-1- 《修建性詳細規劃（建設工程設計方案總平 面圖）審查》事項辦事指南 一、項目信息 事項名稱：建設工程（含臨時建設）規劃許可證核發 事項編碼：35574319601003690133440100 子項名稱：修建性詳細規劃（建設工程設計方案總平面 圖）審查 二、實施機關 廣州市增城區國土資源和規劃局 三、辦理依據 1．《中華人民共和國城鄉規劃法》（2015年修正） 第四十條申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使 用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建 設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性 詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、 縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民 政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣 人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政 府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細

建設項目修建性詳細規劃或工程設計的總 平圖審定流程圖 （法定辦結時限20個工作日，承諾辦結時限1個工作日（與選址意見書及建設 用地規劃許可證三項，并聯審批共2個工作日）） 備注：通過研究相關政策法規，精簡1項申報材料。通過采取電話、 短信、oa、微信逐級匯報，“先辦理，后簽字”工作方法，為快速審批 提供了有力保障；通過充分授權審批窗口，實行窗口負責人辦結制， 窗口人員對申請 現場審查處理 申請材料不齊全 不合法定形式的 一次性告 知申請人 補正的全 作出不予受 理決定，并告 不屬本委權限范圍的 申請人申請 窗口工作人員對申請材料 進行審查并提出初審意見 （1個工作日） 申請材料齊全，符合法定形式，現場決定受理 審批辦副主任提出復審意 見（當天） 審批辦主任作出同意或不 同意決定（當天） 預制決 制作決定書（當天） 窗口人員通知申請人領 取決定書（當天） 達到進一步減少審批環

1 修建性詳細規劃及建設工程設計方案編制 深度規定（試行） 保定市城鄉規劃管理局 第一章總則 1.1為規范修建性詳細規劃及建設工程設計方案編制行為，提高規劃設計水平與質量，明確 編制內容與深度要求，保證規劃設計的全面性與可操作性，按照綜合協調、統一規劃、促進 規劃上水平、建筑出精品的原則，依據有關規定和辦法，結合我市實際情況，制定本規定。 1.2我市中心城區修建性詳細規劃及建設工程設計方案的編制均需按本規定執行。 1.3規劃編制必須嚴格遵守規劃條件和相關規范、規定。 第二章規劃設計內容要求 2.1修建性詳細規劃或建設工程設計方案在方案階段應提供以下資料：規劃說明書、區位圖、 現狀分析圖、規劃總平面圖、日照分析報告、鳥瞰圖及沿主要道路景觀效果圖、景觀綠化設 計圖、規劃方案分析圖、基礎設施配置分析圖、大樣圖、太陽能綜合利用規劃圖、建筑方案 圖。 2.2規劃說明書內容及深度要求

修建性詳細規劃（用地規劃設計方案）審查 服務對象 用地單位 必備條件 新建項目必須已取得選址意見書、規劃設計條件（通過招拍掛程序得到用地 的項目，需提交土地合同及地塊的設計條件），續建項目必須已取得合法的 用地批準文件并滿足二期動工的時限要求 提交資料 授權委托書（原件，當申請人委托代理人辦理有關事宜時需提交，應當明確代 理權限）；申請人身份證明（申請人是自然人或法人的，應當提交有效身份 證明或有效證件、執照，所有證件可為復印件，核對原件）； 歷次規劃設計條件的批準文件（復印件）； 申請函； 歷次規劃方案審批的反饋意見、批準文件及附件（復印件，如屬項目初次報送 方案則不需提供）； 《建設用地規劃許可證》及附圖附件（復印件）、通過招拍掛程序得到用地的 項目，需提交土地合同及地塊的設計條件，（如屬于新建項目，尚未申領《建 設用地規劃許可證》的無需提供該資料，但必須提供選址意見

七、修建性詳細規劃及建筑方案審批 （一）工作目的： 修建性詳細規劃的審查是規劃行政管理部門依照項目的選址，結 合城市控制性規劃的要求對項目規劃進行全方位的審查。批準后的詳 細規劃將是項目工程施工圖、環境、環保、市政配套等設計文件的依 據。 （二）主管部門： 行政許可中心規劃局窗口。 （三）工作內容： 此項工作應按以下步驟分別進行： 1、首先委托詳細規劃的設計院將規劃總平面方案報請規劃行政 主管部門認可后，再進行詳細規劃設計。 2、詳規成果完成后，領取《建設工程規劃設計方案申報表》、《市 政工程規劃設計方案申報表》。匯集填報上述表格。執表格及相關要 件到窗口進件。 3、詳細規劃批準后，委托施工圖設計院設計建筑方案，方案應 包括建筑效果、總平面、各層平面、立面和剖面等。建筑方案設計完 成后領取《建筑設計方案申報表》。匯集填報上述表格。執表格及相 關要件到窗口進件。 （四）要件：

1 桂花苑修建性詳細規劃 方案設計總說明 規劃設計篇 （一）項目概況 1.1區位分析 桂花苑地處湖南省常寧市的西門板塊，新城的發展中心，規 劃建設用地面積18051.8m2。該地塊用地基本呈規則形狀。整個場 地總體上比較平坦。基地的位置十分優越，它緊臨西二環、車站 路，另與衡棗高速相連，這里是常寧與外界連接最主要的交通要 道。 1.2現狀分析 規劃用地目前為閑置空地，其北側是蓮花車站，有多個方向的 長、短途班車，交通非常便利。規劃用地地勢平坦，無明顯高差。 1.3自然條件分析 1.3.1氣候 常寧市屬中亞熱帶濕潤季候風氣候，四季分明。年均氣溫 18.1℃,年降水量1440毫米左右,降水量常年不均勻，多集中3至6 月，年均日照時數約1600小時，無霜期近300天。 1.3.2地貌 常寧市境內地質地層復雜，自古生界的寒武系到新生界的第 四系，除新生界第三系外

富康項目修建性詳細規劃設計合同 項目名稱： 項目地點： 發包人（甲方）： 設計人（乙方）： 簽約地點： 簽約日期：年月日 修建性詳細規劃設計合同 發包人（甲方）： 設計人（乙方）： 根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平 等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方 承擔規劃設計達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。 第一條概述 1、項目名稱： 2、項目地點： 3、項目規模： 4、設計階段：□修建性詳細規劃初步規劃設計方案 □修建性詳細規劃正式規劃設計方案 第二條設計資質、工期和技術要求 1、乙方必須具有符合合同設計要求的專業資質。 2、設計周期（方框內涂黑者■為選擇項）： □初步規劃設計方案階段： 本合同簽訂及甲方提供本合同約定的全部資料后，乙方在日內向甲方提 交第一輪初步方案；甲方將第一輪初步方案審核意見反饋給

七、修建性詳細規劃及建筑方案審批 （一）工作目的： 修建性詳細規劃的審查是規劃行政管理部門依照項目的選址，結 合城市控制性規劃的要求對項目規劃進行全方位的審查。批準后的詳 細規劃將是項目工程施工圖、環境、環保、市政配套等設計文件的依 據。 （二）主管部門： 行政許可中心規劃局窗口。 （三）工作內容： 此項工作應按以下步驟分別進行： 1、首先委托詳細規劃的設計院將規劃總平面方案報請規劃行政 主管部門認可后，再進行詳細規劃設計。 2、詳規成果完成后，領取《建設工程規劃設計方案申報表》、《市 政工程規劃設計方案申報表》。匯集填報上述表格。執表格及相關要 件到窗口進件。 3、詳細規劃批準后，委托施工圖設計院設計建筑方案，方案應 包括建筑效果、總平面、各層平面、立面和剖面等。建筑方案設計完 成后領取《建筑設計方案申報表》。匯集填報上述表格。執表格及相 關要件到窗口進件。 （四）要件：

安陽市人民醫院整體搬遷建設項目修建性詳細規劃設計及建筑設計方案招標公告-河南省招 標-中國國際招標網首頁|招標中心|進口申報|招標機構| 我的招標網|社區|百科|招標師您當前位置:首頁>招標中心>招標公告安陽市人 民醫院整體搬遷建設項目修建性詳細規劃設計及建筑設計方案招標公告 來源：中國國際招標網發布時間：2011.01.27 一、招標條件 本招標項目安陽市人民醫院整體搬遷建設項目已由安陽市發展和改革委員會以安發改社會 （2010）8 號文件批準建設，招標人為安陽市人民醫院，建設資金來自政府貼息貸款加醫院自籌，項目 已具備招標條件，現對該項目的設計進行公開招標。 二、項目概況與招標范圍 1、工程名稱：安陽市人民醫院整體搬遷建設項目修建性詳細規劃設計及建筑設計方案 2、工程位置：安陽市光明路與明福街交

五、總平面圖規劃 1.施工平面圖的設計原則 1.1平面布置科學合理，施工場地占用面積少； 1.2合理組織運輸，減少二次搬運； 1.3施工區域的劃分和場地的臨時占用區域應符合總體施工部署和施工流程的要求，減 少相互干擾； 1.4充分利用既有建（構）筑物和既有設施為項目施工服務，降低臨時設施的建造費用； 1.5臨時設施應方便生產和生活；辦公區、生活區、生產區宜分區域設置； 1.6應符合節能、環保、安全和消防等要求； 1.7遵守當地主管部門和建設單位關于施工現場安全文明施工的相關規定。 2.施工總平面圖設計內容 2.1設置大門，引入場外道路 施工現場設置兩個大門，位置位于停車場處和綜合辦公樓處。 2.2布置現場辦公區 現場辦公區設置在預留預留丙烯罐組區，該區域面積為100m×150m，可成“門”字形 布設辦公室，安照單位布設監理辦公區、業主辦公區、總承包辦公區、施工

修建性詳細規劃eps導圖標準 圖層作圖建議顏色 建議打印紙張大小a1；建議打印像素150 （若地塊較大，鋪地畫的很細可用a0的紙張打印） 打印線寬 （mm） 打印色彩備注 居住（外框）2號0.5黑色導圖步驟： 一、建筑 二、水體、道路 三、鋪地、景觀 四、道路中心線 五、范圍線 六、字體、圖框 七、地形 八、陰影 九、灌木 注：行道樹，景觀樹可 在ps里根據個人習慣自行 種植。 （內框）7號0.2黑色 公建（外框）6號0.5黑色 （內框）7號0.2黑色 道路邊線4號0.3黑色 道路紅線1號0.2黑色 道路中心線10號0.1510號 水系5號0.3黑色 等高線253號0.13黑色 景觀251號0.09黑色 灌木94號0.15黑色 樹木80號0.09黑色 地形8號0.098號

修建性詳細規劃eps導圖標準 圖層作圖建議顏色 建議打印紙張大小a1；建議打印像素150 （若地塊較大，鋪地畫的很細可用a0的紙張打印） 打印線寬 （mm） 打印色彩備注 居住（外框）2號0.5黑色導圖步驟： 一、建筑 二、水體、道路 三、鋪地、景觀 四、道路中心線 五、范圍線 六、字體、圖框 七、地形 八、陰影 九、灌木 注：行道樹，景觀樹可 在ps里根據個人習慣自行 種植。 （內框）7號0.2黑色 公建（外框）6號0.5黑色 （內框）7號0.2黑色 道路邊線4號0.3黑色 道路紅線1號0.2黑色 道路中心線10號0.1510號 水系5號0.3黑色 等高線253號0.13黑色 景觀251號0.09黑色 灌木94號0.15黑色 樹木80號0.09黑色 地形8號0.098號

1 修建性詳細規劃 修建性詳細規劃設計應以項目所在區域的城市總體規劃、分區 規劃或控制性詳細規劃為依據，滿足《旅游規劃通則》（gb/t18971 －2003）及實施細則、《旅游區(點)質量等級的劃分與評定》(修訂) （gbt17775－2003）等旅游規范要求，并符合項目旅游總體規劃的 需要，為項目后期景區評級創造條件。 一、修建性詳細規劃設計說明書 １、現狀條件分析； ２、規劃原則和總體構思； ３、用地布局； ４、空間組織和景觀特色要求； ５、道路和綠地系統規劃； ６、各項專業工程規劃及管網綜合； ７、豎向規劃； ８、主要技術經濟指標，應包括并不限于以下各項： 1)總用地面積；2)總建筑面積；3)住宅建筑總面積，平均 層數；4)容積率、建筑密度；5)綠地率。 ９、工程量及投資估算 二、整體規劃總平面圖完善 2 1、總平面圖中地形圖應清晰,與

1 修建性詳細規劃設計說明 目錄 第一章總則.......................................................................................................................2 第二章總平面設計.................................................................................................................3 第三章建筑設計...................................................................................................................

修建性詳細規劃說明書 -1- -1- -1- -1- -2- 第一章規劃區概況 1.1規劃區范圍 海東新城的中心城區，位于洱海東面，遠可觀閱蒼山，近可俯覽洱海，與大理古城隔 海相望，可謂“風花雪月”盡收眼底。距大理市區下關僅16公里。片區對外交通便捷，擁 有機場、大麗鐵路、高速公路等重大基礎設施，是進入大理的門戶與窗口。 大理海東新城規劃范圍南抵規劃關賓路，北至羅荃半島，西鄰洱海，東接大麗高速， 共66平方公里。大理海東新城總體規劃對規劃范圍內66平方公里的用地進行了合理的布 局，并根據人口、產業、社會經濟等方面的發展需要對城市建設規模進行了研究，確定海 東新城城市建設用地規模為30.54平方公里。居住用地與公共服務設施緊密結合，形成匯 聚人氣的城市居住區，促進商業、娛樂與教育服務體系的發展與完善。 大理海東新城公共設施用地主要布局于各居住區的核

修建性詳細規劃收費 1居住區修建性詳細規劃收費為8000~15000元/公頃，基價7萬 元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。 2公共中心地區詳細規劃收費為12000~15000元/公頃，基價10 萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。 3城市設計收費12000~15000元/公頃，基價10萬元，舊城改造 與歷史文化地段提高25%收費。 4景觀規劃收費為15000~18000元/公頃，基價10萬元。 5交通樞紐地區詳細規劃收費8000~10000元/公頃，基價10萬元。 6新區詳細規劃收費5000元/公頃，基價7萬元。 7歷史街區與歷史地段保護收費為20000~25000元/公頃，基價10 萬元。 8公園與綠地詳細規劃收費為6000~8000元/公頃，基價為6萬元。 專類公園乘系數1.2~2.0。綠地設計收費為工程總

修建性詳細規劃深度 在現行旅游規劃體系中，旅游區修建性詳細規劃是旅游區規劃體系中最具體、最細致的 一個層次，是聯系旅游區總體規劃和施工圖設計的重要環節，也是整個旅游區規劃體系中對 規劃深度和具體內容較難把握的一個規劃階段。按照現行《旅游規劃通則》，旅游規劃包括 旅游發展規劃和旅游區規劃兩個部分。旅游區規劃按規劃層次分為總體規劃、控制性詳細規 劃、修建性詳細規劃等。其中修建性詳細規劃的任務，是在總體規劃或者控制性詳細規劃的 基礎上，對當前要建設的地段，進一步深化和細化，用以指導各項建筑和工程設施的設計和 施工。 一、修建性詳細規劃內容包括： (1)建設條件分析及綜合技術經濟論證； (2)作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖； (3)道路交通規劃設計； (4)綠地系統規劃設計； (5)工程管線規劃設計； (6)豎向規劃設計； (7)估算工程量、拆遷量

建筑設計方案總平面圖

決策資源房地產研究中心出品 修建性詳細規劃及建筑方案審批辦件流程圖 領取《建設工程規劃設計方案申報表》、《市政工程規 劃設計方案申報表》、《建筑設計方案申報表》 搜集相關資料和文件 項 目 概 況 規 模 、 層 數 、 高 度 等 設 計 退 線 、 車 位 、 結 構 、 1、建設工程規劃設計方案申報 （1）出讓供地方式提交《國有 土地使用權出讓合同》和《建 設用地規劃許可證》，其他供地 方式提交《選址意見書》； （2）總平面方案（包括設計說 明、現狀地形圖和規劃總平面 圖等）、規劃設計方案（包括規 劃設計說明、現狀地形圖盒規 劃圖等）、在規劃設計方案審 定前，根據《規劃設計方案修 改通知書》要求提交規劃設計 方案； （3）申報單位（人）委托代理 的，須提交授權委托書。 行政許可中心規劃局窗口進件 填寫《建設工程規劃設計方案申報表》、 《市政工程規劃設計方案申報表》

七、修建性詳細規劃及建筑方案審批辦件流程圖 領取《建設工程規劃設計方案申報表》、《市政工程規 劃設計方案申報表》、《建筑設計方案申報表》 搜集相關資料和文件 項 目 概 況 規 模 、 層 數 、 高 度 等 設 計 退 線 、 車 位 、 結 構 、 1、建設工程規劃設計方案申報 （1）出讓供地方式提交《國有 土地使用權出讓合同》和《建 設用地規劃許可證》，其他供地 方式提交《選址意見書》； （2）總平面方案（包括設計說 明、現狀地形圖和規劃總平面 圖等）、規劃設計方案（包括規 劃設計說明、現狀地形圖盒規 劃圖等）、在規劃設計方案審 定前，根據《規劃設計方案修 改通知書》要求提交規劃設計 方案； （3）申報單位（人）委托代理 的，須提交授權委托書。 行政許可中心規劃局窗口進件 填寫《建設工程規劃設計方案申報表》、 《市政工程規劃設計方案申報表》、《建 筑設計方案申報

七、修建性詳細規劃及建筑方案審批辦件流程圖 領取《建設工程規劃設計方案申報表》、《市政工程規 劃設計方案申報表》、《建筑設計方案申報表》 搜集相關資料和文件 項 目 概 況 規 模 、 層 數 、 高 度 等 設 計 退 線 、 車 位 、 結 構 、 1、建設工程規劃設計方案申報 （1）出讓供地方式提交《國有 土地使用權出讓合同》和《建 設用地規劃許可證》，其他供地 方式提交《選址意見書》； （2）總平面方案（包括設計說 明、現狀地形圖和規劃總平面 圖等）、規劃設計方案（包括規 劃設計說明、現狀地形圖盒規 劃圖等）、在規劃設計方案審 定前，根據《規劃設計方案修 改通知書》要求提交規劃設計 方案； （3）申報單位（人）委托代理 的，須提交授權委托書。 行政許可中心規劃局窗口進件 填寫《建設工程規劃設計方案申報表》、 《市政工程規劃設計方案申報表》、《建 筑設計方案申報

房商網決策操作系統 決策資源房地產研究中心出品 修建性詳細規劃及建筑方案審批辦件流程圖 領取《建設工程規劃設計方案申報表》、《市政工程規 劃設計方案申報表》、《建筑設計方案申報表》 搜集相關資料和文件 項 目 概 況 規 模 、 層 數 、 高 度 等 設 計 退 線 、 車 位 、 結 構 、 1、建設工程規劃設計方案申報 （1）出讓供地方式提交《國有 土地使用權出讓合同》和《建 設用地規劃許可證》，其他供地 方式提交《選址意見書》； （2）總平面方案（包括設計說 明、現狀地形圖和規劃總平面 圖等）、規劃設計方案（包括規 劃設計說明、現狀地形圖盒規 劃圖等）、在規劃設計方案審 定前，根據《規劃設計方案修 改通知書》要求提交規劃設計 方案； （3）申報單位（人）委托代理 的，須提交授權委托書。 行政許可中心規劃局窗口進件 填寫《建設工程規劃設計方案申報表》、 《市政工程