)目發(fā)展工作小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目建議書(shū)編寫(xiě)、可行性研究報(bào)告編 寫(xiě)

項(xiàng)目投資受到許多不確定性因素的影響,這些不確定因素給項(xiàng)目帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí),也帶來(lái)投資機(jī)會(huì)價(jià)值。傳統(tǒng)的凈現(xiàn)值法對(duì)項(xiàng)目投資的評(píng)價(jià)未考慮這些不確定因素的影響,在應(yīng)用中往往低估項(xiàng)目的真實(shí)價(jià)值。應(yīng)用實(shí)物期權(quán)理論與方法,構(gòu)造基于推遲實(shí)物期權(quán)的項(xiàng)目投資決策模型,可以對(duì)投資項(xiàng)目做出更加靈活和科學(xué)的決策。

項(xiàng)目投資是財(cái)務(wù)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容,是財(cái)務(wù)管理三項(xiàng)決策中最重要的一項(xiàng)。項(xiàng)目投資涉及時(shí)間長(zhǎng)、金額大。文章首先對(duì)項(xiàng)目投資中常用方法的分析,指出了各種方法之間的矛盾性與依存性,進(jìn)而提出在不同情況下運(yùn)用不同的投資決策評(píng)價(jià)方法,使選擇的方案最優(yōu)。

本文針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策的相關(guān)要素進(jìn)行了深入的分析與調(diào)研。