本文通過對房地產項目投資風險相關理論的研究及分析,提出了解決投資風險的對策方案,使得房地產企業在遇到投資風險問題時能夠有效的解決。

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本文在分析房地產投資風險影響因素的基礎上,提出了房地產風險投資綜合評價指標體系,用多因素模糊決策分析,對投資項目的風險進行了綜合評價,為房地產開發企業的科學決策提供了依據.

本文在分析房地產投資所面臨的各種風險影響因素的基礎上,提出了一個基于ahp的房地產項目投資風險評價模型,確定了模型中各風險因素的權重,并進行了實例的研究。

[碩士]基于cvar的房地產項目投資風險決策研究——【學位年度】2008　　【摘要】　　房地產業是國民經濟中一個十分重要的產業。在我國，房地產業又是一個具有巨大的發展潛力，在整個現代化過程中起著先導和基礎作用的產業。房地產因其所固有的特殊性，決定了...

房地產項目是高利潤、高風險的投資,所以在投資決策前,必須對潛在的風險進行綜合評價,才能做出科學的決策。房地產項目的投資風險可分為外部環境風險和項目內部風險兩部分,具體提出了有關評價指標的設計構想。通過實例說明,運用模糊層次分析和模糊風險評價對房地產項目策劃和確立階段的風險做出判斷。

房地產對中國經濟貢獻卓著,已經過去的10年,是中國房地產取得飛速發展和巨大成就的10年。但是在房地長行業高速發展的背后,其所帶來的投資風險也日益增大,所以,在房地長投資決策中不能只注意到投資所能帶來的收益,更要準確地預計風險及其帶來的一系列隱患。房地產項目的投資過程是一種預測未知將來需求而進行產品生產的過程,這就決定了房地產行業是一種高風險行業。在房地產開發的不同階段存在不同的風險,它伴隨著各個階段的主要任務而產生。既然房地產項目在整個過程中都存在著風險,那么對這種風險進行有效分析,從而盡最大限度的避免風險就是一種必需。

基于當前項目后評價理論,從財務、銷售、客戶、工程等經濟效益和社會效益方面設計房地產項目后評價的指標體系,利用熵權topsis法構建房地產項目后評價模型,并選取某品牌房地產公司的四個已完房地產項目進行評價。綜合而言,應用熵權topsis法可解決其他后評價方法確定指標權重主觀性過強的問題,也可利用topsis法對多個房地產項目進行評價和排序,從而得到更好的評價效果。

針對項目風險對航天項目成敗的重要影響,構建航天項目風險評價指標體系.用主成分分析法對評價指標進行優化,利用熵權topsis法與層次分析法(ahp)求得相對貼近度矩陣與權重向量,然后對航天項目風險進行綜合評價.最后通過算例驗證了該方法的有效性.

針對項目風險對航天項目成敗的重要影響,構建航天項目風險評價指標體系.用主成分分析法對評價指標進行優化,利用熵權topsis法與層次分析法(ahp)求得相對貼近度矩陣與權重向量,然后對航天項目風險進行綜合評價.最后通過算例驗證了該方法的有效性.

根據大型房地產項目的建設特點及經濟、社會、環境的要求,從資源風險、工程風險、市場風險、政策法律風險等角度分別建立了大型房地產項目風險綜合評價指標體系,并運用fuzzy與ahp結合的思路,提出了大型房地產項目風險模糊綜合評價模型,并列舉了應用實例,為該領域的項目投資決策提供了參考。

[碩士]房地產項目投資風險控制策略研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　隨著我國國民經濟的飛速發展和城市化進程的不斷加快,有無住房以及住房條件如何已經成為衡量居民生活水平高低的重要標準之一,這就無形之中推動了我國房地產業的快速發展。從理論上...

文章首先分析了房地產項目投資特點和類型,并對當前房地產企業投資風險現狀展開了分析,然后系統地闡述了房地產項目投資風險產生及其原因,最后探討了防范房地產項目投資風險的對策。

風險識別是房地產項目投資風險管理的第一個環節。房地產項目投資風險識別的根本目的在于提前洞察和發現房地產項目投資中所面臨的各種風險,并對這些風險進行分類和細化,為房地產項目投資風險評價打下堅實的基礎。本文首先闡述風險識別的內涵、特性、過程與內容,其次指出了風險識別中存在的問題,最后基于房地產項目生命周期對房地產項目投資風險進行了詳盡的全過程識別。

房地產項目投資是一個典型的高風險行業。房地產項目投資既承擔著風險又蘊含著機會,為避免投資的失誤,提高投資決策的水平和投資效益,進行房地產項目投資風險分析與決策研究具有重要的理論和實踐價值。本文通過分析房地產項目投資的特點,對投資風險進行了分類,闡述了投資風險管理的動機、組織、目標及管理程序。

本文以房地產項目投資風險管理過程為主線，對房地產項目投資過程的面臨主要風險因素加以分析，對風險進行分類并探討其成因，以期對房地產從業者提供一定的參考。

房地產業已逐漸成為國民經濟的支柱產業和新的經濟增長點,在國民經濟中的地位越來越重要.然而,房地產投資投入大、周期長和收益大的特點必然伴隨著高風險的存在.因此對房地產投資風險進行研究具有十分重要的現實意義.

房地產項目投資是高投入、高回報和高風險的事業,房地產項目的特性決定了它投資數額大、投資周期長、變現能力差。在項目全過程中,既有經營風險、金融風險等有形風險,也有政策變化等無形風險。

文章首先分析了房地產項目投資特點和類型,并對當前房地產企業投資風險現狀展開了分析,然后系統地闡述了房地產項目投資風險產生及其原因,最后探討了防范房地產項目投資風險的對策。

房地產投資存在著投資金額大且回收期較長的特點,所以在房地產項目投資的每個環節中,都存在著收益風險和利益,尤其當其我國正處于房地產開發調整完善的關鍵時期,更是有著較多的風險.本文則主要對房地產項目投資風險進行分析,并根據其風險特征,制定出有效的防范措施,從而促進我國房地產業的更好發展.

論證了影響房地產項目投資的風險因素及風險分析方法，并比較了各種方法的優缺點，希望總結出適合不同的房地產項目的風險分析方法。

商業房地產的投資熱正席卷全國。由于商業房地產投資具有投資金額大、回收時間長使得投資商業房地產具有風險高的特點,評估房地產項目的投資風險顯得尤為重要。文章采用ahp分析法,在對商業房地產的投資項目的風險進行分類的基礎上,提出了對項目投資風險綜合度量的一種方法,為投資者在項目投資前的決策提供一定的依據。