立足于項目管理(項目代建)的角度,按照委托合同約定為建設單位服務,控制項目投資.首先介紹合同價款調整的事項、依據及成立的條件,然后以簽證及索賠為例講述相關流程、審核原則,最后用具體的工程實例進行分析如何審核施工單位的簽證、索賠及因變更而增加價款.

合同價款調整報告（格式）——合同價款調整報告（格式）

1 工程變更與合同價款調整 1.工程變更概述 1.1工程變更的分類：改變施工時間和順序，更改部分設計，增加工程量，其他變更。 1.2工程變更的處理要求 (1)如果必須變更，應盡快變更。 (2)工程變更后，應盡快落實。 (3)影響應作進一步分析。 2.工程變更的程序 (1)發包人變更。施工中發包人如需對原設計變更，應不遲于變更前14天以書面形式向承包人發出通 知。承包人對于發包人的變更通知沒有拒絕的權利。變更超過原標準或批準規模時，須經原規劃部門和其 他部門審批，并由原設計單位提供變更圖紙說明。 (2)承包人變更。承包人應當嚴格按圖紙施工，不得隨意變更設計。施工中承包人提出的合理化建議涉 及到對設計圖紙或者施工組織設計的更改及對原材料、設備的更換，須經工程師同意。工程師同意變更后， 也須經原規劃管理部門和其他有關部門審查批準，并由原設計單位提供變更的相應的圖紙和說明。 (3)設

范文范例指導學習 word版本整理分享 工程合同價款調整方法 發承包雙方按照合同約定調整合同價款的若干事項，大致包括五大 類： 一、法規變化類：主要包括法律法規變化事件。 二、工程變更類：主要包括工程變更、項目特征不符、工程量清單 缺項、工程量偏差、計日工等事件。 三、物價變化類：主要包括物價波動、暫估價事件。 四、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補償）、誤 期賠償、索賠等事件。 五、其他類：主要包括現場簽證以及發承包雙方約定的其他調整事 項。 經發承包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，應 與工程進度款或結算款同期支付。 一、法規變化類合同價款調整事項 因國家法律、法規、規章和政策發

[碩士]風險分擔視角下施工合同價款調整的實現路徑研究——學科專業：技術經濟及管理　　授予學位：碩士　　學位年度：2013　　【中文摘要】工程建設領域中，dbb項目施工合同價款調整往往難以達到預期效果，承發包雙方因施工合同價款調整產生分歧或者損害...

1/9 建設工程合同價款調整 一、合同價款應當調整的事項及調整程序 1、合同價款應當調整的事項 發生以下事項，發承包雙方應當按照合同約定調整合同價款； （1）法律法規變化； （2）工程變更； （3）項目特征描述不符； （4）工程量清單缺項； （5）工程量偏差； （6）計日工； （7）現場簽證； （8）物價變化； （9）暫做價； （10）不可抗力； （11）提前竣工（趕工補償）； （12）誤期賠償； （13）施工索賠； （14）暫列金額； （15）發承包雙方約定的其他調整事項； 二、合同價款調整程序 （1）出現合同價款調增事項，（不含工程量偏差、計日工、現 場簽證、施工索賠）后的14天內，承包人應向發包人交合同價 2/9 款調增報告并附上相關資料，承包人在14天內未提交合同價款 調增報告的，視為承包人對該事項不存在調整價款請求。 （2）出現合同價款調減事項，（不含工程量偏

建設工程合同價款調整 一、合同價款應當調整的事項及調整程序 1、合同價款應當調整的事項 發生以下事項，發承包雙方應當按照合同約定調整合同價款； （1）法律法規變化； （2）工程變更； （3）項目特征描述不符； （4）工程量清單缺項； （5）工程量偏差； （6）計日工； （7）現場簽證； （8）物價變化； （9）暫做價； （10）不可抗力； （11）提前竣工（趕工補償）； （12）誤期賠償； （13）施工索賠； （14）暫列金額； （15）發承包雙方約定的其他調整事項； 二、合同價款調整程序 （1）出現合同價款調增事項，（不含工程量偏差、計日工、現 場簽證、施工索賠）后的14天內，承包人應向發包人交合同價 款調增報告并附上相關資料，承包人在14天內未提交合同價款 調增報告的，視為承包人對該事項不存在調整價款請求。 （2）出現合同價款調減事項，（不含工程量偏差、施工索賠） 后的14

物價變化合同價款調整方法

工程合同價款調整方法

建設工程合同價款調整 一、合同價款應當調整的事項及調整程序 1、合同價款應當調整的事項 發生以下事項，發承包雙方應當按照合同約定調整合同價款； （1）法律法規變化； （2）工程變更； （3）項目特征描述不符； （4）工程量清單缺項； （5）工程量偏差； （6）計日工； （7）現場簽證； （8）物價變化； （9）暫做價； （10）不可抗力； （11）提前竣工（趕工補償）； （12）誤期賠償； （13）施工索賠； （14）暫列金額； （15）發承包雙方約定的其他調整事項； 二、合同價款調整程序 （1）出現合同價款調增事項，（不含工程量偏差、計日工、現 場簽證、施工索賠）后的14天內，承包人應向發包人交合同價 款調增報告并附上相關資料，承包人在14天內未提交合同價款 調增報告的，視為承包人對該事項不存在調整價款請求。 （2）出現合同價款調減事項，（不含工程量偏差、施工索賠） 后的14

淺析工程量清單計價施工合同價款的確定與調整——摘要：本文介紹了工程量清單和工程量清單計價概念，淺析工程量清單計價模式下合同價款的確定方式以及工程量清單計價使用99版《建設工程施工合同》時合同價款調整的具體約定。關鍵詞：工程量清單工程量清單計...

淺析工程量清單計價施工合同價款的確定與調整 引言 《建設工程工程量清單計價規范》（gb50500-2003）（以下簡稱《計價規范》）的頒布實 施，是工程建設領域的一件大事，是工程造價管理改革的一個里程碑，它開創了工程造價管 理工作的新格局，必將推動工程造價管理改革的深入和體制的創新，最終建立由政府宏觀調 控，企業自主報價，市場有序競爭形成工程造價的新機制。目前，建設工程施工合同管理中 普遍存在的問題是：有的施工合同管理人員的法律法規意識淡薄；有的則缺乏必要的合同知 識，在簽訂合同時不認真，內容不完整，錯漏較多，措詞不夠嚴謹，特別是涉及合同價款調 整方法（工程量的調整、綜合單價的確定）等條款表達不清楚、不具體，缺乏操作性，影響 著工程量清單計價。因此，規范工程量清單計價模式下施工合同價款的調整是一項重要工作， 對推進工程量清單計價大有裨益。 一、工程量清單和工程量清單計

淺析工程量清單計價施工合同價款的確定與調整——摘要：本文介紹了工程量清單和工程量清單計價概念，淺析工程量清單計價模式下合同價款的確定方式以及工程量清單計價使用99版《建設工程施工合同》時合同價款調整的具體約定。關鍵詞：工程量清單工程量清單計...

附件：工程量清單計價施工合同價款確定與調整、 結算與支付的格式條款 一、合同價款的確定 （一）合同價款形式的確定 本合同價款形式采用。 ⒈固定單價合同。合同價款中包括的風險范圍： ⑴僅工程量增減在±%以內，綜合單價不調整。 ⑵僅主要材料價格變化在±%以內，材料價格不調整。 ⑶政策性調整（如預算工資單價調整）：。 工程量清單漏項、設計變更以及施工條件變更不應包括在承 包人的風險范圍內。 ⒉固定總價合同。合同價款中包括的風險范圍： ⑴包干范圍：。 ⑵包干風險系數%，包干范圍內不宜調整合同價款。 ⑶不計包干風險系數，主要材料價格變化幅度在±%以內，材 料價格不調整，幅度在±%以外，其超出部分的價差由 發包人承擔或受益。 ⑷不計包干風險系數，政策性調整（如預算工資單價調整）：。 合同包干范圍外的設計變更、施工條件變更不應包括在承包 人的風險范圍內。 ⒊可調價格合同。調整因

第1頁共20頁 竭誠為您提供優質文檔/雙擊可除 合同價款調整怎么調對施工方有利 篇一：采用可調價格合同合同價款調整方法 可調價格合同中合同價款的調整因素 1）法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款； （2）工程造價管理部門公布的價格調整； （3）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工 累計超過8小時； （4）設計變更及發包方確認的工程量增減； （5）雙方約定的其他因素。 建材價格上漲可調整合同價款 自20xx年7月至20xx年7月建材價格特別是鋼材價格 持續大幅度上漲，其它主要建筑材料和建筑機械設備租賃價 格也出現了上漲的情況。建材價格異常波動，超出了全社會 的合理判斷，許多工程項目因建材價格異常波動造成的造價 變動達到了合同總造價的三分之一，建筑企業面臨巨額損失 的風險。那么如何處理建材異動引發的法律糾紛？成為建筑 行業和法律界普遍關心的熱點問題，我公司

工程合同價款調整5種處理方法 1法規變化類合同價款調整事項 因國家法律、法規、規章和政策發生變化影響合同價款的風險，發承包雙方應在 合同中約定由發包人承擔。 （一）基準日的確定 對于實行招標的建設工程，一般以施工招標文件中規定的提交投標文件的截止時 間前的第28天作為基準日；對于不實行招標的建設工程，一般以建設工程施工合同 簽訂前的第28天作為基準日。 （二）合同價款的調整方法 施工合同履行期間，國家頒布的法律、法規、規章和有關政策在合同工程基準日 之后發生變化，且因執行相應的法律、法規、規章和政策引起工程造價發生增減變化 的，合同雙方當事人應當依據法律、法規、規章和有關政策的規定調整合同價款。但 是，有關價格的變化已經包含在物價波動事件的調價公式中，則不再予以考慮。 （三）工期延誤期間的特殊處理 如果由于承包人的原因導致的工期延誤，在工程延誤期間國家的法律、行

1、法規變化類：主要包括法律法規變化事件。 2、工程變更類：主要包括工程變更、項目特征不符、工程量清單缺項、工程量偏差、計日工等事件。 3、物價變化類：主要包括物價波動、暫估價事件。 4、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補償）、誤期賠償、索賠等事件。 5、其他類：主要包括現場簽證以及發承包雙方約定的其他調整事項。經發承包雙方確認調整的合同價 款，作為追加（減）合同價款，應與工程進度款或結算款同期支付。 一、法規變化類合同價款調整 因國家法律、法規、規章和政策發生變化影響合同價款的風險，發承包雙方應在合同中約定由發包人 承擔。 （一）基準日的確定 對于實行招標的建設工程，一般以施工招標文件中規定的提交投標文件的截止時間前的第28天作為 基準日；對于不實行招標的建設工程，一般以建設工程施工合同簽訂前的第28天作為基準日。 （二）合同價款的調整方法 施工合同履行期間，國家

工程合同價款調整事項有關內容 發承包雙方按照合同約定調整合同價款的若干事項，大致包括五 大類： 一、法規變化類：主要包括法律法規變化事件。 二、工程變更類：主要包括工程變更、項目特征不符、工程量清 單缺項、工程量偏差、計日工等事件。 三、物價變化類：主要包括物價波動、暫估價事件。 四、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補償）、 誤期賠償、索賠等事件。 五、其他類：主要包括現場簽證以及發承包雙方約定的其他調整 事項。 經發承包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款， 應與工程進度款或結算款同期支付。 一、法規變化類合同價款調整事項 因國家法律、法規、規章和政策發生變化影響合同價款的風險， 發承包雙方應在合同中約定由發包人承擔。 （一）基準日的確定 對于實行招標的建設工程，一般以施工招標文件中規定的提交投 標文件的截止時間前的第28天作為基準日；對于不實行招標

【meiwei_81重點借鑒文檔】 【meiwei_81重點借鑒文檔】 工程合同價款調整方法 發承包雙方按照合同約定調整合同價款的若干事項，大致包括五大 類： 一、法規變化類：主要包括法律法規變化事件。 二、工程變更類：主要包括工程變更、項目特征不符、工程量清單 缺項、工程量偏差、計日工等事件。 三、物價變化類：主要包括物價波動、暫估價事件。 四、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補償）、誤 期賠償、索賠等事件。 五、其他類：主要包括現場簽證以及發承包雙方約定的其他調整事 項。 經發承包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，應 與工程進度款或結算款同期支付。 一、法規變化類合同價款調整事項 因國家法律、法規、規章

市各委、辦、局、行，市各建設、施工、咨詢單位： 現行采用的《建設工程施工合同（示范文本）》（gf—1999—0201）， 是1999年12月建設部和國家工商行政管理局制訂的，與之配套的計價 模式是定額計價。2004年7月1日起蘇州市建設工程實行了工程量清 單計價，與現行施工合同價款確定與調整、結算與支付等專用條款的不 適應矛盾越來越突出。 為更好地貫徹《建設工程工程量清單計價規范》，進一步規范建設 工程造價計價行為，維護公開、公平、公正的競爭秩序和發、承包雙方 的合法權益，現就工程量清單計價施工合同價款的確定與調整、結算與 支付提出如下指導意見： 一、合同價款的確定 發、承包雙方簽訂施工合同時，有關條款的訂立應與招投標過程 中形成的要約與承諾保持一致，體現招投標活動的嚴肅性。 全部使用國有資金投資或以國有資金投資為主的招投標工程，在施 工合同簽訂后另行簽訂補充

隨著中國經濟的發展,許多國外的承發包模式也逐步引入進國內,在國內的環境下快速成長,如epc總承包模式。epc模式作為一種典型的工程總承包模式,epc模式將工程項目設計-采購-施工和試運行工作交由工程總承包人完成。它具有建設周期長、施工情況復雜的特點,相較于dbb模式,epc模式中承包人將承擔更多的工程風險。工程變更后引起合同價款調整,給業主或總承包商帶來利益受損,如何合理的規避這些問題是目前研究所欠缺的。本文的主要目標在于研究epc模式下,工程變更引起的合同價款調整提供依據以及解決的辦法,為最終達到承發包雙方共贏的局面作出努力。

固定價格合同 固定價格合同是指在約定的風險范圍內價款不再調整的合同。雙方需在專用條款內 約定合同價款包含的風險范圍、風險費用的計算方法以及承包風險范圍以外的合同價款 調整方法。 可調總價合同 又稱為變動總價合同。合同價格是以圖紙及規定、規范為基礎，按照時價（currentprice）進 行計算，得到包括全部工程任務和內容的暫定合同價格。它是一種相對固定的價格，在合同執行過 程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時，可以按照合同約定對合同總價進行相 應的調整。當然，一般由于設計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費用變化也可以進 行調整。因此，通貨膨脹等不可預見因素的風險由業主承擔，對承包商而言，其風險相對較小，但 對業主而言，不利于其進行投資控制，突破投資的風險就增大了。 可調單價合同 合同單價可調，一般是在工程招