文件編號：頒布日期：公示日期： 負責單位：集團計劃及工程管理 部 起草人：蔣君、 鄭登賢 審核人：批準單位： 1 佳兆業控股工程質量實測操作指引（2012年2月試行版） 1、目的.........................................................................3 2、適用范圍.....................................................................3 3、取樣原則.....................................................................3 4.混凝土結構工程.......................................................

文件編號：頒布日期：2012-2-23公示日期：2012-2-23 負責單位： 集團計劃及工程管理部 編制：董鐵峰 劉向東 審核人：周志元批準單位：集團制度評審委員會 第1頁，共11頁 佳兆業集團控股工程質量檢查評估實施細則 （2012年2月修訂版） 1、目的 1.1為提高項目工程質量、規范工程質量檢查方法，特制訂本細則。 1.2主要采用現場實測方法進行質量檢查，用數據分析評估工程質量狀 況，持續提升工程質量水平，對現場安全文明施工情況做全面檢查，同時 針對重大質量安全問題作專項扣分，及時發現并處理工程重大風險。 1.3統一工程質量評估的組織、方法和流程。 2、適用范圍 本細則適用于集團公司開發的所有在建工程的質量評估檢查工作。 3、組織 3.1集團計劃及工程管理部負責統一協調集團在建項目的評估工作，負責 每月組織一次集團所有在建項目的質量檢查評估

文件編號：頒布日期：2012-2-23公示日期：2012-2-23 負責單位： 集團計劃及工程管理部 編制：董鐵峰 劉向東 審核人：周志元批準單位：集團制度評審委員會 第1頁，共11頁 佳兆業集團控股工程質量檢查評估實施細則 （2012年2月修訂版） 1、目的 1.1為提高項目工程質量、規范工程質量檢查方法，特制訂本細則。 1.2主要采用現場實測方法進行質量檢查，用數據分析評估工程質量狀 況，持續提升工程質量水平，對現場安全文明施工情況做全面檢查，同時 針對重大質量安全問題作專項扣分，及時發現并處理工程重大風險。 1.3統一工程質量評估的組織、方法和流程。 2、適用范圍 本細則適用于集團公司開發的所有在建工程的質量評估檢查工作。 3、組織 3.1集團計劃及工程管理部負責統一協調集團在建項目的評估工作，負責 每月組織一次集團所有在建項目的質量檢查評估

工程質量實測實量操作指引 （1.0版） 發展管理部 2010年12月 1 目錄 一、前言..................................................................................................................................1 二、目的、適用范圍、取樣總則、要求、實測總合格率及實測保障體系的建立..........1 1.目的...............................................................................................................錯誤！未定義書簽。 2.適用范圍..............................

工程質量實測實量操作指引 （報審版） 一、前言 （一）、此次推出的《集團工程質量實測實量操作指引》（下 稱“本指引”）是在國家及地方有關工程質量的規范、標準 基礎上制定的實用性措施和辦法，目的是更加具備實用性、 實操性、實戰性； （二）、本指引是在與相關公司充分溝通、反復推敲論證基 礎上編制、修訂而成的，方便各公司將其置于各類合約條款 中，能夠自招標階段既提升承建商的質量意識，明示質量監 控及評價辦法，從而提高承建商對質量的重視程度，達到不 斷改善和提高質量的目的； （三）、實測實量是有效的質量管控方法，能夠在各階段的 施工中更有效的提高各參與方的質量意識，更能提升質量過 程管控的意識，體現過程精品的要求； （四）、實測實量制度細化、同步了實體測量要求，使工程 管理的有了一個量化的標準，方便統一不同地域的測量、檢 查標準，增加了一個可量化的質量標準，更加直觀的在工程

知名集團產品質量實測操作指引(a5版)——本資料為知名集團產品質量實測操作指引(a5版)，共70頁。目錄：第一篇總則第二篇尺差控制篇第三篇定尺加工篇第四篇觀感質量篇第五篇防滲漏篇第六篇防空鼓/開裂篇相關圖片：墻垂直度測量示意平整度測量示意頂板水平...

. 產品質量實測操作指引手冊 （試行版） 編制時間： . 目錄 第一篇總則 1.目的?????????????????????????..?????.4 2.適用范圍?????????????????????????.???...4 3.實測內容、部位、標準???????????????????????4 4.取樣原則與計算說明???????????????????????..4 4.1取樣原則???????????????????????????.4 4.2計算說明?????????????????????????.??5 4.3獎勵及加分???????????????????????.???5 4.4檢測工具???????????????????????????.6 4.5測量方法?????????????????????????

共享知識分享快樂 頁眉內容 附件三：安徽公司主體工程質量實測實量操作指引 1、目的 1.1規范工程質量實測實量過程中的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等具 體步驟和要求。 1.2提供工程質量實測實量的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 1.3強調工程一次成型質量，以實測實量達標率反映工程一次成型質量水平。 1.4以查促改，加強過程不斷改進，持續提升工程質量。 2、實施原則 2.1施工單位須對其施工工程質量負責，根據工程進度實時對施工范圍的所有工 程質量進行100%實測實量，并按月建立分戶實測檔案。 2.2工程部責任工程師須對施工單位的實測數據按不低于50%的比例進行復測， 得出施工單位當月質量達標率，并按月建立分戶實測檔案，工程部須對質量達標 率的準確性和真實性負責。 2.3工程部項目經理須對實測數據進行不低于10%的復測，工程部經理須對實測 數據進

建筑工程質量實測實量操作指引——本資料為建筑工程質量實測實量操作指引，共54頁。目錄：一、目的二、適用范圍三、取樣總則四、操作細則相關圖片：平整度測量示意墻柱截面尺寸測量示意木踢腳與地面縫寬測量示意

中海工程質量實測實量操作指引（6.0版）——本資料為中海工程質量實測實量操作指引（6.0版），編制于2015年11月，共73頁。目錄：一、前言二、目的、適用范圍、取樣總則、要求、實測總合格率及實測保障體系的建立三、實測內容2砌筑工程3設備安裝4抹灰工程...

1 建筑工程質量實測實量操作指引 一、目的 1.通過定期評估，識別并消除項目風險。 2.通過對質量缺陷和管理風險的整改措施的跟蹤和落實，持續提升工程質量標準和觀 感，消除客戶投訴隱患。 二、適用范圍 適用于地產工程管理公司所有在建工程（自開工至交付完成）項目，包括全資項目 以及非全資但負責經營管理的項目。 三、取樣總則 1.隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工 進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。 2.可追溯原則：對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面 記錄并存檔。 3.完整原則：同一分部工程內所有分項實測指標，根據現場情況具備條件的必須全部 進行實測，不能有遺漏。 4.效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一 套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。 5.真實原則：測量數

0 附件10 海亮地產工程質量實體實測操作指引 （發包人質量標準） 目的 規范工程質量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等具體步驟和要求， 提供工程質量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 1.適用范圍 1.1.本指引適用于按要求，所有在建工程（自結構±0.00至交付完成）項目。 1.2.各項目應根據本指引制定實體實測執行細則，明確：施工單位應按分戶對所有實測區 進行100%實測實量并建立分戶/分層實測檔案；監理公司對施工單位實測數據按不低 于30%的比例進行復測。 2.取樣總則 2.1.隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工進 度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。 2.2.可追溯原則：對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記 錄并存檔。 2.3.完整原則：同一分部工程內所有分項

1 附件三：安徽公司主體工程質量實測實量操作指引 1、目的 1.1規范工程質量實測實量過程中的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等具 體步驟和要求。 1.2提供工程質量實測實量的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 1.3強調工程一次成型質量，以實測實量達標率反映工程一次成型質量水平。 1.4以查促改，加強過程不斷改進，持續提升工程質量。 2、實施原則 2.1施工單位須對其施工工程質量負責，根據工程進度實時對施工范圍的所有工 程質量進行100%實測實量，并按月建立分戶實測檔案。 2.2工程部責任工程師須對施工單位的實測數據按不低于50%的比例進行復測， 得出施工單位當月質量達標率，并按月建立分戶實測檔案，工程部須對質量達標 率的準確性和真實性負責。 2.3工程部項目經理須對實測數據進行不低于10%的復測，工程部經理須對實測 數據進行不低于2%的復測。

海亮地產工程質量 實體實測操作指引 編號：xxxx-xx-xxx 版號：a/0 i 海亮地產工程質量實體實測 操作指引（試行） 編制日期2012-- 審核日期2012-- 批準日期2012-- 修訂記錄 日期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人 海亮地產工程質量 實體實測操作指引 編號：xxxx-xx-xxx 版號：a/0 ii 海亮地產工程質量實體實測操作指引 1目的????????????????????????????????????1 2適用范圍??????????????????????????????????1 3取樣總則??????????????????????????????????1 4混凝土結構工程???????????????????????????????1 4.1基本原則???????????

第1頁共16頁 佳兆業地產集團 制度性文件 編號：jzy-dcjt-gc-zy-2017-010-1 版本：第2版 第1頁，共20頁 佳兆業地產集團屋面防滲漏工作指引 版本信息記錄 序號修改內容摘要起草/修改 人 審核人批準人生效日期 1新版發布鄭登賢趙磊峰翁昊2017-3-25 2 (1)集團及區域工程職 能明確。 (2)調整滲漏節點沖突 解釋順序。 黎軍杰趙磊峰喻建清 第2頁共16頁 佳兆業地產集團屋面防滲漏工作指引 1、編制目的 針對屋面工程中出現滲漏等質量通病，從技術及管理上進行總結和規范，以 減少和杜絕屋面滲漏問題，提高工程品質，特制定本工作指引。 2、適用范圍 適用于佳兆業地產集團所有新建和在建項目。 3、職責 3.1地產集團工程職能部門：對本指引制定、修訂、解釋并督導各區域結算 圖紙審核按制度實施，在地產集團范圍內

萬科企業股份有限公司編號vk-gc/q-35 名稱集團在建項目產品質量實測操作指引版本a/3第1頁共73頁 編制何濤審核閆兵審批王衛峰批準周衛軍生效期2010年2月22日 1 產品質量實測操作指引 1目的????????????????????????????????????4 2適用范圍??????????????????????????????????4 3取樣總則??????uy76????????????????????????????4 4混凝土結構工程???????????????????????????????5 4.1基本原則???????????????????????????????.5 4.2截面尺寸偏差（砼結構）????????????????????????.5 4.3表

工程實測實量操作指引 2 工程實測實量操作指引 1.目的 1.1．規范產品質量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等 具體步驟和要求。 1.2．提供產品質量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 2.適用范圍 2.1.本指引適用于集團所有在建工程（自結構±0.00至交付完成）項目。 包括全資項目以及非全資但萬科負責經營管理的項目。 2.2.本指引以住宅工程為例，各項目應工程實際情況及本指引制定項目部 實測實量執行細則，特別強調：項目部應按分戶對所有實測區進行100%實 測實量并建立分戶/分層實測檔案；質量部對項目實測數據按不低于30%的 比例進行復測；項目部質量員對公司質量部復測數據按不低于50%的比例進 行復測；項目部應將經質量部復測后的實測數據作為對勞務隊付款及評估 的重要參考依據。 3.取樣總則與計算說明 3.1.取樣原則 3.1.1隨機

萬科企業股份有限公司編號vk-gc/q-35 名稱集團在建項目產品質量實測操作指引版本a/3第1頁共73頁 編制何濤審核閆兵審批王衛峰批準周衛軍生效期2010年2月22日 1 萬科實力 產品質量實測操作指引 1目的????????????????????????????????????4 2適用范圍??????????????????????????????????4 3取樣總則??????uy76????????????????????????????4 4混凝土結構工程???????????????????????????????5 4.1基本原則???????????????????????????????.5 4.2截面尺寸偏差（砼結構）????????????????????????.

新橋街道新橋社區保障性居工程（i-31地塊 1 土建工程質量實測實量工作操作指引 第一章概述 第一節實測目的2 第二節適用范圍2 第三節取樣原則2 第二章混凝土結構工程 第一節選點基本原則3 第二節截面尺寸偏差（砼結構）3 第三節表面平整度（砼結構）4 第四節垂直度（砼結構）5 第五節空間尺寸檢查（層高）6 第六節地下室/樓層內地面平整度檢查（砼結構）7 第七節鋼筋掃描檢測9 第八節墻柱砼強度檢測10 第九節樓板厚度檢測11 第三章砌筑工程 第一節選點基本原則12 第二節表面平整度（砌筑工程）12 第三節垂直度（砌筑工程）13 第四章抹灰工程 第一節基本原則14 第二節墻體表面平整度（抹灰工程）14 第三節墻面垂直度（抹灰工程）15 第四節

實測實量操作指引培訓講義——本資料為實測實量操作指引培訓講義，共73頁。目錄：一、混凝土結構工程二、砌筑工程三、抹灰工程四、設備安裝工程五、涂飾工程六、墻面飾面磚工程七、地面飾面磚工程八、室內門工程九、鋁合金門窗（或塑鋼窗）工...

建筑工程質量實測操作指引(萬科2010年)——2.適用范圍　　2.1.本指引適用于按《產品質量評估管理辦法（試行）》要求，所有在建工程（自結構±0.00至交付完成）項目，包括全資項目以及非全資但負責經營管理的項目。　　2.2.各一線公司應根據本指引制...

1 產品質量實測實量操作指引3.0 一、目的 1.通過定期評估，識別并消除項目風險。 2.通過對質量缺陷和管理風險的整改措施的跟蹤和落實，持續提升工程質量標準和觀 感，消除客戶投訴隱患。 二、適用范圍 適用于中海地產工程管理公司所有在建工程（自開工至交付完成）項目，包括全資 項目以及非全資但中海負責經營管理的項目。 三、取樣總則 1.隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工 進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。 2.可追溯原則：對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面 記錄并存檔。 3.完整原則：同一分部工程內所有分項實測指標，根據現場情況具備條件的必須全部 進行實測，不能有遺漏。 4.效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一 套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。 5.真實