公積金個人住房貸款 產品優點：貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。 申請條件：申請住房公積金貸款必須符合當地住房公積金管理部門有關住房公積金貸款 的規定。應具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時足額繳存住房公積金；（3） 有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買、大修住 房的合同、協議以及其他證明文件；（5）有規定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于 支付所購（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足 夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；（7）符合當地住房公積金管理部 門規定的其他借款條件。 貸款額度：最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。 貸款期限：在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款 人的實際情況確定貸款期限。 貸款利率：按照中國人民銀行

中國民生銀行個人住房貸款委托扣款書 中國民生銀行： 本人已與貴行簽訂《個人住房抵押貸款合同》（抵押加保證），合 同編號年（）個房貸字第號。為便于房款的劃 付及今后月供的繳交，特作如下聲明： 1、全權委托貴行將本人個人住房貸款帳戶上的款項直接劃轉至 發展商（售樓商）在貴行開立的帳戶上； 2、全權委托貴行從本人民生借記卡存款帳戶（帳 號：）按上述合同規定的還款方式、金額和期限扣 收月供。具體每月月供金額見附件：借款人還款計劃表。 3、遇國家調整利率時，貴行可按中國人民銀行的有關規定自行 在同一還款方式下調整每月月供金額。 4、由此引起的一切糾紛由本人負責。 特此聲明。 聲明人： 年月日

中國建設銀行個人住房貸款抵押合同 合同編號：_______年_______字第_______號 抵押人（甲方）：______________________________ 住所：________________________________________ 電話：________________________________________ 郵政編碼：____________________________________ 開戶金融機構及帳號：__________________________ 抵押權人（乙方）：____________________________ 住所：________________________________________ 法定代表人（或授權代理人）：__________________ 電話：__________

合同編號：________年________字第________號 　　出質人（甲方）：_______________________________ 　　住所：_________________________________________ 　　法定代表人：___________________________________ 　　電話：_________________________________________ 　　郵政編碼：_____________________________________ 　　開戶金融機構及帳號：___________________________ 　　質權人（乙方）：_______________________________ 　　住所：_________________________________________ 　　法

合同編號：________年________字第________號 出質人（甲方）：_______________________________ 住所：_________________________________________ 法定代表人：___________________________________ 電話：_________________________________________ 郵政編碼：_____________________________________ 開戶金融機構及帳號：___________________________ 質權人（乙方）：_______________________________ 住所：_________________________________________ 法定代表人（或授權代

個人住房貸款業務是目前商業銀行非常關鍵的信貸業務之一,但是大多數商業銀行對此業務管理上重收益輕風險,給該業務持續健康發展帶來了隱患。在分析個人住房貸款業務的發展現狀的前提下,主要探討商業銀行個人住房貸款業務面臨的開發商風險、借款人風險以及銀行內部風險,同時對銀行個人住房貸款業務如何進行風險防范提供了相應的建議和措施。

商業銀行個人住房貸款風險一直是一個亟待解決的焦點問題,其種類和成因均有多種表現形式。文章對當前個人住房貸款風險出現的原因、特點和類型等進行了客觀的分析,提出了防范風險的對策。

---------------------------------------------------------------------------------專業做好文檔下你所下急你所需 ------------------------------------------------------------------------------------------------專業做好文檔下你所下急你 所需------------------------------------------------- -------------------------------------------專業做好文檔下你所下急你所需------------------------------------------------- 個人住房貸款流程 編輯詞條 編輯摘要 [1]

個人住房貸款借款合同范本 第一章總則 第二章貸款 第三章還款 第四章貸款擔保 第五章保險 第六章權利和義務 第七章合同的變更 第八章違約責任 第九章其他約定事項 第十章特別簽訂條款 提示 為了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細閱讀如下注意事項： 1．本合同文本僅適用于貸款擔保由貸款所購房屋做抵押，在尚未辦妥 抵押登記前，由售房者（開發商或售房單位）提供連帶責任保證的貸 款形式； 2．您已經具有向銀行借款購房和擔保的法律常識； 3．您已閱讀本合同的所有條款，并已悉知其含義； 4．您已確保提交給銀行的有關證件及資料是真實、合法、有效的； 5．您已確認自己有權在本合同上簽字； 6．您已確知任何欺詐、違約行為將要承擔的相應法律后果； 7．您將本著誠實、信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同； 8．請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內容。 甲方（借款人、抵押人）

第1頁共4頁 個人住房貸款委托書 個人住房貸款委托書 個人住房貸款委托書委托人：地址：電話：受托人：上海市住房 置業擔保有限公司授權代理人：地址：上海市鎮寧路18號電話： 65105808轉客戶服務部經雙方協商，委托人與受托人達成如下委托意 向：第 一、委托人委托受托人辦理如下委托事項： 1、辦理住房貸款有關手續平方米，配套設施。甲方委托乙方為 該房屋辦理形式貸款。甲方申請貸款金額為人民幣萬元，貸款年限 為年。貸款約定： 一、雙方責任甲方責任： 1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協助房屋服務。并且自愿委 托乙方將該房屋到貸款銀行指定的評估公司進行評估。 2、甲方須保證提供的各種材料與證明是真實、可靠、合法、有效 的。如貸款銀行、房管局等相關部門調查其所提供材料、證明內容不 屬實或其資信不夠造成的貸款未果，甲方需要承擔相應責任及經濟損 失，乙方所收取服務費不予

住房是當前居民家庭中"份量"最重的一項資產,房貸業務也已成為商業銀行資產業務發展的重要支柱.本文針對房地產市場以及個人住房貸款客戶群體開展研究分析,據此提出了我國商業銀行從個人資產端推動個金一體化經營的思路和建議.

中國建設銀行泗洪縣支行個人住房貸款簡介 為適應城市發展需要，改善居民住房條件，中國建設銀行泗洪縣支行隆重推出商業性個人住房貸款業務。 一、貸款對象及貸款條件 凡年滿18周歲具有完全民事行為能力的居民購買自用住房，同時具備以下條件，均可申請該項貸款。 1.有合法的身份（居民身份證、戶口簿） 2.具有穩定的經濟收入和按時償還本息的能力。（如無穩定收入，應有足夠代償能力的單位或個人作為保證人） 3.具有合法有效的購買住房的合同或協議。 4.同意以本人所購住房或我行認可的有價單證作為抵（質）押。 5.在借款人領取產權證書交建設銀行泗洪縣支行收押前，售房單位同意為借款人提供承擔連帶責任的保證。 6.有不低于個人應付所購住房價款0%的首期付款。 7.同意辦理指定險種的保險和公證。 8.借款人貸款到期日應為男不超過65周歲，女不超過60周歲。 9.建設銀行規定的其他條件。 二

經驗交流 發展、創新、管理 ———工商銀行上海市分行個人住房貸款一年記 ◆高　行◆ 　　商業銀行涉足個人住房信貸市場,是市場經 濟發展的必然需要,也是商業銀行自身調整信貸 資產結構的一種主動選擇。上海市分行過去的一 年中,在個人住房信貸這個領域艱難起步,長足發 展,留下一連串值得思考的軌跡。 發　　展 自1998年8月到1999年9月,上海市分行 個人住房信貸業務增加45億元,其中公積金貸款 714億元。這是一路高歌的增長,比1999年初增 長236%,在上海金融系統新增個人住房商業性 貸款中,上海市分行占到48%,在工行系統中也 位居榜首。目前,所屬28個分支機構已都設有專 司其職的房貸機構和人員,分行個人住房商業信 貸客戶也達到117萬戶。全行有70多個網點辦 理個人住房信貸業務,遍布全市的600多個網點

以未成年人名義購房的個人住房貸款業務法律問題初探——未成年人房貸業務作為個人住房貸款業務中的一種新情況、新問題，因其涉及的法律關系相對復雜，與普通的個人住房貸款業務相比客觀上增加了操作風險。對此，銀行不能因為不熟悉新業務或業務風險增加而簡單地...

淺談欠發達地區個人住房貸款業務發展緩慢的原因及對策——題記：省分行新一屆黨委為了解我行個人住房貸款業務發展緩慢的原因，近期在全省范圍內組織開展了個人住房貸款審計調查活動。筆者在參加某市農行個人住房貸款審計調查活動后，撰寫此文，試圖解題我行個人...

隨著本輪由次貸危機引發的全球金融危機不斷擴展和深化,我國宏觀經濟和房地產市場均步入周期性調整,商業銀行個人住房貸款業務發展及風險防控面臨重大挑戰。目前樓市\"價升\"情形很大程度上與大量信貸資金注入的流動性有關。隨著2009年末以來,\"國四條\"、\"國十九條\"、\"新國十條\"和\"9.29新政\"等房地產調控政策的推出和落實,房價上漲的勢頭必將

當前個人住房貸款風險分析及防范對策——本文在系統分析個人住房貸款各類風險表現的基礎上,從銀行內、外部著重剖析了導致個人住房貸款風險的具體因素,并從制度、技術和文化等層面提出了相應的政策建議。

建立個人住房貸款的全程風險防范機制——個人住房貸款業務涉及諸多環節，每個環節都蘊含著一定的風險因素。作為個人住房貸款發放主體的銀行或住房公積金管理中心，只有著眼于貸款全過程，對每個環節實行有效的風險控制，才會確保貸款安全。對個人住房貸款業務的...

由市場理論可知，價格是由市場決定的，是市場供需雙方動態平衡的結果，就房地產而言，其價格也是房地產市場供需雙方的動態平衡的結果。對于房地產價格，由于其土地的特殊性、土地供給的有限性，其價格更多地受需求方影響。從需求角度而論，房地產價格則主要受房地產的效用性、相對稀缺性和對房地產的有效需求所決定的。

（中國建設銀行）個人住房貸款抵押合同（封面）合同編號：　　　　　　　　　　　年　　字　　號　抵押人(甲方)：　　　　　　　抵押權人(乙方)：　　　　　　　　　　　　住　　所：　　　　　　　　　　　住　　所：電　　話：　　　　　　　　　　　法定代表人（或授權代理人）郵政編碼：　　　　　　　　　　　電　話：　開戶金融機構及賬號：　　　　　　郵政編碼： 　　　　為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：　　第一條　甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押?！　〉诙l　以房地產設定抵押的產權情況 　　　　1．房地產坐落：___________________________ 　　　　2．地號：_________

隨著個人商品房市場快速發展,二手房市場交易趨向活躍,為商業銀行發展個人住房貸款業務提供了契機。把握機遇,加速發展二手房貸業務,有助于提升商業銀行個人住房貸款市場份額和競爭力,也能夠進一步優化信貸結構、提升房貸業務綜合貢獻度。本文以工行山西分行二手房貸發展情況為例,介紹當前二手房貸發展現狀,分析發展中存在的不足,并提出了對策和建議。

中國建設銀行個人住房借款申請書 申請書提交日期：年月日；貸款銀行收妥日期：年月日 貸款銀行受理人： 申請人姓名 出生 年月 性別 □男 □女 民 族 證件種類證件號 配偶姓名 出生 年月 性別 □男 □女 民 族 證件種類證件號 申請借款金額 （萬元） 大寫小寫 還款期次□月供□雙周供 還款方式□等額本息還款法□等額本金還款法 申請借款期限年還款來源□個人收入□家庭收入 健康狀況□良好□一般□差 供養 人數 人 現工作單位職務 職稱行業 單位地址及郵編本地居住時間年 進入現單位時間年月 從事本行業年 限 年 居住狀況□自有住房□貸款購買住房□與親屬合住□集體宿舍□租房□其他 租住請填（租住 時間、地址和月 付租金） 聯系電話 移動電 話 傳真電話e-mail 通訊地址 郵政編 碼 申請人月收入元家庭月收入元家庭