成都市人民政府關于印發 《成都市土地市場管理辦法》的通知 各區（市）縣政府，市政府各部門： 《成都市土地市場管理辦法》已經2002年7月18日市政府第83次常務會 議討論通過，現予發布，自2002年9月1日起施行。 二00二年八月十八 日 成都市土地市場管理辦法 第一條為進一步深化投資體制改革，發揮土地市場在土地資源配置中的基 礎性作用，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管 理法》等法律、法規規定，結合成都市實際，制定本辦法。 第二條本市范圍內實行市、縣兩級人民政府壟斷土地一級市場，按照統一 征地、統一供地的原則，集中統一管理土地。建立統一、規范、有序的土地市場。 市、縣土地行政主管部門依法負責本轄區內征地、供地、土地轉讓的組織實 施。計劃、建設、規劃、房管、監察等部門按照各自職責，協助做好相關工作。 第三條在土地利

梳理了建立統一土地市場的理論基礎,分析了河南省建設用地市場現狀及問題,提出了建立統一城鄉土地市場的5個途徑.一是要實現農村集體經營性建設用地入市.農村集體經營性建設用地入市應采取“保權直接入市”模式,即在符合規劃和用途管制以及依法取得的前提下不經過征收程序,保留集體所有權不變進入市場交易,實行與國有土地同權同價.農村集體經營性建設用地入市,在主體、行為方面,要堅持“自愿、自主、合法、有序”的原則;在客體、對象方面,要堅持“存量優先、掛鉤增減、合理布局”的原則,做到有規劃、有管控、有秩序.二是要確權、確地,登記頒證.要建立河南省統一的規范公開的市場交易平臺.三是要在河南省試點取得成功經驗總結后開展.四是制定《河南省城鄉統一土地市場實施方案》后有序推進.五是要保障農村建設用地入市收益優先用于增加農村集體成員財產性收入,兼顧國家稅收和集體的公益性以及社會保障性支出.

各市、州、縣人民政府,省政府各廳委、各直屬機構:為防止國有土地資產流失,遏制土地違法違紀問題發生,優化土地資源配置,增加地方財力,促進經濟發展,根據《國務院關于加強國有土地資產管理的通知》(國發(2001]15號)精神,現就加強我省土地市場建設和管理提出如下意見:一、加強對土地一級市場的調控各級政府要切實加強對土地的宏觀調

我國的土地市場建設起步晚，發展水平低，還處于摸索階段，尚不成熟，存在著諸多問題，從而在一定程度上影響了我國社會主義經濟的發展。鑒于此，本文對如何規范城市土地市場秩序進行了探討，以期對相關從業人員有所幫助。

我國的房地產市場自從實行房改政策以來，國家一直堅持對房地產市場進行監管和調控。并陸續出臺了一系列的宏觀調控政策和法規。但在實行房地產市場調控的十幾年，雖然取得了一定成就，但是房價上漲過快、投資過熱等問題一直比較嚴重，其中土地市場管理是最重要的影響因素。這不得不引起我們對房地產市場調控和土地市場管理的思考。

我國土地市場發展與政府行為規范——我國土地市場發展與政府行為規范

000鄉人民政府 關于土地市場清理整頓和控制違法建設工作 實施方案 為進一步加強耕地保護，保障經濟社會發展用地需要， 依法嚴厲打擊違法建設行為，提高節約集約用地水平，維護 城鄉建設和管理的正常秩序，根據《中華人民共和國土地管 理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等法律法規和縣3月 22號全縣城鎮建設及六創一迎工作會會議精神，結合皇后鄉 實際，經研究決定在全鄉集中開展土地市場清理整頓和控制 違法建設工作整治活動，為確保清理、治理整頓工作扎實有 效開展,特制訂本方案。 一、集中整治對象 1、非法占用、買賣土地進行建設的； 2、未辦理規劃、施工等審批手續或違反審批內容進行 建設的； 3、臨時建筑物或設施超過使用期限未經批準延期，仍 繼續使用的； 4、在臨時使用的土地上建設永久性建筑物或設施的； 5、以欺騙、賄賂等不正當手段，取得審批部門違規批 準進行建設的； 6、違反環境衛生標準進

土地市場動態監測工作是實現信息公開、全程監管、監測分析等政府3大工作目標的有效手段。當前，隨著我國經濟的持續快速發展，土地供求矛盾日益顯現，國家運用土地政策參與宏觀調控的力度也越來越大。全面貫徹黨中央、國務院關于嚴格土地管理、加強宏觀調控的重大決策部署，加快土地市場建設，充分發揮市場機制在土地資源配置中的基礎性作用，

2005年鄭州市土地市場分析綜述——通過翔實的數據，對2005年鄭州的土地出讓市場進行了梳理和分析，并對2006年進行了預測和判斷。主要內容為：　　一、前言　　二、107以東的老城區　　三、107以東的鄭東新區　　四、結束語--預測與展望　　

從近期土地市場來看,大部分房地產企業缺乏拿地熱情,底價、低價成交現象頻繁出現,市場整體呈現冷清局面。但是,在個別一線城市"地王"卻開始零星冒出,并造就多個高價地塊。盡管如此,業內普遍認為土地市場離整體回暖還很遙遠。但接下來幾個月,如果土地溢價明顯增多,土地市場很可能會成為下一輪調控的焦點。

2003年,我縣國土資源管理工作在縣委、縣政府的正確領導和上級國土資源部門的全面指導下,深入貫徹全省、全市國土資源工作會議精神,

土地市場的春天來了——春天來了。　　如果說2005年作為土地政策重大調整后的第一年讓業內人感受到的是困惑,那么,隨著新舊政策過渡的逐步結束,2006年,北京的房地產市場將會逐漸明朗,出現新的局面。這種新的局面最主要的表現,就是土地市場必然出現的放量...

房地產開發：在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。 房地產開發特征：全面系統性、廣泛聯系性、風險與效益并存（系統風險、非市場風險）、 地域性。 房地產開發程序： 1.投資決策分析階段（開發設想的形成、環境分析與機會選擇）、 2.依法取得土地使用權階段、 3.可行性研究階段、 4.前期準備階段（資金措施、項目招投標、規劃設計、項目報建）、 5.實施階段、 6.銷售階段。 房地產經營環節： 1.房地產產品形成環節（土地經營、房屋建造）、 2.流通環節（房屋銷售、房屋租賃、房地產抵押、房地產典當）、 3.消費環節。 房地產開發與經營策略分析：產品策略、市場開發策略、價格策略。 產品策略：包括明確開發或經營項目、確定開發或經營規模、開發或經營方式的確定。 市場開發策略：市場開拓型、市場滲透型、產品開發型、多角型策略。 價格策略：高價策略、低價策略、均衡價格策略

國土資源部關于整頓和規范土地市場秩序的通知

土地市場與房地產增量市場的互動研究——近幾年來,隨著房地產業市場化的不斷深入,特別是最近一段時期以來住房價格上漲速度較快,房地產價格成為上至國家領導層,下至普通居民普遍關心的一大問題.西方經濟學的經典理論告訴我們:價格是由市場中的供需雙方共同決定、...

土地是我們人類生活和各種生產活動的基本條件。因此，土地市場的健康有序發展對我國整體經濟發展有著非常重要的影響。土地市場的有序發展有利于提高我國整體經濟水平，我們知道土地評估程序會有土地評估價格，土地評估價格會影響土地市場的秩序，本文對土地評估程序促進土地市場秩序健康發展做了探討。

各市人民政府，各縣(市、區)人 民政府，省政府各部門、各直屬機構， 各大企業，各高等院校: 為進一步加強土地管理，推進 土地資源配置市場化、規范化，根 據國務院和省委領導同志的重要批示 精神，省政府決定從現在開始到2003 年7月底，在全省范圍內深入開展整 頓和規范土地市場秩序工作。為做好 這項工作，特通知如下: 1　整頓和規范土地市場 秩序的原則和目標 整頓和規范土地市場秩序工作要 以黨的十六大精神為指導，認真貫徹 土地管理的各項法律法規和方針政 策，正確處理耕地保護與經濟發展、 計劃與市場、創新與規范、管理與 服務的關系，以整頓和規范為切入 點，著力解決土地市場秩序存在的突 出問題，全面加強土地管理，推進 城市土地資產經營，促進土地市場健 康發展，為全省改革開放和經濟社會 發展提供服務。 整頓和規范工作要遵循以下原則: 一是嚴格執法，強化管理。堅決查 處土地市場秩序混亂、非法占地、非

各市人民政府,各縣(市、區)人民政府,省政府各部門、各直屬機構,各大企業,各高等院校:為進一步加強土地管理,推進土地資源配置市場化、規范化,根據國務院和省委領導同志的重要批示精神,省政府決定從現在開始到2003年7月底,在全省范圍內深入開展整頓和規范土地市場秩序工作。為做好這項工作,特通知如下:一、整頓和規范土地市場秩序的原則和目標整頓和規范土地市場秩序工作要以黨的十六大精神為指導,認真貫徹土地管理的各項法律法規和方針政策,正確處理耕地保護與經濟發展、汁劃與市場、創新與規范、管理與服務的關系,以整頓和規范為切入點,著力解決土地市場秩序存在的突出問題,全面加強土地管理,推進城市土地資產經營,促進土地市場健康發展,為全省改革開放和經濟社會發展提供服務。整頓和規范工作要遵循以下原則:一是嚴格執

城市規劃區國有土地市場管理辦法 第一條為了規范我市國有土地使用權交易行為，深化國有土地使用制度改革，建立公開、 公平、公正的國有土地市場，依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、國土資源部《招標 拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》等的規定制定本辦法。 第二條綿陽城市規劃范圍內國有土地交易適用本辦法。 本辦法所稱國有土地交易包括國有土地使用權出讓、轉讓。 本辦法所稱國有土地使用權轉讓包括地上建筑物、構筑物和附著物的轉讓，但依法由房 管部門辦理的房產轉讓除外,不包括土地使用權交換和贈與。 第三條綿陽市人民政府設立的國有土地市場（以下簡稱土地市場），是綿陽城市規劃區國 有土地使用者依照本辦法的規定，從事國有土地使用權交易活動的專門場所，前條所稱土地 交易應在土地市場進行。 第四條綿陽市國土資源局是土地市場的主管部門，依法行使監督管理權。綿陽市土地礦 產市場管理所，是土地市場的承辦機構，

隨著社會的不斷發展,經濟的不斷提升,人們對于土地資源的重視程度已經越來越高了,而土地作為一種重要的自然資源,土地資源的分配以及土地資源的價格將會直接對人們的日常生活和市場經濟發展帶來重要的影響.所以在本文的研究中,主要就土地市場價格的影響因素以及土地價格管理措施進行了分析,以期能夠使得土地市場價格得到更好地控制,確保市場經濟的健康發展.

“房地產新政”下武漢市土地市場發展建議——2005年以來,中央陸續出臺了一系列房地產市場宏觀調控政策和措施,在此背景下,武漢市土地市場仍然保持著穩中有升的持續健康發展態勢。文章首先闡述了“房地產新政”出臺的必要性及其重要意義,在正確領會產業政策內涵的...

各區、縣人民政府,各委、局,各直屬單位:為認真貫徹落實市委八屆三次全會精神,按照市人民政府第一次全體會議的部署,最近一個時期,相龍同志會同市政府有關領導同志,就涉及我市加快發展的一些重要的問題,進行了大量的調查研究,并經過精心準備,先后主持召開了區縣經濟工作會議、港口建設工作會議、金融工作會議和土地市場管理工作會議。戴相龍市長在這些會議上所作的重要講話,都是經市政府領導,會同有關部門負責同志,認真討論形成的意