建筑裝飾裝修工程常見質量通病的產生原因和預防措施 中國人民解放軍92302部隊 【摘要】文章分析了建筑工程外墻涂層裝飾質量、內 墻涂層裝飾質量、外墻飾面磚粘結質量以及幕墻質量等問題， 并指出了相應防治措施。 【關鍵詞】裝飾裝修；工程質量；通病及防治 建筑工程裝飾裝修出現問題，不但會對用戶生活造成影 響，而且也會增加建筑工程返工量，造成經濟損失，同時影 響參建單位信譽。下面簡要分析常見裝飾裝修質量通病和防 治措施，以便為類似工程管理提供參考。 一、建筑工程外墻與內墻涂層裝飾質量問題 （一）建筑外墻涂層開裂 涂層開裂，即涂層出現很多的、不規則的、縱橫交錯的 裂縫，這一問題目前較為普遍，對工程質量影響很大。出現 這樣現象的主要原因有：外墻的基層在施工過程中操作不 當；外墻膩子質量存在問題；表面涂料質量存在問題。 1.建筑外墻涂層粉化。 涂層粉化就是經過一段時間，表面的漆面變成粉狀。出

--建筑裝飾裝修工程常見質量通病及原因和預防措施 一、飾面工程質量通病 飾面工程分涂料飾面和塊料飾面兩大類，隨著裝飾工程的迅猛發展，裝飾飾面的涂料和塊 料的品種也日趨繁多。這里就材料本身性能對飾面裝飾質量的影響不予闡述，僅從施工工 藝、施工方法和施工技巧等方面來分析其工程質量通病。 （一）涂料飾面 建筑涂料對建筑物具有保護功能、裝飾功能和改善建筑構件的使用功能。 涂料飾面的施工方法主要分為四種，即：掃涂、滾涂、彈涂、噴涂。其中，噴涂應用最為 廣泛，其次是滾涂。涂料施工的質量通病，常見如下： 1、流墜、流掛——使涂膜厚薄不勻，形成淚痕，甚至似帷幕下垂狀。 原因分析： （1）涂飾面凹凸不平，凹處積油過多，施工時氣溫又太高，成膜中流動性太大。 （2）涂料黏度不夠，刷涂時醮油過多，噴涂時噴槍口徑太大?；驀娡繒r壓力大小 不均，噴槍與施涂面距離不一致等。 預防措施： 基層盡量平整，刷

隨著我國建筑建設狀況和工藝狀況的發展，以及建設材料的改進，人們對室內環境和建筑裝飾工程的施工質量的要求

建筑裝飾裝修工程常見質量問題 序 號 分部（子分部）分項工程名稱質量問題 1地面工程 水泥地面，起砂、空鼓、倒泛水、滲漏等 板塊地面：天然石材地面色澤、紋理不協調，泛堿、斷裂，地面磚爆裂拱起、板塊類地面空鼓等 木、竹地板地面：表面不平整、拼縫不嚴、地板起鼓等 2抹灰工程一般抹灰:抹灰層脫層,空鼓,面層爆灰,裂縫,表面不平整,接槎和抹紋明顯等。 裝飾抹灰:除一般抹灰存在的缺陷外,還存在色差,掉角,脫皮等. 3門窗工程木門窗:安裝不牢固,開關不靈活,關閉不嚴密,安裝留縫大,倒翹等. 金屬門窗:劃痕,碰傷,漆膜或保護層不連續;框與墻體之間的縫隙封膠不嚴密,表面不光滑,順直,有裂紋;扇的橡膠密封條或毛氈密封條脫槽;排水 孔不暢通等. 4吊項工程(1)吊桿,龍骨和飾面材料安裝不牢固. (2)金屬吊桿,龍骨的接縫不

伴隨著國內經濟和科學技術實現了飛躍般的發展，大眾的生活發生了翻天覆地的變化，人們對自身的居住環境也越來越重視，近十幾年以來，國內出現了大量的關于建筑裝飾裝修質量問題的糾紛，這引起了大眾對它的重視。

建筑項目在完工之后，需要對建筑進行裝飾裝修，在建筑裝修的過程中，工程質量的好壞直接關系到企業的信譽、建筑物的美觀以及建筑物的舒適度。因此需要采用科學的方法，通過有效的監控來提高裝修工程的質量，使建筑物能夠以最好的一面展示給社會。

伴隨著國內經濟和科學技術實現了飛躍般的發展，大眾的生活發生了翻天覆地的變化，人們對自身的居住環境也越來越重視，近十幾年以來，國內出現了大量的關于建筑裝飾裝修質量問題的糾紛，這引起了大眾對它的重視。

建筑裝飾裝修工程的質量不僅限于外觀質量,而且涉及安全、防火、衛生及環境保護等方面。其安全監控包括保證主體結構的安全、專業設備的安全和正常使用、裝飾裝修工程的安全。防火監控包括材料的選取、材料的阻燃處理、工程防火監控、現場防火管理。室內環境污染監控包括對材料有害物質限量、進場復驗重要材料的甲醛含量或放射性、驗收工程時檢測室內空氣質量。隱蔽工程監控可使一些對工程安全及工序控制起重要作用部位的質量得到保證。同時,對一些有關安全的項目還要求進行現場檢測。

建筑裝飾裝修工程的招投標有其獨特的一面,與其他工程的招投標有所不同。此文扼要說明在建筑裝飾工程的招投標工作中應注意的若干問題。

建筑裝飾裝修工程招投標問題分析 與土建工程相比較，建筑裝飾裝修工程具有工藝復雜、材料品種繁多、施工方法靈活多變、藝術效果強烈等特點。正 是由于這些特點而決定了建筑裝飾裝修的招投標工作與土建工程的招投標工作并不相同的事實。然而，目前各地在招投 標過程中，往往把建筑裝飾裝修工程的招投標與土建招投標完全或基本等同起來，連招標書及施工合同也使用同一版 本。下面從行業管理的角度談談建筑裝飾裝修工程招投標工作中應注意的幾個問題。 1主材價是裝飾裝修工程招投標中的關鍵因素 裝飾裝修工程的主材成千上萬，而裝飾裝修材料在裝飾裝修工程部份中所占比例已高達60%－70%。例如：就地毯這 種最常見的室內裝飾材料價來說最便宜的國產地毯不到30元/m2，高檔的國產地毯價可超過300元/m2以上。由此可見， 即使在注明國產還是進口地毯的情況下，其主材價上下幅度可達30多倍。其實，在我們的招投標過

第1頁 六、建筑裝飾裝修工程 一般嚴重強條處罰 1裝飾裝修工程未進行設計。√gb50210－20013.1.1 2主體和承重結構改動，無相應資質結構設計單位的核驗與確認?！?3主體和承重結構增加荷載，無相應資質結構設計單位的核驗與確認 。 √ 4違反設計文件，擅自改動建筑主體，承重結構和主要使用功能?！?5未經設計確認和有關部門批準，擅自拆改配套設施。√ 6裝飾裝修施工已損壞房屋原有絕熱設施?！?7裝飾裝修施工已損壞房屋結構受力鋼筋?！?8超荷堆放裝飾裝修施工，在結構上超荷載集中堆放物品?！?9裝飾裝修未對成品、半成品進行保護，已造成污染。√ 10裝飾裝修未對成品、半成品進行保護，已造成局部損壞。√ 11內部裝修紡織物燃燒性能等級不符合設計要求?！蘥b50354－20053.0.5 12內部裝修b1、b2級紡織織物未見證

裝飾裝修工程造價控制工作是一個復雜的系統工程，近年來。裝飾裝修工程的造價也開始不斷的上升，因此裝飾裝修工程造價控制非常重要也非常必要。本文分析了建筑裝飾工程的特點以及當前建筑裝飾工程施工造價管理的現狀，提出了加強建筑裝飾工程施工造價管理的措施。

裝飾裝修工程造價控制工作是一個復雜的系統工程，近年來。裝飾裝修工程的造價也開始不斷的上升，因此裝飾裝修工程造價控制非常重要也非常必要。本文分析了建筑裝飾工程的特點以及當前建筑裝飾工程施工造價管理的現狀，提出了加強建筑裝飾工程施工造價管理的措施。

隨著我國社會經濟的飛速進步，人們的生活質量顯著提升。對建筑裝飾裝修的美感和建筑功能提出了更高標準，也對建筑裝修企業提出了更高的要求。但目前我國建筑裝飾行業市場競爭秩序比較混亂，從業人員專業素質良莠不齊。在這樣的環境下，作為建筑裝修施工企業，如何在競爭激烈、越來越薄利的行業環境下持續發展，工程造價的控制尤為重要。

根據多年的工程實踐經驗,針對建筑裝飾工程的施工特點,敘述了做好建筑裝飾工程監理工作的關鍵:搞好圖紙會審;加強組織協調;重點進行施工過程中的質量控制。

地磚工程分項工程質量技術交底卡 gd2301003 施工單位 工程名稱 分部工程 交底部位 日期 年月日 交 底 內 容 交 底 內 容 交 底 內 容 一、施工準備 （

第一節建筑裝飾裝修工程概述 建筑裝飾裝修工程是建筑工程的重要組成部分。它是在建筑主體結構工程完 成之后，為保護建筑物主體結構、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用裝 飾裝修材料或飾物，對建筑物的內外表面及空間進行的各種處理過程，以滿足人 們對建筑產品的物質要求和精神需要。從建筑學上講，裝飾是一種藝術，是一種 藝術創作活動，是建筑物三大基本要求之一。裝飾裝修工程的內容是廣泛的，多 方面的，可有多種分類方法。 一、按裝飾裝修部位分類 按裝飾裝修部位的不同，可分為室內裝飾（或內部裝飾），室外裝飾和環境裝飾等。 （一）內部裝飾 內部裝飾是對建筑物室內所進行的建筑裝飾。通常包括： 1.樓地面 墻柱面、墻裙、踢腳線 2.天棚 3.室內門窗（包括門窗套、貼臉、窗簾盒、窗簾及窗臺等） 4.樓梯及欄桿（板） 室內裝飾設施（包括給排水與衛生設備、電氣與照明設備、暖通設備

隨著社會發展步伐的加快,人民生活水平的不斷提高,人們對于生活品質也有了更高的追求。在越來越追求完美的高標準下,建筑裝飾裝修工程也面臨著更為嚴峻的挑戰。我們只有做好建筑裝飾裝修過程中的每一個裝修環節,對裝飾裝修工程的工藝做到充分了解,才能滿足社會大眾的需要。本文筆者結合工作經驗,展開對建筑裝飾裝修工程方面的施工工藝的分析,與同行共勉。

第1頁共17頁 建筑裝飾裝修工程概論 一、建筑裝飾的概念 建筑裝飾是以美學原理為依據，以各種建筑及建筑材料為基礎，對建 筑外表及內部空間環境進行設計、加工的行為與過程的總稱。 利用色彩、質感、陳設、家具裝飾手段，引入聲光熱等要素，采用 裝飾材料和施工工藝，創造完美空間。 二、建筑裝飾施工技術的概念 以專業知識為基礎，運用建筑裝飾材料，對材料的加工過程就是 建筑裝飾施工技術。 例：一個人，支撐站立的骨架看作鋼筋混凝土，建筑裝飾是扮靚人的衣服， 而如何把一大堆原材料裁剪好，做好穿上身，就是建筑裝飾施工技術研究的內容。 三、建筑裝飾的作用 1、保護建筑結構系統，提高建筑物的耐久性。 2、改善和提高建筑物的圍護功能，滿足建筑物的使用要求。 例如：提高保溫隔熱效果、防潮防水性能、增加室內采光亮度、隔音吸音、 內外整潔。 3、美化建筑物的內外環境，提高建筑藝術效果。 例如：建筑裝飾

建筑裝飾裝修工程 1．裝飾裝修工程包括抹灰工程，門窗工程，吊頂工程，輕質隔墻工程，飾面板（磚）工程，幕墻 工程，涂飾工程，裱糊與軟包工程，細部工程，地面工程。 2．建筑裝飾裝修工程施工中，施工單位嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或者主要使 用功能；嚴禁未經設計缺人和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。 3．室外抹灰和飾面工程的施工，一般是自上而下進行；高層建筑可分段進行；室內裝飾工程施工應 待屋面防水工程完工后進行；窩內吊頂、隔墻的罩面板和花飾等工程，應待室內地面濕作業完工后施 工。高級抹灰不低于5℃；中級和普通抹灰，玻璃工程不低于0℃；裱糊工程以低于10℃；涂刷清漆 不低于8℃；室外涂刷石灰漿不低于3℃。 4．裝修工程的質量保修期最短為2年。 5．飾面裝修的作用：1.保護建筑主體；2.改善建筑物物理性能；

buildingindustryopensupnewworldofentrepreneurialstruggletobuildathreeprovincesofregionalcentralcities--inthecommunistxcountiesthesixplenarysessionmembersandcomrades:today,iwascommissionedbythecountypartycommitteestandingcommittee,reportstothegeneralassembly.considerationofallmembersandalternates,andcomradesattendingadvice.

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