既有建筑節能改造市場多主體作用力協同發揮是促進既有建筑節能改造市場發展的關鍵,然而esco參與既有建筑節能改造項目的被動性阻礙了既有建筑節能改造市場發展.基于外部性理論視角,分別建立在無政府約束條件和政府經濟激勵政策條件下的潛在esco群體間進入既有建筑節能改造市場的演化博弈模型,分析其行為的動態演化過程,探討其博弈結果的穩定性.研究表明,esco進入既有建筑節能改造市場的行為策略選擇受既有建筑節能改造市場外部性、既有建筑節能改造收益及政府激勵政策影響.提出政府應加大經濟激勵額度使外部性內部化的建議.

既有建筑節能改造是實現我國節能減排目標的重要途徑。本文基于演化博弈理論,建立有限理性下esco(energyservicecompany,簡稱esco)群體的演化博弈模型,探討政府的激勵約束政策對esco博弈路徑和演化穩定策略的影響機理。研究結果表明:政府的激勵約束政策能提高esco群體提供高質量改造服務的比例,促進節能服務市場健康發展。最后,從政府和esco角度提出建議,以推動我國既有建筑節能改造的發展。

既有建筑節能改造是既有建筑領域踐行綠色、低碳發展的重要抓手。新型城鎮化背景下,推動既有建筑節能改造工作提質增效離不開激勵性政策、強制性政策的共同作用以及各主體的積極參與。剖析雙重政策下主體行為博弈特征可為政策構建及改造工作更好開展提供依據。本文建立了既有建筑節能改造激勵+強制政策下政府與節能服務公司(esco)的博弈模型,揭示了激勵性政策對于培育節能改造市場、強制性政策對于規范市場主體行為的重要意義,二者需協同配合,互通有無；給出了政府采取強制性監管行為的臨界條件及臨界值。

既有建筑節能改造(下簡稱"既改")作為建筑節能工作的重要組成部分,屬于《國家中長期科學和技術發展規劃綱要(2006-2020年)》中規定的重點領域和優先主題。既改的順利開展離不開系統、高效的政策體系,離不開市場各主體的積極參與。政府作為既改政策的構建主體,節能服務公司(esco)作為政策作用對象,自身不同利益訴求及經濟人屬性決定了其行為博弈的必然性,而主體行為選擇必然影響既改市場秩序與發展趨勢。若要引導作為市場核

隨著我國經濟和社會的快速發展，公共建筑日益增多。然而，公共建筑片面追求豪華外形，忽視使用功能的現象日益嚴重，高耗能問題突出。公共建筑能耗與住宅相比總量低，但單位能耗大，僅次于北方采暖地區住宅，節能潛力很大。因此，公共建筑的節能管理對實現我國建筑節能戰略目標具有重要意義。

既有建筑節能改造過程中主體的策略選擇行為非常重要。基于外部性和有限理性的分析框架,分別建立了在沒有政府行政干預和有經濟激勵措施下的業主間節能改造的進化博弈模型,通過業主間的博弈,分別分析了業主針對節能改造的\"進化穩定策略\"和\"復制動態\"。模型表明,業主節能改造的\"進化穩定策略\"及\"復制動態\"受節能改造外部性的影響,并與節能改造的收益大小以及激勵政策的強度緊密相關。因而,政府應加大經濟激勵政策力度以使外部性內部化,使業主的節能改造\"復制動態\"趨向并穩定于節能改造,并提出既有建筑節能改造的外部性定量化作為下一步的研究方向。

采用外部性理論和建筑節能理論,界定了采暖區既有建筑節能改造的外部性類型;建立了采暖區既有建筑圍護結構改造外部性度量公式、熱源熱網改造外部性度量公式以及節能改造總的外部性度量公式,并運用公式對包頭市口岸小區改造項目的環境外部性進行了測算.結果表明,采暖區既有建筑節能改造存在較強的外部性,而測算既有建筑節能改造項目的外部性正是國家制定相關經濟激勵政策所需要的依據.

隨著城市化進程的快速發展,建筑規模呈現大幅增長,為協調城市化進程發展和資源環境之間的關系,應當對既有建筑進行節能改造,以實現降低建筑能耗,提高經濟效益,促進可持續發展的戰略意義,因此,本文結合當前天津市既有建筑數據,結合對既有建筑進行節能改造的現在對推進既有建筑節能改造提出建議。

上海地區既有建筑的節能改造,大幅減少了建筑能耗,使老建筑煥發了青春。同時又美化了城市景觀。通過對既有建筑的關鍵部位進行的節能設計和綜合改造,實現了降低50%能耗的節能目標,增加了室內環境的舒適性,延長了建筑的使用年限,是既有建筑可持續發展的有效途徑。

當今世界節能減排是一個熱點話題,也是每個國家都要面對的問題。2006年,中國的建筑領域就在悄然中發生著巨變,既有建筑節能改造高調進入人們的視野,按照建設部副部長

能源是人類賴以生活和發展的基本條件,我國建筑節能面臨如下主要問題:開發商缺乏建造節能建筑的激勵;建筑物使用壽命過短;毛坯房大量上市,二次裝修導致巨大浪費;建筑節能監管力度相對薄弱。應從規劃和設計的源頭入手,加大監管和執法力度,制定并實施經濟鼓勵政策,通過宣傳教育提高公眾的節能意識,以技術創新引領,促進建筑節能工作的快速發展。

在建筑節能領域，新建建筑節能與既有建筑節能改造是并 行不悖的雙車道。在某種程度上既有建筑的節能改造更是建筑 節能工作的重頭戲，雖然近年新建居住建筑發展速度很快，但 在數量上，既有建筑還是占了壓倒性的優勢，真正的建筑耗能 大戶是既有建筑。因此面對難度大、任務重的既有建筑改造工 作必須發揮節能建筑試點工程的作用。這種試點工作既有“硬 件”——純節能技術的試驗，又有更為重要的“軟件”——改 造方式方法的試點，這種試點的經驗具有很大的現實意義。 既有建筑節能改造已成為降低能耗的一條新路，為加快既 有建筑節能改造工作，天津市建委責成天津墻體材料革新和建 筑節能管理中心，抓緊實施既有建筑節能改造的試點工作。 2005年天津墻體材料革新和建筑節能管理中心與塘沽區建 委、塘沽供熱辦、天津裕川置業公司等單位共同研究，選擇塘沽 區北塘楊北里住宅作為天津市既有建筑節能改造的試點工程。 制定節能改造技術措施

為提高建筑節能改造市場發展節能服務企業(esco)動力,探索影響esco動力實現的關鍵因素及作用機理,在梳理一般企業影響因素的基礎上,構建既有建筑節能改造市場發展esco動力影響因素社會網絡分析模型。通過問卷調查法獲取相關數據,并運用ucinet6軟件進行分析。結果表明,既有建筑節能改造市場發展esco動力隨影響因素變化,且各因素之間彼此關聯。其中,關鍵因素通過影響其它因素作用于esco動力實現過程,各因素作用方式與強度存在差異。

從法律法規、政策激勵、市場運作模式、標準化措施等四方面分析國外既有建筑節能市場發展實踐特征;從激勵政策、能效標識、市場模式和投資動機等方面闡述國外既有建筑節能改造市場發展理論動態;剖析我國既有建筑節能改造市場發展實踐,并從市場性質、發展階段、激勵政策、融資模式、評價體系與政府監管等六方面概述我國既有建筑節能改造的理論研究成果。

從激勵政策、合同能源管理模式、能效標識制度和法律法規體系等方面分析國外既有建筑節能改造市場運行理論研究動態與實踐特征,從主體行為博弈策略、融資模式、政府監管和試點示范工程等方面概述我國既有建筑節能改造市場運行理論研究成果與實踐進展,剖析我國既有建筑節能改造市場存在的主體積極性不高、市場發展欠完善和市場運行動力缺乏等問題,為市場治理視角下既有建筑綠色改造市場運行理論研究方向的確定提供參考。

1 附件2 既有建筑節能改造技術 序號項目名稱申報單位主要技術性能適用范圍 1 可再生能源 利用集成技 術 蘇州皇家整體住宅系統 有限公司 該技術由保溫隔熱外圍護結構、可再生能源利用、節能設備應用、智能化控 制技術四部分組成，通過利用木質保溫墻體和屋面；智能化太陽能采暖通風 系統實現室內采暖；水蒸發制冷空調設備用于夏季降溫；地源熱泵系統輔助 冬季采暖和夏季降溫；太陽能發電系統產生電能，最大限度的利用可再生能 源，達到建筑低能耗。 適用于建筑節能改造，特別適用 于太陽能資源豐富的地區。 2 光伏并網工 程技術 北京天恒華意科技發展 有限公司 該系統由太陽能電池組件、逆變控制設備、升壓系統和支架系統等設備組成。 通過對光伏支架系統的模塊化設計和加工，使光伏電池支架與屋面的有效結 合；利用逆變設備實現的并網發電，并對并網逆變器的運行狀態和數據進行 不間

1 附件2 既有建筑節能改造技術 序號項目名稱申報單位主要技術性能適用范圍 1 可再生能源 利用集成技 術 蘇州皇家整體住宅系統 有限公司 該技術由保溫隔熱外圍護結構、可再生能源利用、節能設備應用、智能化控 制技術四部分組成，通過利用木質保溫墻體和屋面；智能化太陽能采暖通風 系統實現室內采暖；水蒸發制冷空調設備用于夏季降溫；地源熱泵系統輔助 冬季采暖和夏季降溫；太陽能發電系統產生電能，最大限度的利用可再生能 源，達到建筑低能耗。 適用于建筑節能改造，特別適用 于太陽能資源豐富的地區。 2 光伏并網工 程技術 北京天恒華意科技發展 有限公司 該系統由太陽能電池組件、逆變控制設備、升壓系統和支架系統等設備組成。 通過對光伏支架系統的模塊化設計和加工，使光伏電池支架與屋面的有效結 合；利用逆變設備實現的并網發電，并對并網逆變器的運行狀態和數據進行 不間斷

既有建筑節能改造市場多主體動力協同作用是提高既有建筑節能改造市場運行效率的內在要求,esco是既有建筑節能改造市場發展的內在驅動力。基于市場運行視角,揭示了國外既有建筑節能改造的激勵政策、信任機制、風險管理、交易成本等理論研究動態;從法律法規、合同能源管理、市場準入機制等六方面概述了國外既有建筑節能改造市場運行實踐特征。基于epc模式,梳理了我國既有建筑節能改造市場運行主體行為博弈策略、激勵機制、融資模式等五方面研究成果;在總結我國既有建筑節能改造市場運行實踐工作的基礎上,剖析了其市場發展的瓶頸與問題。論證了基于市場運行視角下esco驅動力形成及演化機理研究的必要性。

中德技術合作"既有建筑節能改造"項目,旨在通過開展一系列既有居住建筑節能改造示范項目,引進德國的先進理念,根據我國國情開發相應的技術路線和改造方案,利用示范項目經驗為政策制訂提供建議,通過科研院所和服務機構開展能力培養,以持續推動我國的節能改造工作。

1、既有建筑的改造不應破壞原有結構體系并盡量減少墻體和屋面的荷重；不損壞門窗域外的室內裝修、裝飾；不影響建筑使用功能。2、應以改造外墻、樓梯間、門窗等圍護結構的保溫為重點，因為外墻、樓梯間隔墻的節能改造，相對于內墻改造對住戶的影響小，樓梯間也可以在增加防盜保溫門的前提下，提高樓梯間的熱工性能。

隨著建設部《建筑節能“十五”計劃和2010年規劃》的部署，及建設部第76號部長令的頒布，對我國430億平方米既有建筑物進行節能改造，已成為當前必須盡快解決的一個重要課題。

對既有建筑進行節能改造不僅是構建和諧社會,實現生態平衡發展的關鍵,也是提高居民生活質量的重要舉措。對既有建筑進行節能改造不僅要克服技術上的困難,而且還要面對許多人為因素的阻擾,因此本文希望通過對既有建筑節能改造的綜合論述,為既有建筑的節能改造工作提供理論支撐。